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文档简介

新农村社区规划,内容,2,简单介绍农村社区的概念和规模,从住宅用地规划中总结新农村社区规划特点,主要从四个方面详细介绍,农村社区：是指居住于某一个特定区域、具有共同利益关系、社会互动并拥有相应的服务体系的一个社会群体，是农村中的一个人文和空间复合单元。,3,居住区,居住社区,农村社区,大多数新农村社区以组团为基本单位组成居住小区,4,居住区分级控制规模,5,6,住宅用地,公共绿地,道路用地,公共服务设施用地,在我国农村，住宅建设大多是农民自建，“20世纪50年代土坯房，60年代盖瓦房，70年代加门廊，80年代起新房，90年代建洋房”。这一方面说明农村经济发展了，农民收入提高了，另一方面也说明农民自建房存在盲目性，处于粗放式发展状态。由于缺乏长久科学的规划而频繁的拆建，造成极大的浪费。,7,住宅用地规划,2,住宅用地规划是十分必要和迫切的,8,1.首先考虑对地形的利用，以便尽量减少填挖方量、避免过分地加深基础。,9,住宅组群平面布置形式,2.住宅组群平面布置形式,10,点群式,周边式,住宅组群平面布置形式,11,住宅组群平面布置形式,3.尽量满足审美要求，通过建筑物体形、体量、尺度、方向、间距的变化提高住宅组群美感。,12,住宅组群平面布置形式,我国大部分地区处于北温带，房屋“坐北朝南”是尽人皆知的良好朝向。日照保证冬季有一定质量的日照，炎热季节尽量减少太阳对居室和外墙的直射。通风建筑不能垂直于主导风向，加大风向入射角有利于通风。,13,上海天钥新村,住宅朝向,14,部分地区建议建筑朝向表,住宅朝向,1.正面间距（日照间距）为确定前后两排房屋之间的合理间距，必须进行日照计算。,15,标准日照间距tanh=H/L,不同方位日照间距L=b*Lb不同方位日照间距折减系数,住宅间距,2.侧面间距(1)条式住宅，多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m。(2)高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉、卫生因素，适当加大间距。,16,住宅间距,3.防火间距一般来说，防火间距在612m之间,17,按照每户拥有的住宅空间类型将新农村住宅分为两大类：,1、垂直分户多为2-3层，主要针对以农业、家庭生产活动为主的农户，或对庭院有较大依赖性的农户，保留了传统住宅的空间感。2、水平分户一般为4-5层，适合从事二、三产业的农户，基本上接近城市生活模式，大幅度提高了土地利用水平。,住宅类型,我的疑惑1.生活、生产方式背离，耕作的灵活性受到限制2.生活成本增加3.土地景观与文化破坏，传统意义的乡村消失我的建议1.从事一产的农民尽量靠近耕作区居住2.合理规划设计，恢复农村的田园风光和人文景观,18,住宅类型,19,王万茂等.土地利用规划学M.1版.北京：科学出版社，2006.方明，董艳芳.新农村社区规划设计研究M.1版.北京：中国建筑工业出版社，2006.朱家瑾.居住区规划设计M.2版.北京：中国建筑
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