网店租赁合同模板.doc

网店租赁合同模板 一、合同双方 出租方(下称甲方)：承租方(下称乙方)：根据中华人民共和国合同法相关规定经双方友好协商就甲方将其拥有的店(淘宝店旺旺名：)出租给乙方一事达成如下协议： 1、甲方将其拥有的店(淘宝店旺旺名：店铺域名：所绑定的支付宝账户：)出租给乙方用于淘宝规定的范围经营 2、甲方必须保证对其所出租的店(淘宝店旺旺名：店铺域名：所绑定的支付宝账户：)享有完全的所有权并且保证该所在范围内的商品、图片空间、附属功能使用权没有用于抵押担保 二、租赁 1、乙方租赁店(淘宝店旺旺名：店铺域名：所绑定的支付宝账户：)为商业店铺使用 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内未事先征得甲方的书面同意乙方不得擅自改变淘宝的原有结构和用途 三、租赁期限 本合同租赁期为年自年月日起至年月日止 四、租金及支付方式 1、租金一年总额为元（大写万仟佰拾元整） 2、租金支付方式按每半年支付一次分为两次支付第一次支付租金元（大写仟佰拾元整）第二次支付租金元（大写仟佰拾元整）第二次支付租金在年月号之前须支付给甲方余下半年全部租金 3、为保证合同的履行甲方收取乙方元做为淘宝店铺等押金租赁期满后若乙方无违约行为交清网店维护费外其它全额退还 4、在租赁期内因租赁淘宝店所产生的维护费用、空间费用、域名费用、商品交易税收等由乙方自行承担 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付当月租金及押金之日将上述账户、密码交付乙方 2、甲方必须保证出租给乙方的淘宝店铺能够从事网络B2C商业经营 3、在租赁期间甲方不得对所出租所在B2C范围内的商品空间、淘宝商品安置空间使用权设定抵押 4、在本合同期满后乙方有优先续租权；如未续租甲方有权收回所有可以移动、下架的数据在租赁期间归乙方所有租赁期满后乙方必须归还 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用不承担淘宝店自然损耗的赔偿责任 2、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担 3、乙方不得利用上述从事非法经营及任何违法犯罪活动及破坏淘宝官方的交易规则的行为如有违反此条列一切法律责任要乙方自行承担 4、乙方必须按本协议第四条约定支付租金 七、续租 租赁期满甲方如有意续出租则乙方在同等条件下有优先租权但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请 八、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的甲方有权解除合同; (1)乙方未按约定期限交付租金超过7天以上 (2)乙方在租赁期内未经甲方书面认可或同意擅自改变租赁的结构或用途经甲方书面通知在限定的时间内仍未修复 (3)在租赁期内未经甲方书面认可或同意乙方不得中途擅自转租、转让、转借他人租赁时甲方没有收取乙方任何转让费用租 赁到期后店铺的信誉度均属于甲方所有乙方不得附加任何条件和转让费乙方也不得以任何形式影响甲方后续经营合同到期后甲方收回淘宝店铺如有续租重新签订租赁合同 (4)乙方在淘宝店铺上进行的装修等合同到期不再续签的商品数据打包下载带走原来数据资料无偿退给甲方不得故意损坏 (5)乙方在合同使用期间一定要注意遵循淘宝网经营规则否则所造成的一切损失由乙方负责 (6)乙方不得从事非法经营及违法犯罪活动否则所造成的一切法律后果由乙方负责 (7)在租凭期满后乙方必须无条件的归还有关材料 2、甲方有下列情形之一的乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者迟延交付租赁的 (2)乙方承租期间如因甲方范围内的商品、商标等与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该及范围内的商品、商标致使乙方无法正常营业的 (3)甲方未经乙方书面许可擅自将出租的用于抵押或转让给第三方的 (4)租赁主体结构存在缺陷危及安全的 3、在租赁期限内有下列情况之一的双方均可变更或解除合同： (1)甲、乙双方协商一致书面变更或解除本合同 (2)因不可抗力因素致使及其附属功能严重受损致使本合同不 能继续履行的 九、违约责任 甲乙双方商店在租凭期间店铺如因违规被处罚、封店、屏蔽等由乙方承担全部责任及赔偿甲方经济损失 十、其他约定 1、甲乙双方交还时：淘宝店铺、淘宝账号及密码、支付宝支付密码、押金等其他相关数据及材料 2、本合同未尽事宜甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定补充协议是本合同不可分割的部分与本合同具有同等法律效力;若有一方违反合同按(合同法)规定承担违约责任 3、本合同