房屋租赁合同书(空白).doc

房屋租赁合同书(空白) 合同编号： 出租人：（简称甲方） 承租人：（简称乙方） 房屋租赁合同书 出租人： 承租人：（承租人是自然人的应填写性别民族年月日出生住址身份证号码简称乙方） 甲方将属于自己所有的房屋出租给乙方使用为明确甲、乙双方的权利义务关系经双方协商一致根据中华人民共和国合同法订立本合同 第一条租赁房屋的位置、范围、数量和面积、质量与用途： 1、租赁房屋的位置：2、租赁房屋的结构和范围：3、租赁房屋的数量和面积：4、租赁房屋的质量：5、租赁房屋的用途：6、租赁房屋内设施：甲方根据本合同将上述房屋出租给乙方乙方根据本合同承租用于收益的权利上述房屋以双方在移交清单上共同签字后为交付移交清单和随上房屋出租的相关设施物品清单为本合同附件 1 第二条租赁期限 自年日起至月租赁期限共年 租赁期限届满时如乙方需继续承租在同等条件下乙方对该房屋的租赁享有优先权 第三条租金及租金的交纳 1、乙方每年向甲方支付租金计人民币元合计期共应支付租金 2、租金的交纳方式为： （1）每年租金于当年一次交纳 （2）第一年度房屋租金于本合同签订后甲方向乙方交付租赁房屋之 前由乙方向甲方交纳即先支付房租后使用房屋； （3）以后各年度房屋租金于当年第四条双方的权利义务 1、租赁期间非经甲方同意乙方不得将租赁房屋转租给第三方乙方如因特殊情况退出承租的必须提前经甲方同意后由双方办理相关手续 2、经甲方同意乙方可对租赁房屋进行改善和增设他物 3、乙方承租后不得擅自改变租赁房屋的柱、梁、板、承重墙、门、窗、上下水管道、电路等建筑物结构和建筑物外观如确需对租赁房屋结构进行改动的应首先征得甲方同意并由专业机构鉴2 定后方可改动 4、对租赁房屋需要装修的需征得甲方同意并到申请办理装修手续后方可施工 5、甲方尊重乙方自主确定对租赁房屋的装修风格及装修选材如因乙方装修改造造成环保、消防问题由乙方承担由此而引起的全部责任 6、乙方逾期支付房屋租金、非经甲方同意擅自改变租赁房屋结构和使用功能及破坏原装修的甲方有权解除合同并由乙方向甲方赔偿损失 7、在租赁期内甲方若收回随房出租的物品需经乙方同意 8、乙方按本合同规定使用租赁房屋不受甲方干涉；因本合同房屋租赁而发生的一切税、费除按国家有关规定执行外其余由乙方承担；在租赁期限内乙方使用租赁房屋所发生的水费、电费、电话费、物业管理费等费用由乙方承担并交纳 9、乙方应妥善保管使用甲方随房出租给乙方使用的物品（详见清单）不得毁损、灭失承租期满后随房一起交还甲方对因乙方过错造成前述物品毁损、灭失的应由乙方向甲方赔偿 10、在租赁期间乙方应对租赁房屋的自然损耗或者经营使用损耗进行维护维修并承担费用乙方因使用租赁房屋不当对租赁房屋造 成损坏的应负责修复并承担费用 3 11、乙方应遵守法律法规不得利用租赁房屋从事违法活动并承担 因此而招致的经济的和法律的责任 第五条租期届满退房或特殊情况退房时房内物品的处理 1、租期届满退房或特殊情况退房时乙方可搬走房内可移动的物品、 用具、设备房屋的全部装修不得拆除如甲方要求拆除并恢复原状的乙方应按甲方要求恢复原状若不能恢复或恢复达不到甲方要求的由甲方从乙方保证金中扣除若保证金不足支付恢复损失的由乙方另行补足 2、租期届满退房或特殊情况退房时乙方必须按时搬出房内上述物件逾期日房内仍有余物的视为乙方放弃对该物的权利由甲方处理并且不为此承担任何责任 第六条出租人与承租人的变更以及租赁房屋的变动 1、发生下列情形非经甲乙双方协商一致不影响本租赁合同的效 力： （1）在合同期内甲方单位性质、管理体制、名称、法定代表人、财产权属关系发生变更 （2）租赁房屋所有权发生变动的 （3）乙方经甲方同意将租赁财产的部分或全部转租第三人的 （4）乙方重病、伤亡的 2、在租赁期内甲方出卖租赁房屋应当在出卖之前日通知乙 