商务合作合同规范范本.doc

商务合作合同规范范本 商务概念的指出是改革的产物有一个演变的过程：贸易部商业部、外贸部内贸部内贸局商务部是内外贸一体化的概念下面是小编为你带来的商务合作合同规范范本欢迎阅读 甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议共同遵守 发包方（简称甲方）（业主）联络方式： 承包方（简称乙方）（施工工程队负责人） 身份证：联络方式： 家庭住址：家庭固定电话： 第一条工程概况 1.装潢施工地点： 2.住房结构：钢筋混凝土；房型3房2厅1套建筑面积约152平方米 3.承包方式：清包工. 4.装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程墙体改造窗套门套的制作地砖、瓷砖铺贴吊顶安装顶面、墙面涂料厨具、洁具、灯具安装储藏室、家具打造清洁工程搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程（关于搬运工程的补充约定：甲方在采购过程中承诺在的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下的情况则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内） 5.总价款：￥约13000元（包括清洁费和搬运费）大写（人民币）壹万叁千元整. 以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋并初步了解所需完成工程后确定该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工如甲方决定对该房屋初定装修工程项目进行变更包含增加或删减该总价款不做变更 6.工期：自XX年11月25日开工至XX年1月25日竣工工期约60天（以上规定工期为指导工期为保证施工质量原则上不少于以上工期也不应超过工期15天如遇甲方材料供应不及时等问题则相应顺延竣工日期）另如双方经过协商对工期的延长达成一致意见则按达成的统一意见执行（如延长工期后遇春节假期甲方允许乙方春节期间停工7至12天） 第二条关于乙方职责的约定 1.乙方（即）在装修期间承担施工工程队负责人的职责对本次装修工程的质量和工期负责乙方全面承担联络甲方提供材料需求现场管理装修施工质量和施工人员等职责如在施工过程中产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失甲方只针对乙方（即）提出赔偿 2.乙方在装修过程中需保证全程在现场进行施工和管理（陪同甲方进行材料选购除外如遇特殊情况需与甲方协商并且获得认可） 3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义可以要求乙方无条件更换 第三条关于材料供应的约定 1.全部工程用装修材料均由甲方提供装修施工设备、工具由乙方提供 2.甲方负责采购供应的材料、设备应符合设计要求的合格产品并应按时供应到现场乙方必须协助甲方办理验收手续如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异乙方应及时向甲方书面提出甲方仍表示使用的由此造成工程损失的责任由甲方承担甲方供应的材料抵现场后经甲乙双方共同验收由乙方负责保管并组织施工由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失由乙方负责赔偿 3.乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作 4.为了保证工程的正常进行乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单以便甲方于周末采购材料甲方应按时提供乙方需要的材料由于甲方提供材料延误造成的工期延误由甲方承担责任乙方同时必须提供大致精确（+/510%）的所需材料的数量由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担或者由乙方负责运输退回供应商 5.甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本协议规定的住宅装饰非经甲方同意乙方不得挪作他用如乙方违反此规定应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方 第四条关于工程质量及验收的约定 1.本工程执行dbj086297住宅建筑装饰工程技术规程、db31/t301999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准 2.