农家乐租赁合同范本.doc

农家乐租赁合同范本 租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同在租赁合同中承租人的目的是取得租赁物的使用收益权出租人也只转让租赁物的使用收益权而不转让其所有权；租赁合同终止时承租人须返还租赁物下面是小编精心收集的农家乐租赁合同范本希望能对你有所帮助 甲方： 乙方： 现甲方将位于武汉经济技术开发区三角湖度假村东区内的农家乐餐饮场地占地面积约1000平方米转租给乙方经营经甲、乙双方协商在公平、公正、自愿的原则下签订以下合同： 一、经甲乙双方协商该场地租赁期为三年租金为壹拾万元整/年（小写￥：100000元）租金以年付为准合同到期乙方有优先续租权 二、甲方责任与义务 1、甲方将位于武汉经济技术开发区度假村内的农家乐餐饮场地自愿转租给乙方经营甲方在租赁期间内不得擅自干涉及打扰乙方正常经营 2、该农家乐餐饮场地的房屋及硬件设施产权归甲方所有乙方进场经营时自行添置的设备除外 3、甲方在乙方进场经营时有权利和义务维护乙方安全经营及配套设施修缮事宜（注：如原屋顶大面积损毁及漏水） 4、乙方在经营期间如出现工商、税务、城管等行政部门干涉甲方有责任及义务出面协商解决以维护乙方正常经营及权利 5、甲方与乙方合同期内不得将经营权转让与第三方人不得恶意涨租金合同到期乙方有优先续约权若出现人力无可抗拒的条件下除外（例如：本集团及政府征用该地的） 三、乙方责任与义务 1、现乙方自愿转租位于武汉经济技术开发区三角湖度假村内东区的农家乐餐饮场地经营租赁期间自负盈亏与甲方无关 2、乙方在经营期间不得随意损坏甲方配套设施不得恶意拖欠甲方租金如在场所内干违法乱纪之事甲方概不负责 3、乙方在经营期间如出现甲方与第三方责任人之间的债务及纠纷与乙方无关反之乙方在经营期间与第三方人产生的债务及纠纷甲方概不负责 4、乙方在经营期间场地设施出现小的损毁及问题乙方自行维护另行添置设备需与甲方协商解决 5、如乙方在租赁合约内经营不善需转租他人或退出经营时需提前三个月向甲方提出以备甲方另行安排 四、此合同一式两份甲乙双方各执一份如有未经事宜甲乙双方另行协商解决 甲方：乙方： 日期：日期： 甲方：身份证号： 乙方：身份证号： 甲乙双方经过友好协商在相互信任、相互尊重和互惠互利的原则基础上以符合国家法律、法规和国家政策的规定下双方达成以下承租协议： 第一条、农家乐基本情况 位于号新修建的农家乐经营场地 第二条、租赁期限 租赁起止日期至租赁期为一年 第三条、承租方式 该农家乐承租金额为（人民币）元/年甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证承租期限内农家乐经营日常费用承租方自行承担 第四条、租金支付方式 协议签订之日起7日内 第六条、交付房屋期限 出租方于本协议签订之日起1日内将该农家乐交给承租方经营 第七条、出租方责任 出租方保证该房屋出租没有使用纠纷并负责将进入农家乐的路加宽 第八条、承租方责任 如承租方导致房屋毁损的由承租方负责赔偿承租方不得使用出租房做有违法律法规事项否则一切责任由承租方承担出租方可以立即停止本协议承租方在经营期间需确保安全经营 第九条、提前终止合同 租赁期间任何一方提出终止协议需提前一月通知对方经双方协商后签订终止协议在终止协议签订前本协议仍有效 第十条、租赁期满 租赁期满乙方是否续租需提前一月告知甲方乙方如果续租的需重新签订协议 第十条、不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的双方互不承担责任第十一条、合同份数 本协议共一页一式两份甲、乙双方各执一份均具有同等效力 甲方（签字）：乙方（签字）：xx年5月1 日20xx年5月1日 甲、乙双方经友好协商根据合同法及国家的有关规定 就租赁农家乐经营场地一事达成以下协议 第一条农家乐经营场地座落、间数、面积、质量 1、甲方保证向乙方出租的农家乐经营场地系本人所有拥有完全所有权和使用权 2、出租农家乐经营场地概况： 出租农家乐经营场地座落地址： 出租农家乐经营场地用途： 出租农家乐经营场地间数：出租农家乐经营场地建筑面积：(平方米)出租农家乐经营场地使用面积：(平方米) 出租农家乐经营场地质量： 第二条租赁期限 农家乐经营场地租赁期限：租赁期共年甲方自年月日起将出租农家乐经营场地交付乙方使用至年月日收回 