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安徽省建筑智能化行业的发展问题研究 摘要 建筑智能化行业是个新兴行业，在二十多年前的西方发达国家，由于人们对 于楼宇的功能，舒适性，效率性，安全性等各个方面提出了越来越高的要求，所 以建筑智能化应时而起，并得到了迅速的发展。而在我国，建筑智能化行业起步 较晚，目前和发达国家仍有不小的差距。本文介绍了建筑智能化行业在国内外的 发展历程，并分析了国外建筑智能化行业的发展对我国的启示。 安徽省近年来的经济的高速发展，基础建设的快速增长，建筑智能化这一概 念也已经开始逐渐的深入人心了，从事建筑智能化的企业由原来的少数几个发展 成几百个，上千个。本人通过多年从事该行业所积累下来的一些知识和经验，着 重介绍了安徽省建筑智能化行业的发展历史及现状，分析了该行业目前发展面临 的一些急需解决的问题。 目前安徽省的建筑智能化行业虽然看起来是一个蓬勃发展的状态，但是背后 隐藏着许多问题。主管部门不确定、市场和技术的不规范、企业的设计和施工力 量薄弱、以及行业不正当竞争等，都导致了该行业的现状比较混乱，还没有真正 走上良性发展的道路。本文将重点针对如何规范建筑智能化行业的设计、如何规 范建筑智能化行业的施工以及如何规范建筑智能化行业的招投标这三个方面问 题提出相应对策。 关键词：建筑智能化，系统集成，发展 t h er e s e a r c ho f d e v e l o p m e n tp r o b l e m si nt h et r a d eo fb u i l d i n g i n t e l l i g e n ti na n h u i a b s t r a c t b u i l d i n gi n t e l l i g e n ti san e wt r a d e ，w i t hp e o p l eb r i n gt h eh i g h e ra n dh i g h e r r e q u e s t si nt h ef u n c t i o n s ，c o m f o r t ，e f f e c t i v e n e s sa n ds e c u r i t yo ft h eb u i l d i n g ，t h u s t h et r a d ea p p e a r s m o r et h a nt w e n t yy e a r s a g o ，b u i l d i n gi n t e l l i g e n ta p p e a r si nt h e d e v e l o p e dc o u n t r i e s ，a n dd e v e l o pq u i c k l y b u ti nc h i n a ，b u i l d i n gi n t e l l i g e n ta p p e a r s l a t e l y ，t h e r ei sf ll a r g ed i f f e r e n c ew i t hd e v e l o p e dc o u n t r i e sa tp r e s e n t t h i sa b s t r a c t i n t r o d u c e dd o m e s t i ca n da b r o a dd e v e l o p m e n tp r o c e s so fb u i l d i n g i n t e l l i g e n ta n d a n a l y z et h ed e v e l o p m e n to fa b r o a db u i l d i n gi n t e l l i g e n tt r a d ew h i c hg i v e so u rc o u n t r y i n s p i r a t i o n w i t ht h eh i g h - s p e e dd e v e l o p m e n to ft h ee c o n o m i ci na n h u it h e s ey e a r sa n dt h e f a s ti n c r e a s eo ft h ef o u n d a t i o n a lc o n s t r u c t i o n ，t h ec o n c e p to fb u i l d i n gi n t e l l i g e n th a s a l r e a d yb e e na c c e p t e db yp e o p l eb i tb yb i t ，t h ee n t e r p r i s e se n g a g e di nt h et r a d e d e v e l o pf r o ms e v e r a lt oh u n d r e d s ，t h o u s a n d s ih a v eb e e ne n g a g e di nt h et r a d ef o r m a n yy e a r sa n dc o l l e c ts o m ee x p e r i e n