一家建材超市合作经营细则.doc

一家建材超市合作经营细则一、“一家”简介“一家”超市是由“温州一家建材超市有限公司”投资兴办，为顾客提供家居设计和装修、装饰材料及家居饰品“一站式”服务，集产品销售和展示为一体的大型家居建材购物中心。超市位于瓯海经济开发区104国道边。占地面积120亩，营业面积35000平方米，经营产品50000多种，其中国际知名品牌300多家。 “一家”超市率先实行“超市经营市场化，内部管理商场化”，不但硬件设施和购物环境达到大型商场的现代化标准，而且在管理和服务上更向现代大商场看齐，以“消费者第一、顾客第一”为理念，严把质量和环保关，借鉴国内外最先进的成功超市管理经验，对合作经营厂商实行保底销售、末位淘汰；向消费者承诺“同一品牌同一价、两周内无理由退换”；超市从售前的消费引导、售中的规范交易、售后的统一配送和产品的“包修、包换、包退”等方面建立起一套完善的消费体系。二、“一家”的经营范围 一家的整体规划共分三期 一期主要经营：建筑陶瓷、五金、门窗、地板、壁纸、卫生洁具、瓷砖、石材、吊顶材料、铁艺、艺术玻璃、油漆涂料、橱柜、电工电料、电动工具、装饰木业、厨房电器以及家装设计等十余类上万种国内外名优产品。三、“一家”的优势u 通畅、便捷、无阻碍的交通条件；u 超大型停车场；u 装饰材料、家居用品、家装设计等大卖场“三位一体”，为你提供“一站式”购物便利；u 首家配置豪华中央空调、数安监控系统、自动喷淋、烟感报警系统等现代化设施，为你营造一流商场的购物环境；u 首家采用超市经营业态的大型综合性家居建材购物中心；u 首家实行“超市赔付先行制、消费购物零风险”；u 数十名海内外著名本行业专家鼎力相助、京城思格尔营销管理公司全程策划；u 超市实行行业专家管理制，并拥有一支卓越的鹰雁团队；四、“一家”合作经营管理规定作为温州第一家现代化家居建材超市，为争创国际化、规范化、品牌化的一流商城，加强行业自律，提高企业的核心竞争力和服务水平，物决定：（一） 本超市合作经营企业必须出具正式的具有法人资格的营业执照；（二） 本超市合作经营企业必须是厂家或厂家指定的一级代理商；（三） 本超市合作经营企业经营的产品必须是国家级、省部级或地区名牌产品，且能够提供真实有效的合法凭证；五、“一家”的合作经营政策“一家”超市打破了传统的摊位式出租、靠简单收取物业租金的粗线条经营模式，采取双方“合作经营、风险共担”的先进、平等的经营业态即：由厂商销售商品的进货成本，按销售收入的85%确定，并开具增值税一般纳税人专用发票，进销差价15%留给超市作为经营收益，各厂商按销售指标额作为保底额，超市采用保底提成、预付壹年、年底结算的方式。A、B区保底数为35元/月平方米；E区一楼保底数为35元/月平方米；二楼保底数为15元/月平方米；三楼保底数为8元/月平方米；代付装潢费15元/月平方米广告宣传费5元/月平方米公用电费及空调费10元/月平方米六、“一家”的合作经营入住程序*到“一家”商管部填写“温州一家建材超市合作经营厂商审核申报表”（YJ001）*经商管部审核、负责人签字后，填写“温州一家建材超市合作经营厂商展位预定书”（YJ002）*经商管部审查、报总经理核准展位号、展位面积后，到财务部交纳预定金（首付只需壹万元，具体数额依照经营面积而定。在正式合同书签定后自动转为商品质量及信誉保证金）*凭预定金交纳单，按商管部通知和预定书约定的时间，签订“温州一家建材超市合作经营合同书”并缴齐有关费用（YJ003） 凭费用交纳单、合同书及商管部签署的“展位装修许可证”进场装修，进场日期及装修时限由商城另行通知。 附：“温州一家建材超市合作经营厂商审核申报表”“温州一家建材超市