工厂车间租赁合同范本.doc

工厂车间租赁合同范本 租赁合同范本一 出租方： 承租方： 出租方与承租方为租赁xxxx生产车间等事宜达成如下协议： 一、出租方将位于公司内新建的二号车间、氧化锌炉一座及有关生产附属用房租给承租方生产经营 二、租赁期五年即从XX年3月30日起至XX年3月30日止 三、租金为每年人民币xx万元五年合计xx拾万元此款在合同签字时一次性付清 四、双方权利和义务： 1.出租方负责水、电、路接通铺平;租赁期间该生产车间使用的水电单独装表水电费由承租方负担 2.租赁期间承租方自主合法经营安全生产一切安全事故与出租方无关 3.承租方所租厂房设备在承租期间一切维修费用与出租方无关租赁期满按能够生产的要求移交给出租方厂房产权及为生产所置附件归出租方所有 4.租赁期间在本合同条款内承租方有权转租若因国家(政府)明令禁止生产该产品所剩年限的租金按每年贰万元计算返还50%给承租方 5.承租期间承租方生产经营有关税收自负与出租方无关其它相关单位收费均由出租方负担 五、合同期间如因不可测定因素需终止合同的由双方协商解决上述条款双方均应自觉履行取信于对方 本合同经双方签字后生效一式四份双方各执一份双方见证人各执一份 出租方： 承租方： 年月日 租赁合同范本二 出租人(甲方)：身份证号：承租人(乙方)：身份证号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况房屋坐落于南京市区(县)街道办事处建筑面积平方米 第二条双方约定租赁用途为居住用居住人数为： 第三条租赁期限 (一)房屋租赁期自年月日至年月日共计年甲方应于年月日前将房屋 按约定条件交付给乙方房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成 (二)租赁期满或合同解除后甲方有权收回房屋乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收乙方应结清其承担的相关费用 乙方继续承租的应提前10日向甲方提出书面续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同 第四条租金及押金 (一)租金标准及支付方式：元/月租金总计：人民币元整(￥：) 支付方式： (二)押金：人民币元整(￥：) 租赁期满或合同解除后房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外剩余部分甲方应如数返还给乙方 第五条其他相关费用的承担方式租赁期内该房屋水费、电费、燃气费等实际发生的费用由乙方支付 第六条房屋维护及维修 (一)甲方保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、南京市法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约 (二)乙方在未征得甲方同意的基础上不可以就房屋进行装修不得 改变房屋整体结构不得改变房屋现有房间分布布局不得拆除现有承重墙、隔断墙 乙方保管不当或不合理使用致使房屋及其附属物品、设备设施及邻里房屋受损的乙方应负责维修或承担赔偿责任 第七条转租 乙方不得将房屋进行转租否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失 第八条合同解除 (一)经甲乙双方协商一致可以解除本合同 (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的本合同自行解除 (三)甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达10日的 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用房屋的 (四)乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回房屋： 1、不按照约定支付租金达5日的 2、欠缴各项费用达100元的 3、擅自改变房屋用途的 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、活的 7、擅自将房屋转租给第三人的 8、若因乙方原因造成房屋火灾或损毁以及出门未锁门造成被盗等事件应承担全部责任以及赔偿 (五)其他法定的合同解除情形 第九条违约责任 (一)租赁期内甲方需提前收回房屋的或乙方需提前退租的应提前通知对方并按月租金的150%向对方支付违约金 第十条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议由双方当事人协商解决;协商不成的依法向浦口区法院起诉 本合同经双方签字后生效本合同