方在同等条件下乙方有优先购买权如甲方将租赁房屋以非竞价出卖形式转移给第三方时不必征求乙方同意但应告知乙方所有权的转移情况所有权转移后租赁房屋所有权取得方即为本合同的当然出租人即甲方享有原出租人享有的权利承担原出租人承担的义务 第七条违约责任 1、甲方交付乙方的租赁房屋出现危及乙方安全的情况应按当年租 金的%计算由甲方向乙方支付违约金造成的损失还应进行赔偿 2、乙方不按合同规定向甲方支付租金应按当年租金的%计算由乙方向甲方支付违约金 3、乙方不按合同规定对租赁房屋进行维护维修因此给甲方造成损失的应按当年租金的%计算由乙方向甲方支付违约金造成的损失还应进行赔偿 4、因第三人对租赁房屋主张权利影响乙方对租赁房屋使用的应按整个租期租金总和的%计算由甲方向乙方支付违约金造成的损失还应进行赔偿 5、乙方未经甲方同意擅自改动租赁房屋的结构或者擅自将租赁 房屋转租他人的应按整个租期租金总和的%计算由乙方 向甲方支付违约金造成的损失还应进行赔偿 6、乙方不按合同规定的用途使用租赁房屋或者对租赁房屋使用管理不当并造成部分或全部毁损、灭失的应按整个租期租金总和的%计算由乙方向甲方支付违约金造成的损失还应进行赔偿 7、因违约致使本合同不能履行时属甲方违约的除承担违约责任外还应返还乙方已支付而尚未使用之期限的租金；属乙方违约的除承担违约责任外乙方不得要求甲方返还乙方已支付而尚未使用之期限的租金 8、甲、乙双方任何一方因违约给对方造成经济损失的除应向对方支付违约金以外还应向对方赔偿经济损失违约金和赔偿金应于违约行为发生后60日以内支付完毕 第八条合同的变更和解除 1、非经双方协商一致本合同不得变更 2、经双方协商一致可以解除合同 3、甲方按合同规定向乙方交付租赁房屋时乙方有权解除合同 4、乙方不按合同规定向甲方支付租金时甲方有权解除合同 5、乙方利用租赁房屋进行违法活动的甲方有权解除合同 6、因不可归责于乙方的事由造成租赁房屋部分或全部毁损、灭失 致使乙方不能实现合同的由双方协商解除合同 7、因不可抗力致使合同不能履行的由双方协商解除合同 8、未尽事宜由双方协商补充补充协议的效力与本合同相同 第九条免责条件 因不可抗力不能履行合同的应及时通知对方并应当在不可抗力发生后十五日内向对方提供因不可抗力不能履行合同的证明可以免除不能履行合同的责任 第十条争议的解决方式 甲乙双方在履行合同期间如发生争议应协商解决协商解决不成任何一方可向玉溪市仲裁委员会提起仲裁 第十一条其他约定事项 1、乙方因承担、使用、经营、管理租赁房屋而发生的一切税、费和 债权债务由乙方承担和享有 2、租期届满乙方应向甲方返还租赁房屋并保证返还租赁房屋的完好率达到甲方交付租赁房屋完好率的% 3、本合同期满乙方如需继续承租应与甲方协商并重新签订合同如不再承租乙方应于本合同期满后日以内将租赁房屋包括乙方增添的固定设施和装修交还甲方 第十二条本合同经甲方法定代表人和乙方签字并加盖甲方单位公章后生效 第十三条本合同于年月日在云南省玉溪市红塔区签订共页条一式份双方各执份未尽事宜由双方协商补充补充协议与本合同效力相同 出租人（甲方）： 代表人： 住所： 电话： 年 月日承租人（乙方）：住所：电话：年月日 房屋租赁合同书(空白)篇2 出租方（称甲方）： 承租方（称乙方）： 出租之物业坐落于单元建筑面积为平方米 一、出租用途为之使用不得擅自另作别用 二、租赁期限从年月日至年月日止每月租金为人 民币元整 三、付款方式：乙方应每向甲方交付元整第2次付款应提前付清 四、合同签订之日乙方向甲方交付人民币元整作为押金到合同期满且乙方交清租赁期间应交的一切费用后甲方应将押金无息退还乙方 五、在租赁期间：乙方应负责交付口水、电费口煤气费口电话费口有线电视费口卫生费口小区管理服务费等费用 六、租赁期间如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的2%加收滞纳金拖欠租金达半个月以上的甲方有权可提前解除合同收回房租并有权追回所欠租金及滞纳金 