水电保障管理方案.doc

_水电保障管理方案一、 水电档案管理工程竣工验收后，施工方需提交两套水电竣工图（电子版、纸质版），由物业科存档备案。二、 水电岗位管理人员设置 物业科设专职水电技术人员一名；聘请两名兼职人员在繁忙时临时应急，按工时支付薪酬。三、 水电表安装管理除按设计要求安装水电表外，在水电使用计划单列的部门、科室、房间单设水电表。水电需单列部门及收费图表如下：水电单列部门：食堂、修理厂、租赁房屋、培训队XX单位 年 月水电使用记录抄表日期用电始码用电止码实际用量电价电费用水始码用水止码实际用量水价水费合计收费用户签 名四、 用水用电管理1、 物业科为XX驾校水电管理职能部门，其主要职能是负责全校区水电的运行、管理、计费和全校区水电设施的规划、新建、改建、维修等工作。2、 凡使用校区水电的配套服务部门、培训队办公室及租赁户，所用水电一律实行装表计量，按XX区水、电部门所规定的价格实行综合收费。配套服务部门、培训队办公室、租赁户及教职工午休宿舍，第一次搬进时，一次性配齐灯管，水龙头等设施设备，以后损坏，一律自理。3、 各水电用户必须服从物业科的统一管理，遵守水电管理制度。水电工为校区水电管理责任人，负责校区水电使用管理。另外保安、保洁人员有义务协助水电工监督水电的使用情况。4、 考场、报名服务大厅、食堂的用水用电实行优先保障（具体措施见应急保障管理）。为降低物业管理成本，绿化用水采用从水塘抽水供应。5、 为加强水电管理，保证校区水电设施安全，任何部门、科室和个人不得以任何理由私自乱接或更改供电线路，不得擅自开口接水。全校区水电表由物业科负责管理，安装、拆迁均需报物业科备案。任何用户不得私装、私拆，否则承担由此造成的一切损失。 6、 物业科负责全院供水供电设备、设施的运行维护工作。须严格执行有关水电管理的规章制度，建立巡视制度，确保安全供水、供电，杜绝各类事故发生。对于突发性故障，物业科必须立即组织抢修，确保尽快恢复供水供电。7、 水电用户要爱护校区水电设施。若计量水电表出现问题，应及时向物业管业科报修，物业科应及时予以维修或更换(更换新表的费用由用户自理)，否则物业科有权按上月使用记录的1.5倍估码计量收费。水电计量表非人为损坏计量不准的，按区水、电管理部门的行业规定追补水电费。8、 物业科对全校区的水电用户必须建立水电用户档案，按规定登记各用户的水电使用情况。9、 物业科应注重节水节电管理，加强节水节电宣传，开展水电设备的节能改造，尽量使用节能产品。10、 严格控制室内空调温度。除设备有特定要求并经批准外，校属各部门、办公室空调温度设置不高于25（冬季）或不低于20（夏季）；在空调开放的同时，门窗必须关闭并不得使用其它取暖设备。11、 减少办公能耗。办公的计算机终端、个人电脑、复印机、打印机、饮水机等电器设备，在下班休班和其他不使用的时间要关闭电源，避免待机耗电；杜绝白昼灯、长明灯、长流水等用水用电浪费现象；12、 由物业科负责人、水电工及行政办公室人员组成巡查小组，不定期检查各办公室用水用电情况，遇到窃取、浪费水电的情况，视情节轻重对相关责任人员施以50-1000元的经济处罚。五、 水电工岗位责任1、 及时维护好全校区电路、水路、灯具、水暖用具，保障用电用水正常，检查督促安全用电、节约用电用水制度的执行。2、 严格按操作规程安装电器和线路，消灭暴露电路和线路混乱现象，每两天巡视校区供水电线路、水电表、灯具、开关和负荷等情况，发现问题及时处理或提出处理意见，防止事故，确保安全。另外有义务对水电的安全使用、节能等提出改进意见和措施。3、 加强供水供电设备的维护，对运行机泵、配电系统、输电线路、输水管线巡查维护，发现隐患及时处理，保证驾校工作正常运转。4、 负责编制电器、照明等方面维修用料计划，维修时认真执行领退料制度，节约用材，杜绝浪费；不许拿公家的材料送人情或占为私有；爱护校区水暖设备，如有人为的责任事故应负责赔偿。5、 每月抄报用户的用水、电数，及时将情况汇总交财务部门并催缴费用。6、 要敢于管理，发现有窃水、电者应及时处理并上报物业科。7、 配电房按规定配有消防器材，工作人员定期检查性能，学会使用，妥善保管。六、保障措施。 1、驾校电力供应保障重点是科目一科目二考场、考场监控室、保安监控室、电梯、服务器设备室。正常工作期间必须保障这些部门的正常运转。 2、水电工要积极与供水供电部门沟通，做到停水停电早知道。对于停水（电）的时间、停多长的时间、停的原因必须了解清楚并做好工作记录，通知各相关部门，做好预防应对措施。 3、在电力部门已经提前通知停电，但考试不允许耽搁的情况下，电工必须在停电前30分钟到配电室，做好切换备用发电机的前期检查工作。对于发电机的保养工作必须按规范要求实施。 4、冬季需要加强对供水管道及供水设施的防冻保护处理，增加对供水管道及供水设施巡查力度，落实防冻保护措施，特别加强增压泵房运行设备、供水主管道、办公楼供水管道、食堂供水管道的防冻工作，确保各供水设施不受