本工程由甲方聘请设计师进行设计提供设计施工图纸及特别要求（具体内容见参见设计施工图纸）乙方负责按有关行业规定进行施工 3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量其返工费用由甲方承担工期顺延 4.由于乙方原因造成质量事故其返工费和材料损失由乙方承担 5.在施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目须提前与乙方联系后方能进行该项目的施工 6.若部分工序由甲方材料供应厂家安装或由甲方安排其他单位安装（如橱柜防火门台面ppr水管等）甲方应事先安排时间并通知乙方乙方应予以配合并避免造成整体工期的延误 7.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续（参照上海市地方标准db31/t301999住宅装饰装修验收标准） 8.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收甲方在接到通知三日内组织验收并书面办理验收确认手续（见附件三工程竣工验收单）如果甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方另定验收日期如通过竣工验收甲方应承认原竣工日期并承担乙方的看管费用和其他相关费用 9.工程保修期三年从竣工验收确认之日起算保修期内由于乙方施工不当造成质量问题乙方无条件地进行维修并承担相应材料费用保修期内如属甲方使用不当造成损坏直至不能正常使用乙方可酌情收费保修期结束后乙方负责长期为甲方提供维修服务直至甲方重新进行该房屋的装修工程 第五条关于安全生产和防火的约定 1.甲方提供的施工要求（见上述第三条）及与乙方协商且施工场地应符合防火、防事故的要求主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施保障作业人员及相邻居民的安全遵守物业管理部门的装修指南（见附件一）防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生属甲方责任的甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的乙方负责修复和赔偿 2.施工中凡涉及改变房屋结构拆、改承重墙加大楼（地）面荷载由甲方向物业管理部门提出协商经确认后施工 3.乙方应注意煤气使用安全确保登高施工的安全保障等各类安全保证并提醒施工工程人员注意安全产生任何事故的责任完全由乙方负责 第六条关于工程价款及结算的约定 1.工程款付款方式：经双方认可工程款付款时间表如下： 工程款付款时间表 付款时间付款比例金额 协议签订完毕正式开工十日内10%1300元 水、电、管线隐蔽工程通过验收10%1300元 完成木工、瓷砖铺贴等工程并由甲方验收通过后20%2600元 完成粉刷和油漆工程并由甲方验收通过后20%2600元 完成安装清洁工程并由甲方验收通过后10%1300元 竣工验收甲方验收通过当天20%2600元 保修尾款甲方入住后3月内10%1300元 合计100%13000 2.双方款项往来均应于工程付款确认单签字确认（见附件四） 第七条其它事项 1.甲方工作： （1）甲方应在开工当天向乙方进行现场交底向乙方提供施工需用的水、电等必备条件并说明使用注意事项 （2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作 2.乙方工作： （1）参加甲方召集的现场交底 （2）全权负责协议履行按要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务如在保证工程质量的情况下更换人员乙方应提前通知甲方并取得甲方同意 第八条违约责任 1.由于甲方原因逾期竣工的至逾期15天后每逾期一天甲方向乙方支付50元违约金甲方未按协议约定时间付款的逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息 2.由于乙方原因逾期竣工的至逾期15天后每逾期一天乙方向甲方支付50元违约金 3.甲方未办理有关手续强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任 4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线由此发生的损失或事故（包括罚款）由乙方负责并承担责任 5.工程未办理验收、结算手续甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的由甲方负责 6.