租赁意向书保证金

1 / 19 租赁意向书保证金 *大厦租赁意向书 XX 年 月 日编 号： 租户名称： 有限公司租户地址：一切以最终租赁合同为准建议租赁 *大厦 楼单元继贵、我双方最近商讨该房屋之预租事宜，出租方将按以下该房屋基本租赁条 款与公司商洽租赁合同，双方就已达成的基本条款拟就了本意向书，一切以最终租 赁合同为准： 出租方： *有限公司 承租方： 1. 租赁项目 *大厦座落于 *号。 2. 租赁面积 承 租方租赁该物业之 楼单元，实测建筑面积为 平 方米，实测建筑面积即为租赁面积。 3. 租赁期限 固定 年 , 从 XX 年 月 日起至 2016 年 月 日止； 交付使用日预定为 XX 年 月 日； 起租日期预定为XX 年 月 日。 4. 用途 该物业用途仅为办公楼。 5. 租金 该房屋租金为人民币 元 /天 /平方米，每月租金为人民币 2 / 19 元，租金不包括物业管理费及其他费用。承租方应于每月 20 日前支付下月租金 6. 物业管理费 该房屋每月每平方米建筑面积人民币 元。物业管理费中不包括该房屋内的空气调节 服务供应费用。承租方应在每月日前支付下月的管理费 7. 装修期 出租方将提供 个月的装修期予承租方，装修期从XX 年 月 1 日起至 XX 年 月日止，装修期内仅供承租方装修之用。在此期间，承租方无需支付租金，但须支付 在此期间全额的物业管理费及临时电费等其它相关费用。若承租方提前结束装修并要求开始办公，在得到出租方事先书面确认后，承租 方可以开 始办公，但承租方必须自开始办公日起支付租赁合同中规定的全额物业管理费用及其它相关 费用。 8. 续租权 租期届满时，承租方有权续租年，续租现租赁单元的全部。但须于租期届满前 六个月书面通知出租方 , 续租租金由双方根据当时3 / 19 市场价格协商后确定。 9. 租赁保证金 租赁期内，承租方须支付相当于三个月租金及物业管理费的金额 作为租赁保证金，具体支付方式如下： 当双方签署租赁意向书的同时，承租方须支付相当于一个月 的租金和一个月的物 业管理费作为定金。签署租赁合同后，该定金自动转为租赁保证金的一部 分。 在签署出租合同时，承租方须支付剩余相当于二个月的租金及二个月的物业管理 费。 10. 预付租金及物业管理费当双方签订正式租赁合同的同时，承租方须预先支付相当于一个月的租金及物业管理 费予出租方。 11. 物业交付标准 该房屋将以以下状态或材料交付于承租方： 矿棉板吊顶、照明灯具、大金分层可变风量空调系统、自 动烟感和喷淋系统、粉刷墙面、窗帘、内部玻璃隔断、架空地板 4 / 19 12. 恢复原状 租赁期满或租约提前终止时，承租方须将该房屋恢复至原来出租方标准交付状态，或经 出租方书面确认的可供出租状态。 13. 停车位 出租方提供给承租方固定地下停车位 个和固定地上停车位 个。固定地下停车位 每个每月租费人民币 元；固定地上停车位每个每月租费人民币 元。 14. 付款方式 承租方应于每月 日或之前将下月的租金及物业管理费支付至出租 方指定的银行帐户 内。租金按人民币计算，出租方不接受除人民币以外的任何货币。 15. 法务和税费 双方各自承担聘请律师等法务费用和租赁合同印花税，及其他政府规定应由双方各自承 担的费用。承租方还需承担合同登记费。 16. 保密 双方同意对此租赁建议书和相应的法律文件内的条款和条件进行保密，除各自的直属公 司、代理公司外，不得向任何第三方进行透露，任5 / 19 何一方违反本约定，应对相对方因此造成 的影响或损失承担赔偿责任。 17. 有效期 以上条款以最终达成的合同及出租方最终的批复为准。本租赁意向书有效期至 XX 年 月日下午 5： 30，逾期自动失效。