努沙北岸度假区案例翻译分析.docx

努沙北岸度假区案例翻译分析1、怒沙北岸生态旅游门户案例研究区的规划设计标准，绿色环球21约.卡梅隆先生澳大利亚布里斯班的建筑师国际生态旅游论坛和研讨会，中华人民共和国杭州2、新的工具和案例研究绿色环球21区规划设计手册草案努沙北岸生态旅游门户网站的发展，昆士兰，澳大利亚3、管辖区规划设计手册绿色环球21-草案-开发者和顾问的工具-在其他经济部门的边缘整合旅游业-修正和控制发展的物理模式-保护稀缺和重要资源-目的地积极宣传和营销的架构4、管辖区规划设计手册如何解决问题的指南和工具：-保持高水平的稳定的经济增长和就业-确保认识到每个人需要的社会进步-提供有效的环境保护-节约使用自然资源5、努沙北岸生态旅游门户案例研究：-群落历史的发展阻力-被开发人员引入的包容的协商过程-舆论的成就-可持续发展-管辖区规划设计指示的比较9、北区：现存努沙北岸退化20公顷土地酒吧，商店，会议地点200间别墅和公寓住所300野营和旅行队的容量农场动物南区：以前未开发的农场土地再生的森林地带养马的牧场和小路骆驼旅游经营私人拥有70公顷东端的30公顷在1996年作为国家公园专用10、现有的批准：北区：70间卧室（别墅和公寓）在露营公园有120个野营和宿营车的位置酒吧，普通商店和其他设施南区：169个单位，400人住宿11个商店/餐厅1000平方米的服务和娱乐建筑1996年有30公顷用于国家公园11、设计研讨会的调查预期结果：全面了解，通过研讨会参与者的分享，对于项目的相互依赖的制约和机会；有限范围内有希望的支持项目的一个愿景，通过研讨会参与者的合作性生产，通过调查设计程序方法的创造和关于程序的指示性设计的显示，这也许为一个事先准备的正规的发展运用提供了基础； 一个项目的成本和可行性分析，通过这个过程的象征性设计； 一种方法，作为通知通过这个过程的象征性设计和此项目的销售推广；12、5天的计划第一天 星期四 技术简介 遗址旅游 设计会议第二天 星期五 早上的设计会议 下午的设计会议 期间的回顾第三天 星期六 关于场所验证的设计改良第四天 星期日 设计定稿和技术分析第五天 星期一 最终报告和回顾13、研讨会参加者客户、设计者、居民、工程师、规划者、议员、环境专家、庭院设计师、现有人群、财政人员、经营者16、现有努沙北岸的退化主要特点：酒吧，普通商店，会议设施公寓和木屋住宿宿营车和露营公园农场动物和马匹独木舟租用设施汽车加油和清洗设备污水处理厂（中等标准）需要翻修的设施和住所17、现有度假地动物的足迹沿着海滩长达五天的骆驼远足的短径他们应该留下来还是离开？18、监管环境努沙郡1997战略计划主要集中在游客住宿和服务上明显开放空间的感觉反映了努沙北区的隔离和价值努沙DCP分散性发展240个住宿床位50%在宿营车和野营考虑现有审批19、变量概要在一个区域或者两者同时发展？集中还是分散发展？度假模式的汽车旅馆式住宿还是自我满足的生态小屋？乡村节点形式？线型道路保留还是改变？发展的混合和总额？20、供水和污水处理原则：区域提供与Tewantin没有联接限制游客使用现场处理污水的三级标准调查灰水的再利用潜力现场雨水管理21、社团群体输入北岸居民附近居民和自称个人的特殊利益群体22、昆士兰公园和野生动物服务输入南方的国家公园和东方场所努沙郡议会保护北部土地大沙漠区的南方入口度假村的设计和操作应该与自然环境价值相和谐关于区域森林防火批判世界遗产区未来扩展可能包括此区域社会多样化公平和住宿花费23、研讨会的进展四个设计小组测试不同场景24、两区域的初步设计A组分散的生态小屋扩大乡村节点升级现有的度假村C组