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文档简介

解除房屋租赁合同的条件及范本 【可以解除房屋租赁合同情形】 (一)约定解除 房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益根据合同自由的原则经协商一致而解除合同 我国合同法第九十三条规定：“当事人协商一致可以解除合同当事人可以约定一方解除合同的条件解除合同的条件成就时解除权人可以解除合同” (二)法定解除 房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时当事人一方依法行使解除权解除合同终止合同的权利义务 根据我国合同法第九十四条的规定有下列情形之一的当事人可以解除合同： 1.因不可抗力致使不能实现合同目的; 2.在履行期限届满之前当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; 3.当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行; 4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 5.法律规定的其他情形 (三)违约情况下解除房屋租赁合同 依法签订的房屋租赁合同是双方当事人意思表示是受法律保护的双方当事人应认真履行但由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议有可能在与出租人未协商或协商未果的情况下擅自搬离承租房屋停止履行合同义务 这种情况属于承租人违约从严格的法律意义上看并不应当受到法律支持但鉴于房屋租赁合同履行期间的长期性在此过程中承租人可能由遇到无法预料情势变更为体现公平原则平衡各方利益避免社会资源的浪费酌情有必要对其解除合同请求予以支持 看过本文如何解除房屋租赁合同解除租房合同办?您心里一定有底了不过律师提醒您解除租赁合同每个人的情况不一而足还要具体问题具体分析必要时可以聘请法律专家帮您处理 【解除租房合同协议写】 下面我们将通过范本的形式具体举了说明解除租房合同协议写的问题： 解除房屋租赁合同协议书 合解字第号 甲方与乙方原于年月日签订的合字第号房屋租赁合同房屋权证号号现因甲方欲出售乙方承租的私产房依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权但是乙方放弃购买因而无法继续履行合同经双方协商同意该房屋租赁合同于年月日予以解除 因解除合同给方造成损失计元由方负责赔偿赔偿金自年月日起至年月日止分次付清特此协议 本协议由双方签字盖章并经房屋登记管理机关审查证
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