比较经典、规范的房屋租赁合同范本.doc

比较经典、规范的房屋租赁合同范本 出租方：以下简称甲方 承租方：以下简称乙方 根据中华人民共和国及有关规定为明确甲、乙双方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同 第一条甲方将自有的坐落在市街号的房屋栋间建筑面积平方米、使用面积平方米类型结构等级完损等级主要装修设备出租给乙方作使用 第二条租赁期限 租赁期共个月甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用至年月日收回 乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋： 1擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的； 3拖欠租金个月或空置月的 合同期满后如甲方仍继续出租房屋的乙方拥有优先承租权 租赁合同因期满而终止时如乙方确实无法找到房屋可与甲方协商酌情延长租赁期限 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金元由乙方在月日交纳给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证无合法收租凭证的乙方可以拒付 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费交纳方式按下列第款执行： 1有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担； 2甲、乙双方议定 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查及时修缮做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好以保障乙方安全正常使用 甲方修缮房屋时乙方应积极协助不得阻挠施工 出租房屋的修缮经甲乙双方商定采取下述第款办法处理： 1按规定的维修范围由甲方出资并组织施工； 2由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内先行垫支维修费并组织施工竣工后其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除； 3由乙方负责维修； 4甲乙双方议定 乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下可以对承租房屋进行装饰但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理双方议定：工料费由方承担（）；所有权属方（） 第五条租赁双方的变更 1如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时在无约定的情况下本合同对新的房产所有者继续有效； 2甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权； 3乙方需要与第三人互换用房时应事先征得甲方同意甲方应当支持乙方的合理要求 第六条违约责任 1甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋负责赔偿元 2租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的违约方负责赔偿对方元 3乙方逾期交付租金除仍应补交欠租外并按租金的%,以天数计算向甲方交付违约金 4甲方向乙方收取约定租金以外的费用乙方有权拒付 5乙方擅自将承租房屋转给他人使用甲方有权责令停止转让行为终止租赁合同同时按约定租金的%以天数计算由乙方向甲方支付违约金 6本合同期满时乙方未经甲方同意继续使用承租房屋按约定租金的%以天数计算向甲方支付违约金后甲方仍有终止合同的申诉权上述违约行为的经济索赔事宜甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行 第七条免责条件 1房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的甲乙双方互不承担责任 2因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋使甲乙双方造成损失互不承担责任 因上述原因而终止合同的租金按实际使用时间计算多退少补 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议双方应协商解决；协商不成时任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解调解无效时可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁也可以向人民法院起诉 第九条本合同未尽事宜甲乙双方可共同协商签订补充协议补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后与本合同具有同等效力 本合同一式4份其中正本2份甲乙方各执1份；副本2份送市房管局、工商局备案 租方：（盖章）承租方：（盖章） 法定代表人：（签名）法定代表人：（签名） 委托代理人：（签名）委托代理人：（签名） 合同有效期限：年月日至年月日 签约时间：年月日 比较经典、规范的房屋租赁合同范本篇2 出租方（甲方）：工作单位：身份证号码：身份证地址：联系电话： 承租方（乙方）：工作单位：身份证号码：身份证地址：联系电话： 