集中发展度假风格的格局强调西端升级和整合现有的度假村25、南区的初步设计B组在酒吧附近增加旅游者节点不约束位置D组强调东端26、建筑特点建筑物隐蔽在灌木丛中没有“砖瓦”“绿色”建筑坐落轻型结构自然通风和朝阳27、修改后的设计方案基于度假村增加和提升的北区需要详细调查关于生态小屋构成的集中而非分散的好处西端着重加强乡村节点，同时东端恢复受损的植被区域研究环境教育、解释和娱乐潜力探讨住宿类型多样性的增加加入背包客，旅馆住宿风格可能比增加露营和宿营车设施更重要保持两个区域商业上的独立和互补禁止道路迁移28、两个区域修改后的设计A组道路两侧的村庄节点村庄中心道路的重新装配恢复区的生态小屋C组破坏度假村的复合体禁止道路迁移增加住宿多样性村庄节点和度假村住宿的连接29、北区修改后的设计B组可以俯瞰湖面的新的会议中心背包客旅馆环湖的生态小屋新的入住设施修改后的网络接入马匹的迁移30、环境说明和娱乐的修改后设计D组区域周围的小路保持强大的南北植物链延展人行道的条件良好的植被和栖息地多样性的解释在东区受损植被集中发展作为村庄节点一部分的西区设施说明31、最终设计的简介北区：长达3年的增量提升重新设计道路来创造中值和缓慢的重点没有增加北区地面空间南区-西端：村庄节点作为导游中心、咖啡馆、会议设施、度假村入住的解释说明有80间房间的旅馆和汽车旅馆单元为背包客、精打细算的旅游者、特殊利益群体、大巴旅游团和个人旅游者提供住宿“大片荒地沙漠退化的小屋”主题32、最终设计的简介（继续）南区-中心区域和西南角：通过不同栖息地作为主要植被通道保留提供人行道和自行车道，观鸟屋，一般用途的材料和娱乐设施的解释南区-东端：现场停止骆驼操作大约90间设施齐全的生态小屋娱乐设施中心和健康水疗集中木屋在植被受损区公寓单元有2人卧室有30%，3人卧室有60%，4人卧室有10%整个南区的STP（灌溉面积三级处理）山顶瞭望台利用现有水库供水最大限度地利用现有的轨道33、总体概念规划度假村和设施的整修村庄街道的重新配置大片荒地沙漠旅馆和说明中心林地的扩大生态小屋国家公园东区的30公顷34、南区全面发展的足迹30公顷国家公园25公顷植被保护区15公顷的植被恢复和缓冲区开发区30公顷总计100公顷35、北区最终结果住宿整修机动车道和人行道的结构改善娱乐设施和照明设备的改善马厩的合理化农场动物朝现有马厩迁移改善入口和停车场管理、酒店和洗车设备鸭塘的木板路和观景台穿过沼泽连接东区露营公园的小路沿着北部边界的人行道36、北区最终结果（续）大篷车公园现有公共设施的升级包括新的游泳池和网球场的建设现有照明设备的升级道路绿色缓冲区的再生长通过海滨和北区灌木丛小路从大篷车公园到西区端点的设施的一般连接37、南区-西边的最终结果住宿旅馆解说中心咖啡馆度假区管理会议设施公共野餐区租用四驱车和旅行团操作泻湖的扩大昆士兰本土建筑42、南区服务计划道路和排水图片 供水图片 污水处理图片43、南区度假村发展综述努沙郡下大约有385人建筑面积约12500平方米咖啡厅、旅游、度假区办公室解说中心和会议设施娱乐中心44、所需发展代码植被管理代码森林大火保护建筑代码建筑特点设计规范绿色建筑规范隐蔽照明代码45、开发成本和可行性项目总成本3600万美元（包括两个区域，但不包括土地费用）公共/社区的建筑物和基础设施320万美元初步评估表明，概念有财务上的好处，值得继续区域下一阶段的研究46、社区和环境的获利社区效益：解说中心，包括北岸和Cooloola地区保留的公众展览的场所社区使用的会议中心村落节点道路的强化，平缓交通野餐场地和公共厕所导游大沙漠区的机会增加和改善商业设施保留超过40公