c e ，m a i n l yi n t r o d u c e dt h ed e v e l o p m e n th i s t o r y a n dt h ep r e s e n ts i t u a t i o no fb u i l d i n gi n t e l l i g e n tt r a d ei na 玎b u i ，a n a l y z e ds o m ep r o b l e m s t h et r a d ef a c e sa tp r e s e n t it h i n kt h a tt h et r a d eo fb u i l d i n gi n t e l l i g e n ti na n h u il o o k sl i k ead e v e l o p i n g s t a t e ，b u tt h e r ea r eal o to fp r o b l e m sb e h i n di t ，f o re x a m p l e ，t h en o n s t a n d a r do ft h e m a r k e ta n dt e c h n o l o g y , t h er e l a t i v ew e a ko ft h ed e s i g na n dt e c h n o l o g yp o w e r , t h e i m p r o p e rc o m p e t i t i o nb e h a v i o r si ni n v i t ea n ds u b m i tt e n d e r s ，t h eu n s p e c i f i cm a n a g e d e p a r t m e n t ，t h e yl e a dt ot h er e l a t i v ec h a o so ft h ep r e s e n ts t a t eo ft h et r a d e ，a n dn o t a c h i e v es o u n dp r o g r e s sy e t t h i sa b s t r a c tw i l lm a i n l yb ea i m e da th o w t os t a n d a r d i z e t h ed e s i g no fb u i l d i n gi n t e l l i g e n t 、h o wt os t a n d a r d i z et h ec o n s t r u c t i o no fb u i l d i n g i n t e l l i g e n ta n dh o wt os t a n d a r d i z et h eb i do fb u i l d i n gi n t e l l i g e n t ，t h i sa b s t r a c tw i l l b r i n gu pc o r r e s p o n d i n gs t r a t e g i e sf o rt h et h r e ea s p e c t s k e y w o r d s ：b u i l d i n gi n t e l l i g e n t ，i n t e g r a t i n go fs y s t e m ，d e v e l o p m e n t 独创性声明 本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据 我所知，除了文中特别加以标志藉致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的 研究成果，也不包含为获得佥基墨王壁态堂 或其他教育机构的学位或证书而使用过的材 料。与我一厨工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢 意。 一签鹕涮明? 貊 学位论文版权使用授权书 本学位论文作者完全了解金壁互墼太堂有关保留、使用学位论文的规定，有权保留 并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘，允许论文被查阅或借阅。本人授权佥 壁三些塞堂可以将学位论文的全部或部分论文内容编入有关数据库进行检索，可以采用影 印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。 ( 保密的学位论文在解密后适用本授权书) 名；挑一名：粑；莨 辩日期潞fp 月婚 签字日期芬年fp 月蜷日 学位论文 工作单位 通讯地址 签字日期：舻l 明l 明 l 弓它os6 “& 要y 20 口口牛1 特别声明 本学位论文是在我的导师指导下独立完成的。在研究生学习期间，我的导师要 求我坚决抵制学术不端行为。在此，我郑重声明，本论文无任何学术不端行为，如 果被发现有任何学术不端行为，一切责任完全由本人承担。 学位论文作者签名： 签字日期：o 略年f 瑚乙召 致谢 时光如梭，在合肥工业大学攻读m b a 工商管理学硕士的两年多学习生活即将 结束，回望这两年，学院领导们的精心组织，老师们的辛勤教导，同学们的深厚 情谊无不历历在目。