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文档简介

房屋购买协议样本 出卖人（甲方）： 身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商一致同意订立合同条款如下以资共同遵守 一、甲方愿将其拥有完全产权的位于北京市城区的房屋（房屋所有权证编号：建筑面积平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥元）的价款出售给乙方 二、本合同签定前该房屋如有应缴纳的一切税费概由甲方负担本合同发生的契税土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定各自负担 三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款购房款由乙方分三期付给甲方第一期在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时乙方将30%首付房款存入银行并由银行冻结第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期在甲方交房时由乙方一次性将余款付给甲方 四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款并作出如下承诺： 1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料签署相关文件； 2、在办理产权过户手续时应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有 五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准则双方同意以下述第种方式解决该房屋的买卖事宜： 1、继续履行协议乙方一次性将购房款支付给甲方； 2、解除协议甲方若已收取定金的应如数退还给乙方 六、违约责任 1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋每期逾期1天按房价总额千分之计算违约金缎带与乙方逾期超过个月时乙方有权解除本合同解约时甲方除将已收的房价款全部退还乙方外并应赔偿乙方经济损失人民币元 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的其逾期部分乙方应加付按日计算的违约金给甲方逾期超过个月时甲方有权解除合同解约时乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金 3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使一切责任由甲方承担并应赔偿乙方的损失 七、本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第种方式解决 1、提交仲裁委员会仲裁 2、依法向人民法院起诉 八、其他约定 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽
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