顷的公开进入的丛林增加游客住宿范围项目将在施工阶段创造约100个工作新的度假设施将创造大约50个永久性工作47、环境效益发展被扰乱的植被区现有小路重新用于道路保留最好的植被区通过不同栖息地保留南北连续的广阔的植被走廊从村落节点发射出广阔的人行道和自行车道网“区域”自给自足的供水，污水和雨水管理“绿色”建筑设计48、南区现有审批的相关改进两个区域整体发展成为都带有商业服务的一个扩大的旅游者节点区域更高生态价值没有发展公共和社区设施320万美元的价值公众可进入大部分南区住宿搭配更适合当前的需要（如别墅和独立的公寓单位）更可行的位置对所有企业集群成旅游者节点的一部分来说没有连接Tewantin的下水道49、何去何从？概述概念设计到关键委员会和社区利益相关者，并获得反馈做更详细的研究和关键树木和景点的定点调查做生态小屋住宿详细的市场可行性分析，包括重点人群和社区团体以及委员会讨论关于解说中心的角色和设计旅馆的住宿类型和结构的详细调查在此基础上，改进设计和准备开发应用52、绿色环球21区的规划与设计手册（全）两部分：PPD标准-基本原则PPD手册-原则和方法53、绿色环球21区规划设计手册（PPDS）支持规划设计团队提供良好的规划和设计，可以更有效地管理和提高服务质量该程序是严格的和富有挑战性的但也是实用的。它有助于促进需要考虑的环境问题的对话该区一些房屋建筑（P & D）应当遵循的程序是：稳健原则建立牢固的基础；良好的管理应遵循好的规划设计；聪明，机智，有效的节省了时间和金钱；平衡人、地方和资本创造的效益的需求。54、绿色环球21区规划设计手册（PPDS）PPDS指标1：可持续发展总体规划的方法保证可持续的硕士规划和管理实践整合在项目早期发展阶段和下游活动的考虑例如建筑设计和实际操作NNS DEVELOPMENTPDS指标的相关性：该过程产生一套系统设计目标并已纳入项目规划设计规范，努沙北岸生态旅游开发代码。该代码和当地政府成为开发应用的基础55、绿色环球21区规划设计手册（PPDS）PPDS指标2：区域定位和选址规划该区的定位以及选址的基础设施和建筑规划的目标应该是减少对区域的负面影响和/或促进自然环境的改善NNS DEVELOPMENTPDS指标的相关性：通过EDB过程中几个场景的测试非常迅速。重要的是场景是完全基于所有权的以至于辩论是坦率和开放的。场景测试过程中关键利益相关者的内容包含对终极设计概念在正是审批运用过程中不仅是平衡的而且不会遭到反对产生高程度的信心56、绿色环球21区规划设计手册（PPDS）PPDS指标3：社会承诺建立，发展和保持新地区发展的积极性、生产性和持续性贡献，即为每个人提供更好的生活质量，现在新的一代已经出现确保地区发展专注于关键问题，以及被现有社区的支持或者提供给社区在尊敬地方传统和风俗上的特别参考在地区发展中鼓励和促进现有和被推荐的地方社区委员会和组织成为积极的一部分NNS DEVELOPMENTPDS指标的相关性：该区域现有基础设施已开始走下坡路并在财政上表现较差。资金注入和该地区关于未来重新想象的包含性过程在依靠这些基础设施的经营业主和居民中产生出一个高水平的信心。与该区域相关联的当地传统习俗已被承认，并将通过公共分红来庆祝。开发商和当地群体、组织和委员会从事于与该地区的联系。57、绿色环球21区规划设计手册（PPDS）PPDS指标4: 能源效率和节能保证能源消耗的全面减少为了降低运营成本，获得环境效益包括相关的温室气体排放量低。保护自然资源转向可再生能源的化石燃料能源的适度利用。