整整5年!嘉定新城东区(马东)要崛起了!!!.doc

整整5年！嘉定新城东区（马东）要崛起了！ 上周六，谷少侠写了篇嘉定新城，这下要在全国火出名了！网友反响强烈很多后台留言询问嘉定新城（马东）的规划及发展情况今天谷少侠带大家来818根据上海市城市总体规划2016-2040公布嘉定新城的发展定位由“新城”升级为“城市副中心”享受吃穿住行医教娱 “2公里生活圈”那么谷少侠先来解读下，嘉定新城核心区和马东到底有什么不一样？个人发展或居住更适合哪里呢？1嘉定新城总体规划调整嘉定新城东区（马东）定位为产业城区，通过对园区二次开发，在原来制造业区块上进行厂房改造，实现园区转型与整体提升。上一版的嘉定新城东区规划，与现有的嘉定新城核心区类似，大量民用住宅和商业置换工业用地，开发难度极大。2核心区与东区的产业定位差异明显核心区偏向医疗健康、游戏动漫、文化创意、创新金融等，这些产业以高端人才、资本为核心。东区偏向装备制造、集成电子电器、家居、快消品等，这些产业偏向传统行业。3核心区和东区各有三个发展重心嘉定新城核心区已出让土地6750亩，共80个地块，建筑面积893万平方。其中在建与已建成办公楼46幢，面积超61万平方。未出让地块3180亩，约85个地块，建筑面积450万平方。核心区的产业发展以总部园区、医疗聚集区（瑞金北院周边）、文化休闲区（远香湖周边）三个中心为主。目前总部园区已经出让4个地块，还有10个地块未出让。医疗聚集区的多个重大项目也已落地（瑞金北院、瑞金质子中心、血液病医院等）远香湖周边的除了已建成的保利大剧院、嘉定区图书馆、东云街办公楼、宝龙城市广场之外，还有即将建成的凯越酒店（含甲级写字楼）等。新城东区，包括原来马东地区及复华园区，区域面积约16.77平方公里。新城东区未来的重点区域在复华园区、东方慧谷周边、澄浏中路沿线。落户于复华园区的健康产业园一期已经建成，目前已有多家高层次企业入驻，嘉定新城网之后还会有相关报道。前情回顾马东一期如何规划的嘉定新城东区（马东）的范围是西至沪嘉高速，东至浏翔公路，北至G1501，南至S6沪翔高速。该规划充分考虑与北片复华园区地块衔接问题，明确基础设施及重点项目先行，加快推进嘉定区中医院、伊宁路下穿沪嘉高速公路工程，同时考虑了嘉闵线的规划建设将对规划布局产生的影响，并对区域开发模式及进度进行重点研究。马东的功能定位嘉定新城是景观与文化展示中心，旅游休闲、生产服务与中医药服务功能为主导的特色片区。土地使用规划规划总用地面积4.8平方公里，其中，居住及商住用地18%，商业办公及研发用地15%，公共事业用地5%，绿地水系26%，道路交通用地22%，发展备用地14%。建设规模规划总建筑面积450万平方米，其中住宅145万平方米，办公研发140万平方米，商业休闲设施70万平方米，公益设施50万平方米，预留建设量45万平方米。道路系统规划形成层次分明的高速公路（快速路）、主干路、次干路、支路网络系统。主干路系统新城四横两纵的空间格局。按 照 南 向 北 分 为 三 大 功 能 板 块1、南部为以高端研发及制造业为主体产业的新型工业区；2、北部为延伸复华园区服务业及依托中医院的健康产业的都市产业区；3、中部为以居住为主体配套商业齐全的现代化生活社区。最新进展上海市中医医院嘉定新院落户从2012年至今马东只有医疗这一块有所动作嘉定新城东区医疗资源！继瑞金北院、安亭东方肝胆医院后又一家三甲医院上海市中医医院嘉定新院三甲医院落户马东新进展2013年11月，有消息称嘉定新城东区三甲医院落户，地块处于嘉定新城东区北部，属于中医药城区。项目北至银杏路、南至白银路、东至澄浏中路、西至丰延路。占地面积9.19公顷。中医院新院东侧即为规划中的上海中医药大学。2017年8月10日嘉定规土局官官发布称，上海市中医医院嘉定新院落户马东，规划详情如下：规划区在嘉定的位置规划范围本次控制性详细规划涉及新城东区一期JDC1-2001单元内白银东路以北、澄浏中路以西街坊（以下简称“规划区”）。根据其在JDC1-2001单元中的区位，并结合在编的新城东区一期控详规划，街坊编号为10街坊和11街坊。规划区具体范围：东至澄浏中路、南至白银东路（暂名）、西至兆年路（暂名）、北至乐宁路（暂名），总用地面积14.6公项。规划背景围绕新一轮发展契机和创建“健康城市”的目标，嘉定区正着力打造健康服务产业。聚焦嘉定新城东区，优化区域中医资源配置，促进嘉定中医药事业的发展，提升区域中医服务能级，拟在新城东区范围内选址建设上海市中医医院嘉定新院。为加快推进该项目落地，以单街坊的形式编制本次控制性详细规划。规划内容规划区总用地面积的14.59公顷，其中建设用地面积约13.81公顷，规划区内主要为医疗卫生用地（C5），用地面积约6.91公顷、容积率为1.5、建筑高度为50米；备用地2.69公顷，道路用地面积约2.96公顷，公共绿地面积约1.24公顷，水域面积约0.78公顷。规划示意图据悉，10街坊为上海市中医医院嘉定新院，而11街坊是产业园区。本次公示中最重磅的内容是官方公布了上海市中医医院嘉定新院的最新消息，根据规划，未来将在新城东区范围内建设一座占地69126平方米，高50米的全新医院。为确保规划编制工作顺利推进，下一步区规土局、新城公司将启动嘉定新城东区产业城区控规研究报告、申请要素底板、上报规划编制任务书等报批流程工作。马东城市设计方案经过5年的时间大家如此期待的马东到底长什么样呢？一起来看看马东的城市设计方案谷少侠说： 嘉定新城西区和东区的产业定位已经清晰，也各有一