七、租赁期间双方均不得借故解除合同当事人一方如有正当理由要求解除合同时须提前一个月通知对方经双方同意解除合同由提出解除合同的一方支付壹一个月的租金作为违约赔偿金 八、乙方不得利用该房屋之便进行非法活动如有发现甲方有权提前终止合同乙方所缴纳的押金则作为赔偿甲方的违约金乙方要承担因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任甲方概不负责 九、租赁期间乙方应爱惜室内一切设备如因故意或过失造成该出租房屋及配套损坏应负责恢复房屋原状并赔偿由此造成的经济损失乙方认为需要装修该房屋时须取得甲方同意后方可自行改装但不可损坏原有的建设机构乙方在交还房时应负责恢复原状 十、租赁期满乙方按时将房屋归还甲方如乙方需续租须提前半个月与甲方协商在同等条件下乙方有优先承租权租赁期满后乙方退出时若有家具杂物等布置不搬者甲方可视为废物任由甲方处理乙方不得有异议 甲方：乙方： 甲方代表：乙方代表： 签约日期： 房屋租赁合同书(空白)篇3 编号： 出租方：（以下简称甲方）地址：联系电话：承租方：（以下简称乙方）地址：联系电话：营业执照或身份证号码： 经甲乙双方协商一致同意签订本合同共同遵守合同条款如下：一、甲方同意将座落于深圳市区号房及其设备（见附件）出租给乙方做使用租用总面积（含公用分摊面积）计租期自年月日起至年月日止计年月 二、甲乙双方商定上述房屋租金为人民币元/.月乙方每月应交租金人民币万仟佰拾元整（小写人民币元）；管理费、本体维修基金、水电费、电话费等费用由乙方负责交付 三、乙方每月的租金与管理费应于当月五日前付清如逾期缴纳则按逾期天数每日按月租金的2%缴纳滞纳金乙方若拖欠上述应交款达壹个月则甲方有权终止合同收回房屋并追收所欠租金（含滞纳金）同时有权拒绝返还保证金 四、乙方在签订本租赁合同应缴纳保证金金额为个月租金即人民币：万仟佰拾元整（小写人民币元）合同期满时若乙方租金、水电费等应交费已付清、室内设施完好且没有其他违约情形甲方在三个工作日内将保证金如数退还乙方（不计利息） 五、乙方不得改变本合同第一条规定的房屋用途否则甲方有权处以元以下罚款如乙方拒不恢复原用途甲方有权收回房屋 六、乙方对租用的房屋和附属设备负有保护的责任乙方未经甲方同意不得改变房屋结构不得乱拆乱搭不得堆放危险物品因上述原因造成房屋或设备损 坏乙方应负责恢复原状或赔偿乙方如需对房屋进行装修应提出详细报告及附图经甲方同意并签署意见后报物业管理处审批方可动工装修费用由乙方自理七、未经甲方同意乙方不得将承租房转租或用作担保不得在该房内安装重型设施不得发生对甲方、其他用户以及对整个建筑物造成损害的行为严格遵守消防、环保、租赁和物业管理的有关规定 八、租赁期间甲方因不可预见的原因确需收回该房屋时应提前个月以书面形式通知乙方解除租赁合同如乙方违反本合同第三、五、七条之一规定的甲方可提前解除合同乙方若需提前解除合同必须提前个月书面通知甲方合同期满乙方如要继续租用该房屋须提前个月向甲方提出续租书面申请甲 方有权根据当时市场行情适当调整租金同等条件下乙方有优先租赁权并重新签订租赁合同如甲方出售租赁物业乙方自愿放弃优先购买权 九、当本合同终结不续约时乙方应将属于乙方装修的部分拆除但不得损坏房屋结构和原有设备并要恢复房屋出租前的约定状态拆除费用由乙方负责如经乙方提出甲方认可亦可不拆除在本合同终结之日乙方应向甲方交回全部钥匙 十、上述房屋在租赁期间如遇不可抗力的自然灾害、意外事故而损坏或倒塌甲乙双方均不负任何责任若因乙方使用不当造成房屋及室内设施的损坏则由乙方负责维修或赔偿租赁期间甲方只承担外墙及主体部分的维修内部的零星维修由乙方自行承担 十一、本合同自签字之日起生效因本合同引起或与本合同有关的一切争议由双方协商解决若协商不成提交深圳仲裁委员会裁决 十二、本合同壹式贰份甲乙双方各执壹份 