商铺具体定价祥.doc

地下一层：1、 精品商店下层：底层：得房率：2740.3/5953=46.17%一、C01-C07，A01-A02：均价42328元。C01：建筑面积92.9/46.17%=201.2，单价40000，总价40000*201.2=8048000元C02：建筑面积72.4/46.17%=156.8，单价38000，总价38000*156.8=5958400元C03：建筑面积129.7/46.17%=280.9，单价39000，总价39000*280.9=10955100元C04：建筑面积195/46.17%=422.4，单价43000，总价43000*422.4=18163200元C05：建筑面积93.5/46.17%=202.5，单价43000，总价43000*202.5=8707500元C06：建筑面积116.9/46.17%=253.2，单价44000，总价44000*253.2=11140800元C07：建筑面积357.6/46.17%=774.5，单价44000，总价44000*774.5=34078000元A01：建筑面积38.9/46.17%=84.3，单价42000，总价42000*84.3=3540600元A02：建筑面积39.8/46.17%=86.2，单价42000，总价42000*86.2=3620400元总计：104212000元二、根据设计院所对广厦西湖时代广场商铺分割图的改进意见，我们对商铺地上一、二层以及地下一层的分割单位进行了统一编号和定价，具体方案如下：地上一层：得房率0.46，单位万元编号 单价 建筑面积 单位总价A1 3（16.8/0.46）=109.57A2 2.95 （26.5/0.46）=169.95A3 2.95（28.3/0.46）=181.49A4 2.75（21.6/0.46）=129.13A5 2.9（28.3/0.46）=178.41 A6 2.75（21.6/0.46）=129.13A7 2.85（28.3/0.46）=175.34A8 2.7（21.6/0.46）=126.78A9 2.85（28.3/0.46）=175.34A10 2.7（21.6/0.46）=126.78A11 2.85（28.3/0.46）=175.34A12 2.7（21.6/0.46）=126.78A13 2.8（28.3/0.46）=172.26A14 2.7（21.6/0.46）=126.78A15 2.8（38.3/0.46）=233.13A16 2.7（21.6/0.46）=126.78A17 2.8 （64.5/0.46）=392.61A18 2.8 （32.6/0.46）=198.43A19 2.75 （21/0.46）=125.54A20 2.8（24.1/0.46）=146.70A21 2.75（58.7/0.46）=350.92A22 2.6（33.2/0.46）=2187.65A23 2.8（21.6/0.46）=131.48A24 2.8（23/0.46）=140A25 2.7（21.6/0.46）=126.78A26 2.85（20.6/0.46）=127.63A27 2.8（19.7/0.46）=119.91A28 2.75（28.1/0.46）=167.99B1 2.9（19.1/0.46）=120.41B2 2.9（18.8/0.46）=118.52B3 2.9（20.7/0.46）=130.5B4 2.7（21.6/0.46）=126.78B5 2.7（21.8/0.46）=127.96B6 2.6（12.8/0.46）=72.35B7 2.75（10.8/0.46）=64.56B8 2.7（17/0.46）=99.78B9 2.7（17/0.46）=99.78B10 2.7（17/0.46）=99.78B11 2.9（16.5/0.46）=104.2B12 2.85（18.1/0.46）=112.14B13 2.85（28.9/0.46）=179.05B14 2.7（22.9/0.46）=134.41B15 2.7（22.9/0.46）=134.41B16 2.75（15.3/0.46）=91.47B17 2.85（28.9/0.46）=179.05B18 2.7（23.2/0.46）=136.17B19 2.7（23.2/0.46）=136.17B20 2.8（15.3/0.46）=91.30B21 2.8（18.9/0.46）=115.04B22 2.7（15.7/0.46）=92.15B23 2.7（15.6/0.46）=91.57B24 2.85（19/0.46）=117.72B25 2.8（11.6/0.46）=70.61B26 2.75（15.6/0.46）=93.26B27 2.7（15.6/0.46）=91.57B28 2.75（11.6/0.46）=69.35C1 2.75（38.4/0.46）=229.57C2 2.65（14.1/0.46）=82.96C3 2.65（18/0.46）=103.7C4 2.7（18/0.46）=105.65C5 2.75（18/0.46）=107.61C6 2.85（14.2/0.46）=87.98C7 2.85（27/0.46）=167.28C8 2.65（21.1/0.46）=121.55C9 2.65（21.1/0.46）=121.55C10 2.65（21.1/0.46）=121.55C11 2.65（21.1/0.46）=121.55C12 2.65（21.1/0.46）=121.55C13 2.75（20.3/0.46）=121.36C14 2.3（12.5/0.46）=62.5C15 2.5（16/0.46）=86.96C16 2.3（10.6/0.46）=53精品商店号单价建筑面积 总价1 4.2（357.6/0.46）=3265.042 4.1（116.9/0.46）=1041.933 3.9（93.5/0.46）=792.724 3