（城市规划与设计专业论文）老工业空间更新演化机制研究——以无锡大运河沿岸老工业为例.pdf

as t u d yo ft h eu p d a t e e v o l u t i o nm e c h a n ismo fo l d m u s t r ys p a c e w i t hac a s eo ft h eo l d i n d u s t r ys p a c e n e a rt h eg r a n dc a n a li n u x ic i t y at h e s i ss u b m i t t e dt o s o u t h e a s t u n i v e r s i t y f o rt h ea c a d e m i c d e g r e eo f m a s t e ro f e n g i n e e r i n g b y g e t i a n y a n g s u p e r v i s e db y p r o f y a n gj i a n q i a n g s c h o o lo f a r c h i t e c t u r e s o u t h e a s tu n i v e r s i t y m a y 2 0 10 东南大学学位论文独创性声明 本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研 究成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已 经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得东南大学或其它教育机构的学位或证书 而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均己在论文中作了明 确的说明并表示了谢意。 研究生签名： 东南大学学位论文使用授权声明 东南大学、中国科学技术信息研究所、国家图书馆有权保留本人所送交学位论文 的复印件和电子文档，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。本人电子文档 的内容和纸质论文的内容相一致。除在保密期内的保密论文外，允许论文被查阅和借 阅，可以公布( 包括刊登) 论文的全部或部分内容。论文的公布( 包括刊登) 授权东南大 学研究生院办理。 研究生签名： 导师签名：z 眺e l 导师签名：臣建幺 【论文题目】老工业空间更新演化机制研究以无锡大运河沿岸老工业为例 【硕士研究生姓名】葛天阳 【导师姓名】阳建强 【学校名称】东南大学 【摘要】 城市老工业的更新演化是国际城市规划学术界的前沿性重要研究课题。随着我国逐步迈入后 工业化时代，许多城市老工业区的更新演化已经越来越明显，这一课题在我国的重要性也越来越 凸现出来。本文就老工业空间的更新演化机制展开研究，对其更新演化的内在原理进行剖析。研 究过程中，本文对各种概念进行了解读，总结了国内外在本领域内的最新研究成果，解读了大量 已经开始或这完成更新演化的老工业空间案例，并对它们进行了总结归纳以及深层分析。经过研 究，本研究形成了一定成果。它们是：对更新演化的矢量解读法，影响老工业空间更新演化的要 素研究，老工业空间的自组织机制，老工业空间的他组织机制。其中，后两者是本文的主要成果。 最后，本文以无锡大运河沿岸的老工业空间作为案例，对上述成果进行了实证检验。在证明本理 论切实可行的同时，对无锡老工业空间的更新演化进行了问题分析与对策研究。本研究对于如何 应对国内正在步入后工业化时代的城市所面临的老工业空间更新演化问题有一定的借鉴意义。同 时，本文的研究方法对于各类城市更新问题的研究有一定的参考作用。 