彩钢瓦房屋租赁合同.doc

彩钢瓦房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 见证方（以下简称丙方）： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定甲、乙双方在平等、自愿的基础上就甲方将房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜为明确双方权利义务经协商一致订立本合同 第一条、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定 第二条、房屋的坐落、面积情况 1、 2 3、院中空地由乙方自行设计、建设彩钢瓦房建设费用由乙方承担 4、甲方确保出租房屋水、电、排污能正常使用不受外部非正常因素干扰；并将两相三线电接至室内 5、合同签订之后甲方负责清理场地二十天之后交给乙方入场施工 第三条、甲方应提供房产证明（或具有出租权的有效证明）文件乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用 第四条、租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共壹拾贰年整自xx年07月01日起到2025 年06月30日止 2、乙方向甲方承诺租赁该房屋作为综合型购物商场使用 第五条、租金及支付方式 1扦佰拾元整） 2、房屋租金支付方式如下：合同签订之后先预付五年租金共计元；满五年后租金一年一交先交后用甲方收款后应提供乙方有 效的收款凭证 第六条、租赁期间相关费用及税金 1、甲方应承担的费用： （1）租赁期间房屋和土地产产权税由甲方依法缴纳如果发生政 府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用 应由甲方负担 （2） 2、乙方应缴纳的以下费用： （1）乙方应按时缴纳商场营运产生的自行负担的费用 （2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方缴纳的费用 第七条、房屋的转让与使用 1、租赁期间甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋转让后 本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效 2、在租赁期内乙方如果经营不善或者其它原因可以转租房屋 并应告知甲方新的承租人成为乙方并遵守本合同 3、甲方出售房屋须在60天之前通知乙在同等条件下乙方有优先购买权 第八条、合同的变更、解除与终止 1、甲方有以下行为之一的乙方有权解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件严重影响居住、使用 （2）其他. 2、房屋租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同收回出租房屋： （1）未经甲方书面同意改变本合同约定的房屋租赁用途 （2）利用承租房屋进行违法活动 3、租赁期满合同自然终止 4、因不可抗力因素导致合同无法履行的合同终止 5、租赁期满乙方要继续租赁的应当在租赁期满3个月前书面通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同如甲方在租期届满后仍要对外出租的在同等条件下乙方享有优先承租权租赁期满甲、乙双方确定不再续租的甲方无偿收回乙方所建房屋乙方应如期交还 6、合同终止后双方确定不再续租的甲方给予乙方45天时间搬迁物品搬迁期间不计租金 第九条、甲方违约责任处理规定 甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效的；或甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的；及甲方违反合同提前收回房屋的应向乙方赔偿经济损失 第十条、乙方违约责任 1、租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同收回该房屋；如给甲方造成损失的应赔偿甲方经常损失 （1）改变本合同规定的租赁用途进行违法活动的； （2）租赁期满乙方应按约定效还房屋乙方逾期归还则每逾期一日应向甲方支付人民币壹仟元的滞纳金 第十一条、免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失甲、乙双方互不承担责任 2、在租赁期内因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋使甲、乙双方造成损失的互不承担责任国家按相关规定进行赔偿的土地补偿归甲方所有；新增建筑及商场营业损失赔偿归乙方所有 3、因上述原因而终止合同的租金按照实际使用时间计算不足整月的按天数计算多退少补 4、不可抗力系批“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”第十二条、本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力 