南通市房屋租赁合同.doc

南通市房屋租赁合同 出租方：（以下简称甲方） 证件号码： 联系地址：电话： 承租方：（以下简称乙方） 证件号码： 联系地址：电话： 本房屋租赁合同指房屋所有权人将房屋交付承租人使用、收益承租人支付租金的合同依据合同法及相关法律的规定甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条甲方出租房屋（以下简称该房屋）坐落于；产权证建筑面积平方米共分为室厅厨卫（套） 第二条该房屋用途为成套住宅除双方另有约定外乙方不得改变房屋用途第三条租赁期限自年月日至年月日止第四条该房屋月租金为人民币（大写）元合同期限内租金不变第五条租金按（月、季、年）结算每（月、季、年）日以（现金、银行转账）交付 第六条甲方于本合同生效之日起日内将该房屋交付给乙方 第七条甲方属于该房屋的所有权人承诺无与产权有关的民事或行政纠纷合同生效后如有上述事项由甲方承担全部责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿第八条甲方是否允许乙方转租该房屋（在空格内填写是或否）第九条租赁期间的房屋维修由甲方负责因乙方管理使用不善造成的损失及维修费用由乙方承担 第十条乙方负责租赁期间的防火安全门前三包综合治理及安全、保卫等工作乙方应执行当地有关部门的规定并承担全部责任和服从甲方监督检查 第十一条甲方同意乙方在不改变房屋结构的前提下投资对租赁房屋进行装饰装修装饰装修方案须经甲方审核签字同意租赁期满后乙方维持装饰装修后的现状交付房屋的甲方不补偿装饰装修费用；乙方拆除装饰装修的设备、材料的必须出资恢复原样 第十二条在房屋租赁期间与使用房屋有关的费用由乙方支付并由乙方承担逾期付款 第1页 的违约责任由乙方支付的费用为：水费电费电话费煤气费有线电视费宽带费物业管理费等 以上缴费收据请乙方自行保存以备查对 附：电表底数；水表底数；煤气底数；以上数据由乙方自行核对自行填写 第十三条租赁期满后本合同即终止乙方依照合同到期日将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁必须提前个月书面向甲方提出甲方在收到书面申请后15日内向乙方作出书面答复如同意继续租赁应重新签订租赁合同 租赁期间届满承租人继续使用该房屋出租人没有提出异议的原租赁合同继续有效但租赁期限为不定期 第十四条乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿 1、擅自将承租的房屋转租的； 2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4、拖欠租金累计达5、违反第十条规定二次被行政处罚的；6、利用承租房屋进行其它违法活动的；7、故意损坏承租房屋的； 8、第十四条甲方不及时交付房屋不及时修缮房屋影响乙方正常使用的乙方可以终止合同造成损失的由甲方赔偿 第十五条租赁期间任何一方提出终止合同需提前月书面通知对方经双方协商后签订终止合同书在终止合同书签订前本合同仍有效 第十六条甲方出卖租赁房屋的应当在出卖之前月内通知承租人承租人享有以同等条件优先购买的权利房屋在租赁期间发生所有权变动的不影响租赁合同的效力 第十七条如因城市建设、不可抗力因素甲方必须终止合同时应提前月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿 第十八条租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的约定以年租金的%承担违约责任乙方逾期交付租金的以逾期总额的%按日加收滞纳金 第十九条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的双方互不承担责任第二十条本合同未尽事项由甲、乙双方另行协商并签订补充协议补充协议与本合同不一致的以补充协议为准 第二十一条本合同及其它附件空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照有关法律、法规执行 第二十二条补充条款 第二十三条本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决也可申请当地工商部门调解协商或调解不成时可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼 第二十四条本合同连同附件共页一式份双方各执一份第二十五条本合同自签字之日起生效 甲方（签章）：乙方（签章）：甲方代理人（签章）：乙方代理人（签章）： 年月日 第2页 南通市房屋租赁合同篇2 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议并承诺共同遵守 一、租赁房屋 1.甲方将坐落于房屋及2台空调、1台32寸液晶电视机、机顶盒、热水器、燃气灶、冰箱、洗衣机、饮水机、移动光猫、无线路由器等电器设备及1个玻璃餐桌、4把餐椅、2张床（含2个新床头柜和2个旧床头柜）及组合家具等物品出租给乙方使用 二、租赁期限和用途 1.租赁期限：年即年月日至年月日止 2.租赁期满前1个月甲、乙双方应就租赁期满后是否续租通知对方 3.该处房屋仅作住宅使用如果乙方要改变使用用途需征得甲方同意 三、租金、保证金费用及支付方式 1.该房屋月租金人民币元整（小写：元）,按支付当期租金人民币元整（小写：元）乙方在上次所缴租金期满前15日向甲方支付下期租金 2.合同签订之日乙方应向甲方支付人民币元整（小写：元）作为租赁保证金租赁期满时乙方如不再续租且乙方无任何违约行为时甲方将该保证金全部无息退还给乙方 3.租赁期间因乙方使用该房屋而产生的水、电、天然气等费用由乙方支付租期起始日水表读数：电表读数：煤气表读数：物管费/年、有线电视费/年、网络费/年在双方合同签订时由支付 四、房屋安全管理 1.在租赁期内除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外(乙方使用不当除外)其它如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修并由乙方自行承担修缮费用 2.