【关键词】老工业、更新、演化、机制 【a b s t r a c t 】 u p t a d ea n de v o l u t i o no ft h eo l di n d u s t r i a li nc i t i e si sa ni m p o r t a n ti n t e m a t i o n a lr e s e a r c ht o p i c a sc h i n ah a sg r a d u a l l ye n t e r e dt h ep o s t i n d u s t r i a le r a t h eo l di n d u s t r i a la r e a sj nm a n yc i t i e s u p d a t e de v o l u t i o nh a sb e c o m ei n c r e a s i n g l yc l e a rt h a tt h ei m p o r t a n c eo ft h i si s s u ei no u rc o u n t r y m o r ea n dm o r ee v i d e n t t h i sp a p e rs t u d i e so nt h eu p d a t ea n de v o l u t i o nm e c h a n i s mo fo l di n d u s t r y ， a n dt h ep r i n c i p l eb e h i n di t s t u d y ，t h i si n t e r p r e t a t i o no ft h ec o n c e p t sw e r es u m m a r i z e dw i t h i nt h i s a r e aa th o m ea n da b r o a dt h ei a t e s tr e s e a r c hr e s u l t s i n t e r p r e t a t i o no ft h el a r g en u m b e ro fu p d a t e s h a v e b e e ni n i t i a t e do rc o m p l e t e dt h ee v o l u t i o no ft h i so l di n d u s t r i a ls p a c ec a s e a n dt h e y s u m m a r i z e dt h ei n d u c t i o na n dd e p t ha n a l y s i s a f t e rt h es t u d y , t h i ss t u d yh a df o r m e dac e r t a i n p e r c e n t t h e ya r e ：t h ee v o l u t i o no ft h ev e c t o ri n t e r p r e t a t i o no ft h eu p d a t e dl a w , a f f e c t i n gt h e e v o l u t i o no ft h eo l di n d u s t r i a is p a c eu p d a t ek e ye l e m e n t so ft h eo l di n d u s t d a ls p a c eo f s e l f - o r g a n i z a t i o nm e c h a n i s m ，t h eo l di n d u s t r i a ls p a c e ，h eo r g a n i z e dt h es y s t e m a m o n gt h e m ，t h e l a t t e rt w oa r et h em a i ni m m o r t a lt h i sa r t i c l e f i n a l l y , t a k i n go l di n d u s t r i a ls p a c ea l o n gt h eg r a n d c a n a i i nw u x ia sac a s e t h i ss t u d yt e s t st h er e s u l t sa b o v e 1 np r o o fo ft h i st h e o r yf e a s i b l e ，w h i l et h e o l di n d u s t r i a is p a c ei nw u x iu p d a t e da n a l y s i so ft h ee v o l u t i o no ft h ep r o b l e ma n dc o u n t e r m e a s u r e s t h i ss t u d yw a su n d e r w a yi n t oh o wt od e a lw i