土地使用权抵押登记的材料要求.docx

赢了网 遇到房地产法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 土地使用权抵押登记的材料要求导读：进行土地使用权抵押登记时，不同类型的土地使用权要求的登记申请材料不同，具体有哪些?详细内容请看本文介绍：土地使用权抵押登记申请的材料要求：(1)若抵押人与债务人不是同一人的，需提交抵押人同意提供抵押物给债务人进行抵押的合同或承诺书，合同或承诺书的内容包括被抵押的主债权的种类、数额、债务人履行债务的期限，抵押物的名称、数量、座落、用途、权属，抵押的范围、债务偿还的办法等.并由抵押权人见证；(2)属集体企业抵押的，必须由上级政府或主管部门提出审查意见；属国有企业抵押的，必须由国有资产管理部门和上级主管部门提出审查意见。属集体和国有企业的，应有单位领导成员或代表大会集体讨论的书面意见；(3)抵押物权属股份(合伙)制企业所有的，须经工商部门确认的董事或股东(需提交公司章程)签名同意抵押的企业董事会书面批准意见，董事或股东的签名由抵押权人或市土地交易中心、国土资源分局、公证部门进行见证：(4)抵押物权属出让方式或1982年5月以后行政划拨方式取得土地使用权的，需提交补偿地价款的收据凭证或证明文件；(5)属房地产开发的商住用地，必须提交市建设部门出具未办理销售商品房许可证的证明；属单位的住宅用地，必须提交市房改办或职工代表确认的未出售房地产的证明；若已办理房地产权证，必须提交房地产权证；已建有房屋，未办理房产权证的，必须提交房管部门(或抵押人)未办理房产权证和房产抵押的证明(或承诺书)、房产来源的证明文件；(6)以集体土地使用权抵押的，提交该集体土地所有者同意抵押的证明：(7)抵押权人为非金融机构，应提交其抵押借款的有关批准文件；(8)对外抵押的需提交国家主管部门批准文件；(9)土地使用权分割抵押的，应提交数字化测量的宗地图，抵押人和抵押权人分别在宗地图上盖章确认。由国土部门确定抵押土地的界线和面积。若分割抵押给同一个抵押权人，只填写一份申请表；若分割抵押给多个抵押权人的，应填写多份申请表。(10)在本宗地内，部分土地已核发了房地产权证而未同时抵押，在办理未核发房地产权证的士地使用权抵押设定登记时，应提交数字化测量的宗地图，并经房管部门在图上确认已核发房地产权证的范围。(11)在本宗地内，部分土地已颁发了商品房预售许可证，在办理未核发商品房预售许可证的土地使用权抵押设定登记时，应提交数字化测量的宗地图，并经市建设部门在图上确认已颁发商品房预售许可证的范围。知识关联：申请土地使用权抵押须满足的前提条件：1、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。2、以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。3、土地使用权抵押应当进行地价评估。(1)以出让方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估结果由抵押权人认可并经国土管理部门确认后，发放确认文件，并批准抵押；(2)以划拨、出租、入股方式取得的国有土地使用权可按不同的用途、性质实行差额抵押，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估结果经土地管理部门确认，发放确认文件并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签定抵押合同。4、抵押人向土地管理部门申领抵押许可证。土地管理部门在抵押许可证上应根据不同的用地性质规定该宗地抵押率，最高抵押金额。同时在抵押许可证上注明“本证仅作为可以抵押之证明，在贷款，抵押协议签订后，应到国土部门办理抵押登记，未经登记的抵押行为无效”这一限制性条款。房地产法法律知识希望对您有所帮助，赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断，必要时可寻求法律咨询网站的帮助。来源：（土地使用权抵押登记的材料要求/y/fc/721324.html）精彩推荐：房产抵押如何实现低风险/y/fc/834654.html算一算提前还贷值不值/y/fc/834652.html明知面积缩水还说误差免补偿房产商欺诈双倍赔差额/y/fc/834650.html买房，应有维权意识/y/fc/834648.html买房前先查档案避免买问题房/y/fc/834646.html买房七大实用主义公式/y/fc/834644.html赠予的房屋要缴多少个人所得税/y/fc/834642.html细数买房需要的资金成本/y/fc/834640.html房产商隐瞒真相售房消费者获得双倍赔偿/y/fc/834638.html居民购房三要点/y/fc/834636.html江苏拟立法禁止子女啃老买房求援父母不算/y/fc/834634.html买房子，看星级我市新建住宅按等级销售/y/fc/834632.html现在不是买房的好时机/y/fc/834630.html二手房房屋产权年限怎么算/y/fc/834628.html回归理性买房观大学刚毕业