根据国家、自治区有关法律、法规和南宁市有关规定甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其房屋出租给乙方使用乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同 一、房屋的座落、面积 11甲方将座落在出租给乙方使用 12甲方出租给乙方使用的该房屋的套内使用面积平方米 二、租赁用途 1 21乙方向甲方承诺租赁该房屋只用于个人居住使用不作其他用途 22在租赁期限内未事前征得甲方书面同意乙方不得擅自改变该房屋的使用用途 三、租赁期限 31该房屋租赁期为五个月自年月日起至年月日止 32租赁期满甲方有权收回全部出租房屋乙方应如期交还乙方如要求续租则必须在租赁期满前的15天内向甲方提出书面意向双方可以协商后重新签订新的租赁合同 四、租金及支付方式 41该房屋月租金为人民币元整（大写：） 42经双方协商决定租金采取如下方式收取： 房租采取按月交纳的方式收取乙方应分别在月日前交 纳年月房租（每月房租人民币元整大写：） 甲方在收到租金后应给乙方开据一份正式收据 43租金以现金或转账方式支付（银行卡账户名：；开户银行：；银行卡号：）乙方应按协议规定的时间按时交纳租金如不能按时交纳每逾期一天则甲方有权每日按月租金的0.5收取滞纳金如超过15天则视为乙方违约甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任 五、保证金 2 51为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期限内相关费用之如期结算甲、乙双方同意本合同的保证金为人民币元整（大写：） 52乙方应于本合同签订时付清全额保证金甲方在收到保证金后给乙方开据正式的收据 53租赁期满后乙方迁空自己物品点清、交还房屋及设施付清所应付费用经甲方确认后甲方应立即将保证金无息退还乙方 六、其它费用 61乙方在租赁期限内实际使用、发生的水费电费、煤气费及有线电视、保安、保洁费等相关费用由乙方支付 62乙方应把已缴纳过的单据复印件交于甲方 七、乙方的义务、责任 71乙方在租赁期限内保证在该租赁房屋内的所有活动均能符合中国的法律及该地点管理规定不做任何违法之行为 72乙方应按合同的规定按时支付租金及其它费用 73未经甲方同意乙方不能改变所租赁房屋的结构装修 74未经甲方同意乙方不得将承租的房屋转租并爱护使用租赁的房屋及设备如因乙方的过失或过错使房屋及设备受到损坏、污染乙方应承担全部责任 75乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋不得擅自改变使用性质不得存放危险品及国家明文规定的不合法之物品如因此发生损害、危害乙方应承担全部责任 八、甲方的义务、责任 81甲方应在年月日前将租赁的房屋清理干净并将房屋及其钥匙交乙方使用 82如年月日交房时甲方没空清理房间可由乙方请清洁工打扫卫生甲方支付相关费用清理房间所需要时日不计入房屋租赁时 83在乙方提出要求时甲方有义务协助其办理小区车辆停放、互联网开通、数字电视开通等手续 九、合同终止及解除规定 91在租赁期限内甲、乙双方任何一方提前终止合同都需提前壹个月通知否则均视为违约 92租赁期满后乙方应及时将清理干净的承租房屋按时交还甲方如有留臵的任何物品在未取得甲方谅解之下均视为放弃可任凭甲方处臵 十、违约处理 101甲、乙双方任何一方如未按本合同条款履行导致中途终止合同的则视为违约行为违约金双方同意为人民币元整（大写：整）若甲方违约除需支付给乙方上述金额的违约金外还应退还乙方的保证金；反之若乙方违约则甲方有权从保证金中扣除上述金额的违约金 102凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议应首先友好协商协商不成可向管辖权的人民法院提起诉 103房屋因不可抗力（如特大自然灾害、地震等）原因导致毁损和造成甲乙双方损失的、双方互不承担责任 十一、其它条款 111甲、乙双方要签署本合同时具有完全民事行为能力对各自的权利、义务、责任清楚明白并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同另一方有权按本合同规定索赔 112本合同未尽事宜经双方协商一致可订立补充条款本合同及其补充条款和附件（设备清单）内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力 113本合同共有贰页壹式两份其中：甲、乙双方各执壹份均有同等效力签字即生效 出租方（甲方）：承租方（乙方）：日期：日期： 签约地点： 签约日期：年月日 比较经典、规范的房屋租赁合同范本篇3 出租方（甲方）：姓名：身份证号：工作单位：承租方（乙方）：姓名：身份证号：工作单位： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第层共（套） 第二条房屋用途 该房屋用途为居住乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前不得擅自改变该房屋的用途 第三条身份及通讯地址确认 1.甲方应向乙方出示身份证身份证号码为：通信地址：联系电话： 2.