甲方：乙方：代表：代表：签订时间：签订时间： 房屋租赁合同书(空白)篇4 出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）甲方自愿将座落于温州市间（套）计面积出租给乙方根据浙江省房屋租赁管理条例、温州市城镇房屋租赁管理暂行办法的有关规定经双方协商订立协议如下以供共同信守执行 一、租期年即年日起至年月租金元整按万拾元整先付款后用房下期租金应提前十五天支付如到期不付租金甲方有权强制另行出租而不负任何责任如一方打算租期完后要求结束租赁关系须提前一个月通知对方 二、乙方在居住期间不得从事非法活动不得改变房屋结构如有损坏应照价赔偿乙方也不准擅自将房屋转租否则甲方不予承认如因故提前搬迁则可委托经纪人按正式程序出租后租金退还乙方 三、甲方房内水电设备要完整保证供电供水租房前水表吨电表度租期内所用的水电费、电话费、有线电视、物业管理费等一概由乙方负责付清 四、乙方需交甲方押金等结清后余款退还乙方 五、甲方首次房租已收至年月日 六、该房出租乙方提供身份证复印件由甲方到有关部门办理租赁许可手续 七、在租赁期间关于消防安全、财产损失、纠纷意外、公安户检、人口暂住证等一切均由乙方自行负责与甲方无涉 八、本协议一式二份甲、乙双方各执一份双方签字后生效望双方共同遵守不得反悔 甲方：乙方： 年月日 房屋租赁合同书(空白)篇5 合同编号： 出租方（甲方）：签约地点： 承租方（乙方）：签约地点； 甲乙双方就甲方向乙方租赁房屋事宜经协商一致签订本合同书并共同遵守执行 一、租赁房屋及期限 11甲方同意将位于的营业用房租赁给乙方作为经营场所使用经营范围限于商业（不含餐饮业） 12甲方出租该营业用房的建筑面积平方米 13甲方出租该房屋的装修及设备、设施见附表 14租赁期限共个月从年月日至年月日止 二、租金、租赁保证金及其他费用 21租金按建筑面积计算每月每平方米租金为元每月租金共元（不含租赁税费）乙方须于每月1日之前缴交当月租金若当天为节假日则顺延至节假日后的第一个工作日 22甲方同意给予乙方月的装修期乙方在此期间免交租金但须缴交管理费和其它应缴费用免租期属一次性的优惠并不适合于任何续约或延长租期乙方须于免租届满后即从年月日开始向甲方缴交租金 23乙方在签订本协议书之日应向甲方一次性交付第一年三个月租金共元人民币作为租赁保证金 24在租赁期内乙方应依规定自行承担管理费、空调费、水电费、电话费、1 有线电视费、卫生费、保安费及其他与使用该房屋有关的应缴费用 241管理费以建筑面积计算每月每平方米元共元管理费应与当月租金在每月1日之前向甲方缴交 242其他费用在每月5日前向甲方交纳水电费、空调费根据独立水、电表及公共分摊进行计算 三、乙方房屋的装修、增设他物 31乙方不得随意装修、改造、增设他物不得改变、破坏房屋的结构否则甲方可要求乙方恢复原状并赔偿甲方损失 32乙方如需在承租的房屋内装修、增设他物须将有关装修施工的设计图纸、材料等资料提交甲方如有必要应经公安消防、环保等主管部门审批在征得甲方的同意并办理相应的手续方可施工全部费用由乙方负责 33乙方装修承租的房屋必须遵守甲方所制定的有关装修的规则要求并接受甲方的监管 34乙方装修如有涉及水、电、煤气、消防、通信、保安、防盗、空调及排污系统以及其他公共设施、设备的接驳、更改或搬移必须取得甲方的书面同意并由甲方指定的施工队施工费用由乙方负责 四、甲方的权利和义务 41甲方必须按合同约定将房屋及相关设施交付乙方使用 42甲方应支持乙方开展正常经营活动协调内外关系 43甲方提供与房屋相关的证明材料以便乙方办理审批手续和工商牌照费用由乙方支付 44甲方可以改进、扩充、增加或减少房屋所在物业用途或面积的权利但2 不能在租期内更改租赁房屋的用途或面积 五、乙方的权利和义务 51乙方须按合同约定向甲方缴纳租金、管理费及各项费用 