新xx房屋租赁合同.doc

新xx房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 身份证编号： 承租方（以下简称乙方）： 身份证编号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于市区街建筑面积平方米 第二条房屋用途 该房屋用途为租赁住房 除双方另有约定外乙方不得任意改变房屋用途 第三条租赁期限 租赁期限自年月日至年月日止 租赁期满或合同解除后甲方有权收回房屋乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施 第四条租金 租金标准及支付方式：元/（月/季/半年/年）租金总计：人民币元整（：） 支付方式：（现金/转账支票/银行汇款） 第五条交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起日内将该房屋交付给乙方 第六条甲方对房屋产权的承诺 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在交付房屋前办妥交易后如有上述未清事项由甲方承担全部责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿 第七条维修养护责任 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、沈阳市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约 （二）租赁期内甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态. 第八条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间明确以下费用由的支付方式： 水、电费方支付；煤气费方支付； 供暖费方支付；物业管理费方支付； 如政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用应由甲方承担1 第九条合同解除 （一）经甲乙双方协商一致可以解除本合同 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的本合同自行解除 （三）甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同： 1、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的 2、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用房 （四）乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回房屋： 1、擅自改变房屋用途的 2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的 3、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的 第十条租赁期满 1、租赁期满后如乙方要求继续租赁甲方则优先同意继续租赁； 2、租赁期满后如甲方未明确表示不续租的则视为同意乙方继续承租； 3、租赁期限内如乙方明确表示不租的应提前一个月告知甲方甲方应退还乙方已支付的租房款 第十一条补充协议 本合同未尽事项由甲、乙双方另行议定并签订补充协议补充协议与本合同不一致的以补充协议为准 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行 第十二条其他约定 （一）出租方为已提供物品如下： 1、床个；2、柜子个；3、桌子个；4、电视台；5、钥匙把；6、其它物品 （二）当前的水、电等表状况： 1、水表现为：度；2、电表现为：度；3、煤气表现为：度第十四条合同争议的解决办法 本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决本合同自甲、乙双方签字之日起生效一式份甲、乙双方各执一份具有同等效力 甲方（签章）：乙方（签章）： 电话：电话： 年月日年月日2 新xx房屋租赁合同篇2 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 经过友好协商甲、乙双方就房屋租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方同意将坐落于房屋（以下简称该房屋）租赁给乙方作为居住场所使用 第二条房屋用途 该房屋用途仅限居住使用除双方另有约定外乙方不得任意改变房屋用途 第三条租赁期限 租赁期限自年月日至年月日止 第四条租金 该房屋租金为（人民币大写）元/月按支付押金元 租赁期间如遇到国家有关政策调整则按新政策规定调整租金标准；除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金 第五条交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起将该房屋交付给乙方 第六条甲方对房屋产权的承诺 甲方保证拥有房屋产权提供相应证明在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在交付房屋前办妥交易后如有上述未清事项由甲方承担全部责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿 第七条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间以下费用由乙方支付： 水费、电费 第八条租赁期满 1、租赁期满后如乙方要求继续租赁甲方则优先同意继续租赁； 2、租赁期满后如甲方未明确表示不续租的则视为同意乙方继续承租； 第九条违约责任 租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金 第十条 本协议一式两份双方各保留一份具有同等法律效益 甲方（签字）：乙方（签字）： 电话：电话： 年月日年月日 新xx房屋租赁合同篇3 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲乙双方本着平等互利共同发展优势互补的原则经友好协商就房屋租赁具体事宜及双方的权力与义务达成如下协议以共同遵守 一、租赁对象 1.甲方作为房屋产权所有人同意将位于号房（建筑面积为平方米/间）出租给乙方总面积为平方米房屋用途是办公用 二、租赁期限 1租赁时间从201年月日至201年月日租赁期限为年 2租赁期满后乙方在同等价格条件下享有优先续租权 三、租金及交付方式 1.租金：该办公室在合同期内月租金按人民币元/间收取即每月租金元人民币；即年租为元人民币 2.租金交付方式：租金按季缴纳每三个月为一期（季）每期（季）支付元人民币 3.室内设施设备由乙方代为保管甲乙双方签订物品移交清单作为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力（详见附表办公设施设备移交清单） 4.租金实行先交后用首次租金201年月日前交纳其后每个季度的季末最后一周内为下一个季度的租金缴纳日 5.每期交付租金时乙方必须按照约定将租金存至本合同规定账 户或直接到甲方财务科缴纳但需要事先向甲方声明以何种方式交纳不能随意更改；若采用银行转帐方式乙方必须保证在合同约定缴纳期限前达帐否则甲方可按逾期缴纳处理乙方如不按时缴纳则由甲方按日加收当期租金2的滞纳金 6.帐户名称：；银行帐号：；开户行： 四、押金及交付方式 1.