个人房屋出租合同房东版.doc

个人房屋出租合同房东版 签租赁合同必须注意签订的租赁合同必须房东认可租赁期限不能超过原租赁合同本文是个人房屋出租合同房东版范本仅供参考 出租方：xxxx以下简称甲方 承租方：,身份证号码： 根据中华人民共和国合同法及有关规定为明确甲、乙双方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同 第一条房屋概况 甲方将自有的坐落在省市区路号楼单元的房屋建筑面积平方米带全房中等装修主要装修设备详见物品清单出租给乙方作为住宿使用 第二条租赁期限 租赁期共12个月甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用至年月日收回 乙方承诺租住本房屋不进行以下活动如违反其中一条甲方可以终止合同收回房屋如利用该房屋涉案违法其法律责任由乙方承担： 1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2、利用承租房屋进行非法活动损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的 3、不按照约定支付租金达十日的 4、欠缴各项费用的金额相当于壹个月房屋租金的 5、擅自改变房屋用途的 6、擅自拆改变动或损害房屋主体结构的 7、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的 8、合同期满后如甲方仍继续出租房屋的乙方拥有优先承租权 第三条租、押金交纳期限、方式 1、租金标准及支付方式：月租金：人民币(大写)整;年租金总计：人民币(大写)贰万肆仟元整 支付方式：押金人民币元每期乙方支付三个月租金元各期租金支付日期为：日之前日之前日之前日之前 2、押金：人民币(大写)叁仟元整租赁期满或合同解除后房屋租赁押金除抵扣应 由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还给乙方 乙方在合同期内提前退租的在屋内设施使用功能正常的情况下甲方只退还押金1000 元另2000元作为乙方对甲方的补偿若设施设备损害乙方应承担赔偿责任并在1000元押金中扣减不足部分乙方补充 3、交纳方式：现金或汇入指定账户： 第四条其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中出租前的物业费、水费等由甲方承担出租后的物业费及水费 及其它物业费和生活服务机构提供的服务费用由乙方承担 第五条租赁期间的房屋修缮和装饰 1、甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建、消防、治安、卫生等方面的安 全条件不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、武汉市的法律法规规定以及房屋所在的小区的物业管理规约 2、租赁期内乙方应保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：对 于该房屋及其附属物品、设备设施尽量保持完好 3、因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损害或故 障的乙方应负责维修或承担赔偿责任赔偿标准详见物品清单 第六条违约责任 1、乙方擅自拆改变动或损害房屋主体结构的应按月租金的200%向甲方支付违约金同 时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失 2、乙方逾期交付租金除仍应补交欠租外并按月租金的5%/天,以天数计算向甲方额 外交付违约金 3、甲方向乙方收取约定租金以外的费用乙方有权拒付 4、乙方擅自将承租房屋转给他人使用甲方有权责令停止转让行为终止租赁合同 同时按约定月租金的5%/天以天数计算由乙方向甲方支付违约金 5、本合同期满时乙方未经甲方同意继续使用承租房屋按约定月租金的5%/天 以天数计算向甲方支付违约金后甲方仍有终止合同的申诉权 6、租赁期内甲方需提前收回该房屋的应提前30日通知对方 7、甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的以及乙方未按约定时间返还房屋的应按月租金的5%/天标准支付违约金 8、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的甲乙双方互不承担责任 第七条生效、争议解决的方式 本合同项下发生的争议由双方当事人协商解决;协商不成的各方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼 合同经双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式二份其中甲方执一份乙方执一份 附：物品清单 出租方：(签字)承租方：(签字) 委托代理人：(签名)委托代理人：(签名) 联系方式：联系方式： 签约日期：年月日 合同编号： 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于房屋面积为平米;第层共层;出租包含附属建筑物 第二条房屋用途 该房屋用途为除双方另有约定外乙方不得任意改变房屋用途 第三条租赁期限 租赁期限自年月日至年月日止 第四条租金 该房屋月租金为(人民币大写)千百拾元整小写元租赁期间甲方不得以任何理由任意调整租金 第五条付款方式 乙方每月五日前支付次月租金甲方收款账号： 第六条交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起日内将该房屋交付给乙方 第七条维修养护责任 1、正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担甲方协助维修 2、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方承担并责任赔偿损 失 3、租赁期间防火安全门前三包综合治理及安全、保卫等工作乙方应执行当地有关部 门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查 第八条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间由乙方支付的费用： 1、;由甲方支付的费用： . 第九条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起由乙方支付甲方相当于两个月租金金额作为押金租赁期满甲方无息退还押金 第十条租赁期满 1、租赁期满后如乙方要求继续租赁甲方则优先同意继续租赁; 2、租赁期满后如甲方未明确表示不续租的则视为同意乙方继续承租 第十一条违约责任 租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定须向对方交纳贰个月租金作为违 约金 第十二条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的双方互不承担责任 第十三条本合同未尽事项由甲乙双方另行议定并签订补充协议补充协议与本合同不一 致的以补充协议为准 第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之部分本合同及其附件内空格部分填写的文 字与印刷文字具有同等效力 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策 执行 第十五条其他约定 (一)出租方房屋已提供物品见附件 (二)当前的水、电等表状况： (1)电表现为：度;(2)水表现为：立方;(3)燃气表现为：立方 (三)附加 第十六条本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决协商不成时甲乙双方均可向房屋所在地人民法院起诉 第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效一式两份甲、乙双方各执一份具有同等效力 (以下无正文) 甲方(签章)：乙方(签章)： 身份证号码：身份证号码： 联系地址：联系地址： 电话：电话： 年月日年月日 合同附件一： 家私电器清单 出租房价中包括以下物品： 甲方签署：乙方签署： 甲方：身份证号：电话： 乙方：身份证号：电话： 声明： 甲乙双方在协商一致的基础上为房屋租赁签订如下合同： 一、甲方有住房一套面积90平方米(三室一厅全装修房)室内主要设施有：立式空调、34吋彩电、冰箱、洗衣机各一只;热水器、煤气灶具一套;床三只(其中一只床脚损坏);电视柜、大衣柜各两只;木沙发、茶几一套 二、甲方租给乙方仅作为居住使用(乙方可将其中两间转租给高素质白领房客仅限6人不准群租) 三、租赁期为12个月自20XX年12月6日至20XX年12月5日止 四、每月租金2500元租金每三个月一付首季租期从20xx年12月6日起至20xx年3月5日止乙方支付甲方房租7500元押金2500元合同终止时甲方将押金2500元返还乙方 五、每月水、电、煤气、宽带费、卫生治安费由乙方支付物业费等由甲方支付乙方应爱护室内设施室内主要设施若人为损坏由乙方负责维修或赔偿;如发生自然损坏乙方应及时通知甲方并配合甲方及时给予修复 六、租房期间乙方应注意用水用电防盗等安全事项防火安全门前三包综合治理及安全、保卫等工作乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查 七、在租赁期内甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的需提前一个月通知对方协商后解除本协议租用期满后乙方如需继续使用应提前一个月提出甲方可根据实际情况在同等条件下给予优先 八、本合同一式二份甲乙双方各执一份自签定之日起生