为何非要买房/y/fc/834626.html9成人有心当“房奴”/y/fc/834624.html赠予房产如何过户/y/fc/834622.html专家称买房不可过多迷信绿化率/y/fc/834620.html买卖房产首先要审查的问题/y/fc/834618.html买房攻略之应认清三金定金订金诚意金/y/fc/834616.html购房者从容买房新政后供需双方理性/y/fc/834614.html违反房地产管理法的行为如何处罚/y/fc/834612.html赠与合同扯出纠纷为房产妹妹状告亲姐姐/y/fc/834610.html房价太高，“老北京”逃离北京/y/fc/834608.html黄金周里小户型最抢手主要买家转为中老年人/y/fc/834606.html2017年下半年如何买房/y/fc/834604.html如何能从拍卖中巧妙淘房/y/fc/834602.html下半年买房，你要做好哪些准备/y/fc/834600.html房屋赠与增加产权人可减少费用/y/fc/834598.html台州市住宅室内装饰装修施工合同范本/y/fc/834596.html房屋价格术语解释/y/fc/834594.html识破房产销售损招，有必要一看/y/fc/834592.html买房请专业人士把关/y/fc/834590.html新政调控下买房要慎重现在买房的八个理由/y/fc/834588.html买房签约应当实名制/y/fc/834586.html有人卖房号"想要哪套买哪套"房管局:可能是骗子/y/fc/834584.html国土部将推更严调控政策二三线城市成关注重点/y/fc/834582.html石家庄市农村新民居建设实施方案/y/fc/834580.html买房多学几招防忽悠术买房放心/y/fc/834578.html年轻人买房必看10条建议/y/fc/834576.html收入不稳定家庭欲买房应先做好储蓄投资规划/y/fc/834574.html经济学家解楼市七问判断买房时机三大标准/y/fc/834572.html房地产包含什么内容/y/fc/834570.html哪些房屋不能交易/y/fc/834568.html律师细说买房要交多少零碎钱/y/fc/834566.html新版商品房买卖合同范文2017/y/fc/834564.html买房价格除外还应考虑五因素/y/fc/834562.html金九银十，普通人应该买啥房/y/fc/834560.html购买别墅五个注意事项/y/fc/834558.html重庆将对高价房征消费税方案已上报国务院/y/fc/834556.html新居还未装修风水师就“轰炸”说法玄之又玄/y/fc/834554.html中国人买房理念有哪些问题/y/fc/834552.html酒店客房销售合同/y/fc/834550.html开源节流才能买到房/y/fc/834548.html在售楼处该看些什么/y/fc/834546.html如何买房省钱又实用/y/fc/834544.html商铺寿命有长短投资如何避开“短命”商铺/y/fc/834542.html怎样做购房预算/y/fc/834540.html买现房教你实用十二招/y/fc/834538.html中断缴住房公积金买房无法以其申贷/y/fc/834536.html重庆市住宅装饰工程合同/y/fc/834534.html面对房价松动买房人应怎么办/y/fc/834532.html什么是跃层式住宅/y/fc/834530.html北京房价的支撑点应该是2017年元月房价/y/fc/834528.html什么是签约须知/y/fc/834526.html买房后迁移户口时将年龄搞错怎么办/y/fc/834524.html置业指南:什么时候才是您去买房的最佳年龄/y/fc/834522.html买房，买车还是生孩子婚后如何理财咋花钱/y/fc/834520.html月光族如何实现住房梦/y/fc/834518.html2017二手房买卖合同范本格式/y/fc/834516.html外媒称理论上中国房价需降1/3/y/fc/834514.html通州房价再创新低6289元/平米抄底通州水景房/y/fc/834512.html买房付全款还是办按揭/y/fc/834510.html外国人怎样在北京购房/y/fc/834508.html买房七年被卖房的告了买熟人房子别忘过户/y/fc/834506.html地下室能买吗查查成本便知/y/fc/834504.html买房没有房产证怎么行/y/fc/834502.html80后小伙欲召集千人买一套房/y/fc/834500.html家庭装修设计常识/y/fc/834498.html合同解除权消灭的情形有哪些/y/fc/834496.html楼市新政作用下改善型需求者该如何买房/y/fc/834494.html月入7000单身白领存款10万如何能实现购车买房/y/fc/834492.html中国年轻人为何急着买房/y/fc/834490.html建筑装饰工程施工合同书/y/fc/834488.html下半辈享福或是后半生背债/y/fc/834486.html三大房贷新品同台PK/y/fc/834484.html金九银十季节