房屋租赁合同(商场).doc

房屋租赁合同(商场) 出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方） 根据中华人民共和国经济合同法及有关规定甲乙双方本着互利互惠、平等自愿的原则经双方协商达成房屋租赁协议如下： 一、甲方将坐落于的房屋出租给乙方使用 二、租赁期限为即始至止 三、年租金为人民币 租金交纳方式为： 四、在租期间内乙方可根据使用需要对房屋布局进行调整装修但不能破坏 原房屋结构 五、乙方严格遵守威海小商品批发市场消防安全管理规定必须交纳押金配 备灭火器一支并每月上交1元钱用于灭火器维修和换粉费用 六、乙方自合同之日起未经甲方同意不得随意停止营业营业期间应撕开 所租摊位所有的门进行经营如有违反市场管理部门有权进行处罚或按乙方违约收回摊位 七、乙方在使用摊位或柜台时货物摆放高度要按市场统一规定（摊位货物高 度不得超过自摊位门头；柜台不得超过1.6米）否则甲方有权进行管理或按乙方违约进行处罚 八、乙方必须严格遵守威海小商品批发市场的各种规章制度和管理制度如有 违反甲方将按乙方违约按规定进行处罚 九、乙方有义务保护商场的各种设施、设备合同期满退出商场时应及时把 摊位钥匙交还甲方如有丢失按锁价赔偿 十、乙方要依法经营甲方不负担乙方任何经济连带责任和一切经济纠纷也 不做乙方经济担保人 十一、乙方有下列情况之一的甲方有权解除合同并收回摊位：1、 2、合同期内乙方将摊位擅自转租、转让或转借的乙方利用摊位进行非法活动非法经营严重影响公共利益和甲方声誉的 3、 4、 5、乙方自签定合同之日起未在规定时间内经营的乙方违反消防安全管理规定在摊位内吸烟、动用明火等视情节轻重乙方违反市场暂行规定、计划生育管理条例和消防安全管理规定 的 十二、违约责任： 1、 2、乙方使用不当造成甲方摊位、设施损坏的应负责维修或按价赔偿乙方违反市场消防、计划生育、治安及市场管理的有关规定给甲方造成 的一切损失完全由乙方承担 3、甲乙双方必须按以上条款遵照执行否则属违约如乙方中途违约甲方 不退回租金终止合同收回房屋 十三、合同到期时乙方如果不再续签合同需提前一个月通知甲方十四、其他条款： 十五、本协议一式二份甲乙双方各一份自双方签字之日起生效 甲方：乙方： 电话：电话： 身份证号：身份证号： 年月日 房屋租赁合同(商场)篇2 合同编号: 厅位编号： 租赁合同商场租赁合同 方：方： 年月日 1甲乙 出租方：（以下简称甲方） 承租方：(以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定甲、乙双方在平等、自愿、 公平和诚实信用的基础上经协商一致就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜订立本合同 第1条：租赁物状况 甲方同意将位于金广女装层号商铺及其设施出租给乙方经营本合同 约定的商品该商铺建筑面积约为平方米 第2条：承租期 2.1本合同有效期（即租期）自年日至日止 2.2若乙方希望在承租期届满后继续承租乙方应在承租期届满三个月前以书面形式通知甲方双方就承租条件重新洽商后另行订立书面合同在同等承租条件下乙方享有优先承租权 2.3若在承租期届满三个月前甲方未收到乙方希望继续承租的书面通知甲方可以进行重新招租的各项准备工作包括将铺位向未来的承租人介绍、展示或对铺位进行必要和合理的维修等（但不防碍乙方正常经营）乙方应予以配合 第3条：承租费及其他费用 3.1租金标准元/m/年月租金（人民币大写）元年租金总额（人民币大写）元租金支付以个月为支付期间乙方于该期间第一个月的前日内交付租金 