全县城市建设专题调度会讲话稿范文.doc

全县城市建设专题调度会讲话稿范文 到年底还有不到一季度的有效工作时间在自年初以来9个多月的时间里城建系统的同志们包括城建、房管、城投、土地、城关镇等所有和城市建设有关系的单位也包括城建项目承办单位做了大量卓有成效的工作客观地讲在这9个月的时间里xx城市建设发生了很大的变化我们自己常觉得慢是因为我们xx人过日子的心气比较足加快发展的要求比较迫切从外人来看我们已经取得了不小的进步前几天原副市长王宝良同志带队来xx看城市建设和产业建设连说了几个没想到对xx在城建和产业方面取得的成绩给予充分肯定对于大家做的工作、付出的努力县委、县政府心里是明白的 xx的城市建设经过近一二年的努力可以说已经破题正在上路而且可以预言一旦走上坦途将会势如破竹这绝不是信口开河因为我们有日益壮大的产业作支撑这是其他县所不具备的一年来的城建工作可以这样概括：有成绩成绩很大；有问题问题已经找到正在逐步解决成绩表现在：我们有了规划知道什么时候干什么项目什么项目什么时候干；也知道什么项目摆放在里什么地方摆什么项目了在推进项目建设的过程中一些政策和办事机制正在逐步理顺城市形象开始显现相信未来几年还会有一个质的提升问题表现在：零散而规模小征地进度慢政策还不够规范尤其是在征地问题上青县、肃宁也曾走过这段艰难的路也曾经历过一段痛苦时期只要过了这一段时期各方面就会逐渐理顺了这就是我对xx城市建设阶段性特征的概括 下一步就是一个抓落实的问题按照吴书记提出的“钢铁xx、森林xx、和谐xx、宜居xx”的目标按照以开发小区为切入点按照“136+政策群+X”的操作规则做真活、做实活、做细活真正实现“四个起来”：一是已经确定的重点工程真正干起来各项重点工作已经落实到具体单位和责任人关键是各部门的配合问题要不分彼此不分大小搞好衔接和配合二是落实土地指标的土地征过来并动起来我们现有土地指标大概500亩左右要抓紧征到政府手里赶紧建起来肃宁新规划了一个1.5平方公里的城市示范区其中有500亩土地一下子全部拿到政府手中我们可以借鉴一些成熟经验和做法对这个问题国庆节后请杨县长、万县长再研究、调度三是闲置土地和城区低效土地开发起来这项工作土地局一直在做着上周我和杨县长、万县长又对这些地滤了一遍土地局要一块地、一块地的巡查长期不动的要采取强制措施收回来四是各项政策规范起来 现在离年底仅有一季度的时间城建工程季节性又非常强时间非常紧迫了请大家一定要高度重视自己所负责的事项和工程按年度要求完成任务这不仅是一个水平、能力问题也是一个态度问题 借这个机会讲三个问题： 第一进一步把方方面面的政策理顺形成政策群 城建先进地区的经验表明：没有一套完善的政策没有一个合理的运行机制是很难搞好城市建设的好政策、好机制是一个地方良性发展的重要条件也是一个地方综合竞争力的重要体现我曾在上次产业建设调度会上指出不要看产业一时的指标比如GDp、增加值、销售收入什么的关键还是要有一个好政策、好机制、好环境为什么征地难关键就在于标准不统一、操作不规范老百姓心里嘀咕不能吃定心丸不认头在城建政策和办事机制上一句话：已经有的要根据变化了的情况与时俱进进一步修订完善达到政策应有的激励目的和效果；没有的抓紧制定成熟以后汇编成册；不易成文的也要按照讲话或批示要求在实践中执行要根据上次城建会我提出的几个方面尽快研究制定形成政策体系 我考虑有这么几个政策：一是城中村改造政策；二是旧城区改造政策；三是新开发小区政策这些政策要在原有激励性政策的基础上再加一些约束性的条款、规定比如在开发面积、层高等再作些要求土地供应以后土地部门不能一供了之要继续进行跟踪监督使拿地的业主既有使用的权利也有加快开发的义务促其加快开发否则予以一定手段的惩戒四是土地征用标准和程序要从青县、肃宁等先进县最微观的地方学起一个步骤一个步骤地学一个环节一个环节地学五是退二进三、退城入园的政策这个政策很及时、很正确、很有必要不仅一些地方也在推行这项政策就单纯拿我们城市实际来讲这也是我们建设“和谐xx、宜居xx”的内在要求六是闲置土地清理政策七是规划政策：包括没有片区或街道规划不再批单体建筑等千童大街算得上一个典型先不论色彩样至少整条街保持了一个统一的风格形成了一个特色我们就是要实现“一街一特、一区一景”要对每一个片区和每一条街道在色彩、风格、体量、用料等方面有一个总体的把握八是房地产开发政策九是土地一级开发政策我曾在9月10日的中国建设报一则评论上批示要肯定这种做法在利润上可以三方分成：政府、城投和开发商都可按适当比例分得一部分利润十是土地招拍挂政策现在又有新精神以后无论是工业项目、商业项目还是商住性质的土地都要走招拍挂不然就是违法以上这些政策既包含激励性政策也包含约束性的政策对这些政策建设、土地、房管等部门要进一步完善后统一报万县长把关 在城建上尽量不搞一事一议一事一议造成万事难将来就是一把尺子量到底让开发商自己去算帐不赚钱他们也不会干 第二重点项目中的几个问题 今年我们确定了20多项重点建设工程这些工程是分年度完成的并不是要求一年全部完成各个工程都确定了具体进度要按年度要求完成任务在这些工程中我们尤其要牢牢抓住“十个一”项目确保市政府要账项目的完成这些工程包括： 1、一个城中村改造项目三皇庙村改造工程； 2、一条景观街项目龙海路改造工程； 3、一座公园千童公园； 4、一处广场千童广场； 5、一家四星级酒店港城大酒店； 6、一座大型商场凤城商厦； 7、一家大型超市盐百购物中心； 8、一处标志性建筑物xx中学； 9、一座污水处理厂xx县污水处理厂项目； 10、一座垃圾处理场xx县垃圾处理场项目 xx中学有着全县最好的建筑盐中既要成为全县精神文明的代表也要成为xx城市文明的代表因此盐中的领导班子要在校区建设上争取主动不能单纯依靠县政府投资在污水处理厂建设上环保局要死盯这一工程确保进度和质量要把投资商作为真诚的朋友为工程建设搞好服务 其它项目主要涉及一个征地问题过节后杨县长和万县长要抓紧研究一过节各项工程建设就要进入状态千童公园和环岛设计作为全县城建有影响的标志性工程其方案要抓紧报请县委决定青少年活动中心建就要建得像样一定要功能齐全争取博物馆、文化馆、图书馆、展览厅和广电、文化、妇女儿童事业等有关功能一并全包容进去现在拿地和争取土地指标都不容易我们一定要珍惜要集约利用土地发挥土地的最大效益 城投现在在起步阶段近期的任务就是起调节作用为政府多办事不出风险；将来就是要更好地进行市场化运作多赚钱这是城投发展的指导思想 第三要讲究完成时限 城市建设同农民种地相似季节性很强人误地一时