乙方负责该房屋的安全管理因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失 3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备如因使用不当造成房屋及设备损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方不得改变房屋内部结构 4.乙方对租赁房屋进行装修装饰的在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除甲方不予补偿 5.租赁期内乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、转借给第三人使用不得将该房屋部分或全部与第三人合营合作否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿 第1页共2页 五、权利与义务 1.甲方必须保证该房屋权属明晰同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失 2.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为 3.租赁期届满时乙方享有在同等条件下的优先续租权 4.租赁合同终止日前乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方否则甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋且乙方不得就此向甲方主张任何权利 六、违约责任 1、在租赁期内如甲方擅自终止合同应向乙方支付一个月租金的违约金 2、在租赁期内如乙方擅自终止合同甲方收到的当期租金和保证金不予退还 3、乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用（含租金、保证金等）乙方应向甲方支付滞纳金滞纳金为:相关费用1%逾期天数乙方未按规定时间、金额缴纳相关费用超过15天的除收取乙方滞纳金外甲方有权解除本合同并且保证金不予退还 4、房屋若遇拆迁或政府规划调整需要收回房屋的甲方应提前30天通知乙方乙方应在甲方通知30天内搬出甲方将乙方所交的保证金全部无息退还给乙方并将乙方已交的租金剩余部分退还给乙方甲方不向乙方承担任何赔偿责任 5、房屋及其设备由于不可抗力造成的损失甲、乙双方互不承担责任 七、本合同经甲乙双方签字后生效本合同解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效；本合同一式贰份甲、乙双方各执壹份具有同等法律效力 甲方：乙方： 身份证号：身份证号： 联系电话：联系电话： 年月日年月日 第2页共2页 南通市房屋租赁合同篇3 出租方（以下简称甲方） 承租方（以下简称乙方） 本房屋租赁合同指房屋所有权人将房屋交付承租人使用、收益承租人支付租金的合同依据合同法及相关法律的规定甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条甲方出租房屋（以下简称该房屋）坐落于；房屋结构为产权证建筑面积平方米共间（套）产权证号 第二条该房屋用途为除双方另有约定外乙方不得改变房屋用途 第三条租赁期限自年月日至年月日止 第四条该房屋月租金为人民币（大写）元合同期限内租金不变 第五条租金按（月、季、年）结算每（月、季、年）日以（现金或转帐）交付 第六条甲方于本合同生效之日起日内将该房屋交付给乙方 第七条甲方属于该房屋的所有权人承诺无与产权有关的民事或行政纠纷合同生效后如有上述事项由甲方承担全部责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿 第八条甲方是否允许乙方转租该房屋（在空格内填写是或否） 第九条租赁期间的房屋维修由甲方负责因乙方管理使用不善造成的损失及维修费用由乙方承担 第十条乙方负责租赁期间的防火安全门前三包综合治理及安全、保卫等工作乙方应执行当地有关部门的规定并承担全部责任和服从甲方监督检查 第十一条甲方同意乙方在不改变房屋结构的前提下投资对租赁房屋进行装饰装修装饰装修方案须经甲方审核签字同意租赁期满后乙方维持装饰装修后的现状交付房屋的甲方不补偿装饰装修费用；乙方拆除装饰装修的设备、材料的必须出资恢复原样 第十二条在房屋租赁期间与使用房屋有关的费用由乙方支付并由乙方承担逾期付款的违 约责任由乙方支付的费用为：水费电费电话费煤气费有线电视费宽带费物业管理费等 第十三条租赁期满后本合同即终止乙方依照合同到期日将房屋退还甲方 如乙方要求继续租赁必须提前个月书面向甲方提出甲方在收到书面申请后15日内向 乙方作出书面答复如同意继续租赁应重新签订租赁合同 租赁期间届满承租人继续使用该房屋出租人没有提出异议的原租赁合同继续有效但租赁期限为不定期 第十四条乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿 1、擅自将承租的房屋转租的； 2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4、拖欠租金累计达个月的； 5、违反第十条规定二次被行政处罚的； 6、利用承租房屋进行其它违法活动的； 7、故意损坏承租房屋的； 8、第十四条甲方不及时交付房屋不及时修缮房屋影响乙方正常使用的乙方可以终止合同造成损失的由甲方赔偿 第十五条租赁期间任何一方提出终止合同需提前月书面通知对方经双方协商后签订终止合同书在终止合同书签订前本合同仍有效 第十六条甲方出卖租赁房屋的应当在出卖之前月内通知承租人承租人享有以同等条件优先购买的权利房屋在租赁期间发生所有权变动的不影响租赁合同的效力 第十七条如因城市建设、不可抗力因素甲方必须终止合同时应提前月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿 第十八条租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的约定以年租金的%承担违约责任乙方逾期交付租金的以逾期总额的%按日加收滞纳金 第十九条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的双方互不承担责任 第二十条本合同未尽事项由甲、乙双方另行协商并签订补充协议补充协议与本合同不一致的以补充协议为准 第二十