3.2免租期为天即从起租日起算的第日开始支付租金 3.3乙方同意在承租期内每月按独立安装的计量表或甲方出示的票据向甲方缴纳乙方实际使用水、电、燃气、电话、闭路电视系统等发生的甲方代收代支费用乙方因独立安装计量表的费用由乙方自行承担若乙方之独立计量数与甲方计量数不相吻合时不相吻合数占甲方计量数的5%时该费用由甲方承担不相吻合数若超过5%时该费用由乙方承担 3.4有关乙方在店铺的商品销售或在店铺中的设备及其他资产而发生的税金以及其他向政府部门支付的费用无论其支付义务人的名义是谁均应由乙方承担前述税金及费用甲方按实际向乙方收取后由甲方统一向有关部门交纳. 3.5乙方应于次月首日前向甲方缴纳上月各项上述费用 3.6如果起租日并非在某个月的第一日第一个月的租金及费用与最后一个月的租金及费用应按该整月内所占的日数比例计算 第4条：资质条件 4.1乙方在合同签订时应向甲方提供合法有效的下列证件原件并将加盖乙方公司章的复印件留存甲方共计项份（以下列中打号的为准） 乙方及乙方所售商品的授权单位营业执照副本 乙方及乙方所售商品的授权单位国税登记证乙方法定代表人或主要负责人身份证22 明 乙方委托代理人授权委托书及身份证明商品代理授权证明或特许经营经销合 同 商标注册证商标使用许可证明 卫生许可证一般纳税人证明或增值税发票票样 家电产品3C证明商品近期质量、卫生检验报告 进口商品报关及完税证明进口类商品检验检疫报告 国家特许类商品经营许可证明其他类商品必要的许可或测评证明 4.2乙方应保证所提交的证件的性及合法性如乙方出示虚假证件或甲方对其证件的 性存有疑义且乙方不能做合理解释的,甲方有权解除合同,并有权要求乙方赔偿相应的 一切直接和间接损失 4.3乙方须保证其提供给甲方的各类证照在合同期内处于有效和适用的状态乙方公司名 称、地址、法定代表人、印章及其他营业上必要的许可证件、公文等如有变更应及时通知甲 方并出示新的证照留存甲方备案如因乙方通知不及时而造成纠纷或甲方损失应由乙方 第5条：铺位用途及经营范围 负担相应的责任 5.2乙方销售的商品品牌之数量严格按照甲方有关商品管理规定执行否则视为违约 5.3乙方同意在承租期内任何时候对铺位的使用均应满足双方对该铺位用途的约定除非 事先得到甲方书面确认乙方不得擅自变更铺位用途及经营范围 5.4乙方不得经营与本商场其他专柜品种雷同或相近的商品如有此类情况发生甲方以谁 先上柜谁经营的原则处理乙方必须服从甲方的统一管理 5.5乙方保证严格按本合同签署的经营种类及品牌进行经营甲方如基于统一营业管理或乙 方所经营商品更换无法配合甲方需求时必须通知乙方乙方应无条件按照甲方经营业种规 划事宜进行调整 5.6乙方擅自增加及调换经营类别和经营品牌均构成乙方违约甲方有权从乙方的履约保证 金中扣除每次5001000元的违约金如乙方违约后拒不整改甲方有权没收乙方擅自增加 及调换的违约经营品种同时甲方有权解除本合同并没收乙方已缴的履约保证金作为违约 金 5.7由于商品质量问题引起纠纷乙方对索赔方承担全部责任甲方不承担因此造成的任何 责任 第6条：履约保证金 6.1乙方须向甲方缴纳履约保证金履约保证金金额为元本合同解除或终止甲方应在乙方退还所承租铺位及付清应缴承租费、商 场管理费和其他费用且乙方对甲方再没有任何债务责任之日起最长不超过九十天内如数 退还乙方所缴纳之履约保证金乙方同意履约保证金自缴付之日至根据本合同约定退还乙方 之日期间不计算任何利息 6.2如果乙方违约甲方将有权解除本合同并没收全部或部分保证金作为违约金处理尽管 如此甲方可以选择不解除本合同而从保证金中扣除一定数目的金额以补偿由于乙方违约 