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离婚房产过户需要准备什么材料 一、离婚房产如何过户需要准备什么材料? 由于离婚的法定方式有两种协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理)离婚房产过户根据离婚方式的不同准备的材料也有区别协议离婚房产过户办需要准备什么材料?诉讼离婚房产如何过户需要准备什么材料? 1、协议离婚房产过户办需要准备什么材料? 协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割子女抚养达成协议通过民政部门办理离婚手续结束婚姻状态的一种离婚方式如果您是协议离婚的离婚房产过户需要的手续必须有： (1)、关于房产分割的离婚协议书; (2)、离婚证及复印件; (3)、离婚财产归属协议权利人一方申请登记的需要提交经公证的离婚财产归属协议; (4)、房产证; (5)、身份证明及复印件 2、诉讼离婚房产过户办需要准备什么材料? 诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式诉讼离婚的没有离婚证因此诉讼离婚房产如何过户需要的材料有： (1)、生效的法院判决书及复印件; (2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证; (3)、身份证明及复印件; (4)、房产证 二、离婚房产过户办流程? 离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明如果不是因为离婚分得的房产在房产过户时就需要缴纳契税办理完离婚房产析产手续后就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续具体的过户流程有： (1)、协议离婚签订离婚协议书的到公证处办理析产公证如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证 上文详细为大家介绍了离婚房产过户如何办理离婚房产过户的手续流程等问题在现实生活中上文中提到的房产过户资料相信大家也注意到了必须有房产证也就是说想要离婚房产过户办理必须是在取得房产证的情形下才可以办理离婚房产过户未取得房产证的按揭房可以在取得房产证后再行办理过户手续如果对于房产未过户不放心的也可以拿离婚证明让担保公司赎楼取得房产证后再去办理
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