课堂上老师们的精彩教学，课下同学聚会中的欢声笑语也让 我久久不能忘怀。 在这里，首先，我要向所有的授课程的老师们表示感谢。感谢他们不遗余力 地授业、解惑，帮助我丰富了知识，长了见识，从而在工作中能够有勇气、有能 力不断地接受新的挑战。其次我要感谢合肥工业大学管理学院的领导们，是他们 精心组织的一次次社会实践课程，让我了解了学以致用的真正含义。 在此我要特别感谢我的论文导师朱其俊老师，他理论渊博，师德高尚，平易 近人，严格要求，让我在理论知识的理解认识上获益匪浅，同时为我顺利完成本 文的写作提供了极大的帮助。 最后，我要感谢m b a 2 0 0 4 春季班同学们，他们不仅在课堂上发言踊跃，而且 在课下的讨论中也十分的热烈，在工作和生活中给予我很大的关心和帮助，他们 的阅历让我从中学到了很多书本上都难以学到的知识。 作者：张琪 2 0 0 8 年1 0 月2 8 日 引言 在我国，经济的高速发展和国民经济信息化的要求促进了建筑智能化的兴起 和蓬勃发展。近几年来，一些规模较大、配套设施齐全的建筑己经按建筑智能化 的要求建成。随着我国改革开放和经济建设的迅速发展，国际经贸交往的剧增和 电子工业、通信系统的发展，使人们的生活方式发生了很大变化。建筑智能化已 走进了人们的生活，给人们营造了更加舒适、便利、灵活、安全的生活环境。但 是，该行业在国内还属于一个新兴的行业，有着很多发展中的问题和阻碍。 在安徽，作为一个农业大省，和周边的沿海省份相比，在经济的发展上落后 的太多，导致建筑智能化行业在安徽的起步更迟。一直到国家的中部崛起政策的 出台，务实的领导人上台，才真正的使安徽这片热土热了起来。随着近几年来安 徽的经济飞速发展，基础建设大规模上马，安徽，特别是省会合肥的城市样貌产 生了巨大的变化，建筑智能化行业也随之蓬勃发展起来。越是高速发展，就越需 要分析、解决其背后存在的问题，使建筑智能化行业在安徽真正走上良性发展的 道路。 1 1 建筑智能化的定义 1 1 1 智能建筑的诞生 第一章绪论 建筑智能化行业是个新兴行业，涉及到包括综合布线、计算机网络、安防监 控、智能一卡通、音视频、楼宇自动控制等在内的几十个子系统。由于人们对于 楼宇的功能，舒适性，效率性，安全性等各个方面提出了越来越高的要求，于是 这一行业应运而生。约二十多年前，建筑智能化在发达国家应时而起，并得到迅 速发展，这种自动化管理和信息传输方面的变革，使原有的工作效率提高数十倍 乃至几百倍。目前在欧美国家，智能建筑已很普遍，随着科技的发展，建筑智能 化仍不断的在为新兴的大厦提高安全系数，附加值。 世界上公认的第一座智能化建筑，是1 9 8 4 年1 月诞生于美国的康涅狄格州 ( c o n n e c t i c u t ) 哈特福德市( h a r t f o r d ) 的都市大厦( c i t yp l a c e b u i l d i n g ) ，它是由一栋旧金融大厦改建的。改建后的大厦高3 8 层，总建筑面 积十万多平方米，不但对空调、照明、给排水、保安、防火等等进行了良好的自 动控制管理，更由于装备了当时最先进的计算机程控交换机、高速计算机网络等 现代办公化设备与通信系统，能方便地发送传真、电子邮件、查询各种信息，给 用户带来极大的方便。当时，美国联合科技集团公司( u t b s ) ，在他们的广告 宣传中，首次使用了智能建筑( i n t e l l i g e n tb u i l d i n g ) 这一词汇。 1 1 2 国内外对建筑智能化的定义 1 美国智能建筑学会( a i b i ) 将建筑智能化定义为：是通过优化建筑结构、系 统装备、服务和经营四个要素以及其内在联系使其达到最优组合，以获得高效、 舒适、便捷的建筑空间。 欧洲智能建筑集团( t h ee u r o p e a ni n t e l l i g e n tb u i l d i n gg r o u p ) 把建筑智能化 定义为：创造一个使用户发挥最高效率，同时以最低的保养成本，最有效地管理 本身资源的建筑环境，建筑智能化应提供反应快速、效率高和支持力较强的环境， 使用能达到迅速实现其业务的目的。 日本智能建筑研究会则从实用本身考虑，认为实现远程通信、办公自动化以 及楼宇自动化的建筑就是智能建筑。 我国的g b t5 0 3 1 42 0 0 0 建筑智能化设计标准中这样定义：建筑智能化，是 以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，结构、系统、服务、 管理及它们之间的最优化组合，向人们提供安全、高效、舒适、便利的建筑环境。 由于建筑智能化的思想和设计一直处在发展变化中，更由于不同的国家具体 情况不同以及对建筑主要用途认识侧重的不同，所以各国对建筑智能化的描述也 不尽相同，建筑智能化没有一个统一、严格或完整的定义，国际上，建筑智能化 的研究机构综合各国智能建筑的定义及特点对建筑智能化作出了如下的综合性 描述：“通过对建筑物的四个基本要素，即结构、系统、服务和管理，以及他们 之间的内在联系，以最优化的设计，提供一个投资合理又拥有高效率的优雅舒适、 便利快捷、高度安全的环境空间。建筑智能化能帮助大厦的主人、财产的管理者 和拥有者等意识到，他们在诸如费用开支、生活舒适、商务活动和人生安全方面 将得到最大利益的回报。 