而给甲方造成的损失在这种情况下如乙方愿意继续履行租赁合同应补足已扣除的保证 金的那部分如果乙方未补足的话甲方有权进入并收回所租场地宣布解除租赁合同并 有权将保证金全部没收 第7条：销售管理 7.1乙方应自行办理开业或经营中所需的各种证照不经甲方同意并不得以甲方名义进行经 营活动在经营过程中必须亮证经营且如被要求应随时出示营业所必需的各种许可文 件 7.2乙方商品销售必须实行现货交易不得开展预收款式的预售或代购、代销业务否则甲 方可以解除合同并追究乙方的民事责任 7.3如甲方实施统一销售管理、代缴税费、甲方将统一为乙方提供商用发票和有效凭证 7.4如乙方进店销售的商品由甲方统一收款（每隔十日返款）乙方必须使用甲方之收银单 据接受甲方监督并协助管理所得货款交由甲方指定的收银台收取乙方不得私收货款或 擅自变更售价及拒开、漏开或短开收银单据否则乙方除承担相应的责任外还应支付甲方 该笔销售额的3倍为违约金同时甲方有权随时解除本合同 7.5如甲方收银台代乙方收取货款乙方同意接受甲方认可之各种银行卡顾客在使用银行 卡签帐消费时乙方接受并负担银行规定的刷卡费率（不低于刷卡金额的1%）该手续费由 甲方在乙方的货款中扣除 7.6乙方应全力配合使用甲方及甲方关联商铺所发行的各类优惠卡（包括但不限于甲方发行 的VIP卡、会员卡以及与甲方共同发行的企业、银行联名卡或甲方指定特别合作的银行卡、 企业卡）并依据甲方规定在乙方商品正价期间给予VIP卡折会员卡折优惠；在乙 方商品折以上时给予VIP卡折会员卡折优惠优惠卡之折扣及会员积分产生的费用由乙方承担同时乙方不得接受甲方认可以外的优惠卡、券、礼券、提货券或其他任何 形式之商品兑换卡券否则甲方有权要求乙方支付当月销售额3的违约金并可随时 解除本合同 关于优惠卡的特别约定： 7.7乙方应承担甲方在店铺整体经营过程中组织实施营销活动的相关费用费用额以具体产 生为准 7.8乙方若自行促销所发生的一切费用等悉由乙方自行承担乙方自行促销的海报、广告 须经甲方审核同意后方可使用甲方可协助乙方进行 7.9乙方委托甲方代为制作特殊陈列及宣传用品等费用均由乙方自行负担 7.10乙方承租区域范围以外的通道、墙面、柱体、玻璃、扶梯等使用权属于甲方所有未经 甲方书面同意乙方无权使用上述部位用于销售、推广及其他用途未经甲方事先同意乙 方不得在商场或专柜内随意展示任何广告、布告 7.11乙方因本身营业上之销售活动有需要使用甲方标记、标章、名册资料或自行发送媒体有 牵涉甲方时应事先将相关活动内容送交甲方核定并征得甲方同意后方可使用否则甲方 可追究乙方的违约责任 7.12乙方不得进行不正当竞争行为甲方如发现乙方之促销行为已防碍他人营业时有权予 以制止乙方如未立即停止该行为甲方有权终止本合同乙方同意承担因此给甲方造成的 损失 7.13商场内POP广告必须使用本商场统一定制的纸张由本甲方专业美工人员书写并收取 相应费用 7.14乙方应依照现行法律法规承担其经营商品的“三包”责任及其它因经营商品而产生的 责任 7.15乙方所售商品如遇顾客投诉实行三级管理（专柜、业种、商厦）必须按国家有关法律 法规处理如有疑难问题由商厦售后部门统一处理解决乙方应保证无条件服从甲方的解决 措施 7.16在本合同有效期内租赁场地之经营收入甲方扣除相应的费用外全部归乙方所有 第8条：商品管理 8.1乙方陈列待售商品或其所提供的服务在质量、标识等方面应符合政府及法律相关政策、 规定如有违反概由乙方自行负责并赔偿甲方因此所受之损失 8.2乙方对售出的一切商品（服务）质量承担全部责任并负责商品的售后服务若因商品 质量问题及售后服务不当引致顾客诉怨及索赔甲方有权依据商场相关商品管理规定统一处 