工厂房屋租赁合同.doc

工厂房屋租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 甲、乙双方本着平等互利的原则经双方协商同意签订合约内容如下： 一、甲方将位于的厂房建筑面积平方米租给乙方做工业用途 二、租赁期限 租赁期限年租期从年月日起至年月日止合同期满后如不续约乙方租用甲方的厂房、宿舍须完好无损（在合理情况下）归还给甲方,属乙方的机械设备乙方自行搬迁；乙方如需续约甲乙双方根据当时的租赁价格优先续约给乙方但乙方须提前三个月提出续约并签订新的租赁合同 三、租金计付方式 租金必须先缴交后使用租金为两个月缴交一次厂房面积X每平方米元 计算乙方先交押金42000元在租期内乙方不得将该押金当作租金及其它杂费来支配租期满后乙方付清所有费用并确实厂房无损坏后甲方将押金无息退还乙方乙方必须在每季度1号前交付当月租金给甲方逾期每日加收1%滞纳金乙方不得有任何异议如果乙方逾期1个月未按时交租金则乙方违约甲方有权终止本合同没收所交押金 四、双方的责任与权益 1.甲方的工厂必须做到三通（即工厂的水、电、路必须通到厂区） 2.甲方提供正常的电线路并将线拉到配电房 3.租用期间乙方不得更改厂房及相关设施的部分（或整体）结构如因生产需要时需经甲方同意后方可实施 4.乙方在租用期间需做好环境保护及安全生产等相关工作其费用由乙方负责支付同时乙方需守法经营乙方所有工商、税务、治安、通讯、水电费用等各种相关费用及一切往来债权、债务均与甲方无关由乙方完全承担其法律责任甲方要协助乙方办理工商、税务证照事宜 帮助乙方协调地方关系 5.在租用期间乙方提前终止合同时必须提前三个月书面通知甲方押金甲方不退还给乙方乙方并须付清所属租方的费用否则甲方有权再追究两个月的租金作为该费用的补偿如甲方提前终止合同时押金须双倍赔偿给乙方作为搬迁费并原价赔偿乙方所有建筑装修费用 五、其它 1.租赁期间工厂建筑物主体因甲方施工质量问题而发生的损坏甲方负责自行维修但由乙方引起的表面或其它部份的所有损坏将由乙方完全负责不可抗拒的自然灾害或因战争因素所引起的工厂建筑物损坏、集体或国家需征收甲乙双方只负责各自的损失双方不再为任何一方负相关责任甲方需退还押金给乙方若厂房出现产权纠纷甲方须承担全部责任 2.本合同如有未尽事宜或双方在履行合约时出现有关事宜则由甲乙双方协商解决 3.双方如有争执且需通过法律途径解决相关问题时双方按法律程序提出诉讼由有管辖权法院受理解决 六、合同一式两份甲乙双方及见证方签字后生效甲乙双方各执一份希望双方遵守执行 甲方：乙方： 电话：电话： 日期：日期： 工厂房屋租赁合同篇2 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 甲、乙双方本着平等互利的原则经双方协商同意签订合约内容如下： 一、甲方将位于辽源市山湾气体充装站租给乙方经营,(包括厂房,设备,气瓶,车辆)见明细. 二、租赁期限 租赁期限年租期从年月日起至年月日止在租凭前的债权由甲方自行负责,合同期满后如不续约乙方租用甲方的气体充装站须完好无损（归还给甲方,属乙方的机械设备乙方自行搬迁,租赁期间的债权归乙方自行负责,乙方如需续约甲乙双方根据当时的租赁价格优先续约给乙方但乙方须提前提出续约并签订新的租赁合同 三、租金计付方式 租金必须先缴交后使用租金为每年30万元,分季度交纳,每季度交纳7.5万元在租期满后 乙方付清所有费用并确保厂房和设备无损坏后(自然折旧和磨损除外)交给甲方,如果乙方逾期1个月内未按时交租金则乙方违约甲方有权终止本合同 四、双方的责任与权益 1.甲方的工厂必须做到三通（即工厂的水、电、路必须通到厂区） 2.用由甲方负责,在经营期间,乙方只负责正常发生的税款,其他各部门的费用都由甲方负责,(包括监测,罚款)如因手续不全造成无法正常经营乙方有权终止合同,甲方并赔付造成乙方的相应的损失 3.租用期间乙方不得更改厂房及相关设施的部分（或整体）结构如因生产需要时需经甲方同意后方可实施 4.乙方在租用期间需做好安全生产等相关工作同时乙方需守法经营乙方在经营期间所有 各种一切往来债权、债务均与甲方无关由乙方完全承担其法律责任,甲方要帮助乙方协调地方关系 五、其它 1.租赁期间工厂建筑物主体因甲方自身质量问题而发生的损坏甲方负责自行维修但由乙方引起的表面或其它部份的所有损坏将由乙方负责不可抗拒的自然灾害或因战争因素所引起的工厂建筑物损坏、集体或国家需征收甲乙双方只负责各自的损失双方不再为任何一方负相关责任 2.本合同如有未尽事宜或双方在履行合约时出现有关事宜则由甲乙双方协商解决 3.双方如有争执且需通过法律途径解决相关问题时双方按法律程序提出诉讼由有管辖权法院受理解决 六、合同一式两份甲乙双方及见证方签字后生效甲乙双方各执一份希望双方遵守执行 甲方：乙方： 电话：电话： 日期：日期： 工厂房屋租赁合同篇3 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 根据合同法及有关规定为明确甲方与乙方的权利义务关系双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商特定立本合同以供遵守 一、厂房位置、面积、功能及用途 甲方将位于的厂房租赁给乙方使用厂房占地面积亩经甲乙双方认可确定建筑面积为平方米厂房功能为包租给乙方使用如乙方需转变使用功能经甲方书面同意后因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担 二、租赁期限及租金 租赁期限为年即从年月日起至年月日止租赁期限届满前个月提出续租经甲方同意后甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同本出租合同的租赁保证金为人民币元（大写）租金元/年于每年月日以现金方式上缴实行上打租 三、双方的权利与义务 