如贵司同意及接受上述租赁条款，敬请于 XX 年 月日下午 5:30 前签署本租赁意向 书，并加盖贵司印章后返还予我方。同时支付一个月租金和一个月物业管理费作 为订约定金。请注意订约定金数额为人民币 元，该款项应于当签署租赁意向书 的同时汇付至如下帐户： 户名 : 开户银行 : 银行帐号 : 自贵、我双方 签署本租赁意向书且贵司依约支付订约定金后，本租赁意向书即为有效， 并将取代双方其它所有口头或书面协议。双方将于本租赁意向书签署之日起约定时间内 XX 年月日签署租赁合同。否则，本租赁意向书将失效，同时订约定金予以没收。顺颂商祺！出租方： 承租方： 我 司 同 意 接 受 上 述 租 赁 条 款 * 授权代表签署 授权代表签署6 / 19 日期： 200 年月日 日期： 200 年月日篇二：商铺租赁意向书 租赁意向书出租方： 哈尔滨美德地产有限公司 法定代 表人： 联 系 电话： 承租方： 法定代表人：住所： 联系 电 话： 本着平等、互利、诚实信用的原则，经甲乙双方友好协商，达成如下共识， 特签订如下租赁意向书： 一、租赁物业 乙方自愿承租甲方出租的位于 ，建筑面积约 平方米，使用面积约平方米，具体以双方测量为准。 二、租赁用途 乙方承租的商铺经营类别为 ，经营品牌为 ，未经甲方书面 同意，乙方不得变更经营类别、品牌及转租。 三、租赁期限 租赁期限： 年 月 日至 年 月 日。 四、合作方式： 五、租金及其它费用 乙方所承租的商铺第一年每月每平方米租金为人民币 元，月租金合 计为人民币 元，第二年每月每平方米租7 / 19 金为人民币元，月 租金合计为人民币 元。租金递增方式：从第年 起每年的租金标准在上一年的租金标准基础上递增 。 乙方应承担的其它费用包括：管理费每月每平方米人民币 元，推广 费每月每平方米人民币 元，空调费每月每平方米人民币 元，其他未列明的乙方所承担的费用在本 租赁意向书签订后正式租赁合同签订前予 以确定或以后根据实际情况确定。 六、管理公司 乙方同意甲方委托合肥星元臵业有限公司对乙方所承租的商铺及相关公共区域进行经营 管理，按时缴纳相关费用。 七、履约保证金 为示合作诚意，乙方于本租赁意向书签订之日起 3日内向甲方支付履约保证金人民币 元，签订正式租赁合同时，该履约保证金自动抵作租赁保证金，不足的，乙方同时予以 补足。 乙方未按照本租赁意向书约定支付 履约保证金的，甲方视为乙方放弃优先承租权。 乙方按照本租赁意向书约定支付履约保证金后，甲方不得无故解除本租赁意向书。 乙方因自身原因未按照本租赁意向书约定与甲方签订租赁合8 / 19 同的，甲方按照本租赁 意向书所收取的履约保证金不予退还。 甲方未按照本租赁意向书约定与乙方签订租赁合同的，甲方将所收取的履约保证金 无息返还乙方。 八、租赁合同签订时间、地点 乙方须在本租赁意向书签订后于 签订正式租赁 合同及相关附件，并按照甲方要求提供相关合法证件资料。如在约 定时间内未完成合同签 订，则甲方不予退还订金或履约保证金。 正式租赁合同签订后，甲方应及时交付该物业于乙方，双方现场办理书面交接手续。本租赁意向书签订后，甲方在开展项目推广宣传时可免费使用乙方企业名称，商标，装 潢形象等知识产权及其它相关权益。 九、其他约定 禁止乙方及其业务相关人员对甲方人员进行商业贿赂行为，否则甲方不予退 还履约保证金并保留追究乙方责任的权利。 本租赁意向书作为甲方和乙方签订正式租赁合同的依据。 因不可抗力导致甲乙双方无法签订正 式租赁合同的，双方均不承担责任，甲方将所 收取的履约保证金无息返还乙方。除甲乙双方可对本次入驻意向事宜对外宣传外，双方对本租赁意向书内容及9 / 19 相关资料互 负保密义务。 