理裁决并先行赔付乙方应服从甲方之任何裁决及时向甲方补缴因处理顾客诉怨及索赔产 生的一切费用若乙方不履行配合义务甲方有权扣除乙方所缴纳之履约保证金作为赔偿顾 客之所需若履约保证金不足以赔偿甲方仍享有对乙方的追索权若乙方有严重损害消费 者的行为甲方有权解除本合同并追偿乙方对商场名誉造成的不良影响 8.3乙方应积极、主动地配合甲方所在地的卫生防疫、质量监督等行政部门的检查、监督 并承担相应的检测、检查等费用对在检查监督中遭受的与乙方经营有关的任何处罚由乙 方自行承担 8.4乙方对其所经营商品应享有绝对处分权但不得在其上设立抵押、质押等担保物权亦 不得侵犯任何第三人的专利、商标权等权利否则甲方可以单方解除合同并且由乙方对 甲方受到的损失及其它一切损失负赔偿责任 第9条：商场管理 9.1乙方如因经营需要对租赁场地进行装修应负责与其装修相关的一切费用为保证甲方 商场的统一形象乙方的装修设计及效果图必须经甲方审查同意后方可实施乙方或乙方 雇用人员应具备相应的施工资质条件并在装修过程中不得乱拆乱砸、私自拆除甲方建筑 物或改变建筑物结构因乙方及其雇用人员的故意或过失造成甲方损失的乙方应予甲方 相应赔偿 9.2乙方的场地装修应按时完工并保证自行负担费用提供经营所必需的设备及物品卖场 的装修及设施设备器具的设置及合同期内的加装须经甲方审核同意后方可实施且费用由乙 方负担由乙方设置的物品应具备应当有的安全性因乙方原因或不归咎于甲方原因造成装 修及设施设备器具的灭失、损坏其修理及更换等由乙方负担和处理 9.3乙方未征得甲方同意前不得在商场建筑内楼梯间、商场通道及其他公共场所作任何布 置、广告、加装设备储存危险品及存放货物 9.4商场内属于乙方之财产及商品乙方可自行投保火险、盗险、公共意外责任险及其他与 经营项目有关的险种如因未投保或投保不足造成的损失由乙方自行负责 9.5乙方应遵守甲方规定的营业时间除另有规定外乙方不得私自提前、延后、中断、变 更开闭店时间同时乙方应遵守甲方根据经营策略、政府命令、法定节假日的需要而进行的 必要的营业时间的调整否则甲方有权要求乙方赔偿损失并付当月租金的壹倍的违约金 9.6乙方在本租期内未经甲方同意如将因本合同而产生的权利擅自向第三者转让、作为 抵押或发生其他损害甲方权益之情事则属违约甲方有权解除本合同并向乙方索赔相 应损失同时乙方同意支付自违约行为发生日起至归还场地与甲方之日止按日加付乙方日 均租金三倍之违约金与甲方 9.7本合同存续期间如未经甲方同意乙方擅自撤场或停止营业（可明确归责甲方原因除 外）甲方有权终止本合同乙方应赔偿甲方相应一切损失若乙方无力或拒不支付甲方 对位于甲方处乙方财产（含商品）享有留置权经甲方留置后乙方超过60日不赔偿损失 的甲方可以以该财产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；保存费用过高或不及时处理将影 响价值的甲方有权先行变卖该财产并将价款提存在法定期限就该价款优先受偿乙方 须按甲方通知的时间撤离甲方场地并自乙方停止营业之日起至本合同应终止日止按乙方 日均租金三倍违约金赔偿甲方 第10条：人员管理 两种方式： 方式1由甲方负责统一招聘培训营业人员乙方在招聘人员范围内选择导购员； 方式2由乙方推荐甲方考核批准经培训后可成为乙方导购员 10.1乙方应遵守国家劳动法律、法规办理负责派驻人员的招聘、薪资、福利及合理安排其 工作时间如有违反由乙方自行负责并承担相关费用乙方及乙方派驻人员在经营过程中 与第三人所发生的一切债权债务及其他法律行为等问题均与甲方无关由乙方自行负责 