为了完成这一目标，需要在建筑物内建立一个综合集 成的计算机网络系统。该系统应能将建筑物内的设备自动控制、通信系统、商业 管理系统、办公自动化系统，以及具有人工智能的智能卡系统、多媒体音像系统， 集成为一体化的综合计算机管理系统。该系统应能对建筑物内部实施全面管理、 监视和控制。它包括设备方面的：空调、供暖、给排水、变配电、照明、电梯、 消防、卫星电视广播、闭路电视监控、防盗报警、出入口控制、巡更管理；商业 方面的：物业管理、酒店管理、商业财务结算、停车场收费、商业咨询、购物引 导；通信方面的：内部通信、语音通信、数据通信、图形图像通信；办公自动化 方面的：计算机终端、打印机、复印机、传真机等的管理。 在国际上，通常将一个综合的智能化建筑管理分解为若干各子系统，这些子 系统分别是：中央计算机管理系统、办公自动化系统、楼宇设备自控系统、保安 管理系统、智能卡系统、火灾报警系统、内部通信系统、卫星及有线电视系统、 停车场管理系统、综合布线与网络等系统。这些集成系统为大厦提供了一种高度 安全和防御灾害的能力，同时可以对大厦进行科学、高效的综合管理，并且达到 节省能源的目的。而当今世界上最先进的现代计算机技术、现代控制技术、现代 通信技术、现代图形显示技术使得上述系统的实践已经变成可能。 从管理和环保的角度看，欧洲智能建筑集团e i b g 执行主席a l a nk e l l 曾谈到， 建筑智能化的设计、建造与管理的关系。他认为设计、建造一座智能建筑比管理 好智能建筑要容易。管理是一项长期的工作，也是一项具有挑战性的工作。不管 是办公楼还是住宅，其智能化应与绿化结合在一起，要有提高环保的作用，要注 重生态发展，要尽量少用能源，少用水，要选用生态的、耐久的材料。在智能建 筑与建筑师的关系问题上，a l a n k e l l 先生还深有感触地说，智能系统的工程师与 建筑师在许多方面需要沟通，互相理解，虽然在某些观点上还会出现争论，但 最后会达到互相理解，共同创建出好的智能建筑。一栋智能化住宅的建成，是充 分体现了建筑师、结构、设备、电气以及智能化系统工程师们互相协作，共同创 造的结果。 建筑智能化的实施，要从可持续发展的战略出发，注重生态发展，注重环境 保护，这是可持续发展的住宅建设的永恒主题。我国在以往的建设方面成就突出， 在国际上也成为瞩目的焦点，但在生态和环境保护方面却远远不够。要从建筑的 根本上来体现这些，需要我们的建筑材料、施工组织及措施跟上来。利用再生材 料和自然的建材，在确保质量标准的前提下满足生态环境的需求。 我国成功举行了2 0 0 8 年奥运会，并提出绿色奥运、科技奥运、人文奥运。我 国对世人的承诺、对自己提出的挑战已经完美的实现了。但这些新技术并没有引 用到人们的日常生活之中，节能和生态仍是摆在我们面前急需解决的重大问题。 在发达国家他们提出节能，而在我们这种发展中国家，更应提到更高层次来重视。 如何充分利用大自然的资源，如阳光、风力、地热等。从建筑的构造上，如何体 现少用能源而达到同样的目的。只有在充分挖掘了可利用的自然资源后，再来考 虑额外的能源消耗。我国是能源严重缺乏的国家之一，在各行各业蓬勃发展之际， 都需要能源，因此节约能源更显得尤为重要。我国的许多建筑，在设计上看，其 耗能就高，试想这样的建筑，再怎么采取节能措施，也不可能达到经济的目标。 要注重生态、环境和节能，必须是全方位的。 1 1 3 未来智能建筑的特点 未来的智能建筑将不仅仅是满足人们的便利、舒适及安全。生态建筑、绿色 建筑，这也是是我们需要在智能建筑中始终贯穿的一条基本原则。从建筑材料的 选择到建筑内外墙体结构等，均从生态的角度出发，尽量利用可再生资源，利用 自然的资源，走上一条可持续发展的良性循环轨道。 在提高建筑结构安全度方面，可采用自修复混凝土，在混凝土中掺入装有树 脂的空心纤维，当结构构件出现超过允许宽度裂缝时，混凝土中的微细管破裂， 流出树脂自动封闭和贴接裂缝。还有光纤混凝土，在结构物的重要构件中埋设光 导纤维，从而能够经常地监视构件在荷载作用下的受力状况，确保建筑的安全和 延长建筑寿命。有机结构构件则是引入有机原理，建筑梁、柱由聚合物的缓冲材 料连成一体，在一般荷载下为刚性连结，而在振动的作用下为柔性连结，起到吸 收和缓冲地震或风力带来的加速作用。 遵循生态和环保的原则就是尽量采用自然和再生材料，注重绿化。建筑内、 外墙，墙体的保温材料，室内客厅的木地板都尽量采用再生木材，其它建筑材料 尽量少用水泥，而是采用钢、铝材及玻璃等。 在节能建筑中除墙体、屋面、门窗设计合理，材料具备环保节能外，还可利 用智能化系统监控暖通、光照、设备等系统的运行。用智能化系统监控环境的空 气、水土的温湿度，自动通风、加湿、喷灌；监控管理三废( 废水、废气、废渣) 的处理。 在能源的利用中，首先考虑的是利用自然能源，屋顶上设置太阳能，充分 利用大自然的阳光获取热，在冬季，通过两个地下的热泵提供住宅的供暖，采取 了中水和雨水回收措施，将淋浴和洗手用水，经专门管道收集起来进行处理后， 再用于冲洗卫生洁具。将从屋顶流下的雨水回收到花园地下的一个蓄水池中，采 用加压水泵将雨水引到地面和楼上，用于洗车和植物浇灌。 