工程关键节点未办理验收乙方提前进行下一阶段工程施工由此造成损失的由乙方负责 第八条纠纷处理方式 因工程质量双方发生争议时双方应尽量协商或若协商不成时可以按照本协议约定向： 上海仲裁委员会申请仲裁； 人民法院提起诉讼 第九条协议的变更和解除 1.协议经双方签字生效后双方必须严格遵守任何一方需变更协议内容应经协商一致后重新签订补充条款 2.施工过程中任何一方提出终止协议须向另一方以书面形式提出经双方同意办理清算手续订立终止协议协议解除本协议 3.如由于乙方施工出现质量问题甲方可以无条件提出中止协议而无需获得乙方的认可 第十条附则 1.工程开工前甲方应将房屋外门钥匙1把交乙方施工队负责人保管工程竣工验收时甲方负责提供新锁1套由乙方当场负责安装交付使用 2.本协议签订后工程不得转包 3.本协议一式2份甲、乙双方各执一份协议附件为本协议的组成部分具有同等的法律效力 第十一条协议附件 附件一：物业管理部门的装修指南 附件二：设计施工图纸及要求 附件三：工程竣工验收单 附件四：工程付款确认单 甲方（签字）乙方（签字） 住址：住址： 电话：电话： 邮编：邮编： 签订日期：年月日 签订地点：上海 拓展阅读：订立合同的技巧 一、签订合同前的注意事项 为了防被欺一定要“知彼”应当清楚对方的下列基本情况： 1、对方的经营能力 主要了解对方有无合法的营业执照是否有独立的经营权凡是依法被撤销的企业或正处在被清算债务阶段的企业即是不具备经营能力的企业 2、对方的企业性质和经营范围 具体了解对方是有国有、集体、个体或独资、合资等何种性质企业其营业执照所规定的经营内容和方式按照国家规定不同性质、层次的企业一般需要在一定经营范围内进行经营活动不得违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营的规定 3、对方的资信能力 可以委托律师具体了解对方的资金状况及是否有下列证书：企业等级证书、产品质量等级证书、产品质量免检证书、重合同守信用证用、银行信誉等级证书等 4、对方签约人是否符合法定主体资格 签约人应当是具有相应民事行为能力的人或其法定代理人、法定代表人（代表人）、委托代理人 5、合同必备条款的尽可能的完善 每一份合同的内容虽然千差万别但基本条款出入不大这些条款包括： （1）、签约当事人的名称或者姓名和住所、联系电话及电子邮件地址； （2）、合同的标的（应当注明品名、规格）； （3）、标的物的数量； （4）、质量要求：此点尤为重要易被很多的合同签订者忽视所以必须明确具体； （5）、价款或者报酬及支付方式、时间； （6）、标的物交付的期限、地点和方式； （7）、违约责任：此点十分重要实践当中很多合同的签订者根本没有签订违约责任的条款抑或是对对方违约责任条款的条款视而不见； （8）、解决合同争议的方法； （9）、其他特别约定条款； （10）双方的盖章或者签名合同签订日期 二、签订合同的技巧 根据近年来合同争议产生的原因当事人签订合同时除了要警惕被欺骗之外还应当注 意下面几个问题： 1、合同标题应当明确、规范 合同法和相关法律对合同类别规定了基本名称当事人应当结合具体情况按照类别名称写明具体的合同标题例如“买卖合同”属于类别名称应根据标的内容具体标题为“汽车买卖合同”、商品房买卖合同、农副产品买卖合同等此外还需要注意标题应与合同内容相符便如不可把找买卖关系或定作承揽关系写作买卖合同再者还应注意符合合同法对合同名称的统一规定不可沿用旧的合同名称例如应当使用“买卖合同”名称而不应在使用“购销合同”名称 2、应注意分清“定金”和“预付款”的不同概念 “定金”（俗称“定钱”或“订金”）是合同担保的形式之一即合同当事人一方表示诚意的一种方法它对合同双方履行合同具有约束性对于合同双方的违约行为具有制裁性而“预付款”虽然也是一方表示诚意的一种方式但是对于合同双方只具有约束性并不具有制裁性在签订合同时如果混淆了“定金（订金）”和“预付款”的含意履行中就可能会遇到麻烦例如某毛巾厂与个体户朱某签订了一份“毛巾买卖合同”双方约定：买方朱某预付货款3万元可是合同书上写作“买方预付定金3万元”履行期限3个月后因卖方某毛币厂成本上涨致使其不能按期履行合同到期后朱某以该毛巾厂违约为由向法院起诉法院判决毛巾厂“双倍返回定金”其负责签约的供销员李某悔恨莫及 3、履行期限应当具体明确 双方履约期限长短可以根据合同内容而定但必须具体、合理便如“买卖合同”必须约定明确的交易起止时间最忌讳笼统的“货到后付款”、“见款后付货”之类此外其他一些合同履行期限较各行其是的也应注意适当性有的“供电合同”居然约定“两万年”显然是缺乏科学性的合理性的 4、对责任条款双方应当理解一致 有关双方责任或免责条款的措词彼此对含意的理解应当是完全相同的不可有不同的解释尤其是对格式合同的责任或免责条款不单拟定者应当主动提请另一方予以注意并对另一方如实进行说明.