乙方应向甲方出示身份证身份证号码为：通信地址：联系电话： 第四条租赁期限 租赁期限自年月日至年月日止 第五条租金 租赁期间该房屋租金共（人民币大写）元整（￥元）甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证或甲方打收到租金的收条时必须按手印 在租赁期间如遇到市场变化甲乙双方可另行协商调整租金标准；但调整租金标准最高标准不能超过现租金的10%除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金 第六条付款方式 租金采取预付方式房屋租金每()支付一次于本合同签订的同时乙方向甲方支付第一年的房屋租金（人民币大写）元整（￥元）第二年租金于年月份之前付清以后每年租金应于上一年租赁期满前一个月付清 第七条甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷或家庭纠纷；除补充协议另有约定外有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在出租该房屋前全部办妥该房屋出租后如有上述未清事项由甲方承担全部责任由此给乙方造成的精神损失和经济损失的由甲方负责全部赔偿 第八条维修养护责任 1 1.租赁期内甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态因燃气管道、电路老化、暖气管道基本设施质量不合格经所引起的事故经有关部门认定后由甲方全部承担责任由此给乙方造成损失的由甲方全部赔偿乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复 2.对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务 3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的甲方可代为维修或购置新物费用由乙方承担 第九条关于设备、设施、装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意处置房屋内的设备、家具不得损坏房屋设施如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备需先征得甲方同意投资由乙方自理退租时除另有约定外甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用 第十条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间以下费用由乙方支付并由乙方承担延期付款的违约责任： 1水、电费； 2煤气费； 3电话费； 4物业管理费； 5有线电视使用费； 6宽带网络服务费； 7.暖气费 其中水、电费、煤气费、物业管理费由甲方向乙方出具实际实用的上述四项支出费用凭条后乙方再按凭条全额数目付给甲方按照每季度结算；暖气费（租赁期不满整个供暖季时可按实际租赁天数缴费）按年结算；其他费用如电话费、有线电视使用费、宽带网络服务费自行向有关部门缴纳（甲方必须给提供电话、有线电视、宽带网络的开户卡） 本合同签订的同时乙方应向甲方交纳（人民币大写）元整（￥元）的保证金待合同到期或解除后乙方将房屋及房屋附属设施、设备、电器清单交付给甲方并经甲方确认无误、损坏后甲方将（人民币大写）元整（￥元）保证金本金全额退还给乙方合同履行期间如果乙方未按照本合同约定支付、交纳相应款项或违约金等甲方有权从保证金中直接扣除同时甲方有权要求乙方补足保证金 在租赁期如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用由双方协商承担 第十一条租赁期满 2 租赁期满乙方有意继续承租应提前三十日向甲方提出续租要求征得甲方同意后双方重新签订房屋租赁合同或者补充协议；如在上述期限内未提出的期限届满后则租赁合同自动终止乙方应于租赁期满时腾空租赁房屋同时甲方有权出租给其他人 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的本合同继续有效租赁期限为不定期双方均有权随时解除合同但应提前十日书面通知对方 第十二条房屋的交付及返还 1.交付：甲方应于月器清单经双方交验签字或盖章并移交房门钥匙后视为交付完成 2.返还：租赁期满或合同解除的同时乙方应返还该房屋及其附属设施同时结清应承担的费用；甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备电器、读表清单上签字或盖章乙方逾期交付房屋或者交付房屋不符合本合同约定的乙方应当赔偿因此给甲方造成的损失如果房屋内有乙方遗留物品的视为乙方丢弃物甲方有权自行处置 乙方添置的新物可由其自行收回而对于乙方装饰、装修的部分原则上由乙方恢复原状但经甲方同意的除外 第十三条合同的解除 1.经甲乙双方协商一致可以解除本合同 2.有下列情形之一的本合同终止甲乙双方互不承担违约责任：（1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的 （2）因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的 （3）因国家、XX省、XX市的相关规定或甲方单位调房导致本合同不能履行的甲方提前一个月通知乙方的 3.甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同：（1）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的（2）交付的房屋危及乙方安全或者健康的 4.乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回该房屋：（1）逾期支付租金超过30日的 （2）擅自改变该房屋用途或擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的（3）利用该房屋从事违法活动的 （4）未按照约定的期限缴纳水、电费、供暖费、燃气费或有线电视费等其他费用逾期超过一个月的（5）乙方违反宿舍区的管理规定造成较坏影响的（6）未经甲方同意擅自将房屋出租给他人的 5.