配置更加先进的智能化系统，除了现有智能化小区的数据通讯、楼宇对讲、 监控、安防等系统之外还需要自动控制建筑内的供配电、给排水、冷热源、电梯 等。系统将住宅的热泵、中水处理和雨水回收以及窗帘、百叶等进行自动控制， 使之满足住宅中舒适性的要求。控制系统采用分级式提供集成控制，控制整栋住 宅的供暖、照明、热水、安防、门禁、通风和窗帘的自动遮阳。所有的系统还均 能独立控制。安防模式还可根据住宅的模式的变化而自动变换控制模式，例如该 系统可以根据房间内是否有人，是否在睡觉等而自动改变安防模式。这种模式的 变化是根据时间、内外温度和内部光线等情况进行。 2 论文研究背景及必要性 笔者长年从事建筑智能化行业的市场开拓及技术研究，希望通过本文能让更 多人了解这个行业，并希望通过剖析该行业目前的一些现状及发展问题，让从事 这行业的公司摆脱困扰，走向一个有序的发展道路。 本文研究的主要内容主要有以下几点： 1 ) 、建筑智能化的定义及该行业在国内外的发展历程。 2 ) 、安徽省的建筑智能化行业在全国环境下的特殊性及其发展潜力。 3 ) 、安徽省建筑智能化行业发展中的问题及对策。 安徽省的建筑智能化企业是在一个非常特殊的情况下发展起来的，现在规模 较大的建筑智能化系统集成公司几乎没有一家是在公司创建初期就从事建筑智 能化行业的，大多的情况是公司在经营原有的业务时遇到了新的市场需求。在有 业主提出需要安防、网络、智能方面的需求，这些公司才开始逐渐涉足“智能化” 这个领域的。这些公司里面原先有主营电脑的，主营音响器材的，主营防盗门的， 还有些就是搞土建和装饰的。这些公司都是在传统业务进行当中遇到了的建筑智 能化项目，从而涉足了这个领域。通过长时间的积累，在建筑智能化项目带来更 广阔的市场、更稳定的经营收入后，有的公司开始逐渐的申办、升级企业相关资 质转型成为建筑智能化企业，有的公司则注册新的子公司从事智能化行业的竞 争。就这样，逐渐形成了安徽的第一批的建筑智能化系统集成企业。但是目前大 多数此类公司也都存在很多问题，例如专业技术人员能力不强，设计能力弱，项 目经理不足，人员流动较大，甚至很多项目的实施只能按照产品厂家套路来做。 建筑智能化这个市场慢慢成熟了以后，一部分搞营销或技术人员投资成立的 一些新的集成公司，这些公司大多人员年轻，接受新事物的能力较强，有一定的 技术力量。但是同样的，这些小公司也有他们的问题，规模较小，资金状况不良， 资质不强，只能分到智能化项目中较小的一块份额，并且恶性竞争的现象非常严 重。使得这些企业的发展缓慢。 本文拟解决的问题就是对如何规范现阶段安徽省的建筑智能化行业的技术 及市场提出一些意见和建议；分析使该类企业发展受阻的内因和外因；希望能使 建筑智能化行业走上良性的发展道路，提高本土企业的竞争能力，真正的为“数 字安徽”的发展出到自己的一份力量。 1 3 研究建筑智能化行业发展的思路及方法 自1 9 8 4 年美国建成第一座智能建筑以来的二十几年中，在世界范围内，建 筑智能化以一种崭新的面貌和技术，迅速在各地展开。尤其是亚洲的日本、新加 坡、台湾等国家和地区，为了适应建筑智能化的发展，进行了大量的研究和实践， 相继建成了一批具有智能化的建筑。我国在2 0 世纪8 0 年代末着手编制建设部的 民用建筑电气设计规范j g j t 1 6 9 2 时，也开始涉及到建筑智能化的理念， 并提到了楼宇自动化和办公自动化，直到9 0 年代初建筑智能化这一概念才逐渐 被越来越多的人们所认识和接受，尤其是在1 9 9 3 1 9 9 5 年期间，全国上下许多 大中城市的房地产商都将自己开发兴建的建筑标以”智能建筑”，”全智慧型建筑 3 a 型智能建筑”，”5 a 型智能建筑”等等，一时间建筑智能化成了房地产商开发 销售的热点。 随着近年柬安徽的经济的高速发展，基础建设的高速增k ，建筑智能化行、j k 必然会得到长足的发展，如何解决发展巾的一些矛盾及弊端就社得尤为苇要，该 行业的发展，i i l 会直接影喇到安徽经济的发展前景。 本文将从| _ f j 内外建筑智能化的发展历史及现状谈起，结台笔者亲身经历的项 目案例，使用理沧联系实际，定量与定性分析相结台的方法分析目前安徽建筑智 能化行业的现状及存在的问题，以及对今后法行业的发展提出一些自己的思考。 幽11 论文研究思路图 挚塞 第二章国内外建筑智能化的发展历程 2 1 国外建筑智能化的发展 国外在数十年前就有超高层大楼了，为了管理好整座大楼及其附属设施，一 栋大楼内的设备会非常多，各种专业系统同时共存，如中央空调系统、给排水系 统、变配电系统、安防系统、消防系统等等，操作和运行这些系统就是个大问题， 在当时采用的是中央监控系统，即使用大型仪表集中盘对各个重要设备的状态进 行监控，并通过操作盘来进行集中式的操作管理。由于各个系统相对独立，单独 布线，这使得布线变的异常复杂，出现了配线过多、系统混乱、管理分散、维护 困难等多种问题，并随着大楼功能的日益增强，这种情况变的日益严重。 与此同时，计算机技术、智能控制技术和通信技术有了很大的进步，计算机 的制造成本大大降低，计算机系统开始普遍应用于大厦内的各种系统的管理和操 作，大楼内的各种设备统一采用数字信号控制器进行控制，体积越来越小，功能 越来越强。此时，中央监控系统已逐步改为中央管理系统，由操作人员下达相应 指令给现场控制器进行控制。