场地房屋租赁合同.doc

场地房屋租赁合同 房屋、场地租赁合同 甲方： 乙方： 甲方现有位于房屋、场地一处现租给乙方使用经协商达成如下协议： 1、甲方提供乙方所用房屋、水、电、等设施水、电费由乙方缴纳 2、租期年由年月日至年月日止每年租金为元整(￥：)租金乙方必须提前一个月交给甲方到期不缴给甲方甲方有权收回乙方所用房屋、场地到期续租乙方有优先权双方协商签订协议 3、乙方使用期间必须依法经营不得从事任何违法经营乙方因经营不善违法经营造成的任何损失及账款甲方不承担任何连带责任均由乙方全部负责乙方不能用甲方的房屋、场地做任何抵押 4、使用期间乙方未经甲方许可不得转租不得私自建设如有建设必须征得甲方同意合同到期乙方所建设施、设备应拆除移走恢复场地甲方需用设施、设备时双方协商甲方付给乙方一定费用 5、租用期间如因政府拆迁甲方退还乙方租金本合同终止 6、场地在租赁期限内所有权发生变动的不影响本合同的效力 本协议具有法律效力双方必须共同遵守不得私自违约如有违约违约方必须承担一切责任并包赔对方一切经济损失双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式并由双方签字作为合同附件附件与本合同具有同等的法律效力本合同一式两份双方各执一份签字生效 甲方：乙方： 电话：电话： 日期：年月日日期：年月日 场地房屋租赁合同篇2 出租单位：（以下简称甲方） 法定代表人：证件号码：职务：联系方式： 承租方：（以下简称乙方）地址：法定代表人：证件号码：职务：联系方式：根据中华人民共和国合同法及有关规定为明确甲方与乙方的权利、义务关系本着互惠互利、共同目标的原则经双方自愿一致协商特签定本合同 一、租赁营业场地的位置、面积及经营 1、项目： 2、面积及位臵： 3、租赁场所内乙方自行负责内部设计、装修格调、柜台设备、管理体制和财务独立核算 4、乙方租赁目的用于经营如租赁期间乙方遇到销售网点格局调整乙方可以转租也可以与甲方协商解除合同 二、租赁期限 租赁有效期为三年自年月日起至年月日止共个月甲方如遇搬迁本合同即解除 三、租金及交纳方法 本合同约定年租金为：第一年为元第二年为元 第三年为元 房屋需先付租金后使用每壹年一付乙方需提前一个月支付次年房租甲方无条件为乙方提供发票 水电费由乙方自行承担甲方提供相应发票 四、租赁财产的保养 乙方使用的营业场地要加以保护如遇装修需要改变房屋主体结构应及时与甲方协商双方协商一致后方可进行否则应承担相应的赔偿责任 五、甲方的权利义务 1、甲方负责公共场所的保洁、治安和市场管理工作； 2、甲方应尽量为乙方提供各种方便乙方享受商场内国家法令、政策许可下的各种优惠条件； 3、甲方负责为乙方提供经营所必需的水电供应如因甲方原因造成乙方停水停电的甲方补偿因此造成的损失；乙方应该及时向甲方缴纳水电费（供水供电部分有另外规定的除外）乙方不得擅自表外用水、电或者弄虚作假水电收据请乙方妥善保管如有遗失概不退赔； 4、甲方应当保证所租赁场所的正常使用非乙方原因引起的影响场地使用的因素甲方应当负责消除如甲方未能及时消除乙方处理的所产生的费用由甲方承担 六、乙方的权利义务 1、乙方在租赁期内必须遵守各政策法规及相关规定合法经营不弄虚作假不欺行霸市明码标价上缴工商管理费用及国家税收； 2、乙方在租赁期内必须向消费者负责保证货源的质量不短斤缺两对价格、数量、质量所引起的纠纷乙方要妥善处理做好善后服务； 3、乙方在租赁期内如发生债权债务问题由乙方自行解决不得将甲方的任何财产、产权做抵押； 七、合同的变更与解除 任何一方不得擅自解除合同如需解除合同需提前3个月通知对方并经双方同意后方可解除合同 但一方违约导致另一方解除合同的除外 甲方有以下行为之一的乙方有权解除合同甲方应退还乙方已支付的租金并赔偿乙方的装修损失且甲方按合同价款的x%承担违约责任 （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件严重影响使用的 （2）甲方未尽房屋修缮义务严重影响使用的 