10.2乙方派驻人员应事先报备甲方管理部门如有违反甲方员工工作规则应按甲方相关 规定处理乙方派驻人员经甲方核准后方可更换并应穿着甲方规定之制服此项费用及乙 方派驻人员训练费均由乙方负担甲方对乙方店内员工违约有权提出处理意见并实施处罚管 理 甲方（公章）乙方（公章） 名称：名称：地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：总（副）经理：电话：传真：签订日期：年 月日 电话：传真： 房屋租赁合同(商场)篇3 出租方（甲方）： 法定代表人： 企业住所地： 承租方（乙方）： 法定代表人： 企业住所地： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于： 甲方出租房屋为地面二楼面积共计约平方米一楼出入口位置（详见附件一出租房屋平面图）具体面积以交付房屋时房管局实际测量面积为准 第二条房屋权属状况 甲方应保证其对所出租的房屋拥有合法的出租权并向乙方提供有效的权利证明甲方应当保证租赁房屋的质量 第三条房屋租赁用途 乙方保证在租赁期内合法使用该房屋且不得利用该房屋从事违法活动 第四条交验身份 （一）、甲乙双方签订合同时甲方应向乙方出示： 1、租赁范围的土地使用权手续 2、施工许可证、预售许可证或房屋产权证 3、提供当地建设局出具的土地红线图（加盖公章） 4、甲方营业执照副本复印件（加盖公章）、税务登记证复印件（加盖公章）、组织机构代码证复印件（加盖公章） （二）、乙方应向甲方出示： 乙方营业执照副本复印件（加盖公章）、组织机构代码证复印件（加盖公章） 第五条房屋交付标准及装修改善 1 房屋交付标准：因乙方租赁房屋的用途为商用甲方必须确保所出租房屋的消防、设施设备等达到大型商场使用规范及标准并通过相关部门验收合格 1、房屋交付：乙方可于xx年月日之前进场装修作业甲方需提供水、电费用由乙方承担；甲方应于年月日前将综合验收合格的物业交付乙方经营使用若确有困难无法按期交付最迟于XX年月日之前将租赁物业交付给乙方经营使用 交房时双方按约定的房屋及附属设施、设备检查或试运行抄录水、电、气表起始数交付钥匙双方签字认可 3、甲方应完成项目道路施工、完成租赁范围内有防水要求的防水处理、完成项目地平处理（包括平整、地面硬化、场内清理等）； 4、建筑外墙及门窗：甲方负责按乙方要求安装完善所有门窗包括：主入口安装自动防火卷帘门应急出口安装防火门 5、装修后高度：乙方卖场室内装修时将采用全部吊顶吊顶后卖场净高度要求不低于3.0(局部除外)米甲方在安装消防、空调、通风等管道时按此高度避让 7、甲方负责将水、电、气安装接通入卖场内其标准为： a、电的负载需求：350KV/A、备用电源100KV/A、给水管径：25、天然气使用流量：10立方且水、电、气为乙方独立开户 b、熟食加工间、卫生间：甲方按乙方的要求在租赁区域内设置熟食加工间、卫生间并将其给排水安装到位（详见出租房屋平面图） 8、消防： 项目消防工程按大型商业零售卖场标准安装并通过消防部门验收合格备案消防设施包括：消防隔断分区、强排烟系统；火灾自动报警系统、火灾自动喷水系统（下喷）、火灾应急照明、消火栓、消防带、灭火器配备齐全为及时促进卖场开业甲方安装消防设施设备时乙方可进场进行装修的交叉作业乙方进场装修不视为甲方完成交付义务 9、建筑外墙： 乙方租赁范围内的外墙广告位在租赁期限内乙方可以按照自身的需要设计使用外墙广告位甲方按市场价格收取广告位费用 10、设备及仓储用房： 2 甲方同意在物业的负一楼靠近货梯位置为乙方提供500平方米作为设备及仓储使用 场地价格另议 11、货运电梯安装位置的楼板开口及相关的土建工程需甲方完成 