湖北省2015年土地估价师《管理基础法规》辅导：地籍管理考试题.doc

湖北省2015年土地估价师管理基础法规辅导：地籍管理考试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列情况中，可以减免资源税的有_。 A开采原油过程中用于加热、修井的原油，免税 B纳税人在开采或者生产应税产品过程中，因意外事故或者自然灾害等因遭受重大损失的，由省、自治区、直辖市人民政府酌情决定减税或者免税 C国务院规定的其他减税免税项目 D开采特定资源 E开采矿石过程中使用高端技术工具进行勘测所需的税费 2、甲大学为了筹集建设资金，拟将建有教学大楼的房地产向银行抵押以获取贷款，该教学大楼的建设资金是财政拨款。对此，下列说法正确的是。 A：该房地产可以抵押 B：该房地产不能抵押 C：房屋不可以抵押，但土地可以抵押 D：房屋可以抵押，但土地不能抵押 E：35503、我国的房地产成交价格申报制度，要求房地产权利人转让房地产时应向_如实申报成交价格。 A县级人民政府 B县级以上国土资源管理部门 C县级以上人民政府规定的部门 D县级税务征管部门 4、根据我国现行的规划建设用地标准，城市人均建设用地标准为。 A：50100 B：60120 C：70140 D：80160 E：时间因素5、凯恩斯学派的代表人物凯恩斯提出的税收原则是_。 A公平 B效率 C专制 D稳定 E自由 6、会计核算一般原则中，要求企业提供的会计信息应当反映与企业财务状况、经营成果和现金流量有关的所有重要交易或者事项的原则是。 A：相关性原则 B：可比性原则 C：了解性原则 D：重要性原则 E：土地 7、下列关于资产的表述，错误的是。 A：必须能够被企业拥有或控制 B：由过去的交易或事项形成 C：能够给企业带来经济利益 D：资产增加，负债则减少 E：土地 8、按照年金开始支付的时间不同，年金可划分为_年金。 A即期 B连续 C延续 D延期 E永续 9、_决定有效需求的数量，也决定不动产的市场需求量。 A收入的高低 B人口密度的分布 C消费结构 D消费习惯 10、按建设用地的状况分类，建设用地可分为新增建设用地和_。 A存量建设用地 B临时建设用地 C集体建设用地 D永久建设用地11、孤立国一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈分布。 A：六边形 B：三角形 C：同心圆 D：放射状 E：时间因素 12、土地交易的客体是。 A：土地的实体 B：土地的权利 C：土地及其附着物 D：土地生产的物质 E：时间因素 13、若已知某市2006年居住用地地价的逐月增长率，则可采用_法求取该年的月平均增长率。 A算术平均数 B几何平均数 C中位数 D众数14、根据物权法规定，下列完全属于国家所有的包括_。 A矿藏 B城市的土地 C山岭 D森林 E海域 15、建设工程的最终造价根据_确定。 A投资估算 B设计概算 C工程结算 D竣工决算 16、判断土地是否为最有效使用状态时，不需要考虑的因素是。 A：该地块的最佳利用方式 B：该地块的收益是否均衡 C：最有效使用方式可以持续多久 D：目前利用方式是否为最有效 E：合法性 17、王先生欲购买某套公寓住宅，整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统，其建筑面积为120，市场价格为每平方米3600元，原来安装的供热空调系统拆除费用为2000元，回收价值为200元，则该公寓的适宜价格为元。 A：430000 B：432200 C：432000 D：432100 E：时间因素 18、计算土地经济系数不包括。 A：计算“产量成本”指数 B：确定指定作物的最高“产量成本”指数 C：计算样点指定作物经济系数 D：计算等值区土地经济系数 E：合法性 19、表明投资者的权利和义务的有价证券是 A：资本证券 B：货币证券 C：商品证券 D：以上均不对 E：土地 20、招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定规定，挂牌时间不得少于_日。 A3 B5 C7 D10 21、（）是表明对物质资料具有某种权利的有价证券，如提货单、运货单等。 A商品证券 B货币证券 C投资证券 D资本证券 22、按照证券分类，股票属于。 A：商品证券 B：银行证券 C：资本证券 D：货币证券 E：土地23、_是实现国家土地管理职能，保证土地管理法律法规全面实施的基本途径。 A地籍管理 B土地执法监察 C土地规划管理 D耕地保护 24、_指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地。 A公共建筑用地 B住宅用地 C商服用地 D医卫慈善用地25、空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-管理费-维护费。 A：保险费 B：税金 C：折旧费 D：利息 E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、德国社会政策学派的代表人物瓦格纳提出的税收原则包括_。 A财政收入 B国民经济 C社会政义 D政治稳定 E市场体系 2、基准地价是一定条件下的土地使用权价格，下面符合基准地价的条件设定技术要求。