第三条租金和保证金条款 1、租金按年度支付;租金每年元(大写：元整)自本合同生效之日内乙方应支付给甲方1年的租金;以后按签订合同日期的下年月末前付清下一年度的租金 2、租金支付方式：（现金/转账） 第四条相关费用 1、农家乐经营场地在租赁期间产生的税收由乙方承担不因本租赁合同无效或撤销或变更而变动除非双方对此达成书面变更协议 2、租赁期间农家乐经营场地的使用权归乙方包括甲方所有权或独立使用权的农家乐经营场地外墙、屋顶、及农家乐经营场地的附属配套设施(农家乐经营场地内的空地、汽车车位)等 第五条农家乐经营场地变更与设立他项权利 1、租赁期间甲方如将房产所有权转移给第三方应提前1个月通知乙方乙方有以同等价格的优先购买权房产所有权转移给第三方后该第三方即成为本合同的当然甲方享有旧甲方的权利和承担旧甲方的义务旧甲方不再承担本合同约定的权利与义务 2、租赁期间乙方如欲将农家乐经营场地转租给第三方使用须征得甲方书面同意并与甲方重新签定新的合同书 3、租赁期间甲方欲对农家乐经营场地设立抵押权须提前1个月告知乙方乙方有权决定是否继续承租如乙方在7日内无 异议或不作为则视为认可甲方的行为如乙方作出决定终止本合同则租赁关系自终止本合同通知到达甲方的次日起计算甲方没有按以上约定告知乙方乙方有随时单方面解除本合同的权力并追究甲方违约责任 4、甲方设立其它他项权利可以不征得乙方同意但应提前1个月告知乙方 第六条农家乐经营场地修缮 1、租赁期间甲方应负责农家乐经营场地的正常维修或委托乙方代行维修维修费由甲方承担甲方只保证农家乐经营场地能满足乙方正常使用和居住之需要 2、租赁期间如农家乐经营场地发生非因乙方原因造成的自然损坏或屋面漏水等影响乙方正常经营事由的甲方应在接到乙方通知之日起20天内予以修缮超过20天的乙方有权自行修缮费用甲方承担 3、租赁期间如农家乐经营场地有倾倒危险或其它严重妨碍乙方正常经营的或威胁到乙方的生命财产安全的甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救如果甲方对此怠慢或不予以理睬或采取维修保养措施不力乙方可以退租或代甲方修缮 第七条甲方权利与义务 1、甲方保证如实向乙方解释和说明农家乐经营场地情况和周边概况应包括农家乐经营场地权属、农家乐经营场地维修次数、 物业管理、治安、环境等及如实回答乙方的相关咨询否则视为欺诈行为 2、甲方要按本合同规定时间向乙方提供租赁农家乐经营场地 3、租赁期间如甲方确需收回农家乐经营场地自用必须提前2个月通知乙方解除合同后甲方应支付违约金共计人民币元并如数退还保证金 4、租赁期间如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行甲方不作任何赔偿给乙方 第八条乙方权利与义务 1、乙方按本合同约定交付租金甲方如无正当理由拒收乙方不负迟延交租的责任 2、租赁期间如乙方需要解除合同必须提前1个月通知甲方双方协商一致解除后方可解除合同 3、租赁期间乙方未经甲方同意改变农家乐经营场地的结构及用途故意或过失造成租用农家乐经营场地和设备的毁损、倒塌应负责恢复原状或赔偿农家乐经营场地当年市场价值的经济损失乙方如需装修须事先征得甲方同意方能施工 4、乙方在农家乐经营场地内的装修在合同期满搬出时全部均属甲方但安装的设备、物品除外双方如无法达成协议则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除恢复至农家乐经营场 地原状超过7天甲方有权无偿保留或自行拆除拆除费用由乙方在合理数额内承担 5、租赁期满乙方需续租应提前10天通知甲方甲方自收到通知之日起10天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方通知之日起10天内甲方不予以答复则视为默认同意乙方续租本合同自动延长半年自10天期满次日起计算 6、租赁期满乙方在同等租金下有优先承租权 第九条不可抗力和例外 1、不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况 2、因不可抗力导致双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时双方相互不承担违约责任不可抗力影响如持续2个月以上任一方均有权单方面终止合同 3、合同履行期间如非因