t hp o s t i n d u s t n a lc i t yf a c i n gt h ee v o l u t i o no ft h eo l d i n d u s t r i a ls p a c ei s s u e su p d a t es o m er e f e r e n c e m e a n w h i l e ，t h er e s e a r c hm e t h o dh a ss o m e r e f e f e n c et os i m i l a rv a r i o u sp r o b l e m so fu r b a nr e n e w a l k e y w o m ) s o l di n d u s t r y , u p d a t e ，e v o l u t i o n ，m e c h a n i s m 目录 目录 l ；i 录i i 第1 章当苦论1 1 1 选题缘由1 1 2 相关概念2 1 3 研究综述3 1 4 研究对象1 0 1 5 研究框架1 3 1 6 研究意义1 3 1 7 研究难点1 4 1 8 研究方法1 4 第2 章老工业更新演化的解读1 5 2 1 老工业更新演化的矢量解读1 5 2 2 老工业更新演化的基本模式1 5 2 2 1 用地更新模式1 s 2 2 2 创新性再利用模式1 6 2 2 3 保护性再利用模式1 7 2 2 4 文物保护模式1 9 2 2 5 产业复兴模式2 0 2 2 6 不更新模式2 0 第3 章老工业空间更新演化的自组织机制2 2 3 1 机制基本构成2 2 3 2 六大机制要素2 2 3 2 1 产业价值要素2 2 3 2 2 环境潜力要素2 3 3 - 2 3 建筑价值要素。2 3 3 2 4 土地价值要素2 3 3 2 5 历史价值要素2 3 3 2 6 区位引导要素。2 4 3 2 7 要素小结。2 5 3 3 老工业更新演化的要素作用。2 5 3 3 _ 1 产业价值要素的要素作用。2 5 3 3 2 环境潜力要素的要素作用。2 6 3 3 3 建筑价值要素的要素作用。2 7 3 3 4 土地价值要素的要素作用一3 0 3 3 5 历史价值要素的要素作用3 1 3 3 6 区位引导要素的要素作用。3 4 3 4 老工业更新演化的自组织机制一3 4 3 4 1 机制逻辑。3 4 3 4 2 自组织机制构建。3 5 3 5 老工业更新演化的三大机制矛盾3 6 3 5 1 历史价值与区位引导之间的矛盾3 6 3 5 2 产业价值与生态环境之间的矛盾3 6 3 5 3 建筑价值与空间价值之间的矛盾3 6 第4 章老工业空间更新演化的他组织机制3 7 4 1 他组织机制的基本概念。3 7 4 1 1 他组织的含义。3 7 4 1 2 他组织的主体一3 7 4 1 3 他组织的手段3 7 4 2 机制要素的他组织性研究。3 8 4 2 1 产业价值要素的他组织性3 9 4 2 2 环境潜力要素的他组织性3 9 4 2 3 建筑价值要素的他组织性3 9 目录 4 2 4 土地价值要素的他组织性4 0 4 2 5 历史价值要素的他组织性。4 0 4 2 6 区位引导要素的他组织性4 1 4 2 7 他组织性小结4 1 4 3 他组织更新演化机制。4 2 4 3 1 他组织机制构建4 2 4 3 2 他组织机制与自组织机制的关系4 2 第5 章无锡工业发展历程4 3 5 1 初始形成阶段( 1 8 9 5 1 9 1 1 ) ：4 3 5 1 1 阶段背景。4 3 5 1 2 城市发展4 4 5 1 3 工业发展4 4 5 2 成长壮大阶段( 1 9 1 1 1 9 3 7 ) 4 4 5 2 1 阶段背景4 5 5 2 2 城市发展一4 5 5 2 3 工业发展。4 7 5 3 曲折发展阶段( 1 9 3 7 1 9 8 0 ) 5 0 5 3 1 阶段背景5 0 5 3 2 城市发展。5 0 5 3 3 工业发展5 2 5 4 现代发展阶段( 1 9 8 0 至今1 5 3 5 4 1 阶段背景。5 3 5 4 2 城市发展5 3 5 4 3 工业发展5 5 第6 章无锡大运河沿岸老工业空间演化机制实证研宄s 7 6 1 无锡现存老工业空间基本特征5 7 6 1 1 老工业遗存的基本情况。