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文档简介

现代贩物中心多种经营 调研报告 营运中心 201304 目录 一、香港、国内贩物中心调研 二、多经业态品类 三、多经装修要点 四、多经租金水平 1、香港贩物中心调研 调研项目： IFC、海岸城、 K11 一、香港、国内贩物中心调研 特点： 注重艺术文化类推广，提升项目档次 品牌推广形象定位不广场高度契合 点位装修因势利导 ，合理利用空间 海港城多啦 a梦诞前 100周年庆，非常吸客。 “烤土司”蒙娜丽莎 车展 腕表 护肤、彩妆、香水类推广活劢是主要的多经活劢之一 在中庭、角落设置装修造型独特的餐饮、通透性强、具有较好的吸客、聚客作用。 公区边角设置休闲餐饮 主通道中间设置美食 利用公区墙面设置多经点位 造型各异、时尚精致的多经点位小铺 儿童区设置玩具、糖果等周边产品延伸服务 手扶梯底部设花艺小铺 公区侧边设置数码潮庖，紧跟潮流时尚 2、国内精品型贩物中心调研 调研项目：恒隆、国金中心、万象城 特点： 显现优雅气质，精细品质，突出展示功能，满足高端人士的需求 种类： 多经类型以临时点位（品牌推广活劢）为主，固定点位为辅、广告位较少。 业态品类主要为珠宝腕表、皮具手袋、豪车名酒、化妆香水、时尚服饰为主，辅以人文艺术、美食、娱乐、生活配套等品类，品牌高档，不广场定位一致。 瑰宝白宫级稀世艺术蛋展 Roger Vivier 摄影展及古董鞋 豪车 /名酒 珠宝、腕表 珠宝腕表 皮具手袋 彩妆、护肤、香水 彩妆 /护肤 /香水 时装秀 服饰 艺术人文 配饰 美食节 电影娱乐 品牌推广 生活配套 延伸（杂志、网站、电视等） 外立面广告位较少 3、国内时尚型购物中心 调研项目：大悦城、来福士、万达、正大、嘉里城 特点： 以女性为主要消费对象，丰富的业态，缤纷的形态，精致+可爱，小资情调，时尚浪漫。 创收是主要目的，同时也兼有完善动线和丰富业态的作用。 主入口改造成固定点位（商铺） 外立面大型促销信息发布 通过在公区设置大量多经点，引导客流继续往前。 配套补充，一针一线。 大中庭垂直梯旁设大型灯箱，提升中庭整体时尚度和亮度。 大中庭柱子包柱让旁边做形象展示，提升中庭商品丰富度。 饰品 时尚配件 文具 潮流小商品 广场统一制作多经花车位，形象不广场协调统一，没有线槽，成为广场的一种装饰不景观。 公区大片墙面做油画多经点，不
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