十、通讯联络 甲方通讯地址及联系人为： 乙方通讯及联 络方式： 乙方： 联系人：先生 /女士 传真： 电话：邮政编码： 通讯地址： 十一、本租赁意向书自租赁合同签订之日起自动失效。十二、本租赁意向书一式四份，双方各执两份，自双方签字 盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 授权代表：授权代表： 年月日 年月日篇三：房屋租赁意向书房屋租赁意向书 甲方： 西安航空发动机集团天鼎有限公司乙方： 甲、乙双方本着公平、公正、平等、互利的原则，就乙方租赁甲方位于陕西省 省 西安市 渭滨路 507 号楼 二层 物业，开设 小六汤包餐 厅事宜，签订此意向 : 一、标的物业 双方确定乙方租赁甲方位于陕西省 省 西安市 渭滨路 507 号楼 二 层 物业作为未来经营 小六汤包餐厅的场地 ，租赁面积为 695 平方 10 / 19 米。 二、合作条件 1、 双方商定的交房标准为：甲方：提供乙方所需手续，签订正式房屋租赁合同。乙方：提供甲方所需手续，同意并签订正式房屋租赁合同，并按照正式房屋租赁合 同履行合同内容。 2、 双方同意在签订正式房屋租赁合同时，按照当时市场价格商定租赁费用，确定租赁 年限。 3、租金的支付方式和时间以甲、乙双方签订的正式租赁合同为准。 4、乙方在具备甲方租赁条件时，甲方应按照约定的条件将房屋租赁给乙方。 6、甲、乙双方就房屋签订房屋租赁合同后，本协议自动解除，双方互不主张其他任 何责任。 三、合作意向 双方均同意就标的物业合作事宜与对方进行进一步商谈，并力争在近期内达成正式协议。 四、双方约定 1、本意向书自双方签章之日起生效，本意向书一式 11 / 19 贰 份，甲、乙双方各执 壹 份。 2、本意向书于正式租赁合同签署后失效。 五、附件 本意向书附件包括： 标地图纸 甲方：乙方： 年 月 日年 月 日篇四：租赁意向书 绍兴柯桥万达广场步行街租赁意向确认书 编号： 甲方：【】 联系地址：【】邮政编码：【 】联系电话：【】乙方：【】身份证号 /营业执照号：【 】联系地址：【】 邮政编码：【】联系电话：【】 /【 1】 经协商一致，甲、乙双方达成如下租赁意向： 1. 租赁物为位于【】的【 3-31、 3-32、 3-33、 3-35】号商铺，套内建 筑面 积约【】平方米。 2. 承租期限为【】个租约年，从双方正式签署的房屋租赁合同 项下计租日起计算。 3. 免租装修期为 【 -】天，自租赁合同约定的进场日起计算。 4. 租金标准：该房屋的租金按套内建筑面积计付，具体标准为： 12 / 19 第一个租约年每月每平方米租金为人民币【】元，即每月租金为人民币【】元。 为 扶持乙方经营，甲方同意在前述第一个租约年租金标准的基础上，在前【 】个缴租期内各免 除【 】个月租金，即乙方前【】季度 实际各需交纳【】个月的租金，共为【】元 /季；在第 【】个缴租期内，乙方按正常租金标准交纳租金，即为【】元 /季。综上，乙方第一个租约年 实际应交租金为【】元 /年； 第二个租约年每月每平方米租金为人民币【】元，即每月租金为人民币【】元，即 为【】元 /季。综上，乙方第二个租约年实际应交租金为【】元 /年； 从第三个租约年开始，年租金在上一年的基础上递增 【】。 5. 租金支付方式：以一个季度为一个缴租期。 6. 租赁用途：经营品类 以租赁合同载明的乙方营业执照经营范围为准，品牌为【 101 宾 go 牛排】 。公共区域物业服务费：每平方米每月【】元人民币。 7. 乙方装修设计需经甲方审核同意后方可施工，每日施工时间：【】至【】 。 13 / 19 8. 