5 7 6 1 2 老工业遗存的分布特征6 1 6 2 机制要素6 2 6 2 1 无锡老工业的产业价值要素6 2 6 2 2 无锡老工业的环境潜力要素6 3 6 2 3 无锡老工业的建筑价值要素6 3 6 2 4 无锡老工业的土地价值要素6 5 6 2 5 无锡老工业的历史价值要素6 5 6 2 6 无锡老工业的区位引导要素6 8 6 3 自组织机制7 0 6 3 1 自组织机制构建7 0 6 3 2 机制矛盾分析7 1 6 3 3 演化趋势预测7 1 6 4 他组织机制7 1 6 4 1 更新演化方向的选择7 1 6 4 2 他组织措施段的确定7 2 6 4 3 小结7 3 第7 章结语7 5 7 1 老工业更新演化的矢量解读7 5 7 2 机制基本构成。7 5 7 3 老工业空间更新演化的自组织机制。7 6 7 4 老工业空间更新演化的他组织机制7 6 参考文献7 7 附录无锡市历史地图8 0 表格索引8 3 图片索引明 作者简介8 6 后记8 8 第1 章绪论 第1 章绪论 1 1 选题缘由 城市老工业的更新演化是国际城市规划学术界的前沿性重要研究课题，近年来在我国日益受 到人们的关注和重视，许多城市已开展或正在进行大规模的老工业区更新改造，这一现象的出现 决非偶然，在其后面隐藏着深刻的社会经济背景。 无锡因运河而逐渐繁荣发展，早初运用运河的运输功能，在运河周边形成了较为明显的带状 形态的工业区。但随着无锡市城市规模的逐步扩张，京杭运河航运功能的逐渐淡出，因运河而生 的工业逐步外移，沿岸工业类地块日渐衰败，工业建筑丧失了其原有的物质功能。很多厂房、仓 库长时间被空置、遗弃而逐渐破败，成为城市环境的严重负担。在人们尚未认识到这些废旧建筑 重大价值的同时，老工业区正在并且越来越快的发生着演化，大量珍贵的工业遗产濒临破坏和消 亡。 后工业化社会的背景 根据中国社科院经济学部、工经所和社科文献出版社联合发布的首部工业化蓝皮书中国工 业化进程报告一一1 9 9 5 2 0 0 5 年中国省域工业化水平评价与研究，目前中国经济结构已发生了 明显变化，至2 0 0 5 年中国的工业化进程已经处于工业化中期的后半阶段。从板块和经济区域看， 长三角和珠三角地区都已经进入工业化后期的后半阶段，领先于全国一个时期，环渤海地区也进 入工业化的后期阶段。从省级区域来看，上海、北京、天津、广东、浙江、江苏、山东等7 个省 市已经到达或者超越了工业化后期阶段，其中上海、北京已经率先实现了工业化，进入后工业化 社会，而广东、浙江、江苏将在2 0 1 0 2 0 1 2 年前后实现工业化，山东也将在2 0 1 5 年前后实现工 业化。在整个中国快速工业化进程中，各个地区都在向着工业化高级阶段发展，在未来一段时期 我国经济发达地区的大部分城市将进入后工业化阶段，城市社会经济将进入产业布局、类型、结 构的重构和转型的实质性实施阶段，煺= 进三”，誓退二优三”必然成为城市建设特别是旧城更新 改造的重要主题。 表格1 1 中国各地区工业化阶段的比较( 2 0 0 5 ) 全国 四大板块七大经济区3 1 省区市 后工业化阶段( 五)上海( 1 0 0 ) 、北京( 1 0 0 l 工业化 后半阶段 长- - 角( 8 s ) 天津( 9 6 ) 、广东( 8 3 ) 后期 珠三角( 8 0 l f 四)前半阶段东部( 7 8 )环渤海( 7 0 )浙江7 9 ) 、江苏( 7 8 ) 、山东( 6 6 ) 工业化后半阶段 全国( s o )辽宁( 6 3 l 、福建( s 6 ) 中期 山口f i ( 4 5 ) 、吉林( 3 9 ) 、内蒙古( 3 9 ) 、湖h l ( 3 8 ) 、 前半阶段 东北( 4 5 )东北1 4 5 ) ( 三)河北( 3 8 ) 、黑龙r i - ( 3 7 ) 、宁夏( 3 4 ) 、重庆( 3 4 ) 工业化 后半阶段 中部( 3 0 ) 东部六省( 3 0 )陕西( 3 0 ) 、青海( 3 0 ) 、湖南2 8 ) 、河南( 2 8 ) 、新 初期西部( 2 5 l 大西北1 2 6 l疆( 2 6 l 、安徽( 2 6 ) 、江西( 2 6 ) 、四1 1 1 ( 2 5 ) 、甘肃1 2 1 、 ( 二) 大西南( 2 4 )云南( 2 1 ) 、广西( 1 9 ) 、海南( 1 7 ) 前半阶段贵州( 1 3 ) 前工业化阶段( 一)西藏( 0 ) 回陈佳贵，黄群慧，钟宏武，王延中等中国工业化进程报告1 9 9 铲2 0 0 5 年中国省域工业化水平评价与研究【m 】 北京：社会科学文献出版社2 0 0 7 。