如乙方要求甲方继续履行合同的甲方每逾期交房一日则每日应向乙方支付日租金x倍的滞纳金甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失 由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急乙方组织维修的甲方应支付乙方费用或折抵租金但乙方应提供有效凭证 甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋以及因产权变更等其他原因而导致本合同无效时甲方应赔偿乙方损失甲方应退还乙方已支付的租金并赔偿乙方的装修损失且甲方按合同价款的x%承担违约责任 八、合同的续签与终止 1、本合同在规定的租赁期限届满时乙方如需延长租赁期限的应在租赁期限届满前三个月内提出续签承租合同的意向在同等条下乙方享有续签优先权乙方在规定期限内未提出续订的本合同自动终止； 2、乙方所租用的营业场地如遇国家规划需要拆迁的双方协商一致后乙方服从或退出本合同终止终止后已交租金甲方应当退还乙方如遇到拆迁法律政策规定由承租方享有的权利乙方有权享受 九、免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失甲、乙双方互不承担责任 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋使甲、乙双方造成损失的互不承担责任 3、因上述原因而终止合同的租金按照实际使用时间计算不足整月的按天数计算多退少补 4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况” 十、本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力 十一、争议解决 本合同项下发生的争议由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的依法向原告所在地的人民法院提起诉讼 十二、本合同自双方签（章）后生效 十三、本合同及附件一式2份由甲、乙双方各执一份具有同等法律效力 甲方： 代表签字/盖章： 日期： 乙方：代表签字/盖章：日期： 场地房屋租赁合同篇3 出租方：(以下简称甲方) 承租方:（以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法及乐清市房屋租赁条例等有关规定乙方租赁使用甲方房屋及房屋前后场地为明确甲乙双方的权利与义务经双方协商一致签订本合同 一、房屋座落场地面积及其附属设施：（北面通道乙方不得使用）房屋前南面5米宽作为日常通道以及用电和生活用 二、租赁期限： 租赁期暂定叁年自乙方要续签经甲方同意协商一致后在相同条件下乙方有优先承租权 三、租金和租金的交付期限： 1 2、租金按年度先付后用每次提前一个月付讫退租或协议终止时须将房屋、场地及其附属设施完好交还甲方 四、租赁期间房屋修缮： 1、出租方根据本市公房修缮标准检查、维修房屋和设备保障使用安全和正常使用在正常使用情况下如因检查不周和维修不及时使承租方遭受经济损失时由出租方负责赔偿 2、乙方租期内损坏的门、窗、砖墙及场地等均由乙方维修并承担费用 3、租赁期内乙方经营时所损坏的水管、电线等设备由乙方自己负责如需甲方修缮费用由乙方负责 五、违约责任： 1、因一方原因提前终止合同的应承担违约责任违约金为违约时三个月的租金 2、乙方逾期支付租金的应按每日万分之一支付滞纳金逾期支付租金15天以 上的甲方有权单方面对乙方租用的房屋进行停水停电等措施无故拖欠房租20天以上的甲方有权单方面中止本合同 3、乙方经营必须遵守法律法规如有违法行为乙方自行负责 六、争议的解决方式： 本合同如在履行中发生争议双方应友好协商解决协商不成时合同任何一方可向乐清市人民法院起诉 七、双方约定的其他事项： 1、由于出租的房屋集资房是由20户房东共同所有的房屋经全体房东协商一负责同乙方对接和日常房屋事项问题处理 