NNS DEVELOPMENTPDS指标的相关性：节能原理应用于建筑和基础设施的设计整个项目从公认的“绿色电力”的能源来获取能源58、绿色环球21区规划设计手册（PPDS）PPDS指标5: 水资源的保护和管理水资源与当地水资源协调，但不影响整体的地区操作符合用户期望的水管理（如供应的安全和质量）NNS DEVELOPMENTPDS指标的相关性：区域发展没有饮用水的供应。98%水的自给的对象已经由开发商同意。从屋顶面积和地表径流收集雨水将是唯一的收集习惯顶级供应在区域内将由卡车运送59、绿色环球21区规划设计手册（PPDS）PPDS指标6: 固体与其他废物的管理本指标值测试包括预测大量各种类型的固体废弃物的产生、发展和适应废弃物管理计划，它的目的是减少废弃物产生的数量，包括填埋地的送达限制废弃物产生通过选择当地再生或绿色材料和鼓励回收还有区域住宅人口的预测，为了产生“废弃物填埋地占有者”的图像NNS DEVELOPMENTPDS指标的相关性：固体废弃物由发展全部提供在典型的土地开发中，当地政府应该提供经营中的废弃物收集在服务费基础上通过居住率征税。这个项目中土地占有将在社区管理方案之下（CMS）成为私人财产。该公司将为废弃物搬迁的协议负责。60、绿色环球21区规划设计手册（PPDS）PPDS指标7: 节约资源（材料）为了减少对新材料的需求数量。在维护基础设施的基础上检查材料的选择减少基础设施和建筑对环境的影响NNS DEVELOPMENTPDS指标的相关性：再生的内容产品的使用是细节设计开发过程中的积极追求。材料的维护印象是选择标准的关键。考虑地区在建筑和发展中的维护操作受到最小干扰。61、绿色环球21区规划设计手册（PPDS）PPDS指标8: 化学品的使用增加可生物降解的化学品的使用比例减少化学品的使用来降低对人和生态系统的风险概述了化学使用策略，以便更容易识别的可生物降解的替代品NNS DEVELOPMENTPDS指标的相关性：在这一发展化学的使用可以分为两大类考虑：1、清洁和环境操作（除草剂和杀虫剂），和维护，2、建筑外表防护层的主要更新比如油漆和木材颜料。除草剂和杀虫剂的使用将从属于可操作的战略生态管理的供应，作为审批过程一部分已得到发展。62、绿色环球21区规划设计手册（PPDS）PPDS指标9: 废水管理废水管理在辖区内允许重新利用（治疗后）在非饮用用途。处理污水时保持当地水资源数量和质量。最佳实践过程中废水收集和处理的应用。NNS DEVELOPMENTPDS指标的相关性：没有废水将在发展中流出将有一个污水处理厂将处理所有的废水。污水将被视为第三标准，作为灰水部分回收利用用于冲厕剩余部分在娱乐区将通过地下灌溉被分散。63、绿色环球21区规划设计手册（PPDS）PPDS指标10: 雨水管理雨水流量被收集、处理来移除沉淀物和其他污染物以及非饮用水的分散或者在自然利率上释放，这些都变成资源。当地水资源也没有恶化。雨水基础设施的设计是为了防止洪水和意外的公共入口。NNS DEVELOPMENT PDS指标的相关性：一些雨水被收集来满足饮用水需求。区域内大量降水将被反映在自然景观上，也将以自己的方法进去沼泽地或地下水区。离开道路和其他硬质地面的也被收集和引导到现有大坝或在景观上扩散流走。给定的基线数据收集要求和初始审计制度的发展，公民和环境顾问的发展已经被赋予向发展批准权限的当地政府展示高度责任。64、绿色环球21区规划设计手册（PPDS）PPDS指标11: 经济承诺当地商业群体致力于合作关系的发展是很重要的，如果结果对地区或者区域是有意的。高水平的经济稳定增长需要创新和维护。社会进步需要认识到每个人的需要。对现有经济环境的有效发展和保护。谨慎地使用现有的资源。