房租转让合同范本.doc

房租转让合同范本 由于个人原因无法继续承租房屋可以选择转租以下是小编收集的转让合同仅供大家阅读参考 出租方（以下简称甲方）： 身份证： 联系电话： 承租方（以下简称乙方）： 身份证： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定在平等、自愿、协商一致的基础上甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第层共套间房屋结构为建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）；该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一该房屋附着设施见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为： 第二条房屋用途 该房屋用途为 除双方另有约定外乙方不得任改变房屋用途 第三条租赁期限 租赁期限自年月日至年月日止 第四条租金 该房屋租金为（人民币）万千百拾元整 租赁期间如遇到市场变化双方可另行协商调整租金标准；除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金 第五条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）万千百拾元整租金按月季年结算由乙方于每月季年的第个月的日交付给甲方 第六条交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起日内将该房屋交付给乙方 第七条甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项由甲方承担全部责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿 第八条维修养护责任 租赁期间甲方对房屋及其附着设施每隔月年检查、修缮一次乙方应予积极协助不得阻挠施工 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由方承担 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方承担责任并赔偿损失 租赁期间防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查 第九条关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备需先征得甲方书面同意投资由乙方自理退租时除另有约定外甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用 第十条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间以下费用由乙方支付并由乙方承担延期付款的违约责任： 1水、电费； 2煤气费； 3电话费； 4物业管理费； 5； 6 在租赁期如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用均由乙方支付 第十一条租赁期满 租赁期满后本合同即终止届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁则须提前个月书面向甲方提出甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复如同意继续租赁则续签租赁合同 第十二条因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿： 1擅自将承租的房屋转租的； 2擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4拖欠租金累计达个月； 5利用承租房屋进行违法活动的； 6故意损坏承租房屋的； 7 第十三条提前终止合同 租赁期间任何一方提出终止合同需提前月书面通知对方经双方协商后签订终止合同书在终止合同书签订前本合同仍有效 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形甲方必须终止合同时一般应提前个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿 第十四条登记备案的约定 自本合同生效之日起日内甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案 第十五条违约责任 租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金乙方逾期未交付租金的每逾期一日甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金 第十六条不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的双方互不承担责任 第十七条其它 本合同未尽事宜由甲、乙双方另行议定并签定补充协议补充协议与本合同不一致的以补充协议为准 第十八条合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行 第十九条争议的解决 本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决协商不成时甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁仲裁裁决是终局的对双方均有约束力 第二十条合同份数 本合同连同附件共页一式份甲、乙双方各执一份均具有同等效力 甲方（签章）：乙方（签章）授权代表（签字）：授权代表（签字）年月日年月日 甲方（出租人）： 代表人： 地址： 联系电话： 乙方（承租人）： 身份证号码： 地址： 联系电话： 丙方（次承租人）： 代表人： 地址： 联系电话： 甲、乙、丙三方经友好协商就XXX房屋转租有关事宜达成以下协议： 一、房屋转租情况 甲方出租房屋与乙方并同意乙方将自己位于将位于XXX（房屋面积共计XX）有偿转租给丙方作为商务办公场地使用 乙方承租甲方房屋并同意转租XXXX房屋予丙方 丙方次承租乙方房屋享有以下约定的各项权利和义务 二、租期/租价/付款方式 1、丙方租赁此房屋期限为XX年X月X日XX年X月X日月租价为XXXXX元 2、租金按缴纳租赁房屋必须先交租金后使用（即付款方式为预付）签订协议当日丙方向方付清第一次房租款丙方以后每次须提前天预交下个月的房租 3、押金：丙方入租前须向方缴纳房屋押金元（收据为凭）；在租赁期间该押金不能冲抵房屋或物业费等；丙方退租时到物业管理处据实结清物业各项费用办妥退房手续甲方退回押金 4、房屋租赁协议签订之日前由乙方向物业管理处结清物业各项费用；房屋租赁协议签订之日起由丙方向物业管理处交纳在承租期间的物业各项费用 三、服务及申请 在房屋租赁期间物业管理处向丙方提供日常维修服务丙方向物业管理处提出申请费用由丙方承担 四、门锁管理 基于丙方使用安全考虑丙方交齐租房押金及首期房租后由丙方自行装配新门锁自行保管新钥匙 五、违约责任 1、租赁期间因甲方原因需提前终止协议时应提前30天告知丙方甲方应赔付丙方的房租作为违约金 2、租赁期间因丙方原因需提前终止协议时应提前30天告知甲方丙方应赔付甲方的房租作为违约金 3、丙方租金逾期未向甲方缴纳甲方有权按日收取丙方违约金额%的滞纳金丙方逾期未交超过10日的视为丙方自动放弃该房屋租赁使用权甲方有权收回房屋甲方收回房屋后该房屋内各项办公设施由甲方自行处理丙方无权干涉 六、争议解决 本协议在执行中发生的争议由双方协商解决协商不成提交人民法院处理解决 七、其他约定 1、甲方保证是唯一有权合法出租此房屋使用权的经营者也是唯一有权向丙方收取房租者其它任何人若欲代甲方向丙方收取租金须持有甲方书面委托函 2、丙方在承租期间及退租时不得破坏房间原有结构；如有破坏 由乙方和丙方照价赔偿 3、丙方入租期间须自觉遵守本大厦各项物业管理规定如需对房屋进行装修改造应提前向物业管理处办理书面申请征得业主及物业管理处书面同意后方可实施丙方退租时自费固定装修不得拆除或破坏 4、丙方在未征得甲方书面同意的情况下不得擅自转租、转让或转借第三方使用否则甲方有权终止协议收回房屋使用权 5、协议期满前天内甲方向丙方发出续约通知书；丙方若续约应在续约通知书发出7天内续签租赁协议甲方应在同等条件下优先考虑丙方续租若逾期未签视丙方自动放弃续租 八、未