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营业房转让合同范本 导语：我们知道在营业房转让的时候需要签订合同那么相关的合同到底写呢以下是小编为大家整理的营业房转让合同范本欢迎大家阅读与借鉴！ 甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 根据国家、省有关法律、法规和本市有关规定甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上经充分协商同意就下列房屋租赁事项订立本合同并共同遵守 一、甲方自愿将座落在营业房屋使用面积平方米出租给乙方使用乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解愿意承租该房屋 二、该房屋租赁期自20年月日至20年月日止 三、该房屋年租金为（大写）元整小写：元四、乙方必须按时向甲方缴纳租金付款方式为按年缴付 五、该房押金为元小写：元 六、乙方保证所租赁的房屋权为经营使用 七、租赁期内乙方未事先征得甲方的同意未按规定报经有关部门核准不得擅自改变房屋的使用性质 八、甲方应保证出租房屋的使用安全如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的乙方应立即负责修复或予以经济赔偿 九、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时应事先征得甲方的书面同意并按规定向有关部门办理申报手续后方可进行 十、如因不可抗力的原因面而使所租房屋及其设备损坏的双方互不承担责任 十一、租赁期内乙方有下列行为之一的甲方有权终止本合同收回该房屋由此造成甲方损失的乙方应予以赔偿 1、利用该房屋进行违法违章活动的； 2、未经甲方同意擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋的且经甲方通知在限定时间内仍未纠正并修复的； 3、拖欠租金累计个月以上的； 十二、租赁期内甲方无正当理由不能提前收回房屋如若收回必须经乙 方同意按年租金的30%向乙方付违约金乙方未经甲方同意中途擅自退租的乙方应按年租金的30%向甲方支付违约金 十三、租赁期满甲方有权收回全部出租房屋乙方如需继续租用应提前叁个月向甲方提出意向经甲方同意后重新签订租赁合同 十四、租赁期间乙方如将房屋转租给第三方必须征得甲方书面同意并签订第三方协议第三方无条件遵守本合同有效期内的条款 十五、租赁期满乙方应如期归还该房屋如乙方逾期不归还的则每逾期限一天应向甲方支付原日租金的倍的违约金 十六、租赁期间产生的物业费、水费、电费、有线电视费、暖气费、税费等由乙方使用造成的由乙方承担 十七、甲方租赁的房屋需继续出租或出买房产乙方享有优先权 十八、本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可签订补充条款但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定 十九、本合同一式两份甲、乙双方各执一份正文与附件具有同等法律效应
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