12、物业一楼通向自动扶梯及人行步梯的主通道宽度不能少于6米 第六条租赁期限 房屋租赁期限为十五年六个月免收租金租赁期限从该房屋以及甲方提供的所有设施 设备安装到位并通过国家相关职能部门检验合格后作为甲方向乙方交付房屋的起点时间 开始计算免租期 第七条租金标准及支付： 1、租金标准计算：免租期结束后开始计算租金即：自免租期结束后的次日3年物业 租金为17元/平米/月（其中房屋租赁费5.00元/平米/月物业管理费6.00元/平米/月 设备设施使用费6.00元/平米/月）；以后每三年增加8% 2、租金支付时间及其他： 合同签订之日起七个工作日内乙方向甲方支付合同第一年物业租赁费；以后每年 在乙方应承担租赁费用前15天向甲方支付下年度的物业租赁费用 甲方收取租赁物业费用时应向乙方提供发票 第八条其他费用 租赁期内与该房屋有关各项费用的承担方式为： 1、乙方承担租赁物业的水费、气费、电费、电话费、垃圾处理费、物业等全 部费用以及乙方利用该房屋从事经营活动产生的各种税费 2、物业由乙方自行管理由此产生的相关费用乙方自理 第九条房屋返还 租赁合同期满后乙方应返还租赁物业甲乙双方应结清各自承担的费用依据房屋及 附属设施、设备清单交接清单双方检查验收认可乙方添置的新物及可移动拆除物可由 其自行收回不能再次使用的不能拆除；对于乙方装饰、装修且不能拆除带走的部分如地板、 吊顶、墙面装饰等不拆除返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品甲方有权 自行处置 第十条房屋及附属设施的维护 1、租赁期内由甲方移交给乙方经营使用的设施设备在保修期内由甲方负责维修或将保 修单位移交给乙方由乙方联系保修单位维修超出保修期限的乙方可委托甲方联系修理 也可自行委托修理费用由乙方承担对于乙方的装修、改善和增设它物甲方不承担维修的 义务 2、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不 合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的乙方应负责维修 3、房屋主体结构甲方终身负责维修如乙方在使用中有更改或使用不当发生的维修 费用由乙方负责 第十一条转租和利用租赁房屋联营 1、乙方可以利用租赁房屋招租或与他人联合开展商业活动但仍应按照本合同约定 承担全部合同义务和权利 2、甲方同意乙方将该房屋交与乙方参股的公司或乙方的分公司开展商业活动使用 第十二条所有权变动 1、租赁期内甲方转让该房屋的甲方应当提前90日书面通知乙方乙方在同等条件下 享有优先于第三人购买的权利 2、甲方将商场出售或抵押则必须保证不影响乙方租赁使用权 第十三条优先续租权 合同期满后若甲方继续出租该房屋乙方在相同条件下享有优先续租权 第十四条竞业禁止 甲方与乙方签订租赁合同后甲方不得自营或者引进与乙方经营业态相同或相近的商 业否则视为甲方违约乙方有权单方解除合同甲方按本合同第十六条第（五）款的约定 承担违约责任并赔偿乙方因此所遭受的所有损失 第十五条合同的解除 经甲乙双方协商一致可以解除本合同 （一）乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回该房屋： 1、无故不支付或者不按照约定支付租金达壹个月的 2、利用该房屋从事违法活动的； 3、对该房屋造成严重损毁的 （二）甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同 1、甲方不承担约定的维修义务致使该房屋及附属设施设备危及乙方安全或不能有效 