2、由于出租的房屋是由20户房东共同所有的房屋所以本次房屋租赁是经全体 房东协商一致后同意租给乙方的附全体房东同意租赁承诺书一份如果乙方租赁房屋后在承租期内出现有个别房东不愿意出租或不配合乙方工作由甲方委托的房屋租赁负责人出面协调解决如甲方委托的房屋租赁负责人出面协调无效并给乙方日常经营造成经济损失的甲方应赔偿乙方6个月房屋租金作为赔偿乙方经济损失 3、如承租期内我司在日常经营活动当中与周围邻居、村民或村委会发生矛盾或纠 纷甲方可协助乙方调解 4、由于甲方当地风俗习惯的原因所以乙方同意在甲方办理红白喜事时打开一 楼二扇大门配合甲方但甲方应提前一至二天通知乙方 5、乙方经营所耗用的水由乙方按本村统一规定的价格支付给甲方由甲方统一 支付给水力公司由于甲方的原因在收到乙方水费后未及时缴付造成乙方停水致使乙方停产则由甲方承担赔偿损失 6、乙方经营所耗用的电费由甲方代收交付给电力公司 7、租赁期内乙方应全面负责消防安全（包括器材配备）和治安等各项工作 8、出租方鉴定房屋危险不能继续使用必须腾出时承租方应按期迁出使承 租方遭受经济损失的由出租方负责赔偿 9、如遇政府建设性征地和市政工程等不可抗力的因素发生双方均无条件服从 互不承担违约责任和经济赔偿责任合同自然终止乙方应在接到征地批准书或通知后三个月内搬离租赁场所 10、由于乙方的各种原因租赁期内要提前终止合同的乙方须提前三个月书面通 知甲方在终止合同的过程中甲方不承担乙方任何经济补偿 11、租赁期内经营、生活产生的垃圾由乙方承担清运及费用甲方协助解决 12、租赁区域外公共通道乙方不得随意占用和停车如需临时占道则不得影响 交通 13、若乙方需对房屋进行装修须事先将装修方案报甲方征得甲方同意后方可施 工以确保房屋结构安全和外观统一装修费用由乙方承担 14、乙方所装修的功能设施合同到期后乙方不得拆除无偿留给甲方 15、本合同未尽事宜按照国家法律法规协商解决经过双方确认的补充协议和 附件与本合同具有同等的法律效力 16、本合同三页一式份各方各执一份 出租方：施金桂承租方： 法定代表人：法定代表人： 地址：地址： 电话话： 邮编：邮编： 本合同订立日期：年月日本合同订立地点：乐清市 场地房屋租赁合同篇4 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方双方根据国家相关法律、法规经协商一致订立本合同详细情况如下： 第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：号建筑面积平方米 第二条租赁期限 租期：从xx年1月1日起至拆迁止 第三条租金及水电费支付 1.xx年租金为 2.从第二年起租金每月 第四条租金支付方式租金支付方式为现金支付每年分两期支付支付时间为每年的一月份八月份 第四条水电从出租方处接水电租赁期间的水电费用均由承租方承担交纳方式：现金支付 第五条出租方与承租方的变更如果甲方要把乙方租赁的房屋租给他人或者拒租甲方需向乙方赔偿一年的租金如果乙方不需要再租时需提前一个月向甲方提出不需甲方赔偿一年租金 （注:乙方在租房屋时曾帮甲方挖掘土方二十三车砌墙铺地板铺路面打墙等材料及人工费约5000元人民币如下述若甲方违约需赔偿乙方五千元人民币） 第六条违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为甲方违约负责赔偿违约金五千元人民币 2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同乙方不用赔偿 3.承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金五千元人民币如因此造成承租房屋损坏的还应负责赔偿 第七条免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的双方互不承担责任租赁期间若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋乙方需立即通知甲方乙