商铺房屋租赁合同书.doc

商铺房屋租赁合同书 出租人姓名（甲方）身份证号码电话承租人姓名（乙方）身份证号码电话根据中华人民共和国合同法及相关法律规定甲乙双方在自愿的基础上就甲方将其拥有的商用房出租给乙方一事达成以下协议： 第一条房屋的基本情况：该房位于104国道北二环北星花园临街108结构两层计104.12平米内置楼梯及洗手间地板水电通入 第二条租赁期限及约定： 1租赁期限为年从年月日起至年月日止 2房屋租金每年人民币（大写）元(￥元) 3付款方式：签约之日一次性支付两年的房租全款 第三条协议事项： 1.房屋在租赁期内所产生的一切费用均由乙方承担 2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设备保持周围环境整洁做好防火防盗及水电使用安全工作如果发生火灾及电气事故应负全责所租房屋的结构未经甲方同意不得擅自改动如果人为损坏、擅改或不合理使用致使房屋及其附属设施（如两门、窗、楼梯等）损坏或发生故障需负责维修还原及赔偿损失 3.甲乙双方如果因特殊情况或不可抗力的客观因素等需提前终止合同的必须提前一个月告知对方甲乙双方协商一致书面变更或解除合同 4.乙方未经甲方同意擅自将房屋转租他人或进行非法活动存放危险品影响公共安全等行为甲方有权解除合同 5.续租事宜：租赁期满乙方如需继续使用必须在租赁期满前一个月向甲方提出甲方遵照乙方意愿双方签订下一年房屋租赁合同同时乙方付清房租全款 6.租赁期满乙方未续租租赁关系自然解除甲方有权收回房屋乙方应在租赁期满后五日内搬离租赁期满后不归还房屋的除补交租金外应赔偿违约金乙方按本合同约定返还房屋时应经甲方验收认可并相互结清各自的费用方可办理退租手续 7.违约责任：本合同签订后任何一方违反应赔偿给另一方违约金壹仟元 8.乙方在签订本合同之时应向甲方交纳壹仟元的装修押金该押金不得用来抵减门面房租金乙方如能在合同期内履行三(2)中的相关协议到期后甲方全额将押金退还乙方（不计息） 第四条本合同经双方同意共同遵守如有未尽事宜经甲乙双方协商后作补充规定 补充规定与本合同具有同等效力在租赁期间甲乙双方应保持友好互相以诚信为本在合同的履行中发生纠纷应协商解决协商不成可诉请人民法院处理 第五条本合同双方签字后生效合同一式两份甲乙双方各执一份 备注： 甲方签字乙方签字 签约时间：年月日 商铺房屋租赁合同书篇2 门面房屋租赁合同范本提要：合同期满后如甲方仍继续出租房屋乙方拥有优先承租权租赁合同因期满而终止时 出租方：XX(简称甲方) 承租方：XX(简称乙方) 根据中华人民共和国合同法及有关规定为明确甲、乙双方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同 第一条甲方将自有的坐落在XX县XX街X号楼X单元X号门面房屋出租给乙方作XX使用 第二条房屋租赁期共36个月甲方从20*年1月1日起将出租房屋交付乙方使用至20*年12月31日收回乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; 3.拖欠租金1月或空置3月的 合同期满后如甲方仍继续出租房屋乙方拥有优先承租权租赁合同因期满而终止时如乙方确实无法找到房屋可与甲方协商酌情延长租赁期限 第三条甲乙双方议定月租金XX.00元由乙方在每月1日交纳给甲方(即先付后用) 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查及时修缮做到不漏、不淹、三通和门窗好以保障乙方安全正常使用甲方修缮房屋时乙方应积极协助不得阻挠施工 乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下可以对承租房屋进行装饰但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理双方议定：工料费由乙方承担;所有权属甲方 第五条租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时在无约定的情况下本合同对新的房产所有者继续有效; 2.甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权; 3.乙方需要与第三人互换用房时应事先征得甲方同意甲方应当支持乙方的合理要求 第六条违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋负责赔偿X.00元 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的违约方负责赔偿对方X.00元 3.乙方逾期交付租金除仍应补交欠租外并按租金的10%,以天数计算向甲方交付违约金 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用乙方有权拒付 5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用甲方有权责令停止转让行为终止租赁合同同时按约定租金的20%以天数计算由乙方向甲方支付违约金 6.本合同期满时乙方未经甲方同意继续使用承租房屋按约定租金的30%以天数计算向甲方支付违约金后甲方仍有终止合同的申诉权 第七条免责条件 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的甲乙双方互不承担责任 2.因城市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋使甲乙双方造成损失互不承担责任 第八条本合同在履行中如发生争议双方应协商解决;协商不成时任何一方均可向工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁也可向人民法院起诉 第九条本合同未尽事宜甲乙双方可共同协商签订补充协议补充协议与本合同具有同等效力 第十条本合同一式2份甲乙双方各执1份 出租方：(签字) 承租方：(签字) 年月日 商铺房屋租赁合同书篇3 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条：房屋基本情况 该房屋坐落于临沧市双江县华耀民族商业步行街栋房建筑面积为平方米 第二条：房屋使用 甲方将该房屋现交给乙方使用使用期间乙方不能改变房屋的主体机构原装修和损坏房屋此房屋不能经营餐馆行业不能在屋内从事传销赌博卖淫吸毒等违法活动乙方租期由甲乙双方进行协商 第三条：房屋租赁期限 一、房屋租赁期自xx年11月1日XX年11月1日共计三年； 二、租赁期满后乙方可以继续承租租金根据市场递增并由甲乙双方共同协商该房屋租金同等条件下乙方享有优先权甲乙双方重新签订房屋租赁合同 三、租赁期满或合同解除乙方不能擅自转租乙方必须提前在30日内得到甲方同意并在15日内按时搬出如乙方逾期不搬出乙方应补偿房屋租金损失必要时甲方可 以采取走法律程序 第四条：租金 一、租金：第一年半年支付一次xx年11月1日xx年5月1日半年支付一次租金：第二年起一年支付一次 二、租金支付时间：乙方在本合同签订之日内一次性付清半年租金 三、甲方收取租金后向乙方开具收款凭证 四、甲乙双方一担签订合同就必须执行如果乙方违约甲方不退租金如果甲方违约应补给乙方违约金 第五条：其他费用 租赁期间与该房屋有关的税费等一切费用由乙