1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好在本出租合同生效之日起3日内甲方将租赁物按现状交付乙方使用乙方按期交付租赁费乙方逾期支付租金应向甲方支付滞纳金滞纳金金额为元 2、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公如需办理相关手续由乙方自己办理并负责一切费用在租赁期内如发生事故由乙方承担全部费用 3、合同有效期内乙方对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权未经甲方同意不准私自转租他人 4、租赁期限届满在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及其他应付费用并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物甲方将向乙方无偿退还租赁保证金 四、专用设施、场地的维修、保养 乙方在租赁期限内应爱护租赁物因乙方使用不当造成租赁物损坏乙方应负责维修费用由乙方承担 五、本合同未尽事宜经双方协商一致后可另行签订补充协议 六、本合同经甲乙双方签字盖章鉴证盖章后生效 本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决并另行签订补充协议其补充协议与本合同具有同等法律效力 本合同一式叁份甲、乙双方及鉴证单位或镇监管办各执壹份 甲方：（盖章）乙方： 法人：法人： 鉴证单位：（盖章）年月日 深圳律师：黄华(12年律师经验) 律师咨询) 执业律所：广东蛇口律师事务所(中国首家律所) 律所地址：深圳市南山区创业路海王大厦A座14层 工厂房屋租赁合同篇4 出租人：（以下称甲方）承租人：（以下称乙方） 根据中华人民共和国合同法等有关法律法规规定甲乙双方本着平等互利原则经双方协商一致达成如下协议供双方共同信守： 第一条、甲方出租给乙方的房屋位于间数建筑面积房屋现有装修及设施、设备情况详见清单该清单作为本合同附件同时作为乙方在本合同租赁期满交还该租赁物时的验收依据 第二条、租赁期限和用途 1、租赁期限共个月从年月日起到年月日止 2、乙方承诺租赁房屋仅作为使用 3、租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应在租赁期满的次日将钥匙及其他与房屋有关的物件交还给甲方 4、乙方如要求续租则须在租赁期满个月之前书面通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同；如甲方在租期届满后仍要对外出租的在同等条件下乙方享有优先承租权 第三条、租金及支付方式 1、租赁房屋租金为每月人民币元大写：租金总金额元大写 2、租金支付方式与期限： 第四条、租赁期间相关费用的支付 1、甲方应承担如下费用 （1）租赁期间房屋和土地的产权税由甲方依法交纳 如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但 与该房屋有关的费用应由甲方负担 （2）其他如物业费 2、乙方应承担如下费用 （1）乙方应按时缴纳自行负担的费用 （2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费 用这些费用包括但不限于（如水费、电费、通讯 费等）非因房屋存在而支出的费用 第五条、租赁期间房屋的修缮和使用 1、租赁期间甲方应保证出租房屋的使用安全租赁物主体 大修是甲方的义务甲方维修租赁物时乙方应积极协助日常的租赁物维修义务则由乙方承担日常的租赁物维修包括但不限于出租租赁物门、窗、室内地板、天花板、墙壁、室内各种管、线、水表、电表等乙方使用范围内的租赁物及设施 2、因乙方管理使用不善造成租赁物及其相连设备的损失和维 修由乙方负责费用由乙方承担 第六条、租赁期间乙方不得损坏租赁物设施如需改变租赁物 的内部结构或装修需征得甲方书面同意费用由乙方自理合同终 止或因乙方原因导致合同提前终止或解除的乙方对租赁物的装修物 及添置物归甲方所有甲方不予任何经济补偿 第七条、未经甲方同意乙方不得转租、转借租赁房屋 第八条、合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止合同 2、甲方有下列行为之一乙方可解除合同 （1）甲方迟延交付出租房屋个月以上或提供房屋不符 合合同约定严重影响乙方使用 （2）甲方违反本合同约定不承担维修责任使乙方无法 继续使用出租房屋 3、租赁期间乙方有下列行为之一甲方有权解除合同收 回房屋 （1）乙方不交付或者不按约定交付租金达个月以上 （2）乙方所欠各项费用达(大写)元以上 （3）未经甲方书面同意乙方擅自改变出租房屋用途的 （4）未经甲方书面同意乙方擅自转租、转借房屋的 （5）未经甲方书面同意乙方擅自改变房屋约定用途的 （6）损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的 4、租赁期满合同自然终止 5、因不可抗力导致合同不能履行的合同终止 第九条、租赁房屋的收回与验收 1、租赁期满乙方应在日内返还房屋 2、乙方交还甲方租赁物应当保持租赁物及设施、设备的完好状 态不得留存物品或影响租赁物的正常使用否则甲方有权处置 由此造成的损失由乙方承担 3、验收时甲乙双方共同参与对房屋及附属设施有异议应当 场提出当场不能发现的应在日内提出 第十条、违约责任 1、甲方未按时或未按要求维修出租房屋造成乙方人身受到伤 害或财物毁损的负责赔偿损失 2、乙方逾期交付租金的除应及时如数补交外还应按 支付滞纳金 3、乙方违反合同擅自将出租房屋转租第三人使用的因此 造成出租房屋毁坏的应负损害赔偿责任 第十一条、免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行造成的损失甲、 乙双方互不承担责任 2、因政府及公共建设需要拆除或改