括号中的数字为相应的工业化综合指数 第1 章绪论 1 2 相关概念 ( 1 ) 后工业化 1 9 5 9 年，美国未来学家丹尼尔贝尔最先提出了后工业社会的概念，并在1 9 7 3 年出版的后 工业社会的来临一书中对“后工业社会”思想作了全面的理论阐述和实例分析。贝尔以技术为 中轴，将社会划分为前工业社会、工业社会和后工业社会三种形态。在后工业社会的来临一 书中，贝尔归纳了后工业社会的基本特征：1 1 ) 经济方面：从产品生产经济转交为服务性经济；( 2 ) 职业分布：专业与技术人员阶级处于主导地位；( 3 ) 中轴原理：理论知识处于中心地位，它是社会 革新与制定政策的源泉；( 4 ) 未来的方向：控制技术发展，对技术进行鉴定；( 5 ) 制定政策：创造新 的“智能技术”。 1 9 9 7 年彼得霍尔( p h a l i ) 在塑造后工业化城市( m o d e l l i n g t h e p o s t i n d u s t r i a l c i t y ) 中对后工 业化时期的城市特征作了进一步诠释，将其归结为全球化、第三产业化、第四产业化和信息化以 及向心性与多中心性三大特征。 ( 2 ) 再利用 再利用是从古建筑保护发展出的一种新的方式，它与传统的古建筑保护的概念既有差别又有 联系。 依据建筑、设计、工程与施工百科全书的定义，再利用是在建筑领域由于要创造一种新的 使用机能，或者是由于重新组构一栋建筑或构造物，以一种满足新需求的新形式将其原有机能重新 延续的行为。有时候再利用也会被人称作建筑适应性利用。建筑再利用使得我们可以捕捉建筑过 去的价值，对其利用并将其转化成未来的新活力。建筑再利用成功的关键取决于建筑师发现、捕捉 一栋现存建筑所具价值及赋与其新生命的能力。从建造这个基本角度来看，人类建造和使用建筑只 有两种基本方式：新建和再利用。 “新建”是在不利用其他原有建筑所含物质内容( 结构、材料、设备等) 的前提下，用全新的材 料在全新的基地上进行的建造活动；而“再利用”则是对原有建筑的再次开发利用，它是在原有建 筑非全部拆除的前提下，全部或部分利用原有建筑物质与历史文化内容的一种开发方式。 ( 3 ) 城市老工业区 “城市老工业区”通常指那些在长期的工业发展过程中形成的对城市经济产生重要影响的工 业地区和区域。目前老工业区大都面临严重的物质性老化、功能性衰退和结构性衰退，矛盾十分 突出；同时，老工业区往往具有较高的政治、社会、经济、情感与美学等方面的综合价值，意义 重大。 ( 4 ) 演化机制 机制的基本构成为：机制对象、机制要素、要素影响及机制逻辑。 就“老工业空间的更新演化机制”而言，其机制对象为“老工业空间更新演化”。机制要素、 影响要素、机制逻辑分别为演化过程中，老工业自身特点和城市环境的各种要素对老工业演化的 速度、方向所起的作用，以及各个要素之间的相互作用。本章将对“老工业空间更新演化机制” 的机制要素、要需影响和机制逻辑进行研究，最终描绘出完整的老工业空间更新演化机制。 ( 5 ) 工业遗产 国际工业遗产保护协会( t i c c i h ) 定义工业遗产为：具有历史、技术、社会、建筑或科学价值的 工业文化遗存，包括建筑物和机械、厂房，作坊和工厂，矿山以及加工提炼遗址，仓库货栈，生 产、转换和使用的场所，交通运输基础设施，以及与工业生产相关的其它社会活动场所，如住房、 2 第1 章绪论 宗教崇拜或者教育场所等。 中国工业遗产保护论坛界定工业遗产为：具有历史学、社会学、建筑学和科技、审美价值的 工业文化遗存，包括工厂车间、磨坊、仓库、店铺等工业建筑物，矿山、相关加工冶炼场地、能 源生产和传输及使用场所，交通设施，工业生产相关的社会活动场所，相关工业设备，以及工艺 流程、数据记录、企业档案等物质和非物质文化遗产。 联合国教科文组织对工业遗产的界定是：工业遗产不仅包括磨房和工厂，而且包含由新技术带 来的社会效益与工程意义上的成就，如工业市镇、运河、铁路、桥梁以及运输和动力工程的其它物 质载体。 目前国内对工业遗产建筑的认识是：产业建筑应当包括所有生产型的遗迹辅助生产的设施和 建、构筑物，并可扩及到桥梁、运河及铁道。其次针对产业类遗产的定义，广泛地说，既包括已 经弃置的工业遗物，也包括那些仍然持续运作的工业设施和构筑物。狭义的来说，产业类历史建筑 应该是指工业革命和工业大发展时期的以机械动力作为生产媒介的物质性的工业遗迹和遗物，以 有别于传统手工业的遗产。