由于大楼内开始使用智能化的控制系统，实现了更 充分、更强大的自动化功能，节省了操作人员的大量人力，提高了效率，还能实 现各专业系统的集中管理和信息交换，综合的利用和分析各种数据以做出正确判 断，并使各专业系统构成一个整体对现场情况做出反应，这就是智能大厦的雏形， 又称智能建筑管理系统( i n t e l l i g e n tb u i l d i n gm a n a g e m e n ts y s t e m ，i b m s ) 。 随着微电子科技的高度发达、通信技术的突飞猛进，建筑智能化技术有了较 大的发展。智能建筑中的办公自动化系统和综合通信系统的功能越来越强大，人 们把日常繁重复杂的各种工作在计算机系统、计算机通信系统或者计算机网络系 统上自动完成，实现了数字化、智能化、无纸化和集成化的目标。建筑智能化正 在以不可阻挡的势头影响全球的建筑行业，并且还在不断的发展。 美国是建筑智能化的发源地，一直保持技术领先的势头。 2 美国国家标准 化协会经过6 年努力，于1 9 9 1 年形成了第一版( a n s i t i e l l 5 6 8 a ) 商业建筑 物电信布线标准和( a s i t i ，e l l 5 6 9 ) 商业建筑物电信布线通道及空间标准。 另外，还于1 9 8 6 年成立了智能建筑学会。 3 日本于1 9 8 5 年首先在东京建成了箱崎大厦，随后又建成了大阪世界贸易中心 等多栋智能建筑。日本成立了“建设省国家智能建筑专业委员会”和“日本智能 建筑研究会”。 2 日本一些专家还提出了“千年塔计划”、“海洋城计划 、 “母亲计划”等相关的超大型建筑智能化体系。 4 英国、法国、德国、新加坡、韩国、泰国、印度等国家的智能建筑发展也很 快。新加坡用1 2 亿美元，将全岛建设成光纤智能花园；韩国用4 7 亿美元将半岛建 成“智能半岛”； 5 泰国在2 0 世纪7 0 年代建成的大厦中有6 0 是智能建筑；印度 自1 9 9 5 年起，就开始在加尔各答的盐湖建筑“智能城 。 6 2 2 我国建筑智能化的发展 早在1 9 8 6 年，我国就将“智能化办公大楼可行性研究”列为国家七五重点攻 关课题，并且于1 9 9 1 年通过了国家级鉴定。但是我国对建筑智能化的研究应当是 始于2 0 世纪9 0 年代。1 9 9 0 年，在北京建成的北京发展大厦可谓我国智能建筑的雏 形，随后建成了上海金茂大厦( 8 8 f ) 、深圳地王大厦( 8 1 f ) 、广州中信大厦( 8 0 f ) 、 南京金鹰国际商城( 5 8 f ) 等一批具有较高智能化程度的智能大厦。 7 据不完全统计，国内已建成的智能建筑约有三千多幢。但是，目前我国的智 能大厦无论从建设标准还是从建设质量方面与国外先进水平相比，都只能算是 “准 智能大厦。然而，我国智能大厦发展迅猛，市场潜力巨大。据国外权威机 构预测，在2 1 世纪，全世界智能大厦的4 0 将兴建在中国的大城市里。中国政府 有关部门对建筑智能化的发展比较重视，并采取了相应的部署和措施。 8 目前 国内智能小区和智能住宅正以不可阻挡的迅猛势头在全国普遍展开，各种档次智 能小区与智能住宅正如雨后春笋般兴建在中国国内，其数量之多、发展速度之快， 位居全球之首。 我国的智能建筑主要分为两大类，一类是以公共建筑为主的智能大厦，如办 公楼、写字楼、医院、宾馆、饭店、体育场馆等。另一类则是以住宅为主的智能 化小区。在我国的国民经济发展中，住宅建设占有相当大的比重，每年全国智能 化小区的开发面积均在数亿平方米，建筑智能化小区已成为建筑行业中甚至国民 经济中的一个新的增长亮点。 我国城镇住宅年竣工量早已超过5 亿平方米，城镇人均居住面积已在8 8 平方 米以上，人们对住宅智能化提出了一定的要求，2 0 世纪9 0 年代末到现在，又出现 了智能住宅小区热潮。1 9 9 9 年1 2 月1 0 日，建设部又制订与公布了全国住宅小区 智能化系统示范工程建设要点与技术导则( 试行稿) ，在总结2 0 0 0 年“小康型 城乡住宅科技产业工程项目工作经验的基础上，拟自2 0 0 0 年起，用5 年左右的 时间，组织实施全国住宅小区智能化系统示范工程。其总体目标是：“通过采用 现代信息传输技术，网络技术和信息集成技术，进行精密设计，优化集成、精心 建设和工程示范，提高住宅高新技术的含量和居住环境水平，以适应2 1 世纪现代 居住生活的需求。 智能化住宅小区，给住户提供了一个高效、舒适、安全的生活环境，从智能 化小区的周边及小区住户内设置安全防范系统，并在住宅家庭内设置数字电视、 电话及宽带网络服务等用以提高住户的通讯效率，安装可视对讲、红外幕帘防盗 探测器、紧急报警按钮、可燃性气体探测报警等以提高家庭安全系数，设置三表 远传系统( 目前由于该系统涉及到供电、供水、供气公司的利益问题，所以系统 集成公司还无法统一设置和管理三表远传) ，用以提高住户的生活便利。智能化 住宅小区与智能大厦的侧重点有所不同，住宅是向人们提供以居住为主的住宅产 品，针对其特点和需求，建设部在几年前就制定了全国智能化住宅小区技术示范 工程建设大纲，对智能化住宅小区的功能做出了明确的界定。其主要突出的是安 防监控、三表出户计量、现代的语音和数据通信、有线电视、一卡通以及智能化 住宅小区的物业管理。 人们的工作、生活与通信和信息的关系日益密切，信息化社会在改变我们的 生活方式和工作习惯的同时，也对传统的住宅建设标准提出了挑战。