金地深圳沙嘴宗地品牌战略透视方案-24PPT

金地沙嘴宗地品牌战略透视 金地是做什么的 人们喜欢把他和万科横向比较 一 、 国人眼里的金地世界 金地在地产界的口碑，全国人民都有所闻，可谓声名在外。 但通常，人们喜欢把他拿来与万科进行纵横比较，争议着哪个厉害？ 万科产品的迅速复制，跨区域性的市场占位，赢得竞争格局中的品牌性积累， 因此，得出这样的逻辑，万科的房子就是好，再远再偏也不愁卖，价格一直上扬， 王石在接受财富人生的女主播叶蓉这样说道“我们的房子就是卖给有钱人” 但我们从来不愿这么说。 万科总裁的言论，对于同一领域同一级别的金地人来说，理应有所启示。 似乎在暗示着我门老生常谈的问题， 品牌， 对了，就是他，这个无形的资产， 长期的维护建设工程，是品牌生命最永久的动力。 也因为品牌的想象力， 民间乃至业界，流传着一些想法与看法 . 开发商说金地在制造理想的生活童话，浪漫而优雅，如风度翩翩才俊，有内涵，有气质。 设计专家说金地的房子在标准度上符合地貌与空间的利用，在产品上极力做到精益求精。 业主对金地的房子有光，声，影的体会，觉得居住空间带来的生活体验真令人兴奋不已。 广告推广公司说金地项目最稀贵之处在乎敢于创新，在模仿成灾的年代坚持超越与突破。 普通白领基层认为金地的房子不会比万科差，很舒服的环境更贴近人心灵对自然的渴求。 部分竞争地产商认为市场是大家的，在产品与价格上做文章应该有转局，老百姓看实惠。 大道人为，功道成于原创。 关于争议，关于比较，关于态度， 金地人从来不缺乏独立深邃的主见， “科学筑家”的理念是对人性最高的尊重， 一切的构造都是基于客观地缘的上层建筑， 原创，这个灵魂字眼，我们不应该轻易放弃， 这是一个企业对于品牌人格的恒久坚守， 无限现在，或将来，甚至百年之后 二 、 针对区域价值的斟探 深圳人有这样的公论，金色罗湖，绿色福田。 多么显而易见，福田不愧为福地，上风上水，左右逢源。 可是事实是这样的，福田土地少了，配套好了，生活熟了，楼价高了， 但对于深圳这个城市的少壮消费大军而言，并无惧色之意， 房子照样好卖，再贵也有人买， 我们工作宗旨是，年买房好，买房要买金地的最好， 因为市场就是这么炼出的。 本案处于沙尾工业区内，周围的医院，酒店，学校，商场，超市等生活配套超级齐全。 因为土地奇缺，因为供不应求，因为金地品质，我们足足陷入一个无竞争领域的尴尬。 天都世纪说自己是王者尊崇，放眼城市；蜜园说在城市里匆匆走过，在这里慢慢生活。 明年我们还有对手吗？不容置疑了，对手就是自己，突破是重中之重。 三 、 消费群的生活形态写真 白领： 25-35岁左右， A、中心区； B、天安、泰然上班族及新洲北片区商务人流； 香港客：随着新皇岗口岸的建成使用，吸引更多港人； 投资客、生意人：文化品位稍低点，较崇尚有个性的东西，多次置业，年龄较大些； 心理特征：心态较冲动，注重性价比，渴望寻找归属感，个性崇拜。 以上的精简刻化，让我们思考几个常识性的问题， 那就是“重温深圳”。 深圳是一个动力的城市，是一个性的城市，是一领先的城市， 因为如此， 他的包容性，界定了移民城市的文化激撞， 人，最终是主角，但深圳不排外，主场可以自己创造。 说到主角与场所，不得不联想到圈层的概念。 首先是一群人，不同个性，相通人性，在深圳，希望有所寄托。 在此我们不锁定是湖北人买，还是江西人买，还是本地人，或者香港人， 无数事实证明，购买力决定销售力，找到沟通符号是。 他们需要一个空间释放自我，哪怕再小，也要表达自己对生活的热爱与生命的激情， 出粮了，男人去酒吧，女人去做发，这些都是生活形态的真实记录。 寻找快乐的根源。 人与人需要交流 同等嗜好同样品位的人需要交流 老乡需要交流 小夫妻需要交流 心思需要交流 工作需要交流 自己需要交流 生活需要交流 的确如此，交流无处不在， 所以我们有自己的沟通方式，有自己的表达语言， 这个就是所谓个性， 也正恰如其分的在将公寓生活的资彩人格化。 金地公寓应该有自己的语言。 四 、 广告推广战略的初步定位 一个案名就这样诞生了，他是一座房子的特有的品牌身份，也契合了金地文化理念 中一贯的内涵与品位，我们不想做流俗的浮躁品，从市场的角度，照样可以出经典 金地 寓言 金地 寓言 这个是寓所的语言 更是金地集团预言 也是一群人的域言 简洁而精到的表达 一种生活内涵悬疑 定位： 醇熟中心西，城市流行语。 总统广告语： 预言，流传深圳。 五 、 跨世纪的人性推广手法 ： 全城征集最流行的语言 AIM： 让生活贴近骨子里的渴望，引发市场强悍共鸣 传播炸弹： 中