在这种定义之下各类动力运作的厂房经常构成产业类历史遗产的主要 内容，可以说产业建筑遗产是一类特殊的历史建筑。 ( 6 ) 老工业 老工业的“老”有三重含义，首先指的是时间老，即工业空间存在时间长；其次是生产能力 老，即工厂的生产能力已经下降或者虽然有所增长但是明显跟不上社会整体生产力的发展；最后 是区位老，即工厂的位置不适应社会发展的需要，比如工厂所处的位置已经位于城市中地带。这 三者分别从时间、社会、空间三个方面解读老工业，凡是符合三者之一的，都可以称之为老工业。 1 3 研究综述 ( 1 ) 相关文献检索 表格1 - 2 相关文献检索 数量( 篇) 主题检索词检索类型范围备注 总数与主题相关 演化 ( 老工业o r 旧工业) a n d 机制 篇名 理工c3 11 5 机制城市a n d 机制篇名理工c2 8 15 1 后工业 篇名 理工c3 62 7 工业遗产篇名理工c1 3 17 1 老工业 城市更新a n d 工业主题 理工c1 0 02 4 ( 老工业o r 旧工业) a n d 篇名理工c 2 1 2 1 ( 保护o r 利用o r 更新) ( 老工业o r 旧工业) a n d 无锡 篇名理工c 51 无锡 工业遗产a n d 无锡 篇名理工c1 49 运河a n d 工业主题理工c 1 5 4 1 31 运河 无锡a n d 工业篇名 理工c3 911 逆工业化篇名理工c 4 1 1 相关逆城市化篇名 理工c2 511 理论功能性衰退主题理工c1 03 1 级差地租主题理工c 2 611 国检索年份均为1 9 7 9 2 0 0 9 ；检索范围：a 中国期刊全文数据库，中国学术期刊网络出版总库：b 中国期刊全文数 据库( 世纪期刊) ：c 中国博士学位论文全文数据库：d 中国优秀硕士学位论文全文数据库： 3 第1 章绪论 数鹭( 篇) 主题检索词检索类型范围 备注 总数与主题相关 衰退类型主题理工c9 1 1 自组织a n d 他组织 篇名 理工c1 511 ( 2 ) 城市相关演化机制 武进( 1 9 9 0 ) 论述：城市及其形态的演变是受多种因素综合影响的，但在本质上，是城市功能与城 市形态的矛盾运动的结果。许多学者均认为城市社会经济的发展，引起城市内部各种功能地域的空 间移动或向外扩张，从而引起城市形态平面量的扩大和城市周围地带空间的重新组织，是城市结构 形态演变的根本原因。 张宇( 1 9 9 8 ) 认为，城市空间结构的增长过程始终受到各种干扰作用的影响，按不同的标准可 将干扰类型划分为随机干扰( 如战争) 和规律干扰( 如中长期规划) 、瞬时干扰( 如房地产开发) 和长期 干扰( 如行政控制) 、局部干扰( 如大交通线贯通) 和全面干扰( 如城市疏散计划) 等。城市空间的增长 所受干扰效应是干扰类型、干扰频率与干扰强调在某一时间过程中的复合【1 0 】。 张庭伟( 2 0 0 1 ) 认为，城市空间结构变化的动力机制分为3 种模型：合力模型，覆盖模型， 综合模型。 图1 1 动力机制模型图固 石崧( 2 0 0 4 ) 讲城市空间结构演变的动力机制进行了梳理，动力主体：政府、城市经济组织和居 民：组织过程：自组织与被组织；多力作用：基础推动力、内在驱动力和外在动力；外部约 束：城市生态环境容量。 张庭伟，1 9 9 0 年代中国城市空间结构的变化及其动力机制【j 1 城市规划，2 0 0 1 ，7 4 第1 章绪论 动力士俸 致企辑 脚茔琵 约j 莨 袄噩宅嗍li 开鼓窄阐 r ；店l 商i 办 变l 帮 廿；住业l 公l 通j 区 蚝螟i 区l 州l 农 乐ll 绝i 雕 咒ll l 盂l 她 哥蚓李 瓣 人魄 物缓 健嚏 信息境 自然避经 物 化；生 理：譬物 过：过过 程i 程l 程 ll j 图1 2 城市空间结构的动力机制图 王开泳、肖玲( 2 0 0 s ) 对城市空间结构演化的动力系统进行了如下分析： 自 然 环 境 资 境 图1 3 城市空间结构演变的动力系统 ( 3 ) 城市更新相关理论 a 产业结构的发展演变 美国地理学家诺瑟姆将城市产业划分为四个阶段，分别与不同的产业结构特征和生产方式相 对应。从人类整个发展历史而言，产业总是由第一产业、第二产业到第三产业由低到高不断向前 发展变化。 表格1 3 城市工业化四阶段。 前工业化时期工业化前期 工业化中期后工业化时期 生产特征 资源密集劳动密集资本密集技术密集 产业结构特征第一产业主导第二产业主导第三产业上升第三产业主导 。