富力地产面试技巧

1 / 10 富力地产面试技巧 富力地产 2016“富力星”校园招聘 一、 走进富力 富力地产成立于 1994 年，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质，是中国综合实力最强的房地产企业之一。 从广州开始，富力的业务现今已扩展至北京、天津、哈尔滨、西安、太原、大同、沈阳、上海、南京、重庆、成都、惠州、海南、杭州、无锡、长沙、贵阳、福州、包头、石家庄 、长春、郑州、马来西亚、澳大利亚等地，基本上已实现全国性的布局策略，正在走向海外，全球化发展。 多年来，富力除了在各个城市高标准开发营建住宅类物业外，也不断加大对商业地产的开发力度，携手凯悦、万豪、洲际等世界知名酒店管理集团，在多个城市成功打造超五星级豪华酒店，在广州、北京等地深耕 CDB 商业圈。 实力造就金牌品质，荣誉闪耀品牌辉煌！富力地产曾五年蝉联国家统计局评选并公布的中国房地产企业综合实力第一名。 2016 年，富力地产年销售额已达人民币 422 亿元， 2016 年销售目标破 700 亿。我们 一直追求卓越，不断锐意进取。 2 / 10 二、了解富力 企业文化之雏形 家文化 “多沟通，少埋怨；多自省，少斥人；严律己，宽待人；多绿灯，少红灯”的治家格言奠定了企业家文化的雏形，同事间如亲人一般。 企业文化之发展 给能人一个空间 在富力，不分老人、新人，只有适合的人，企业会为每一个人提供最合适的工作平台。 企业文化之补充 没有任何借口 在富力，有着部队般的严明纪律和严格执行，快节奏的工作中不允许任何客观原因的推诿。富力人都知道“ 老板不会听你讲办这件事的过程经历了多少难关，他只关心是否按要求达到了预期目的”。 企业文化之核心 能人所不能 在富力，从来不缺少奇迹，自两位老板而下，每个人每天都在创造着高效的工作业绩，同时，每一天都也在飞速成长着。 企业文化之创新 富而思进，力创新高 在富力，没人有可以在功劳薄上休息，每天都在朝着更新、更高的目标更快的前行。 三、“富力星”招募与培养 人才是富力的核心竞争力。尊重人才、为优秀人才3 / 10 提供更有挑战力的工作环境以及更充分的 发展空间是富力成功的主要因素之一。 “富力星”是富力地产校园招聘的品牌项目，自 XX年起，公司推出 “富力星” 招募 及培养计划。计划启动至今已有 11 年，通过“富力星”计划，公司招收了大量的优秀应届毕业生，通过培养，他们在公司迅速成长为专业知识过硬、不断超越自我的卓越人才，已是富力骨干人员的重要组成部分，其中许多富力星都已成长为公司的高级管理人员。 “富力星”培养体系： 统一入职培训 轮岗培训学习 我们希望你： 聪明有 悟性，专一有恒心； 有激情，热爱房地产行业，期待见证自己的设计成为新地标； 敢挑战，学习能力强，享受快节奏的工作和成长； 爱合作，成为富力星，和小伙伴们一起创造新的辉煌！ 一带一导师制多样化培训课程晋升与薪酬 招聘流程： 本次校园招聘于 2016 年 9 月起正式启动，欢迎各位同学将简历投至邮箱： rfbjxz邮件请以【学校 +专业 +姓4 / 10 名 +岗位】命名 富力地产遇见志同道合的你！ 公司地址：北京市朝阳区东三环中路 63 号富力 中心 联系方式：6909 联系人：刘女士 房地产非人力资源面试官的面试技巧课程 1. 课程对象 房地产企业非人力资源面试官 2. 课程收益 ? 剖析非人力资源者的角色与任务，提高对人才选拔工作的重视； ? 明确非人力资源面试考官的角色与任务； ? 掌握最经典的房地产招聘面试工具，现场演练并学会有效应用； ? 提升人力资源面试考官专业化及职业化水平，树立良好雇主形象。 3. 课程特色 ? 最实用的工具方法； ? 最真实的情景模拟； ? 最实战的落地经验； ? 最纯粹的实战课程。 4. 课程时间 1 天 /7 学时 5. 课程介绍 1. 课程目的与目标 管理者为什么要学习本课程 案例：“刘邦与项羽” 案例：“加入公司离开经理” 讨论：打破管理者职业生涯的瓶颈 管理能力提升从学会识人开始 换位思考 “神圣的面试官” 优秀面试考官四角模型 2. 人力与非人力的招聘工作角色定位与分工 5 / 10 案例：“一个建筑设计师的招聘” 案例分析：“责任是谁的？” 游戏：选词填空 人力资源与非人力资源的角色与分工 3. 优秀非人力面试官的“五大识人宝典” 准确有效的招聘需求 案例：“无耐的岗位需求 坎坷的招商总监” 招聘需求的三问 360 招聘需求分析法 必不可少的前置工作 看简历识人才 视频案例：“被忽略的简历” 互动练习：有效简历分析法 面试中的“火眼金睛” 案例：“优秀的面试考官工程李经理” 经典面谈“八步法”与结构化面试工具技巧 最简单有效的心理测评技术应用与练习 理性有效的专业测试 面试中最常见 的两个心理学错误 面试中的三个常规禁忌 “管理人力部门与决策者” 案例：“擦肩而过” 如何“有效管理”人力部门 如何“有效管理”决策者 发自内心的正能量传递 扬长避短的公司介绍 表扬与体贴的力量 4. 锦上添花的考官礼仪 案例：“为你而来” 雇主形象人人有责 职业化的语言组织训练 职业化的着装技巧 职业化的面试环境营造 5. 