塔式起重机租赁合同.doc

塔式起重机租赁合同承租方（甲方）：永泰建筑工程公司福州分公司出租方（乙方）： 经双方商定，甲方同意租赁乙方塔吊设备两台，设备型号QTZ.5510（全新设备）,臂长55米，最大起重量6吨，最大幅度时起重量1.3吨，塔式起重机（小）底盘贰台，安装高度约为70米，（满足工程需要）在甲方施工的福州市新店西园二期（B标段）10#13#楼工地使用。 一、租赁期约2007年 5月下旬至6月下旬时间设备进场安装调试合格交付甲方使用之日起开始计算租金，以设备使用完毕，甲方通知乙方拆除为租金计算终止日。 二、塔吊起重机租赁费按月包干（已考虑下雨天、节假日、设备故障、夜间加班、设备保养）每台每月人民币（大写）贰万壹仟元整（含每台操作工2人，指挥工1人）。设备在使用中因故障连续停机30小时以上，免收停修期的台班租金（凭甲乙双方工作人员确认签证为准）。 三、设备进出场费、安装费、拆卸费、远征运输费等包干合计：叁万贰仟伍佰元整，设备进场安装完毕一次付清。四、设备所有权属于乙方，在租赁期内，甲方只有使用权，没有所有权，甲方不得对设备进行销售、抵押、转借、转租或采取其它侵犯所有权行为，一经发现，乙方有权终止合同，并视损失情况，甲方应向乙方支付相应的赔偿金。 五、付款办法：（1）租赁每台单价贰万壹仟元整按合同约定包干使用，其中设备租赁费壹万陆仟元整、人工工资五仟元整。（2）租赁费每月支付一次，月底28日到30日付清本月租赁费。（3）甲方如未在合同约定时间支付租赁费超过5天外，甲方应付乙方每月2%的滞纳金。（4）进场第一个月和最后一个月租赁费按实际使用天数计算，每天租赁费含人工费以700元计价。六、甲方责任：（1）甲方应严格按照有资质资格的设计院设计的基础图，并报监理批准后进行施工。基础费用由甲方承担（但不含基础螺栓、附墙预埋件的施工）。塔吊基础施工时应做好隐蔽工程验收，做好试块，进行强度实验并出具报告。基础强度达到后，经甲方技术人员验收合格转交乙方进行施工，定位时应考虑到设备的安装、拆除和进退场的方便，若设备使用完毕，由于项目部定位有误，施工现场道路、外架等影响，造成设备无法正常拆除和退场，在此期间塔吊仍按正常使用（计算）收取租金，另行方案拆除所发生不可预见费用由甲方承担。 （2）甲方应负责场地、道路的铺设和清理以及电源的供应并承担费用，以满足安装、拆除、使用，但甲方供电到设备中心10米以内的配电箱止，配电箱以外电源线由乙方负责。甲方满足乙方塔吊使用的三相五线供电系统，总功率35KW。 （3）设备进场后因场地、供电、设计变更原因无法安装调试或安装后不使用，甲方应承担乙方安装人员的工费，在此期间设备按台班租金的50%收取停置费，但遇到人力不可抗拒的自然灾害（如刮台风、地震、洪水等）甲方概不负责。 （4）乙方施工人员进场，甲方提供宿舍一间和床架床板，日常用品由乙方施工人员自行解决，乙方施工人员生活费自理。七、乙方责任： （1）塔吊起重机正常附着距离附着杆由乙方负责，超出距离（塔机中心于建筑物距离）5米内费用乙方负责，如超出5米部分附着杆乙方负责加长设计加工并安装，甲方负责超长部分材料费用，但人工费不记取，超长部分材料归乙方所有，并甲方负责附墙现场安装搭架的配合。对乙方设计制作费用不满意的，甲方可以委托有资质单位设计制作。 （2）乙方操作人员和指挥人员在施工当中应听从甲方施工技术人员指挥，随叫随到，但不得向甲方施工人员和施工班组索要小费，如发生此类事情按索要小费的五倍罚款，并在当月的租金中当月扣除。（3）乙方操作人员和指挥人员进场时应备齐相应的国家部门发布的有效特种操作证及有效的身份证，并报监理批准后进行施工。（4）乙方必须提供设备产品合格证，设备生产许可证复印件，加盖单位红章及有关规范资料，并提供塔吊安装完毕后合格的检测报告。（5）所有塔吊预埋件由乙方负责预埋。（6）旧的设备还必须提供场前设备保养维修合格证（具有资质的单位），即提供设备齐全、性能完好、完全装置灵敏可靠的设备。 （7）乙方必须提供盖有本单位红章的本单位塔吊安折资质复印件，负责编制塔吊安装拆除方案，提供参加作业人员的上岗证复印件。（8）组织塔吊起重机安装验收工作，并出具本企业的安装验收合格的内业资料。（9）乙方做好设备的保养维修工作，设备故障维修专业人员抢修要及时，修理的人工费、材料费由乙方负责。每月保证28天（672小时）正常工作，少于28天（累计故障超过48小时即2天内不扣，超2天应扣除台班费）超过部分按实际故障小时折天数扣除租赁费（必须由乙方现场管理人员签认），但甲方每月租金要按时付到乙方帐户和塔吊每月甲方要提供有间隔的二次各壹至半天的保养时间，否则发生故障乙方仍然要抢修但不得扣减租金，在开机中乙方必须服从甲方指挥，若不服从指挥甲方有权向乙方提出更换或每次扣除乙方500元工资。（10）乙方必须每台塔吊配两个操作人员和一个指挥员。八、塔吊在安装、拆除过程中发生安全事故责任由乙方负责。在使用中，由于乙方维修保养不善发生事故由乙方负责；由于甲方违章指挥，擅自操作、超重、斜吊、拔吊、吊物绑扎不牢、吊具不符合安全要示引起的安全事故由甲方负责。九、设备在工地期间，甲方不得改动设备设置，对设备负有保护责任。十、本合同