（城市规划与设计专业论文）天津原意租界地区城市空间形态分析与发展研究.pdf

中文摘要 原意租界地区是天津重要的历史街区之一，是具有浓郁的意大利 风格的特殊区域。在保护历史街区和城市持续发展过程中，良好的城 市空问形态对于维持历史风貌并使之适应人们的现代生活非常重要。 对该地区以往的研究回顾中发现，针对该地区的空间形态研究存在三 点不足：缺乏先进理论与该地区空间形态分析的有机结合；缺乏对空 间形态的量化分析及应用性研究。 本文在详实调研的基础上，选择四个与城市规划和空间设计相关 的影响城市空间形态的要素：土地使用、街区规模、街道广场空间 和界定城市空间的建筑物，通过对诸要素理论分析和量化研究，建立 了该地区空间形态的量化控制指标。最后，借鉴国外城市持续发展实 例，在量化控制指标的引导下，对原意租界地区城市空间形态的发展 提出应用研究和规划构想。 关键词：原意租界地区、城市空间形态、量化分析、控制指标、 应用研究 a b s t r a c t t h ef o r m e ri t a l i a nc o n c e s s i o n sa r e ai so n eo fi m p o r t a n th i s t o r i c a l a r e a so ft i a n j i n ，w h i c hm a i n t a i n sg r e a t l ys t y l ea n df e a t u r e so fi r a l y t o p r o t e c ta n dr e n e wt h ea r e ai nt h ec o u r s eo ft h ed e v e l o p i n gu r b a n , t h e u r b a ns p a t i a lf o r mi st h em o r ei m p o r t a n te l e m e n t , w h i c hc o n s t i t u t e st h e h i s t o r ys t y l ec h a r a c t e r i s t i ca n da f f e c t sp e o p l e sm o d e ml i f e t h r o g ht h e r e v i e wo ft h er e s e a r c ho ft h eu r b a ns p a t i a lf o r mf r o mb e f o r e ，t h e r ea r e t h r e ei n s u f f i c i e n c i e n si nt h es t u d i e s ：o n el a c k so ft h ea d v a n c et h e o r y a n a l y z i n gf o r mw h e nc o n s t r u e st h eu r b a ns p a t i a l ；a n o t h e ri ss h o r to ft h e q u a n t i t a t i v es t u d yo ft h eu r b a ns p a t i a lf o r m ；l a s ti sa b s e n to fa p p l i c a t i v e r e s e a r c ho f t h eu r b a ns p a t i a lf o r m t h ea r t i c l eb a s e so nt h ed e t a i l e d i n v e s t i g a t i o nc o m p o s e df o u r f a c t o r s ：m o d eo fl a n du s e ，b l o c ks i z e ，s t r e e t - p l a z as p a c e ，b u i l d i n g si nu r b a n s p a c e ，w h i c hi n f l u e n c et h eu r b a ns p a t i a lf o r m f o u n d e do nt h et h e o r ys t u d y a n dq u a n t i t a t i v ea n a l y s i s ，t h er e s e a r c hs e tu pt h eq u a n t i t a t i v eg u i d e l i n et o c o n t r o lt h eu r b a ns p a t i a lf o r m i nv i e wo ft h ef o r e i g nc a s e ss u c c e e d e di n d e v e l o p i n gh i s t o r i c a la r e a s ，i td i s c u s s e sa n dp r o p o s e st h ea p p l i c a t i