总结与回顾：优秀面试考官四角模型课程大纲 Outline 6 / 10 第 2 页 课程大纲 Outline 6. 主讲老师 王少鹏 老师 实战房地产讲师、房地产人力资源落地实施专家、培训道术结合理论创始人，致力于房地产行业人力资源研究近 10 年，有房地产业务流程梳理经历，房企人资高管及咨询顾问双重背景，曾供职 TOP10 大型上市地产集团，历任集团招聘经理兼管理咨询落地实施主管、集团招聘经理、集团人力资源经理、集团人力资源总监及管理咨询公司董事合伙人等职务。曾编制某集团招聘专业题库、集团招聘管理手册、集团人力资源核决权限、内部举荐管理制度、内部竞选聘管理制度、集团校园手册、核心管理人员招聘素质行 为库等多个基于地产行业的管理成果，多年来累计面试地产各级各类人才数千人。 擅长课程：房地产非人力资源管理者的人力资源管理系列课程、 MTP-房地产中层管理者能力进阶课程、房地产人力资源管理招聘实务课程、房地产人力资源培训管理实务、房地产人力资源薪酬与绩效管理实务、房地产民营企业 HR 生存之道、如何管理地产空降兵、房地产各级管理人力能力进阶系列课程、房地产企业超级体验系列课程、高效的团队沟通、房地产专业应届生赢在职7 / 10 场、房地产企业职业化训练、高效地产执 行力等数十门课程。 授课特点：形式丰富多样，内容紧扣地产行业，根据成年人学习特点，以体验、案例、行为转化为载体，充分激发学员学习热情。 服务客户：富力地产集团、隆基泰和实业集团、阳光 100 置业集团、荣盛发展、凰家地产集团、吉林国贸集团、永康地产集团、奥特莱斯中国、鑫苑置业、辉煌实业集团、卓越置业、永信地产、恒隆地产、茂昌控股等上百家地产公司。 7. 备注说明 课程大纲为基本参考，讲师会根据实际课程需要进行局部变化； 所有文字均有知识产权唯一性，请勿泄露或提供第三方使用。 长驻地：北京 助理：凯夕请看我头像 第 3 页 富力地产特色运营模式 一分钟摘要 一、十三年成就“冠军之梦” 上世纪 90 年代初，富力正式涉足房地产开发业， 1995 年完成了富力新居项目，其热烈的市场反映坚定了公司今后的发展方向：搬迁老城工厂，建设宜居社区。在成为广州“老大”之后，富力正式进军全国，先后在北京、天津、8 / 10 西安、重庆、海南建立土地储备。 XX 年，富力获得由国家统计局评选的“年度中国建筑与房地产企业 500 强”综合实力冠军。十三年 成就“冠军之梦”。 二、一体化地产运营之道 富力地产在不断扩大企业实体的同时，形成了一条完整的产业链。富力地产通过对现有资源的整合，从选址、购地、策划、设计、工程、销售、售后服务都都有相应的实体完成，对地产产业连的运营制定出一套严格的程序，真正地实现了一体化的地产运营之道。 三、持有商业物业寻求持续发展后劲 富力上市后，董事长李思廉为富力制定的三年策略是：在营业收入中， 75%来自楼盘销售， 25%将来自租金收入。也就是说，要加大对商业地产的开发比例，并适当持有。 多元化的产品策略无疑能够降低集团所面临的商业及市场风险。富力的业绩报告显示，商业物业中的写字楼、公寓等项目的销售为集团做出了重大贡献，因此，集团拟将具有优越地理位置的优质商业物业作为投资物业长期持有，并预期这些投资物业将会为集团带来长期而稳定的收入。 一、十三年跨入百亿大关 广州富力地产股份公司是中国综合实力最强的房地产企业之一。 XX 年销售额达亿元人民币，纯利为人民币亿元。XX 年底，富力地产总市值已超 500 亿港元。十多年来，企业9 / 10 满载荣誉，荣获 XX 年广州市“百强民营企业”第一名；连续 多年荣获中国房地产品牌企业称号；广东地产资信 20 强在内的多项荣誉。 XX、 XX 年，富力连续获得由国家统计局评选的“年度中国建筑与房地产企业 500 强”综合实力冠军。 截至 XX 年 12 月 31 日止，富力地产拥有土地储备的总建筑面积达 1789 万平方米，可售面积约 1605 万平方米，分别位于北京、天津、西安、重庆、广州、海南。 十多年来 ,富力的发展与广州的城市发展、规划连为一体。继往开来，富力积攒着浑身的力量，向着国际化大型企业的目标迈进。 从第一个项目的破土动工到如今累计开发面积达到 500 万平方米，富力人凭着独到的眼光、准确的决策、良好的资金运作能力、稳打稳扎的工作态度使富力成立后的十年一直保持高速而稳健的发展，成为全国房地产企业发展史上的典范。 1、 1994 1995 年，涉足地产、确立方向 上世纪 90 年代初，富力正式涉足房地产开发业。良好的销售及收益让集团看到了未来的发展方向， 1995 年完成了富力新居项目，其热烈的市场反映更坚定了公司今后的发展方向：搬迁老城工厂，建设宜居社区。 2、 1996 2001 年，夯实基础、壮大实力 广州市中八 路富力广场项目是富力地产发展史上的10 / 10 转折点，它不但奠定了富力地产在广州的地位，还创造了地产开发史上最快的征地、建设、销售记录。 1998 年富力地产进 入了迅猛发展的快车道，年内动工了盈泽苑、富力半岛花园、富力环市四苑三个楼盘。 2000 2001 年一举开发了天朗明居、富力千禧花园、富力阳光美居、顺意花园等多个楼盘。这一系列楼盘的开发成功，使富力连续三年成为广州市房地产销售冠军，为集团迈向新的高峰奠定了