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文档简介

_贷款知识考核试题 姓名_ 组别_ 分数_一、 填空题（每空1分，合计20分）1 个人住房贷款可以分为_、_、_。2 申请个人住房贷款需要申请人年满_，拥有稳定的工作和_ _。3 公积金贷款规定还款日为每月的_。4 公积金最高可以发放比例不超过房款总额的_，发放贷款总额不超过_的住房贷款。5 公积金贷款抵扣形式可以分为_、_两种。6 贷款的还款方式可以分为_、_两种。7 省外户口要认定为本地工作需提供_或_ _。8 贷款年限与申请贷款客户年龄相加，男性不超过_，女性不超过_，最长不超过_。9 个人收入证明需要加盖本人所在单位的_或_。10 个人住房贷款一般是以贷款申请人_作为抵押物。二、 简答题（每题10分，合计20分）1. 详细叙述申请公积金贷款需要哪些资料？2详细说明目前武汉市认定房产套数和本地异地的界定标准。三、 问答题（每题20分，合计60分）1某客户夫妻双方每月个人缴交公积金合计有830元，公积金缴交比例为10%，希望在某楼盘购买一套总价为985771的一套房产，客户之前已经使用过公积金贷款购过一次房。请问该客户在什么情况下能够使用公积金贷款？如果使用公积金贷款，希望10年还清，公积金能够贷多少？如果客户只愿意首付50%，作为专业的置业顾问，你应该给你的客户什么样的一个建议？2某客户大约44岁，自己经营一家门市部，有一个孩子21岁，大学即将毕业。客户之前已经购买过两套住房，其中一套一次性付款，一套使用的是商业贷款，而且目前还正在还款中。客户在听完销售员讲解后，对万科金域蓝湾非常的认可，但是客户又没有一次性付款的能力。作为一个专业的置业顾问，你应该给你的客户一个什么样的建议？3某客户夫妻双方户口在湖南，丈夫在武汉市工作满3年，每月公司有为其缴交社保，同时每月公司加个人公积金缴700元，该客户也在6个月前到武汉工作，每月都有缴社保和公积金，公积金每月公司加个人缴550元。请问该客户如果使用公积金贷款购房需要提供什么样的贷款材料？如果客户希望购房合同上只有自己的名字，能否办理？为什么？4.王强今年25岁，单身、深圳集体户口。去年在深圳一次性购买一处房产，在北京按揭又购买了一套房，去年2月两套房都已出售并且过户，3月开始在武汉上班，交有五险一金，公积金个人缴纳189元，缴交比例5%。请问：王强能否在武汉购买本项目总价60万88.52平米的户型？如不能买回答否，如能买需要准备哪些按揭资料？首付最低多少？如果购买125平米总价8
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