符合本条前款之内容的有权解除合同方将合同解除的函件（并提供解除合同的事实与理由）向对方邮寄后即生效邮寄地址为本合同约定的地址一方有异议的应于收到信函之日起十日内向对方书面提出 第十四条违约责任 1.任何一方未依法或依照本合同约定解除本合同的应赔偿因此给另一方造成的所有损失包括实际损失和预期利益 2.乙方逾期支付房屋租金或其他费用按照应支付数额的日千分之一支付违约金逾期超过30日的甲方有权解除合本同并追究乙方的违约责任 3.租赁期限届满或合同解除的乙方应及时将房屋及房屋附属设施、电器等全部交付给甲方每逾期一天按照（人民币大写）元整（￥元）向甲方支付违约金逾期超过30日的乙方同意甲方将房屋打（撬）开房屋内乙方的物品由甲方自行处置 第十五条特别约定 1.乙方必须安全规范使用房屋及房屋内容设施、设备及电器在甲方交付给乙方时经双方确认房屋及房屋内设施、电器等均能正常使用 2.乙方在租赁期间因使用房屋或房屋内设施、设备、电器所产生的所有法律后果均由乙方自行承担与甲方无关 3.乙方保证在承租房屋内居住的人无传染病或重大疾病否则甲方有权随时解除本合同全额扣除保证金并追究乙方的违约责任 4.合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的依法向房屋所在地有管辖的人民法院提起诉讼 第十六条本合同（及附件）一式两份甲乙双方各执一份自双方签字后生效 第十七条双方通讯联系方式发生变化时必须及时相互通知对方因通知不及时造成的损失由过错方全部承担 出租方（甲方）签字：承租方（乙方）签字： 签约时间：年月日 附件：房屋附属设施、设备、电器清单 房屋附属设施、设备、电器、读表清单 比较经典、规范的房屋租赁合同范本篇4 出租方（甲方）：承租方（乙方）： 身份证号码（以下简称乙方）：身份证号码： 甲方代理人：乙方代理人： 身份证号码：身份证号码： 居间见证方（丙方）：资质证号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 该出租房屋坐落于哈尔滨市区路号楼单元室 该房屋为：室厅卫建筑面积平方米装修状况 第二条双方声明 （一）甲方保证该房产产权清楚且出租行为符合相关法令并向乙方出示该房屋权属证明证书编号：若因权属或出租行为引起租赁纠纷承担法律及经济责任 （二）乙方承租该房屋用途为：若为居住人数不超过人乙方对上述房产作现场察看并对现状充分了解愿意租用该房产并保证租赁期内守法居用在租赁期内乙方未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前不得擅自改变该房屋的用途 第三条房屋改善 甲方允许乙方在该租房内添置家具乙方对承租房进行装修须征得甲方同意不得改变房屋的功能结构（含水、暖、电路）和主体结构不得改变房屋墙面和顶面的平整和光洁 第四条租赁期限 （一）房屋租赁期自年月日至年月日共计年个月 （二）租赁期满甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的应提前30日向甲方提出续租要求征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的本合同继续有效租赁期限为不定期双方均有权随时解除合同但应提前30日通知对方 第五条租金 1 （一）租金标准：元/月（大写：元） （二）租金支付：租金按季度支付合计人民币元整每次支付时间为下个承租期提前天支付具体时间为 （三）租金支付方式：现金/转帐：户名：开户行：卡号 第六条房屋租赁保证金 （一）甲方收取乙方租赁保证金：元（大写：元）该保证金待合同期满或终止时结清一切费用后无息退还 （二）租赁期满或合同解除后房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还乙方 第七条其他费用 租赁期内与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）甲方承担供暖费、物业管理费 （一）乙方承担（水费/电费/电话费/电视收视费/燃气费/等费用乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据 第八条房屋的交付及返还 （一）交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成 （二）返还：租赁期满或合同解除后乙方应返还该房屋及其附属设施甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章甲乙双方应结清各自应当承担的费用 乙方添置的新物可由其自行收回而对于乙方装饰、装修的部分具体处理方法为（乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿） 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品甲方有权自行处置 第九条房屋及附属设施的维护 （一）租赁期内甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务 2 （二）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的甲方可代为维修或购置新物费用由乙方承担 （三）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方不承担责任第十条转租 在租赁期内未经甲方同意乙方不得将该房屋部分或全部