为了适应这 种发展和需求，有的开发商投资建成了商住楼，既可作为住宅，又可作为办公用， 这种商住楼实际上就是智能大厦和智能小区的结合体，不过由于目前做作为一种 新型的住宅结构，造价相对于智能大厦要小的多，开发商对于项目中的智能化部 分重视不够，一般也只是按照智能住宅的标准来设计和配置。 从技术角度上看，关于为建筑智能化的通信网络和办公自动化系统设立的支 撑平台综合布线，自九十年代初期此技术引入中国市场以来，给国内的智能 建筑市场带来一种新的概念。随着计算机网络技术的发展，网络传输的带宽和速 率已得到快速的发展，从当初的1 0 兆发展n l o o 兆，至i j l 9 9 9 年底达n l o o o 兆，到 目前，已出现了更高速度的以太网。为了适应网络传输带宽和速率帕发展，综合 前，线的产品也扯不断地更新，一批批一睢能更优异的新产品棚继问世，从最初的3 类线发展到5 娄线，在国际标准化协会i s o i u 幽际电二r _ 委员会还投有制定出5 类以 上的综合布线系统的国际标准叫，许多厂商又相继推出了超5 类、6 类布线系统产 品，以满足干兆网的需求，甚至自的厂商要推m 7 娄甚至性能更优异的产品，产 品超前丁标准。这讧即在建筑行业引起了臣大的反响。它为语音通信和数据通信 提供了模块化式的结构，对于语音、数据的传输有着极好的开放性，被智能大楼 纷纷采用。综合市线技术发展到今天，已成为智能建筑中一珂! 重要的系统，也是 设计智能建筑的一个先决条件。 9 图2l 新型综合布线产品 在我田政府部门制定的信息产业”十五”计划纲要$ u 2 0 1 0 年远景目标框架思 路d j ，提出了：抓紧建设国家信息基础设施，继续建设宽带调整传输网络，大力 发展高速互联州；高度重桃信息资源的开发利用；推进电信网、广播电视叫和计 算机网的三网融合：= 删融合以及信息的综合利片j ，避免重复投资，将是今后建 筑智能化发展中的一项重要内容。 23 我国建筑智能化发展和国外的差距 在美幽，智能建筑占新建筑的7 0 ，在h 本为6 0 ，而我尉还不到1 0 。专家 预测发达国家将在1 0 年1 5 年内普及智能建筑，而我国将在1 5 年、2 0 年内普及。 不仅在“量 上存在差距，在管理、技术等方面也存在很多问题： 缺乏准确的建筑需求定位。准确的建筑需求定位是智能建筑建设的首要问 题。总体规划要长远考虑，具体实施则要分步骤进行。由于缺少相应规范，对大 厦智能化的规划往往是发展商说了算。 只重“建”，不重“管 。智能建筑的建设必须从工程立项需求定位开始， 直到工程建设结束之后的验收和运转，都应给予足够重视。只有运行良好、效益 明显的系统才是一个好的智能系统。 理论研究跟不上智能建筑的发展。尽管我国在“七五”期间就确定了“智能 化办公大楼可行性研究”的攻关课题，但对智能建筑的理论研究和相关科技产品 的开发还一直未能得到足够的重视和发展，对其认识还停留在国外的研究成果 上。没有先进而成熟的科学理论作指导，实践就没有明确方向，摸索前进，就难 免会出现这样那样的问题。 1 0 对信息、控制等技术异常迅速的发展跟踪及应变能力不够。智能建筑业涉及 到的技术十分广泛。因此，各行各业中的高新科技都会直接或间接地反映到智能 建筑中来。要跟踪这些技术的发展，必须有一支专业、系统、稳定的队伍，而我 国目前的工程技术人员队伍对信息、控制等技术的迅猛发展应变能力还较弱。 智能建筑工程的规划、设计和施工队伍的技术能力不强。目前，我国尚未建 立全国统一的建筑智能化系统工程设计施工规范，也未具备一支高素质的设计、 施工技术人员队伍，同时因为专业工程师的匮乏，施工质量也难以保证。 缺少国产化系统集成产品。目前我国还没有开发出一套智能建筑系统集成产 品。占据国内智能建筑市场的产品仍然属于国外的几家公司。没有自己的产品， 就没有主动权。 2 4 国外建筑智能化发展对我国的启示 国外的建筑智能化经过几十年的发展，现在已经日趋成熟，不同的智能建筑 有着不同的标准，并且在不断的更新标准。在成熟稳定的发展过程之中，同时新 技术得到不断的应用，很多大型智能化企业都已经走过了从施- f n 设计再到研发 的道路。企业投入的大部分资金转变成为了新产品、新系统的研发。而我国现在 的状况则只是使用着别人早就已经应用，甚至是已经淘汰的系统和产品，大部分 的企业投入是用来投入施工，和设计，只有极少数的企业才会投入研发，“拿来 主义 盛行，用着别人已经用过很多年的系统，的确能确保整个系统的稳定，售 后服务相对简单，但是，如果我们不投入新的产品，新的技术，就永远智能跟着 别人屁股后面走，永远也无法走在建筑智能化行业的前列。 我国建筑智能化水平的现状是：在逐步提高，但参差不齐，与国外相比仍有 差距。我国的智能建筑具有完善的建筑设备自动化( b a ) 、通讯自动化( c a ) 和 办公自动化( o a ) 系统，简称3 a 系统，且以计算机网络为基础，采用集散式和分 布式控制，可见近年来建筑的智能化水平有长足的发展。但是，智能建筑也只是 集中在大城市，呈发展不均衡状态。而且一些建筑所采用的系统并未考虑到“升 级”，不适应社会发展的需要。 