农村土地房产转让合同.doc

农村土地房产转让合同 转让方：(以下简称甲方) 受让方：(以下简称乙方) 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜经自愿、平等、友好协商达成转让协议如下： 一、宅基地坐落、面积 甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定 上述宅基地的使用权归乙方享有 二、转让金额 该宗地的转让价格为人民币25万元 三、付款方式及期限 乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币2万元余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清 四、房产归属 1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造房产归乙方所有 2.建房手续由甲方配合办理所涉费用由乙方承担 3.房屋建成后在法律政策许可的前提下甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下所涉的相关费用均由乙方承担 五、违约责任 本协议签订后任何一方均不得反悔 如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元并偿付违约金25万元如造成乙方损失的还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方 六、未尽事宜 未尽事宜双方另行协商 七、协议生效条件 本协议经双方签字后生效 八、协议份数 本协议一式二份双方各执一份 甲方：乙方： 年月日 农村土地房产转让合同篇2 转让方（甲方）：身份证号码： 受让方（乙方）：身份证号码： 房东（丙方）：身份证号码： 甲、乙、丙三方经友好协商就店铺转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺(原为：)转让给乙方使用建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务 二、丙方与甲方已签订了租赁合同租期到年月日止年租金为元人民币（大写：）租金为每年交付一次并于约定日期提前一个月交至丙方店铺转让给乙方后乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用 三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行) 四、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元（大写：）上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用 五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责 六、如乙方逾期交付转让金除甲方交铺日期相应顺延外乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金逾期30日的甲方有权解除合同并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金如果由于甲方原因导致转让中止甲方同样承担违约责任并向乙方支付转让费的10%作为违约金 七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关但遇政府规划国家征用拆迁店