第十三条、争议解决 本合同项下发生的争议由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的依法向有管辖权的人民法院提起诉讼 第十四条、其他约定事项 1、 2、第十五条、本合同自双方签字（盖章）后立即生效本合同及附件一式份由甲、乙、丙三方各执份具有同等法律效力 甲方：乙方： 电话：电话： 地址：地址： 签约日期：签约日期： 甲方： 电话： 地址： 签约日期： 彩钢瓦房屋租赁合同篇2 甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 根据中华人民共和国合同法及有关规定为明确甲方与乙方的权利义务关系经双方协商一致签定本合同 第一章房屋情况 房屋间数：间 房屋面积：每间规格为 第二章承租用途 乙方租用上述房屋用途为如有变更应以书面形式通知甲方 第三章承租期限 承租期限为个月出租人自年月日起将出租房屋交付承租人使用至年月日收回 乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同： a、乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的； b、乙方拖欠租金达十天的 合同期满后如乙方因工程需要继续承租本合同继续有效 第四章质量要求、技术标准 1、彩钢房骨架材料为80mm*80mm方钢40mm*80mm方钢；夹芯 板材料为复合板75mm厚 2、外墙板厚度0.22mm内墙板厚度0.2mm顶板厚度0.28mm 3、抗风等级不小于8级抗雪压厚度不小于40cm 4、彩钢房房屋内最高净高为2.45m最低净高为2.3m 第四章租金 1 乙方按本合同所述期限使用上述房产需向甲方支付租金总计租金为人民币元整（RMB￥）如若顺延按实际发生天数另计 第五章定金 1、乙方应在签定此合同的同时付给甲方人民币元定金在双方交接房 屋时上述定金将转为租金 2、若甲方未按本合同规定履行其责任则应赔偿乙方一个月租金即人民币 元以弥补乙方之损失 3、若乙方未按本合同规定履行其责任则甲方将扣除全部定金以弥补甲方 之损失 第六章付款方式及时间 1、乙方在承租期间向甲方提供彩钢房押金押金计算方式为彩钢房成本乘以 租期即元/间*间=元（含定金元）租金从押金中扣除扣除后余额全部返还乙方如租期顺延按照实际发生计算总价 2、合同签订后两个工作日内甲方负责将彩钢房运输到指定交货地点交货地 点甲方承担彩钢房的一次运输费用并负责安装合格除二次运输外乙方不承担运费 3、付款时间：合同签订个工作日内 第七章税费及发票 甲方负责向乙方提供合同期内所发生的租金金额正规发票其中税费由甲方承担 第八章租期顺延 乙方在合同期满后享受优先租赁权顺延计费方式为每间彩钢房每天人民币元 第九章租赁期间房屋修缮 1、租赁期内房屋自然损坏的维修养护由甲方负责 2、甲方未按时（未按要求）修缮因此造成乙方人身受到伤害或财产受损 则甲方负责赔偿 3、房屋在本合同约定租期内由乙方人为损坏的乙方应按照单平米成本价赔 付具体赔付金额视破损情况双方协商 2 第十章不可抗力 房屋如因不可抗力的影响,不能履行本合同的一方可免除责任 第十一章、争议的解决方式 若双方出现纠纷应友好协商解决协商不成可向法院起诉 第十二章合同的补充 1、甲方应保证所提供租赁房屋材质及构造符合国家消防安全标准如因房屋 本身质量问题所造成乙方人员人身安全及财产损失一切责任由甲方负责 2、甲方需保证该房屋权属清楚并且保证在签订本合同之前所租赁房屋不存 在出租、转让、查封等权利限制和相关债务如有纠纷由甲方负责处理如给乙方造成损失的甲方负责赔偿 3、本合同未尽事宜,可作补充规定,补充规定与本合同具有同等效力本合同 一式两份,甲方、乙方各执一份 第十三章汇款信息 账号： 开户行： 厂名： 电话： 甲方：乙方： 甲方签字：乙方签字： 年月日年月日 3 彩钢瓦房屋租赁合同篇3 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据国家有关规定甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的彩钢瓦房屋出租给乙方使用的有关事宜双方达成协议并签定合同如下： 1、甲方出租给乙方的房屋座落在租赁建筑面积为平方米 2、甲、乙双方约定该房屋租赁每年每平方米建筑面积租金为元人民币合计年租金为元 3、房屋租赁自月日起至年月日止租赁期年 4、租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期归还乙方需继续承租的应于租赁期满前两个月向甲方提出书面要求经甲方同意后重新签订租赁合同 5、甲、乙双方一旦签订合同乙方应向甲方支付房屋租金六个月每六个月付一次每次必须提前一个月支付 6、乙方在租赁期间如将该房屋转租必须征得甲方的书面同意 7、租赁期满后该房屋归还时应当符合正常使用状态 8、租赁期间乙方必须做好消防、安全、卫生工作 9、租赁期间乙方不得破坏原房屋结构装修费用由乙方自负