v e r e s e a r c ha n dc o n c e i v e so f p l a n n i n g k e yw o r d s ：t h ef o r m e ri t a l i a nc o n c e s s i o n sa r e a , u r b a ns p a t i a lf o r m ， q u a n t i t a t i v ea n a l y s i s ，q u a n t i t a t i v eg u i d e l i n ea p p l i c a t i v er e s e a r c h 独创性声明 本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进 j - 的研究工作和取得的 研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中f i 色含其他人已经发表 或撰写过的研究成果，也不包含为获得苤垄盘堂或其池敦育机构的学位或证 书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所依的f t 何贡献均已在论文中 作了明确的说明并表示了谢意。 学位论文作者舭娥毒 签字日期矽。6 年6 肿日 学位论文版权使用授权二l 。s 本学位论文作者完全了解丞盗盘堂有关保留、他用学位论文的规定。 特授权苤盗盘鲎可以将学修沱文的全部或部分内容编入有关数据库进行检 索，并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编以供 阅和借阅。同意学校 向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘。 ( 保密的学位论文在解密后适剧本授权说明) 学位论文作行铃耗：孙枣篙 掺宁同期：沙d 1 ；l j6j j 0 新繇砀寺 签字| = 1 驯：勺。“年 莎月，归 第一章绪论 天津原意租界地区城市空间形态分析与发展研究 第一章绪论 1 1 研究意义与目的 研究原意租界地区城市空间形态，意义在于： ( 1 ) 在快速城市化进程中，原意租界地区作为天津市宝贵的城市历史文化资 产，其历史文化、社会、经济价值日益受到重视，应得到更长足的发展。 1 9 8 5 年，天津城市总体规划中，将该地区规定为8 处文物保护区之一；1 9 9 6 年，天津城市总体规划的历史文化名城保护规划中，将该地区列为1 1 片历史文 化名城风貌重点保护区之一；2 0 0 4 年，天津城市总体规划修编历史文化名城保 护规划中，将该地区列为9 片历史文化名城风貌重点保护区之一1 。( 图卜1 一1 ) 图卜卜1 历史文化名城风貌保护区 研究原意租界地区的城市空间形态有助于理解该地区的传统的城市空间结 第一章绪论 构和布局，为历史街区在城市快速发展的建设过程中，提供持续发展的理论依 据和具体的操作性强的建设性意见。 ( 2 ) 原意租界地区的城市空间形态量化分析是城市建设发展的需求。 “当需要修建新建筑物或对现有建筑物改建时，应该尊重现有的空间布局， 特别是在规模和地段大小方面。”但现今的历史街区的保护更新在对该地区城 市空间形态的研究中，多采用定性的方式阐述空间特色，而在具体实践中这些 定性描述可操作性较差，无法形成一定的衡量标准。 如2 0 0 4 年历史文化名城保护规划1 中对原意租界地区的规划控制要求 对建筑形式、体量要求与原有建筑“协调”，这定性概括在实践中缺乏 可操作性，缺少直接可以用于城市设计的指标。论文借鉴国外关于城市空间形 态的理论，量化该地区的城市空间界面和空间配置，得到控制指标，并结合原 意租界地区现状情况以及该地区在天津城市发展中的定位。量化分析的意义不 仅在于理解一个地段、一处环境历史风貌特色，结合天津市多个历史街区如五 大道、解放北路等城市空间形态的数据统计和量化分析，可以形成规律性的认 识，有助于理解天津租界区特有的城市空间形态特征，对天津市历史街区的持 续发展提供有用的理论及成果借鉴。 ( 3 ) 原意租界地区优秀历史建筑的适应性再利用成为当今建设发展趋势。 由于原意租界地区优秀历史文化建筑数量众多，文物保护单位以及价值很 高的建筑很多，不可能针对各级历史文化建筑全部原样保存。那些经过岁月 考验的建筑在他们的存在时期通常可以适应各种不同用途和( 或) 使用强度的 建筑。”2 针对原意租界地区优秀历史文化建筑应有条件的进行适应性再利用， 是使其得以生存发展的很好出路。 1 天津市城市总体规划( 2 0 0 4 2 0 2 0 年) 方案天津市中心城区内共划定9 片历史文化保护区，分别是； 估衣街、一宫花园、赤峰道、中心花园、劝业场、承德道、解放北道，五大道，鞍l j j 道。其中，鞍山道为 新增的历史文化保护区。规划中还划定了5 片历史文化风貌保护区，分别为：老城厢、古文化街、解放南 路、寨安道和海河历史文化风貌保护区。