【2007年考试真题】 A：未来某一时点 B：完整权利状况下 C：平均容积率下 D：平均开发程度下 E：最佳利用方式下3、公共设施的服务半径一般确定在_km之间。 A0.30.7 B0.40.8 C0.509 D00.5 4、农村村民非法占用土地建住宅表现形式包括。 A：农村村民采用正当手段取得批准非法占用土地建住宅 B：农村村民采用欺骗手段骗取批准非法占用土地建住宅 C：农村村民土地建住宅的面积超过了省、自治区、直辖市规定的标准 D：农村村民未经批准非法占用土地建住宅 E：农村村民建住宅的面积超过了本村规定的标准5、城市房地产管理法规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金的_以下的土地闲置费。 A10% B15% C20% D25% 6、按形成条件的不同，大卫李嘉图将级差地租分为。 A：丰度地租 B：位置地租 C：经济地租 D：资本地租 E：土地 7、下列关于土地执法监察，表述正确的是。 A：土地执法监察活动就是对土地管理者、土地所有者和土地使用者的活动行为进行督促和检查 B：土地执法监察的对象是与土地发生法律关系的土地管理者、土地所有者和土地使用者 C：市、县国土资源行政主管部门也是土地执法监察的主体 D：土地执法监察是县级以上人民政府按照法定程序和方式，依法对本行政区域内土地管理法律、法规的执行情况进行监督检查的活动 E：土地执法监察的内容是对土地管理法律、法规的执行情况进行监督检查，并对违法者实施法律制裁 8、人工幅度差系数一般为_。 A10%15% B11%15% C12%15% D13%15% 9、城市修建性详细规划涉及的主要内容有等。 A：建设条件分析及综合技术经济论证 B：根据交通影响分析，提出交通组织方案和设计 C：对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析 D：确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线 E：建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图 10、需求规律的基本内容，包括。 A：价格效应 B：市场效应 C：替代效应 D：收入效应 E：规模效应11、在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经_或_的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。 A村民会议二分之一以上成员 B村民会议三分之二以上成员 C二分之一以上村民代表 D三分之二以上村民代表 E四分之三以上村民代表 12、基准地价系数修正法评估宗地地价时必须确定待估宗地的。 A：土地用途 B：土地级别 C：土地使用者 D：土地开发程度 E：基准地价 13、w市A县县城居民李某对A县人民政府国土资源管理部门对其做出的处罚行为不服，在知道具体行政行为之日起日内，李某可以向W市人民政府国土资源管理部门申请行政复议。 A：30 B：25 C：20 D：60 E：355014、1988年，修改土地管理法，确定了_。 A土地所有权与土地使用权相分离的原则 B区分了“征收”和“征用” C土地使用权可依法转让的原则 D实行国有土地有偿使用制度 E实行国有土地有期限使用制度 15、制约土地自然供给的因素主要包括等。【2004年考试真题】 A：社会需求 B：资源条件 C：交通运输条件 D：气候条件 E：契据登记制 16、我国计划“十五”期间建造城镇住宅27亿m2，比“九五”时期净增3.55亿m2。要实现这一目标，平均每年需新建城镇住宅（）亿m2。 A4.69 B6.11 C4.50 D5.40 17、某农村集体经济组织人均耕地面积2亩，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积30亩，该耕地近3年平均年产值为1000元/亩。下列关于征收该耕地的表述中，正确的有_。 A不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人 B该耕地的土地补偿费最少为18万元 C征收该农村集体经济组织耕地需要安置的农业人口为10人 D土地补偿费归农村集体组织所有，由农村集体经济组织或者村民委员会管理 E土地补偿费归村民所有 18、地籍具有等特点。 A：空间性 B：法律性 C：精确性 D：地籍资料的连续性 E：地籍资料的隔断性 19、土地利用规划组织编制的程序有_。 A提出规划编制任务 B制订编制计划 C确定规划编制单位 D组织申报意见 E拟订规划供选方案 20、下列_情况经批准可保留划拨国有建设用地使用权。 A国有企业改造或改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团的 B国有企业改组为股份合作制的 C非国有企业兼并国有企业的 D国有企业改造或改组为国有独资公司的 21、公司提取法定公益金的用途是_。 A弥补公司亏损 B扩大公司的生产经营规模 C转增公司资本 D本公司职工的集体福利 22、利用样点地价资料评估基准地价的常用模型主要有。 A：指数模型 B：多元线性模型 C：算术平均数模型 D：生产函数