合作意向金：本确认书签署当日，乙方向甲方支付合作意向金，金额相当于第一个租 商铺租赁意向书 甲方：重庆中华企业房地产发展有限公司 乙方： 甲、乙双方经协商一致，在平等互利的基础上，就乙方意向承租甲方项目商铺的事项达成以下协议 ，供双方恪守： 一、乙方自愿向甲方预订位于重庆市九龙坡区袁家岗奥体路 1 号 B2-2 后附图纸 二、租赁用途 乙方拟承租的商铺经营类别为 _，经营品牌为 _，未经甲方书面同意，乙方不得变更经营类别、品牌及转租。商铺类别及经营品牌于甲、乙双方签订正式租赁合同时最终确定。甲方不得再招与乙方同等业态或业态冲突的商户 三、租赁条件： 1.租赁期限 :自实际交付日期起 : 年 2.预计交付日期： 2016 年月日 3.装修免租期：自交付日起计 6 个 月为装修免租期。在此期间，承租方享有无需缴纳租金及物管费之优惠，但仍需缴纳装修期间的相关费用主要包括水、电、垃圾清运费等 4. 经营免租期： 8 个月，分 4 年免租：14 / 19 _ 乙方： _ 授权代表： _ 授 权 代 表 ：_ 年 月 日年 月 日 *大厦租赁意向书 XX 年 月 日编 号： 租户名称： 有限公司 租户地址： 一切以最终租赁合同为准 建议租赁 *大厦 楼单元 继贵、我双方最近商讨该房屋之预租事宜，出租方将按以下该房屋基本租赁条款与公司商洽租赁合同，双方就已达成的基本条款拟就了本意向书，一切以最终租赁合同为准： 出租方： *有限公司 承租方： 1. 租赁项目 *大厦座落于 *号。 2. 租赁面积 承租方租赁该物业之 楼单元，实测建筑面积为 平方米，实测建筑面积即为租赁面积。 3. 租赁期限 固定 年 , 从 XX 年 月 日起至 2016 年 月 日15 / 19 止； 交付使用日预定为 XX 年 月 日； 起租日期预定为 XX 年 月 日。 4. 用途 该物业用途仅为办公楼。 5. 租金 该房屋租金为人民币 元 /天 /平方米，每月租金为人民币 元，租金不包括物业管理费及其他费用。承租方应于每月 20 日前支付下月租金 6. 物业管理费 该房屋 每月每平方米建筑面积人民币 元。物业管理费中不包括该房屋内的空气调节服务供应费用。承租方应在每月日前支付下月的管理费 7. 装修期 出租方将提供 个月的装修期予承租方，装修期从XX 年 月 1 日起至 XX 年 月日止，装修期内仅供承租方装修之用。在此期间，承租方无需支付租金，但须支付在此期间全额的物业管理费及临时电费等其它相关费用。 若承租方提前结束装修并要求开始办公，在得到出租方事先书面确认后，承租方可以开始办公，但承租方必须自开始办公日起支付租赁合同中规定的全额物 业管理费用及其它相关费用。 16 / 19 8. 续租权 租期届满时，承租方有权续租年，续租现租赁单元的全部。但须于租期届满前六个月书面通知出租方 , 续租租金由双方根据当时市场价格协商后确定。 9. 租赁保证金 租赁期内，承租方须支付相当于三个月租金及物业管理费的金额作为租赁保证金，具体支付方式如下： 当双方签署租赁意向书的同时，承租方须支付相当于一个月的租金和一个月的物业管理费作为定金。签署租赁合同后，该定金自动转为租赁保证金的一部分。 在签署 出租合同时，承租方须支付剩余相当于二个月的租金及二个月的物业管理费。 10. 预付租金及物业管理费 当双方签订正式租赁合同的同时，承租方须预先支付相当于一个月的租金及物业管理费予出租方。 11. 物业交付标准 该房屋将以以下状态或材料交付于承租方： 矿棉板吊顶、照明灯具、大金分层可变风量空调系统、自动烟感和喷淋系统、粉刷墙面、窗帘、内部玻璃隔断、架空地板 12. 恢复原状 租赁期满或租约提前终止时，承租方须将该房屋恢17 / 19 复至原来出租方标准交付状态，或经出租方书面确认的可供出租状态。 13. 停车位 出租方提供给承租方固定地下停车位 个和固定地上停车位 个