同时另一方当事人也应当认真推敲并表明自己对条款含意的理解直到双方“合意”为止在市场经营活动中双方当事人发生争议往往与对责任条款存在理解“歧义”有关例如：某洗衣店的洗衣单载明如下条款：“顾客于本店所洗之衣物如有毁损本店以三倍赔偿之”此责任条款的赔偿承诺按一般理解颇具有诱惑力然而当顾客李某以其价值3000余元的一件毛大衣被该衣店损坏为由要求赔偿时该店却只同意赔偿“三倍的洗衣费”人民币300多元李某认为应以“所洗之衣物价格的三倍”予以赔偿即9000多元于是双方发生争议其关键是责任赔偿条款“三倍赔偿之”含意不够明确、具体后来双方协商交某仲裁委员会仲裁仲裁庭支持了李某的理解和索赔请求仲裁庭的依据是合同法第41条规定：“对格式条款的理解发生争议的应当按照通常理解予以解释对格式条款有两种以上解释的应当作出不利于提供格式条款一方的解释”这一规定是为了保护接受格式条款一方当事人（一般为处于弱势的善意相对人）的权益上述 一例充分说明合同双方对责任条款理解一致的重要性应当避免“模糊条款”出现 5、应避免签单被“偷梁换柱” 双方在合同书上签名一般应当同时、同地否则最后应有先签名者的“确认书”这样做可以避免一方先签字盖章后另一方找借口乘异时、异地签名之机擅自改动合同内容坑害先签约人例如某酒厂与某公司约定一份购销合同某酒厂首先盖章后某公司办事员却说该同事需要带回去“老板过目”方能签字盖章后来该厂收到的双方签过字的合同其中有7处条款被改动内容涉及品种、数量、运费等实质性条款此外还在空白处添加200多字这些都是违背双方原意的发生争执后该厂向法院起诉被告某公司辩称：“合同的修改是双方当面做出的原告当时并未提出异议”致使某酒厂有苦难言蒙受很大经济损失 6、应避免出现语言文字差错 签订合同不但要着眼于条款内容等“大处”还要不忽视任何一个细节表达合同内容的一词一字甚至一个标点都必须经过反复推敲、一字之漏或者一字之草而引起诉讼致使当事人“一字失千（万）金”的个案屡屡出现如：把“本金”误写为“本息”把“红麻种子”误写成“红麻籽”；把“印一万份”误写作“印一万本”；把“合同中止”误写作“合同终止”；把“（租金）后4年交13万元”漏写成“（租金）后年交13万元”（因漏写一个“4”字出租方损失39万元）等等之所以产生这些现象多半是由于当事人误认为语言文字是“小事”因而粗心大意殊不知“大意失荆州”悔不当初古人言：“君子慎始差若毫厘谬以千里”（礼记经解）！合同当事人在签名盖章之前如果把合同书反复审读几遍慎之于“始”必能减少争议和“遗祸”于后 7、如何下订单和接受订单 （1）下订单 下订单是一种合同邀约行为订单一旦下出而对方承诺即成其为合同单方无权更改为了企业的生存和发展订单既要多下又要慎重下我们建议：（1）企业在下订单前要充分考虑自己的实际需要和履行能力；（2）订单所要求的标的物的名称、数量、规格、价格要明确具体文字不能发生歧义；（3）所订的标的物的交付时间、地点和方式必须明确无误；（4）根据本企业实际履行能力确定货款交付的时间及方式当然作为付款方而言付款期限越长越好 （2）接受订单 接受订单是对对方所下订单（合同邀约）的无条件承诺承诺发出且到达对方则合同成立实践中往往有一些企业将事先拟好的对自己有利而于对方不利的订单发出接受订单一方稍有不慎就会吃亏上当故接受订单也不能掉以轻心不要为多接订单而忽视对订单内容的审查我们认为企业在接到订单时应对其内容认真审查如有对本企业不利的地方应及时向对方提出修改意见如此才能维护好自己的权利 三、合同争议解决的途径 前述有关合同生效、变更、转让、终止以及违约等各种问题的处理规定当事人如果能够自觉执行都像“君子国”里的人那样“好让不争”事情当然很好办可是实际生活中的情况往往与理想背道而驰随意违约、赖账、逃避违约责任等现象非常严重因发生合同争议而诉讼的案例屡见不鲜为了正确解决合同争议合同法作出了下列明确规定： 1、当事人对合同条款的理解有争议的 应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则确定该条款的意思合同采用两种以上文字订立并约定具有同等效力但各文使用词句不一致时应当根据合同的目的予以解释 2、我国境内的涉外合同适用我国的法律 3、当事人发生合同争议后可以按法定程序解决 （1）通过自行和解或者法庭外调解； （2）当事人不愿和解或者和解、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的可以向人民法院起诉 在现实生活中出现合同争议时当事人应当力求通过和解或者调解的方式解决这样做的优点是快捷、节省成本例如下面的一起服务合同纠纷：xx年1月林女士接到某美容美发中心“要约”的一份优惠卡称“只要交纳1980元就可办理会员卡享受一年的美容美发服务”林女士交了1980元得到了该中心的会员卡在半年的美容美发中由于实际效果与该中心广告宣传的效果有较大差异她要求该中心退还剩余的服务费该中心称其“店规”规定：如果消费者中途停止接受以后的服务不退现金只准用余款从该中心购买化妆品林女