简单土地买卖合同.doc

简单土地买卖合同 转让方：（以下简称甲方） 承让方：（以下简称乙方） 为发展村集体经济提高村民小组生活水平根据国家的有关法规在平等互利的条件下经双方友好协商达成如下协议： 一、甲方同意将位于的一块土地出售给乙方开发使用面积约亩其地理位置为：东面临西至南临北临（实际位置以坐标为准实际面积依乙方实际可利用为准） 二、该块山地出售价每亩人民币元整（￥元）面积约亩总价款人民币元整（￥元）（总价款已包含青苗补偿款、地上附着物及国家征地所包含的一切附加条款乙方以实买实用面积为标准） 三、付款方式： 1、合同签订之时乙方即时付购地定金元整；2、年月日前余款全部付清 四、双方责任 1、甲方收到乙方定金后不能再将该地转卖给他人保证该地无权属争议村民不得再在此山地抢种抢建和其它附着物（如有抢种抢建均由大门埔村小组负全责处理） 2、乙方在清理地面附着物时如乙方未能解决需以甲方名誉出面解决的甲方应积极配合乙方解决乙方在不违反法律法规的前提下需要甲方出具有关证明文件的甲方应提供并派专人协助以本村名誉解决协助人员的误工费由乙方负责（如林业果林、地坟、金埕、阴城、平土办证方面如：消防、环保、规划、国土、报建及下水道的开掘等）政府所需收取的一切税费由乙方承担 3、乙方履行本合同后此山地权属乙方永久拥有由乙方自筹资金开发利用甲方协助 4、此地块乙方购买后地块高低由乙方自行平整红线四周外任由乙方堆放余泥甲方不得干涉但乙方填土区应出钱购买按每亩元计 5、甲方收到定金后应把地红线图及召开的关于同意卖地的签名会议决议原件加盖公章后一并交给乙方（以后乙方如将该地块转卖他人甲方收取购地总款的万分之五的手续费）如甲方违约必须赔偿乙方以后实际时价的双倍金额 6、乙方交定金后不得反悔否则甲方不返还乙方已付的定金该地平整费、办证费均由乙方自行解决乙方必须在规定期间交付购地款若延期超过3个月即属违约甲方有权终止合同所收款项一概不退并有权将该地转卖给他人 五、本合同未尽事宜或不可抗拒因素甲、乙双方可另行协商 六、本合同一式两份甲、乙双方各执一份具有同等法律效力双方签字后即时生效 甲方签字：乙方签字 年8月日 简单土地买卖合同篇2 甲方： 乙方： 经各方友好协商本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1该地块位于*土地面积为*平方米（折*亩）宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证 2现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地 二、转让方式 1甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方并确保该地块的容积率大于等于*平方米绿化率不少于2%土地用途为商业、住宅用地 2土地的转让价为*万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费转让总价为人民币*万元 3乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金地价款的70%计人民币*万元付款时间及条件：双方签订协议书且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后3天内支付；第二期付清余款计人民币*万元付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议取得该土地的国有土地使用证后2个工作日内支付 4该项目由乙方独立运作盈亏自负甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调项目开发结束并经审计后项目净利润率超过50%的超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成 三、违约责任 1甲方诚邀乙方参与其*亩土地的公开挂牌处理事宜并承诺创造条件让乙方取得该块土地若乙方未能取得该地块甲方愿意双倍返还定金计*万元甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起2个工作日内支付此款 2乙方未能按时支付地价款应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方如未能按时付款超过3个工作日视同终止履行本协议并有权处置已付定金 3甲方应对乙方承担连带责任 四、其他 1在挂牌出让过程中乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用其他有关营业税等均由甲方承担 2本协议未尽事宜须经各方协商解决并签订相应的补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力 3