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合同预算管理面试笔试题目 第一题：申领建筑施工许可证的基本条件有些?(6分) 答：1、已办理建筑工程用地批准手续即取得土地证和用地规划许可证;2、在城市规划区内的建筑工程已取得规划许可证即取得建筑规划许可证;3、需要拆迁的拆迁进度符合施工要求;4、已经确定建筑施工单位;5、有满足施工需要的施工图纸和技术资料;6、有保证工程质量和安全的具体措施;7、建设资金已落实;8、地方法律法规规定的其他条件; 第二题：合同法所列的三大平等主体?什么叫法人?组建法人需具备的条件?(8分) 答：合同法所列的三大平等主体是：自然人、法人和其他组织;法人是具有民事权利能力和民事行为能力依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织法人分企业法人和非企业法人两大类; 组建法人的基本条件是：1、依法成立;2、有必要的财产和经费;3、有自己的名称、组织机构和场所;4、能独立承担民事责任; 第三题：我国现行的工程造价计价方法有些?简析各自的造价费用构成明细及主要区别;(16分) 答：我国现行的工程造价计价方法主要有两种：定额计价法和清单计价法; 定额计价法的费用构成明细为： 一、直接费:1、直接工程费包含：人工费、材料费、机械费、构件增值税四部分;2、措施费:施工技术措施费包含：大型机械设备进出场及安拆、混凝土、钢筋混凝土模板及支撑、脚手架、已完工程及设备保护四部分;施工组织措施费包含：环境保护、安全施工、文明施工、临时设施、夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、生产工具用具使用费、工程定位复测工程点交场地清理、施工排水降水费十部分; 二、间接费:1、施工管理费包含：管理人员工资、办公费、交通差旅费、固定资产使用费、工具用具使用费、保险费、财务费、税金、其他九部分;2、规费包含：工程排污费、工程定额测定费、劳动保险统筹基金、职工待业保险费、职工医疗保险费四部分; 三、利润 四、税金包含：营业税、城市建设维护税、教育费附加三部分; 清单计价法的费用构成明细为： 一、分部分项工程费:具体包含:1、人工费;2、材料费;3、机械费;4、管理费包含：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、保险费、财务费及其他计八项;5、利润; 二、措施项目费包含：临时设施费、短期工期措施费、脚手架搭拆费、垂直运输及超高增加费、大型机机械安拆及场外运输、安全文明施工费、其他项目共七项; 三、其他项目费包含：预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目及其他共五项; 四、规费包含：工程排污费、工程定额测定费、劳动保险统筹基金、职工待业保险费、职工医疗保险费及其他共五项; 五、税金 定额计价及清单计价的主要区别在于：定额计价使用国家统一定额标准取费计算工程造价;清单计价使用企业定额综合单价法计算工程造价; 第四题：国际通用的按层数高度和结构材料对工民建的分类是怎样的?(6分) 答：民用建筑按层数高度指标划分如下： 低层建筑：13层; 多层建筑：46层; 小高层建筑：79层; 高层：10层及以上或高度超过28米; 超高层：高度超过100米以上 民用建筑按结构材料指标划分如下： 木结构; 砖木结构; 砖混结构; 钢筋混凝土结构(框架或框剪); 钢结构 第五题：简述平整场地、挖土方、挖沟槽、挖基坑的概念和区别(8分) 答：平整场地是指以设计标高为准正负30厘米以内的挖填土方及找平超过正负30厘米的按土方平衡计算工程量;平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加2米以面积计算; 挖沟槽是指底宽在3米以内沟长大于沟宽3倍以上挖土方; 挖基坑是指底面积20平方米以内坑底长宽比小于3的挖土方; 槽底3米以外坑底面积大于20平方米挖土厚度在30厘米以外的都套用挖土方项目; 挖沟槽、挖基坑、挖土方工程量均以体积为单位计算工程量; 第六题：定额计价是通过什么样的方式来体现工程造价的?定额对消耗量、人、材、机的范围及价格又是怎样进行界定的?(16分) 答：定额计价是通过定额消耗量(工程量)、人材机调差、取费三个步骤来体现工程造价的; 定额消耗量是按照正常施工条件施工企业平均机械装备程度合理施工工期、工艺、劳动组织为基础完成规定计量单位合格产品所需的人工、材料、机械和必要的施工措施费用标准定额消耗量反映的是社会平均消耗水平消耗量定额说明了主要的施工工序未说明次要工序但次要工序已包含在主要工序中; 定额人工不分工种、技术等级一律以综合工日表示综合工日包含了基本用工、辅助用工、超运距用工及人工幅度差;定额人工费用的差价调整以建设部频布的命令文件为准; 定额材料消耗包括施工中所需的所有材料凡能计量的材料、成品、半成品均按品种规格列出数量并计入了相应损耗包括：从工地仓库、现场集中堆放地或现场加工地至操作安装地的运输损耗、施工堆放或操作损耗;材料价格是从材料来源地(或交货地)至工地仓库(或存放地)后的出库价格包括材料供应价(或原价)、运杂费、采保费和检验试验费定额材料价差的调整以地方建设管理部门频布的材料信息价或企业调研的市场价为准; 定额机械台班采用常用机械类型,按正常合理的机械配备综合取定,并包含了机械幅度差;定额机械台班价差的调整以企业调研的市场价为准; 第七题:什么叫招投标?招投标分些种类?国家规定些情况必须招标?(10分) 答：在大型商业贸易中或大型建设项目承包中采购方或建设方按照预先设定的条件邀请符合条件的商业或建设伙伴进行报价采购方或建设方对供货商或建设承包商就价格、质量、期限、技术水平、财务状况等因素进行综合比较后从中选出条件最优惠的合作伙伴并与之签定合同在这种交易过程中采购机构或建设方进行的业务过程叫做招标;供货商或建设承包方进行的业务过程叫做投标招投标是一种降低成本和选择合作伙伴的有效方式; 招标分为公开招标和邀请招标两种：公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标;邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标 在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目(包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购)必须进行招标： 1.大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目; 2.全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目; 3.使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目 第八题：地产开发公司的成本体系构成有些?(15分) 答：地产开发公司的成本体系构成主要由以下几个方面组成： 1.土地费用：就是地产开发公司向政府购买土地所支付的费用; 2.前期工程费用：包括前期规划费用、勘测设计费用、拆迁三通一平前期工程费用等; 3.建安工程费用：建设主体结构建筑安装装饰所耗用的工程费用; 4.基础设施及公共配套费用：市政管网、园林绿化、小区配套等工程所耗用的费用; 5.开发费用：前期策划对比、市场调研分析、政府地方沟通协调所耗用的费用; 6.运营费用及税费：包括公司内部管理费用、销