使用的 2、甲方迟延交付房屋及附属设施设备超过贰个月的 （三）乙方因自身原因不能或不愿意继续租赁该房屋的可以提前六十日书面告知 甲方经双方协商一致才可解除本合同 第十六条违约责任 1、乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的逾期期间按逾期金额的每日千分之五向甲方支付违约金 2、甲方迟延交付房屋及附属设施设备但未达到解除合同条件的逾期期间每日甲方按合 同约定年租金的千分之五向乙方支付违约金若乙方不主张解除合同的租期从甲方实际交 付房屋时起算甲方除向乙方支付违约金外甲方应在本合同免租期约定的基础上给乙方 增加与迟延交房期间相等的免租期相应违约金乙方可在租金内直接抵扣 3、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方或第三方人身、财产损失的甲方应承担赔偿 责任；因乙方经营管理不善造成乙方或第三方人身、财产损失的由乙方承担赔偿责任 4、若因房屋存在质量或权利瑕疵而影响乙方租赁经营使用的甲方应赔偿乙方因此所受 损失并相应延长租期 5、除本合同第十四条规定的情况外甲乙双方不得单方面解除租赁合同否则视为违约 若一方违约则需向非违约方赔偿万元违约金并赔偿给对方造成的全部损失 6、甲方应保证乙方的租期不因任何情况发生调整若发生因双方无法抗拒的事由而不得 以调整租期的甲方应在本合同免租期约定的基础上给乙方增加与调整减少期间相等的免 租期 第十七条不可抗力条款 1、不可抗力因素发生后甲乙双方免除违约责任； 2、造成乙方不能正常营业的甲方免收不能正常经营期间的租金； 3、造成房屋局部或轻度损毁的按相关法定部门的鉴定确定可加固修复后使用的甲 方应在接到相关通知后一周内完成加固修复若加固修复工作量确实很大则双方可协商确 定时间若因甲方拖延修复而影响乙方营业的甲方应赔偿由此给乙方造成的损失；若甲方 不愿修复的乙方可自行修复所花费用由甲方承担在乙方应付给甲方的租金中抵扣 4、造成房屋重度毁损的按相关法律规定需要整体拆除原地重建的或已严重影响乙方 营业的乙方有权选择解除合同或在房屋重建后乙方按原租赁合同约定条件继续履行若乙 方选择按原租赁合同约定条件继续履行的面积有差异的差异部分的租金甲乙双方协商按 照重建后的市场价进行结算因重建延误的乙方租期相应的予以顺延 第十八条火灾事故责任及保险 乙方使用房屋期间必须注意消防安全因乙方及其工作人员原因造成火灾导致甲方房屋主体结构或附属设施受损由乙方承担赔偿责任 第十九条合同争议的解决办法 本合同发生的争议由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的通过诉讼解决双方均可向有管辖权的法院提起诉讼 第二十条合同的生效 本合同经甲乙双方签字并盖章后生效本合同（及附件）一式六份其中甲方执三份乙方执三份 本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力 第二十一条合同附件 1、租赁房屋平面图 2、法定代表人身份证复印件 3、签约人身份证复印件及授权委托书 4、甲方开户行及银行账号 出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章： 代表：代表： 签约时间：年月日 签约地点： 房屋租赁合同(商场)篇4 出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：法人代表：法人代表： 身份证号码：身份证号码： 根据中华人民共和国合同法