NNS DEVELOPMENTPDS指标的相关性：当地的商业群体，包括小企业的经营早已与地区或者一般管辖区的发展联系在一起，也被邀请参加EBD项目在确定发展范围和细节的重点上。开发商打算完成开发建设并转让各部分操作作为分散商业单元到私人运营商。无论本地运营商还是管理个体都选择抓住这次机会。还有其他的如旅游或旅游业务，将充分利用这次发展来增值其现有业务。分析总结 本次译文是澳大利亚布里斯班的建筑师约.卡梅隆先生在国际生态旅游论坛和研讨会上做出的案例分析。案例研究中利用绿色环球21为标准，科学详细地规划了努沙北岸度假区今后的发展方向。努沙北岸度假区位于澳大利亚的昆士兰，靠近阳光海岸，分为北区与南区。为了努沙北岸度假区今后科学发展，本次规划使用了新的规划工具，即绿色环球21标准。绿色环球21（Green Global 21，简称GG21）是目前全球唯一的旅行旅游行业世界性认证体系，是公认的企业/景区可持续旅游的形象标志，它是由世界旅行旅游理事会（WTTC）创立，当今世界上唯一涵盖旅游全行业的全球性可持续发展标准体系，其目标是在全球范围内改善旅游行业的环境、社会和文化形象，增强旅游企业/景区对环境和社会的责任，以及让公众了解该企业/景区对环境与社会和谐发展的承诺。绿色环球21标准包括五大标准体系：可持续旅游企业标准体系、可持续旅游社区标准体系、生态旅游标准体系、可持续设计建设标准体系和景区规划设计标准体系。有绿色环球21作为努沙北岸度假区的规划工具，充分体现了此次规划的科学性。案例在开篇分析了努沙南北两区的状况，包括公寓、土地、酒吧、商店、农场动物等，并成立相关研讨会，研讨会成员包括客户、设计者、居民、工程师、规划者、议员、环境专家、庭院设计师、现有人群、财政人员、经营者等，可谓范围广泛，人才集中，为努沙规划提供可行性分析。规划过程中，研讨会详细考察了努沙相关情况，对供水和污水处理、野生动物、住宿建筑、乡村道路等做了科学分析与规划，提出了适合努沙度假区南北两区的初步设计，经过更为细致的调查后，改善初步设计提出了最后规划，并介绍了开发后社区和环境的收益情况。在此基础上，研讨将会进行更为广泛的设计和改进。在案例结尾，约.卡梅隆详细介绍了绿色环球21区规划与设计手册。手册包括两部分：PPD标准-基本原则和PPD手册-原则和方法。提出11条设计指标：指标1：可持续发展总体规划的方法指标2：区域定位和选址规划指标3：社会承诺指标4: 能源效率和节能指标5: 水资源的保护和管理指标6: 固体与其他废物的管理指标7: 节约资源（材料）指标8: 化学品的使用指标9: 废水管理指标10: 雨水管理指标11: 经济承诺 这11条指标完全符合绿色环球21标准，可以说，在规划手册的指导下，努沙北岸度假区的可持续发展将上升到一个新的高度。而此次案例研究中可以看出，绿色环球21标准在国际生态旅游、绿色旅游中带来的巨大效益，标准不仅可以实现资源节约，降低经营成本，提升企业/景区形象，还将实现经济与环境的统一发展，促进旅游企业/景区的经济、社会和环境全面健康发展。近年来，我国的旅游资源得到不断开发，随之带来很多生态环境问题。国家逐渐意识到生态环境对于旅游业可持续发展的重要性，并出台一些列措施来保护生态环境。一部分旅游企业也逐渐认识到可持续发展的重要性，开始加强环境管理，引入节能降耗措施，关注并保护原生态环境和物质文化遗产，为自身可持续发展奠定良好基础。绿色环球21是企业可持续发展的官方认同的权威标志，是企业展示可持续发展的新名片。因此，我们有必要利用绿色环球21标准来进行企业开发和景区规划等。我国已有一部分景区和企业通过绿色环球21认证，具体如下