石崧城市空间结构演变的动力机制分析【j 】城市规划汇刊，2 0 0 4 ，1 王开泳，肖玲城市空间结构演变的动力机制分析【j 】华南师范大学学报，2 0 0 5 ，1 。李冬生大城市老工业区工业用地的调整与更新上海市杨浦区改造实例【m 】上海：同济大学出版社，2 0 0 5 5 第1 章绪论 b 级差地租理论 邱雪忠( 2 0 0 7 ) 从城市土地地租曲线原理和边际产出递减性原理两个方面分析级差地租理论在 旧城改造中的应用：城市规划不宜过多干预城市土地的使用性质，因为地租原理最终会租金城 市自动产生合理的布局，利用级差地租调节旧城区产业用地和城区改造的合理布局。 c 生态保护思想 年雷切尔卡逊( r a c h e i c a r s o n ) ( 1 9 6 2 ) 寂静的春天的发表引发的辩论传播了生态思想，使 人们对化学污染和环境保护的态度发生了巨大变化，人们开始意识到，自然是一个有机的整体， 人是自然的一部分；1 9 6 6 年以来人类从太空拍摄的“地球”照片，“向人们灌输地球是一个脆弱 和统一的生态系统的观念”，从而使人们更加珍视我们的地球，以免对地球造成无法恢复的伤害。 罗马俱乐部( 1 9 7 2 ) 发表增长的极限，从资源和环境角度对那种大规模开发，用过就扔的资 源利用及建设方式提出了质疑和警告。同年在联合国倡导和组织下在斯德哥尔摩举办了全球首次 环境问题会议。 d 可持续发展 世界环境与发展委员会( t h e w o r l d c o m m i s s i o n o n e n v i r o n m e n t a n d d e v e l o p m e n t ) 1 9 8 7 年4 月的报 告我们共同的未来( o u r c o m m o n f u t u r e ) 提出“可持续发展”的概念“所谓可持续发展是 指，在满足未来人类需要的同时，满足当代人的需要的开发”，并在环境保护和可持续发展法律 提案的“总原则，权利和义务”这一部分中明确指出“各个国家应该基于现在和未来人类的利益 保护和使用环境和自然资源”。 表格1 4 可持续发展的相关的里程碑事件 年份事件 1 9 7 2 龟 罗马俱乐部发表增长的极限 1 9 7 2 笠 联合国人类环境会议通过斯德哥儿摩宣言，提出了人与自然、人工环境与自然环境保持协调的原则 1 9 7 9 短 波恩住所保护大会 1 9 7 9 笠 日内瓦空气污染大会 1 9 8 0 定 国际保护自然联盟( i u c n ) 世界自然保护大纲首次使用“可持续发展”的概念 1 9 8 0 笠 全球2 0 0 0 报告 1 9 8 3 笠 赫尔辛基空气质量议定书 1 9 8 3 笠 联合国世界环境与发展委员会( w c e d ) 成立 1 9 8 7 笠 蒙特利尔保护臭氧层议定书 联合国世界环境与发展委员会我们共同的未来正式提出“可持续发展”战略，得到国际社会的广 1 9 8 7 焦 泛接受和认可 1 9 9 0 焦城市环境绿皮书 巴西里约热内卢联合国环境与发展大会 2 1 世纪议程和里约环境与发展宣言标志着“可持续发 1 9 9 2 焦 展”已从少数学者的理论探讨开始转变为人类的共同行动纲领 1 9 9 2 焦 罗马俱乐部发表超越极限 1 9 9 2 焦我们共同的遗产 1 9 9 4 瓮欧洲环境公署成立 1 9 9 7 笠 东京伞球变暖会议 e 更新过程及策略 阳建强( 2 0 0 8 ) 指出当前我国老工业城市更新中存在的主要问题，整体综合性更新改造与再 发展的案例还很罕见，通常多出于艺术家和开发商自身的个体需求，对城市整体功能结构调整的促 进作用不大。更新改造的总体目标与功能定位缺乏科学研究，主观随意性大，难以实质性地推进 城市功能的优化重组和生活环境品质的全面提升。对工业文化遗产的历史文化和环境可持续性 。王放中国城市化与可持续发展【m 】北京：科学出版社2 0 0 0 6 第1 章绪论 价值缺乏应有的认识。更新改造模式单一，改造再利用主要集中在老工业区的利用实效性和经济 型方面，对城市发展因素和社区环境的整体改善考虑较少，难以适应城市社会发展和规划建设的整 体安排。 周陶洪( 2 0 0 5 ) 城市更新的必要性概括为：城市和区域经济发展的需要，产业结构调整的 需要，土地价值规律，可持续发展。 ( 4 ) 工业相关演化机制 石崧( 2 0 0 4 ) 指出：在城市漫长的发展历程中，其空间结构各种影响因素的作用会随着时代变 迁而此消彼长。 