1 1 2 3 1 加强理论研究对建筑智能化发展的指导 尽管我国在“七五 期间就确定了“智能化办公大楼可行性研究”的攻关课 题，但对智能建筑的理论研究和相关科技产品的开发一直未能得到足够的重视和 发展，对其认识也停留在国外的研究成果上。工程量的定额计算上面也是套用水 电的规范来执行，智能建筑相关全国统一标准没有制定，但一座座自称的“智能 建筑 不断拔地而起，没有先进的理论做指导就难免出现问题。所以我国目前应 该制定出新的建筑智能化全国统一的标准来规范企业的设计和施工。 2 3 2 大力发展国产化系统集成产品 我国的智能建筑市场十分巨大，但我国目前还没有开发出一套智能建筑系统 集成产品，虽然现在建筑智能化的某些子系统国内已经技术比较成熟了，例如安 防监控系统，智能一卡通系统等，但是无论从产品质量到技术的先进程度都无法 和发达国家相比，并且建筑智能化的核心技术，楼宇自动控制系统还没有国内厂 家可以生产。所以建筑智能化的核心技术及产品还都由外国公司控制，由于我国 市场仍处于幼稚阶段，很少有人向外国公司提出更高的要求，所以占我国市场多 数份额的h o n e y w e l l ，j o h n s o n 等厂商并未将其生产的b ac n e t 等最新产品投入中 国市场。 1 2 我国应该加大对于建筑智能化产品的技术投入，鼓励企业参与研发新技术， 新产品，逐步赶上并超越发达国家。 2 3 3 建立和完善建筑智能化规范 智能建筑设计没有可依据的规范和标准，造成规划、设计和施工队伍的技术 能力不强。我国智能建筑技术的发展处于一种分割管理无序的状态，牵制了我国 智能技术的发展。由于缺少相应的规范，对大厦智能化的规划往往是发展商说了 算，缺乏全面性和长远性，施工质量也难以保证。根据建设部科技委智能建筑科 技开发推广中心组织有关专家对我国几十座自称“智能建筑 的建筑物进行的调 查结果看，开通率极低，功能单调，用户不满意。 建筑智能化行业主管部门应尽快制定出建筑智能化的规范，由于建筑智能化 是个不断发展不断更新新技术的行业，相关的规范也应与时俱进的及时修订和完 善。 第三章安徽省建筑智能化行业现状及问题 3 1 安徽省近年来的经济发展 安徽这片富饶的土地有着深厚的内涵，曾经孕育了无数的文人墨客。“安徽 二字，安者，宁也，定也；徽者，美也，善也，都寄寓了吉祥美好的祝福。孕育 了绚丽精深的徽文化，诞生了叱咤中国商界数百年的徽商。但是由于各种原因， 特别是改革开放以后，安徽的经济在全国一直都很落后，和周边的沿海省份相比 落后的更多。一直到国家的中部崛起政策的出台，务实的领导人上台，才真正的 正是使这片热土真的热了起来，进几年来安徽的经济飞速发展，基础建设大规模 上马，使安徽，特别是省会合肥的城市样貌产生了巨大的变化。而从徽商发展 历程中凝炼出来的“进取、创新、合作、诚信 的徽商精神也又成为了安徽人在 新时期奋力崛起的真实写照。 安徽经济社会发展在“十五”期间取得令人鼓舞的重大成就。经济逐年增长， 综合实力显著增强，经济素质明显提高，特别是发展的基础不断夯实，改革开放 步伐加快，人民群众得到更多实惠，在全面建设小康社会的道路上迈出了坚实的 一步。经过5 年的发展，安徽现在的生产总值已经达至j 5 3 7 5 亿元，经济年均增长 1 0 6 ，财政收入达至j j 6 5 6 亿元，财政增长速度达到1 7 7 ，应该讲效益和发展 是同步的。在未来五年，安徽总的经济规划是：要保持1 0 左右的增长速度，到 “十一五末形成安徽地区的经济总量达到1 万亿元。同时，在产业结构调整和 经济增长方式转变上做出努力，单位能耗争取下降2 0 ，财政收入同步增长，人 民群众收入同步提高。安徽经济发展怎么定位，政府提出“东向发展，融入长三 角”。与我省接壤的长三角地区在全国的经济发展都是排名前列的，而通过近些 年来的交通基础建设，我省与长三角的距离更加的缩小了，省内各高速公路工程 正在逐步完善，即将覆盖所有的地级市，已经建设成功的合宁高速铁路将使得从 合肥到南京的旅程时间减d , n 1 个小时，合肥的3 d , 时经济圈可以覆盖到浙江，江 苏甚至上海。 2 0 0 8 年一季度，安徽省财政呈现出“快中趋稳、好中见快的良好发展态势。 据统计一季度在全省国民经济平稳较快发展基础上，安徽省财政运行取得良好开 端，财政收入保持快速稳定增长的势头，累计完成3 2 9 1 亿元，同比增长3 4 8 ； 月均入库近1 1 0 亿元，创历史新高其中，增值税、营业税、企业所得税等与经济 发展密切相关的主体税种增势强劲。从收入结构看，财政收入入库基本均衡，非 税收入占地方收入的比重逐步降低。地方财政收入完成1 7 7 4 亿元，同比增长4 0 8 。地方收入增幅高出全国平均水平8 7 个百分点，在全国3 1 个省、市、自治区 中位居第7 位，在中部六省中位居第2 位。区域财政发展进一步加快。1 7 个市累计 完成财政收入2 9 7 6 亿元，同比增长3 3 5 ，其中合肥市、宣城市财政收入增幅 超过4 0 。收入总量方面，合肥、芜湖、马鞍山位居前三位，其中合肥市已达 至 j 7 2 3 亿元。县域财政继续保持强劲发展势头。一季度，全省6 1 个县( 市) 完成 财政收入7 8 6 亿元，同比增长5 1 1 。肥西、当涂、无为、宁国、风台财政收入 总量都在3 亿元以上，分别位居总量前五位。有1 3 个县财政收入增幅超过6 0 ， 其中当涂、濉溪、砀山、绩溪和颍上增幅位居全省前五位，增幅在8