52乙方自行办理营业执照及消防、卫生等相关经营证件并缴纳税费乙方应合法经营自负盈亏在租赁期内一切债权债务均自行负责与甲方无关 53乙方应自觉遵守房屋及市场管理各项规章制度严格按甲方规定的营业时间开门营业不得无故停止经营以保证市场的正常运行 54乙方不得将承租房屋对外担保、变卖未经甲方同意乙方不得将该承租房屋的全部或部分直接或间接转租、分租或交给他人使用 55乙方不得使用承租房屋从事任何违法犯罪或不道德之用途若发生有关公安、消防、税务、城管、卫生、规划、城建、综合治理等争议和纠纷均由乙方处理并自行承担全部的法律责任 56乙方不得在该房屋吵闹、喧哗造成噪音污染如因经营所需而播放适量音响须经甲方批准 57乙方负责做好承租房屋内的安全保卫、消防、防盗、防污染、防事故等工作乙方不得在该房屋内存放易燃、易爆、有毒、有腐蚀性等危险、违禁物品不得在房屋内使用电炊具及煮食严禁乱接电线如在承租房屋内发生治安、安全事故造成甲方损失应给予相应赔偿 58未经甲方书面同意乙方不得改变房屋用途及经营范围乙方不得使用该房屋私住或留宿用途 59乙方负责承租房屋的保洁工作不得在楼梯、平台、通道、电梯以及其他公共场地堆放物品、丢弃垃圾 3 510乙方需在承租房屋任何向外部分（包括门窗部分）设臵招牌、广告、装饰物以及设臵位臵、式样、大小及用料须经甲方同意并办理许可证、交纳费用 511乙方应按水、电表容量安装、使用水电装臵如需增容在甲方同意后由乙方负责办理增容手续并承担相应费用 512乙方应保护房屋内及公共场地的地板、墙壁、天花板、窗户、内部装饰或固定装臵及附属设备、设施并负责日常维修、保养及费用因乙方使用、管理不当或人为造成房屋损毁的乙方应负责修缮并赔偿损失 六、合同的变更和解除 61甲乙双方在履行合同期间变更本合同内容均须取得双方的协商一致达成书面协议 62甲方如因房屋维修或装修需乙方暂时搬出时乙方应配合并不得要求赔偿但双方应签订回迁协议扣减乙方搬出期间的租金并顺延租期 63经甲方同意乙方可转让承租房屋的使用权但应向甲方提出书面申请明确各方权利、义务正式办理转让手续并向甲方缴纳手续费 64乙方要求单方面解除合同须提前30天以书面形式向甲方提出并征得甲方同意并义清各项费用后办理合同解除手续乙方所交的保证金不退并按未履行租期租金的30%支付违约金 65如甲方或上级单位生产经营或建设需要、市政建设、不可抗力等原因导致本合同不能继续履行甲方提前30天通知乙方（紧急情况不能提前通知的除外）双方解除合同乙方应无条件按期归还租用场地合同解除后甲方将保证金如数退还给乙方甲方或乙方损失自负均不可向对方要求任何其他4 索偿 七、租赁期满或合同解除的处理 71租赁期满乙方如愿续租应于期满两个月前书面通知甲方如甲方仍对外出租在同等条件下乙方享有优先权租金和其他租赁条件以双方新订合同为准 72租赁期满或合同提前解除后乙方应在合同期满之日或解除合同之日搬迁并返还房屋及该房屋的所有钥匙房屋内固定设备、设施归还甲方所有乙方除搬走属于乙方的物品其他设备、设施应完好无缺交还给甲方不得拆除或破坏乙方故意毁损应负责修复或赔偿损失甲方对乙方用于房屋装修、增设他物的投资不予补偿 73乙方搬出房屋后仍余物视为乙方放弃所有权甲方有权处臵 74租赁期满或合同解除后十天内乙方应结清各项费用乙方已清缴全部租金及其它应缴之费并无违约行为甲方应在乙方搬迁后两个月内将乙方的租赁保证金（不计利息）退回乙方甲方可从租赁保证金中直接扣除拖欠的租费或违约金、损失赔偿金 75在租赁期满前两个月内如双方未达成续租协议甲方有权于合适地点张贴有关出租该房屋的告示并在事先通知乙方的情况下可以带其他有意承租者进入该房屋查看 八、违约责任 81如乙方迟延缴交租金及其它应缴款每逾期一日按所欠缴金额1%向甲方支付违约金 82乙方违反本合同及管理制度乙方在收到甲方书面通知整改通知后仍未5 改正甲方有权停止该房屋的水、电、煤气、空调等的供应直至终止合同收回该房屋 83有下列情形之一甲方可以