表格1 5 城市空间结构变迁过程 动力机制 社会阶段主导产业交通方式 政经技 社 生 主导空间 治 济 术 会态 前工业化农业步行马车 + 政治宗教中心 工业集聚制造业电车 + 工业区 工业分散第三产业汽车 + 商业娱乐区、办公区 后工业化第三产业高速公路 + 生产性服务业办公区、开放空间 胡晓玲、徐建刚、童江华、孙鸿洁( 2 0 0 7 ) 对武汉中心城区工业用地调整机制做出分析：老 工业基地的衰退是经济体制改革的阵痛，工业郊区化动力不足导致工业用地的近距离调整， 工业搬迁的企业行为超出了工业用地调整的政府控制，交通方式的变革成为工业用地调整的导 向，城市经营理念的缺失导致工业用地调整的盲目性和一刀切。 任睿( 2 0 0 7 ) 将工业区转型的影响因素概括为：外部因素城市的迅速扩张，城市产业结构 的调整，c b d 的迅速发展，土地区位效益；内部因素老工业区用地布局混乱，企业自身 发展，资源消耗和城市基础设施，环境污染。 熊孝刚、官发远、李冬生( 2 0 0 0 ) 将影响上海杨浦区工业用地调整的要素总结为：工业用地 自身存在的问题，现代城市规划基础经济理论，总体规划，人口规模，配套设施，杨 浦区功能定位。 刘向口b ( 2 0 0 8 ) 将哈尔滨都市圈形成演化的动力机制概括如图，其动力要素为：历史发展， 政策推动，城市外向度，社会经济增长，城乡间相互作用 图1 _ 4 哈尔滨都市圈形成演化的动力机制1 1 李传斌( 2 0 0 2 ) 将西安城市空间演替的主导因素概括为：国家政策，城市规划，外来人 资料来源：石崧城市空间结构演变的动力机制分析【j 】城市规划汇刊，2 0 0 4 , 1 + 代表强、代表较强、代表弱 1 1 刘向阳哈尔滨都市圈城市化动力机制及其模式研究【d 】东北师范大学2 0 0 8 ，5 7 第1 章绪论 口，经济因素，自然环境因素；并且总结了3 种演替机制：自组织与他组织机制，集聚 与扩散机制，生态机制。 马娟( 2 0 0 7 ) 针对制度变迁对城市工业空间结构影响进行了详细的研究。 ( 5 ) 工业遗存自身价值 叶雁冰，刘西( 2 0 0 5 ) 把老工业建筑的价值总结为：旧工业建筑具有良好的基础设施和坚固 的主体结构，改造建设周期短，成本低，见效快，投资风险小，旧工业建筑空间开敞，平面规整，立面 平整简捷，改造利用的可塑性强，大部分旧工业建筑所处的地段环境优越，商业价值高，旧工 业建筑具有历史文化性的优势；把老工业建筑的局限总结为：旧建筑的本体因素，社会环境 因素，政府决策者、投资商、建筑师和具体使用者的主观因。 董茜( 2 0 0 7 ) 认为，工业遗产的价值包括：历史价值，社会价值，科技价值，美学价 值，独特性价值，稀缺性价值。 ( 6 ) 工业遗存固有局限 樊胜军、李慧民、王红i ；p ( 2 0 0 8 ) 认为，旧工业建筑再生利用可持续性后评价指标体系包括， 促进社会发展程度评价指标：区域内就业状况改善程度，促进地区文化、教育、科技发展程度， 厂区环境的改善程度；促进经济发展程度评价指标：区域内经济繁荣程度，项目对生产力布局 与产业结构的影响程度，相关区域财政收入增加程度；自然资源的利用评价指标：区域内资源 利用程度，土地有效利用程度，资源的综合利用程度；区域的环境质量：大气环境影响，固体 废物影响，环境噪声影响；项目建设效果评价指标：建设工期，工程质量与安全情况，项目的 科技进步情况；项目经济效益评价指标：财务现金净流量，国民经济效应费用净流量，管理体 制；可持续性评价指标：科学决策能力，安全管理水平，组织机构的协调能力状况，管理制度 完善程度；协调度评价指标：与其他同类项目的协调程度，经济与环境协调度，经济与社会协 调度。 ( 7 ) 老工业的演化模式 阳建强，罗超( 2 0 0 8 ) 对西部老工业基地的演变和发展研究制定了多层次分的分析方法，西 部老工业基地的形成和发展阶段划分，西部老工业基地面临的问题与矛盾，西部老工业基地 发展潜力分析，西部老工业基地更新的对策。 陈卓( 2 0 0 7 ) 认为，意大利老工业建筑及地段保护与再利用模式有：经济复兴型，环境改 造型，历史保护型。 ( 8 ) 无锡与运河的特点 李建华、王嘉( 2 0 0 7 ) 论述：无锡的工业遗产分三个保护级别文物保护单位，有价值的工 业遗产，一般工业遗产。 李冬生( 2 0 0 6 ) 对上海黄浦江沿岸的老工业区用地进行了分析，归纳起来，沿江现状呈现出如 下7 个特点：主导功能为工业生产、工业仓