乙方首次交租金时应先向甲方交纳人民币元整作为场地租赁保证金 2.当租赁关系终止时甲方查验房屋状况无损后将收取的保证金除用以抵充水电费及租金等合同约定由乙方承担的费用外剩余部分无息归还乙方 五、有关费用的支付 1在租赁期内水电费、电话费、网络使用费、电视收视费、保洁费、停车费等相关费用均由乙方自行承担乙方应向有关收费部门部门按时、足额交清各项费用 2在租赁期内需要大院住户分摊的各项费用由乙方负责承担水电费、保洁费、保安费等费用从起租之日起计收乙方不按时缴纳有关费用的按日加收欠缴费用2的滞纳金 六、房屋装修与维修 1在租赁期内乙方可自主进行房屋内外装修装修图纸、装修方案须呈报一份书面给甲方审核存档房屋装修如需改变建筑原结构的乙方应提前与甲方协商必须经甲方及所在物业管理部门同意后方可施工乙方擅自破坏建筑原结构的应负责恢复原状并承担甲方损失任何装修所造成的影响、人身财产等损失及相关法律责任均由乙方无条件承担 2.乙方所安装的吊顶、门窗、任何线路、开关、插座、照明及已固定安装的柜体等固定设施、设备不允许再拆除否则乙方应负责恢复成承租前的原样并将处以相当于叁个月房租的罚款 3.房屋内部设施如因乙方人为因素损坏而需要维修的由乙方承 担维修费用 七、甲方的义务 1乙方如需办理有关执照的甲方应负责与有关部门协调 2.甲方应保障乙方在租赁期内正常使用房屋的权利 八、乙方的义务 1.乙方承诺已对房屋现状有充分了解并同意按现状承租 2.乙方在租赁期内应守法经营遵守国家法律法规和有关政策承担相应的法律、经济责任 3.乙方应按时、足额交纳水电费等有关费用 4.乙方应妥善使用房屋内原有的设施和物件如有缺失或损毁的由乙方负责照价赔偿 5.在租赁期间如果由于不可抗力因素或乙方自身原因而造成相关人身伤害或财产损失的甲方不承担任何责任 6.乙方应具备合法的经营资格并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围 7.乙方应对所租赁场地负有防火安全责任须有公安消防部门批文并须备有足够的防火设备及标识避免任何可能发生的火灾事故若发生火灾乙方须承担全部法律及经济责任非乙方责任除外 8.乙方严禁利用承租场地存放危险及易燃易爆、有毒、放射性等违禁物品或进行违法活动 9.乙方对该场地内所属的相关排污管道的畅通负有清理及维修责任乙方须自行清理及维修并保持场地外观及周围环境整洁美观所需费用由乙方负责 九、违约及责任 1.如果乙方要提前终止合同应至少提前45天书面通知甲方并向甲方支付相当于叁个月房租的经济补偿金 2.如果乙方不按时交纳租金、水电费、保洁费、保安费等费用超过15天的甲方有权单方面终止合同并对乙方处以相当 于壹个月房租的罚款 3.甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为甲方违约负责赔偿违约金相当于贰个月房租的经济补偿金 4.如果乙方未经甲方同意而单方面将房屋转租或转让他人的甲方有权单方面终止合同并对乙方处以相当于叁个月房租的罚款由此造成的经济损失由乙方自行承担 5.乙方搬离时必须将所租赁场所室内外垃圾清空否则视为未搬空截止日期计算至清空垃圾之日如需要甲方代为清理的产生的费用将从乙方交纳的保证金中扣除如数额不足时乙方必须补齐 6.以乙方将所有的钥匙数目交付甲方方视为移交完毕否则甲方有权将租金收取至交清钥匙之日,如已更换新锁也应通知甲方并上缴新锁钥匙 十、免责条件 1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失甲、乙双方互不承担责任 2.如遇政策调整、拆迁改造或整个旅游大院旧城改造等变故而导致合同无法继续履行的甲方应提前30天通知乙方终止合同甲方不承担任何违约责任 3.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋使甲、乙双方造成损失的互不承担责任 4.该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的或该房屋因社会公共利益被依法征用的或该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的 5.因上述原因而终止合同的租金按照实际使用时间计算不足整月的按天数计算多退少补 6.不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况” 7、本合同经双方协商一致可以终止合同终止的双方互不承担赔偿责任 十一、争议的解决方式 甲乙双方如果在本合同履行过程中发生争议的双方应友好协商解决若经协商未能解决任何一方均可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼 十二、本合同壹式贰份甲乙双方各执壹份双方代表签字或盖章后生效本合同未尽事宜经甲乙双方协商一致可订立补充条款补充条款及附件经双方签字盖章后均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力 甲方：乙方： （盖章）（盖章） 代表人：代表人： （签字）（签字） 联系地址：联系地址： 联系电话：联系电话： 本合同签订时间: 新xx房屋租赁合同篇4 出租方（甲方）：身份证号： 承租方（乙方）：身份证号： 经甲、乙双方友好协商为明确甲乙双方的权利和义务关系就房屋租赁事宜达成如下协议以供双方遵守： 一、乙方向甲方租用位于户型为室厅卫总面积约平方米租住时间年自年月日开始到年月日为止 二、房屋用途：该房屋用途为居住除双方另有约定外乙方不得任意改变房屋用途 三、租金及押金 该房屋月租金为（人民币）元整租赁期间如遇到国家有关政策调整则按新政策规定调整租金标准；如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的甲方应提前2个月通知乙方同等条件下乙方具有该房屋优先承租权除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金承租方应缴纳押金元（大写）租赁期间无违约行为期满后退还如有违约或造成房屋设施人为损坏的则乙方按价赔偿所损坏的物品否则甲方不予退还押金 四、付款方式：乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金元整三个月租金元整以后租金按半年结算由乙方于每月日前交付给甲方 五、维修管护责任 租赁期间甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护乙方应予积极协助不得阻挠施工正常的房屋大修理费用由甲方承担房屋日常管护费用由乙方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方承担租赁期间防火安全门前三包综合治理及安全、保卫等工作乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查 六、装修和改变房屋结构约定 乙方不得随意损坏房屋设施如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备需先征得甲方书面同意投资由乙方自理退租时除另有约定外甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用 七、房屋租赁期间有关费用 租房期间所发生的水、电、煤气和有线电视、网络、物业管理费等相关费用由乙方承担 八、租赁期满 租赁期满后如乙方要求继续租赁在同等条件下甲方应优先将该房屋租赁给乙方并续签租赁合同 九、因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由