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文档简介

如何购买合适的别墅时下，“别墅”已经成为郑州房地产市场的时髦用语。不管是什么样的房子，似乎只要同别墅靠上边，就一定能卖个好价钱。而消费者在眼花缭乱的广告面前，也难辩真伪。到底什么是别墅？“别墅”的英文单词是“VILLA”源自法语，直译是“乡间的小屋”。最早产生于欧洲，那些在巴黎、伦敦等大城市住腻了的人们，为了换换空气和生活情调，就在自己郊外的领地上兴建了这些小屋。供自己兴致来时，渡假、打猎、钓鱼、野营、或者会见私密客人之用。可以说，除了居住的功能，别墅更多的是满足上层人士的休闲需求。所以，别墅的第一大元素就是：幽静优美的环境，最好是一片森林。每天早上一觉醒来听到鹭鸟的歌唱，晚霞满天的时候能够看到百鸟归巢，夏天能够遮荫蔽雨，冬天能够阻挡风沙。如果附近再有水源，那就更美妙了。同时，真正的别墅应该离开都市，但是还应该有迅速方便的交通与大都市相通。最好能在目前的交通工具下用十几分钟的时间就能够迅速地在宁静与繁华之间切换。国外有许多富人的别墅建在深山中，用直升飞机与外界交通。如此以来，郑州方圆15公里以内，想寻找适合建造别墅的地方，真的是大海捞针了。在市郊，并不是随便找个地方就能盖别墅的。这里就又引出别墅的另一个重要元素：文化历史氛围。当环境都同样优美的时候，有悠久人文历史的地方，就总是让人流连忘返。据说，庐山宋美玲的别墅在香港，就被买家追到了近亿美圆的天价。就是因为它有一段任何人也无法复制的历史。在郑州，这样的风水宝地，也不是没有，北郊有黄河迎宾馆（老三所）的千亩森林和高尔夫球场，其中的大树都是数十米高，两人合抱。馆内还有湖泊和小河。郑州南郊，有龙湖镇的千亩水面，虽然大树不多，但是到了夏天各种灌木和植被也能将地表覆盖的郁郁葱葱。另外还有东郊的老机场附近，以及东开发区刚修建的高尔夫场都是不错的修建别墅的地方。特别是黄河迎宾馆，这里曾经有包括毛泽东、邓小平、江泽民等领袖下榻，可以说有着浓厚的政治历史。再加上半个世纪的绿化，和省政府投资数千万元建成的迎宾大道，的确是一块绝佳的别墅宝地。但是，优美的环境和浓厚的文化历史还不能构成完美的现代别墅生活。还要有完善的生活保障系统。别墅的主人生活在郊区，却能享受到大都市的所有便利。诸如便捷的交通系统，完善的安防系统，专业的医疗保障系统，先进的通讯系统等等。这些都是一个现代化的别墅小区不可缺少的。另外，在郑州购买别墅请务必注意别墅和联体住宅的区别，联体住宅虽然初步具备了别墅的某些特征，但是对于特别注重个人隐私的高层人士来讲，与别人住得过近，在生活上会有诸多的不便。而且联体住宅的花园和露台不可能做得太大。对于喜欢阔大的私人领地和凭栏临风的最顶级消费者来讲，联体住宅只能算是一种别墅中的经济适用房。这样说来，郑州就几乎没有真正的别墅了，因为除了位居黄河迎宾馆的迎宾花园别墅区，可以让业主拥有1亩以上的私人花园和超大露台外，能够提供私家大花园的别墅区实在是太少了。其实，别墅同其它的商品一样
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