生态园投资方案范文.doc

生态园投资方案范文 生态园投资策划书 行业背景 近年来随着城镇化步伐的加快田园景色离我们的生活越来越远而持续的旅游季节人山人海、看人不看景的现象更是令许多喜欢户外游的人望而生畏更有许许多多的人群没有时间或者财力进行频繁的旅游活动所以双休日、小长假很多的人选择了在居住地周边活动东营由于特殊的地理位置和历史背景基本上没有游玩的去处随着经济社会的发展生活水平逐渐提高人们对短期和双休日观光休闲度假、回归自然、体验田园情趣的市场需求日趋增长加之近年来城市化进程加快城市生态环境日趋恶劣人们向往回归自然向往清新的空气清幽雅致的环境同时也希望能品尝到绿色无污染的绿色食物体验农业生活的趣味这些都为绿色生态旅游提供了更加广阔的发展空间 建设方案 园区内主要建设项目包括：景区大门停车场花卉养殖蔬菜大棚瓜果采摘家禽家畜饲养果园宴会大厅土家菜馆户外拓展野战CS婚礼公园道路硬化等 投资方案 根据果园的整体布局结合周边动物园、文化公园、南一路、天 目山路南延工程的进度生态园的改造建设施工的项目为： 1、生态园大门中式牌坊石材、原木为主预算资金20万 2、停车场 总面积4000平方米如打混凝土预算资金26万；如铺花砖； 预算资金10万 3、花卉养殖 建造一座花卉养殖大棚预算资金15万 4、蔬菜大棚 建造两座蔬菜大棚预算资金20万 5、瓜果采摘 建造一座瓜果大棚预算资金15万 6、家禽家畜饲养 建设一批猪舍等预算资金6万. 7、观光路、路灯 道路总长约4公里宽度5米路面硬化预算资金60万路灯 预算资金10万 8、散客、团队、婚宴餐饮大厅 钢结构建筑面积约1000平方米预算资金80万 9、土家菜馆 改建原来的园内房舍设立6间土家菜馆每间预算资金2万共计12万 10、室外婚礼公园 铺设2000平方米草坪建造一座小教堂预算资金20万 11、亲子室外体验、拓展区 在园区内建造一所亲子室外体验及拓展区项目分设：野外CS、小家禽小动物认养、户外拓展器材场、寻宝奇兵、野炊野餐区等 野外CS包括了歼灭战、攻坚战、夺旗战等需要场地宽阔但投资不需要很大主要投资项目就是器材和场地的道具布景大约需要投入资金10万元左右；认养区投资项目主要为棚、圈和家禽小动物幼崽的购买预计投入资金10万元左右；户外拓展器材场的投资项目主要为硬化场地和购买器材预计投资20万左右；寻宝奇兵的内容就是让小朋友拿着地图去寻宝野炊野餐可以设置一些野炊的灶具也可让顾客自带食物和简单的烧烤灶具上述两个项目依据园区内的地势地貌基本不需要大的投资 整个体验拓展区的总投资大约为40万元人民币 综上所述生态园投资预算为248万元人民币 市场分析 虽然现在各地都有很多形形色色的生态园、农家庄园、采摘园但是建设几百亩的果园式生态休闲园无论是在东营、周边城市乃至全省都不是很容易做到的；并且东营乃至周边几座城市搞 儿童项目的寥寥无几户外的亲子体验和儿童拓展更是绝无仅有所以一旦项目成立势必会在短时间内造成很大的轰动效应结合动物园的团队支持无形之中就形成了一个集文化、娱乐、户外游、特色餐饮、儿童体验的旅游景点几乎不存在行业竞争 我们在做好基础经营的同时大力发展配套销售开发延伸产品土鸡蛋生猪肉自产瓜果等都可以进行礼品包装除了采摘等形式我们还要进行市场和商场形式的销售真正做到自产自营自销 随着改造的逐步进行生态园将会由单一的生态餐饮慢慢发展成集餐饮、特色婚礼、会议、采摘、户外拓展、水上娱乐等项目一体的大型生态旅游景点预期三年之内借助强大的广告声势生态园会跻身全省大型户外旅游景区的行列开创东营本土特色旅游的先河打造东营生态旅