xx年物业管理师《制度与政策》仿真试题.doc

xx年物业管理师制度与政策仿真试题 物业管理师指按照物业管理服务合同约定通过对房屋建筑及与之相配套的设备、设施和场地进行专业化维修养护管理以及维护相关区域环境卫生和公共秩序为业主、使用人提供服务的人员下面是YJBYS小编为大家搜索整理的关于物业管理师制度与政策仿真试题欢迎参考学习希望对大家有所帮助 一、单项选择题 1、物业管理的内容是() A、对物业进行维修B、对物业进行养护、管理C、对相关区域卫生、保洁D、对物业进行维修、养护、管理对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护 2、()可作为物业管理活动的前提条件 A、市场原则B、平等原则C、公平原则D、公开原则 3、物业管理起源于19世纪60年代的() A、法国B、德国C、英国D、美国 4、新中国成立的五十多年中公有住宅总量经历了一个()的过程 A、由小到大再由大到小B、由大到小再由小到大C、一直持续大D、一直持续小 5、()美国成立了第一个行业协会芝加哥建筑管理人协会 A、20世纪初B、20世纪末C、21世纪初D、20世纪中期 6、我国的物业管理制度是由()共同组成 A、国家法规B、地方性法规C、中央性法规D、国家法规政策和地方性法规政策 7、()建设部颁布了城市新建住宅小区管理办法 A、1994年3月20日B、1994年3月21日C、1995年3月23日D、1994年3月23日 8、()是物业管理的基础 A、业主的住宅权B、业主的财产权C、物业管理者所得D、物业管理服务 9、物业服务合同规定以外的服务是() A、无偿服务B、义务服务C、有偿服务D、业内服务 10、物业管理应()巡查小区单元门、楼梯道以及门窗、玻璃等状况 A、每两日1次B、每日1次C、每三日2次D、每日2次 11、物业服务的原则是() A、合理原则B、公开原则C、收费与服务水平相适应原则D、合理、公开、收费与服务水平相适应原则 12、价格法对价格管理规定了() A、政府定价B、政府指导价C、市场调节价D、政府定价、政府指导价、市场调节价 13、以政府定价方式管理物业服务收费存在的弊端是() A、不利于物业管理企业提高服务质量B、不利于物业管理企业降低服务质量C、利于物业管理企业提高服务质量D、利于物业管理企业提高服务态度 14、物业服务合同确立了业主和物业管理在物业管理活动中的() A、权利B、义务C、权利、义务D、权利和义务的法律依据 15、下列选项中有关物业合同应具备的内容不包括() A、物业管理事项B、物业服务质量C、专项维修资金的管理与使用D、物业服务态度 16、物业收费的形式为() A、1月收1次B、1年收1次C、1日收1次D、包干制或酬金制 17、物业管理条例()规定物业管理企业雇请保安人员的应当遵守国家有关规定 A、第四十七条第二款B、第四十七条第一款C、第四十六条第一款D、第四十六条第二款 18、物业管理企业() A、应自觉接受公安机关监督和指导B、被逼迫接受公安机关监督C、不受公安机关监督D、不受任何部门干涉 19、()可以改变物业管理区域内公共建筑和公用设施 A、业主大会B、业主委员会C、业主和物主D、以上人员都不可 20、物业管理区域内的道路、场地是为()而建设 A、业主利益B、物主利益C、业主共同利益D、国家利益 21、业主是() A、房屋所有人B、住宅人C、管理房屋人D、房屋所有权人 22、业主作为不动产所有权人() A、受国籍限制B、不受国籍限制C、收地域限制D、受户籍限制 23、物业管理往往涉及多个业主利益业主之间() A、只有个人利益B、只有公共利益C、无共同利益D、既有个体利益也有共同利益 24、()是业主之间建立关系的基础 A、个人财产B、个人利益C、共同财产和共同利益D、以上说法都不对 25、物业管理是市场经济的产物()是市场经济的基本特征 A、平等互利B、公平C、竞争D、发展 26、前期物业管理招标投标活动() A、有利于遏止协议选聘物业管理企业各种不正当竞争行为B、有利于创造物业管理公平的市场竞争环境C、有利于促进物业管理企业提高物业服务质量D、以上说法都正确 27、下列关于物业管理招标投标的说法错误的是() A、采取地方保护主义违背公开、公平、公正原则B、不得对潜在投标人实行歧视待遇C、对潜在投标人分三六九等区别对待也违背公开、公平、公正原则D、对潜在投标人可以提出与招标物业管理项目实际不符的要求 28、对实行物业承接查验制度的说法错误的是() A、可弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端B、重视物业共用部位C、扰乱业主生活规律D、保障业主财产利益 29、物业承接查验的内容包括() A、物业管理资料移交B、物业现场验收C物业管理资料移交和物业现场验收D、物业合同 30、()逐步推行城镇住房制度改革 A、1980年以来B、1981年以来C、1979年以来D、1982年以来的 参考答案 1D2A