个人土地转让合同范本.doc

个人土地转让合同范本 个人将自己拥有使用权的土地转让给他人称为个人土地转让此时需要注意的是转让的是使用权而不是所有权那么个人土地转让协议书是写的呢具体包括了些内容呢小编带来相关范本仅供参考 转让人：(以下简称甲方)身份证号：受让人：(以下简称乙方)身份证号：经甲、乙双方在平等、自愿的情况下双方共同商定甲方愿将位于有偿出让给乙方由乙方永久性使用便于今后共同遵守双方达成以下协议： 一、土地四至及面积：东西宽米南北长米地基面积为平方 二、该土地转让费共计元（大写：）人名币乙方在双方签订合同之日先付元（大写：）人民币基础完工时付元（大写：）人民币其余款项在一层预字上完时交清元不再收取任何费用如果乙方遭第三方出具证据证明其为土地所有人并索要该土地所有权、使用权时乙方有权向甲方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的所有损失 三、乙方在此修建房屋或转让该土地甲方有义务积极配合不得干涉乙方 四、合同签订后如若因政府或政策性对土地进行调控及管理等方面所涉及的政策性问题都由乙方负责甲方概不担任何责任 五、乙方有权使用该地基靠北的村公路甲方有义务在本村内协助乙方完善本土地使用时的配套设施如水、电供应等费用无需甲方支付 六、甲、乙双方不得违约要共同遵守以上条款任何一方不得单方面无故解除合同如有违约行为违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失 七、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决本合同具有法律效力执行中如发生纠纷经甲、乙双方协商不成可通过当地人民法院诉讼解决 八、本合同至签字之日起生效合同一式二份甲、乙、双方各执一份 甲方签字：电话： 乙方签字：电话： 年月日 出让方（甲方）：身份证号： 受让方（乙方）：身份证号： 经甲、乙双方友好协商并经村委同意本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则就土地转让事宜达成协议如下： 一、转让地块概况 1、该地块位于土地面积为平方米 2、现该地块的用途为农业用地 二、转让方式 1、甲、乙双方通过自愿协商经村委同意通过货币买卖形式无偿转让 2、土地转让总价为人民币大写：万元（￥：元） 三、付款方式： 双方在签订协议之日乙方一次性支付给甲方土地转让款人民币大写：万元本土地转让属一次性买卖处理 四、本合同签订后甲方就所转让的该宗土地的土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有；日后如有征用等的土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有甲方不得以任何理由提出异议 五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生并保证不发生任何事端 六、违约责任：如甲方违约则按卖价总金额3倍赔偿乙方 七、本合同经双方自愿达成无任何欺哄行为双方签字捺印后生效永不翻悔 七、本协议一式三份甲、乙双方各执一份村委留一份 甲方(签名)： 乙方(签名)： 年月日 转让方(以下简称甲方)： 受让方(以下简称乙方)： 甲乙双方按照农村土地承包法农村土地承包经营权流转管理办法等有关法律法规和国家有关政策的规定本着依法、自愿、有偿的原则经双方协商一致就土地转让事宜订立本合同 一、转让标的 甲方将其承包经营的位于巫溪县镇村组小地名叫的土地承包经营权永久转让给乙方 2.地块四至： 东齐：西齐： 南齐：北齐： 3.面积： 二、转让期限：永久 三、转让费：共计人民币大写：（￥：） 四、支付方式和时间：年月日前一次性付清以甲方收据为证 五、双方约定 1.本协议自双方签字（印）之日甲方收款后即生效 2.自协议生效之日起该地块的管理权及使用权完全归乙方所有甲、乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔否则视为违约违约者按该地块转让费的三倍价付给对方 3.乙方在使用该地块的过程中如出现与该地块的争端问题或受到外人干涉阻碍等事端甲方应立即出面排解直至平息纠纷排除障碍为止为乙方顺利使用该地创造有利条件若因甲方化解无效导致乙方不能顺利使用该地或因贻误时间所造成的损失应由甲方负责 六、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时甲乙双方应协商解决协商不成的按下列第种方式解决： 1、提请村民委员会、乡(镇)、农业承包合同管理机关调解; 2、向有管辖权的人民法院提起诉讼 七、其他条款 本合同未尽事宜可经双方协商一致签定补充协议补充协议与本合同具有同等效力 本合同一式三份由甲乙双方和村委会各执一份 甲方：身份证号：住址： 乙方：身份证号：住址： 见证人 签约日期：年月日 转让方(以下简称甲方)受让方(以下简称乙方) 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定本着平等、自愿、有偿的原则就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守 一、转让标的 甲方将其承包经营的乡(镇)村组亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为年即自年月日起至年月日止 三、转让价格 转让的土地承包经营权的转让金为元人民币甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的可收取合理的补偿金本合同的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元)两项合计总金额为元人民币 四、支付方式和时间 乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)支付的时间为. 2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)实物为(具体内容见附件)时间为. 五、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于年月日前将转让承包经营权的土地交付乙方 交付方式为或实地一次性全部交付 六、承包经营权转让和使用的特别约定 1、转让土地承包经营权必须经发包方同意并由甲方办理有关手续在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系 2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准 3、乙方必须与发包方确立新的承包关系变更土地经营权证书签订新的土地承包经营合同方能获得土地承包经营权 4、乙方获得土地承包经营权后依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权 5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务 6、乙方必须依法保护和合理利用土地不得掠夺性经营不得给土地造成永久性损害并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产 7、乙方不得改变土地的农业用途不得用于非农建设 8、其他约定：. 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务如一方当事人违约应向守约一方支付违约金违约金的数额为. 2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时违约方应在违约金之外增加支付赔偿金赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决也可由人民法院判决 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时甲乙双方应协商解决协商不成的按下列第种方式解决： 1、提请村民委员会、乡(镇)、农村土地承包管理机关调解; 2、提请仲裁委员会仲裁; 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼 九、生效条件 甲乙双方约定本合同须经双方签字、发包方同意并经乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后