其中，解放南路和泰安道为新增历史文化风貌保护区 2 【美 柯林弗瑞德科特著，童明译拼贴城市，中国建筑工业出版社，2 0 0 3 第一章绪论 ( 4 ) 原意租界地区城市空间的可持续发展城市建设的永恒主题之一 城市是由不同年代、不同特色的建筑及其场所“拼贴”而成。原意租界地 区作为有着特殊历史资源与背景的现代城市重要组成部分，也不可避免的面临 着持续发展的要求。对该地区的保护和更新除了应该反映当代的精神，还应为 未来的城市空间结构与布局提供良好的发展基础，并进一步优化现代的城市功 能，提高该地区的空间品质和生活品质。 研究原意租界地区城市空间形态，其目的就是合理利用该地区的历史文化 资源，在保护与更新和现代城市发展进程中探讨在该地区增加适合当代人使用 要求的新的城市功能，完善该地区的城市风貌特色和城市肌理；维持其城市空 间特征，促进该地区城市空间形态的持续发展。 1 2 研究的内容及框架 ( 1 ) 选择天津市原意租界地区的城市空间形态作为课题研究对象，研究范 围：以原意大利租界核心地区为中心，东至五经路，西至北安道，南至博爱道， 北至建国道。 卜2 - 1 研究范围 第一章绪论 ( 2 ) 研究的内容及框架 原意租界发展简史 原意租界地区发展 建设回顾 原意租界地区优秀 历史文化建筑演变 原意租界地区城市 空间格局的形成 原意租界城市空问 要素：土地使用、街 区规模、街道广场 空间和界定城市空 间的建筑物 城市空间形态研究 “图底”分析 外部空间分析 基于g i s 的空间分析 城市空间形态量化控 制指标的建立 对城市空间形态进行 实验性探索与建设 4 原意租界地区以往 研究成果 以往有关原意租界 地区研究成果和学 术研究的反思 城市认知研究 城市印象分析 建成环境分析 模式语言分析 近期的开发设想 原意租界地区城市空 问形态发展的可能性 探索 羔 一原研 熹一 羔淅 蠡一意态一原形 关一 第一章绪论 1 3 研究方法 ( 1 ) 综合调查分析： 现状实地调查( 现状记录、视觉笔记) 和问卷调查相结合，现状资料调查( 统 计资料、地方志) 和国内相似历史地段的考察。 ( 2 ) 数学模型分析： 建立数字空间模型，直观反映和评价原意租界地区城市空间形态特征。 ( 3 ) 理论研究分析： 通过国外城市空间相关理论研究现状资料，运用从图一底关系、城市空间形 态等空间研究理论和城市印象、建成环境等认知研究理论从两方面分析原意租 界地区城市空间形态特征。 ( 4 ) 归纳定量分析： 通过上述几个方面的研究，定量分析原意租界地区城市空间形态，提供有 关参考数据和应用研究建议。 第二章原意租界地区以往研究综述 第二章原意租界地区以往的研究综述 2 1 原意租界地区的发展简史 1 、天津租界区的形成 元、明、清三代，天津作为京畿要冲、北方临海商埠，有着重要的历史地 位，近代又是许多重大历史事件的策源地和中国近代化进程的典型代表城市一 半封建半殖民地城市，形成独特的历史文化传统。 帝国主义在天津开辟租界的第一阶段( 1 8 6 0 1 8 9 4 年) 天津的外国租界是伴随着资本主义和帝国主义的武装入侵而出现的。1 8 6 0 年第二次鸦片战争之后，天津被迫开埠，英、法、美三国同年相继在距天津城 南3 公里的紫竹林沿河一带设立租界。三国租界沿海和西岸而设，长约6 公里， 其中英租界居中，占地2 7 6 公顷，范围东自海河，西至大沽路，北到营口道， 南临彰德道。法租界在英租界以北，占地2 1 6 公顷；美租界在英租界以南，占 地7 8 6 公顷。 帝国主义在天津开辟租界的第二阶段( 1 8 9 5 1 8 9 7 年) 1 8 9 4 年的甲午战争之后，德国于1 8 9 5 年1 0 月在天津开辟租界，其地东临 海河，北接美租界( 开封路东段) ，西至大沽路，南自琼州道再到大沽路。占地 6 2 0 4 公顷；1 8 9 6 一1 8 9 8 年，日本在法租界西北开辟租界地，从沈阳道向西至墙 子河，再北接张自忠路和多伦道交口，西边由海光寺直到墙子河，占地i 0 0 0 2 公顷；而英租界也于1 8 9 7 年乘机西扩租界至南京路北侧，计地9 7 8 公顷。至此， 在海河西岸，德、美、英、法、日五国租界连成一片。 帝国主义在天津开辟租界的第三阶段( 1 9 0 0 1 9 0 2 年) 1 9 0 0 年八国联军入侵中国后，在1 9 0 0 - 】9 0 2 年问，俄、意、比、奥四国又 在天津开辟租界，主要沿海河北岸发展。俄租界分东西两区，西南毗邻意租界， 东南比邻比租界，东沿铁路，西至海河，占地3 2 8 4 4 公顷；比租界在海河以东， 东至大直沽，南迄小孙庄，北接俄租界，占地4 4 8 5 公顷；意租界东南接俄租界， 西北接奥租界。奥租界东南接意租界，西临海河，北自狮子林大街直到十字街 南折至铁路的6 1 8 公顷用地。 与此同时，英、法、日、德四国也借机扩充各自原有租界：法租界西扩至 墙子河，总面积达1 7 1 6 公顷；英租界“英国墙外推广界”向西至海光寺，向南 沿马场道直到佟楼，并将美租界纳入其租界范围3 ，三次扩张后总面积达3 6 8 9 4 6 第二章原意租界地区以往研究综述 公顷，面积居租界之首；扩张后的德租界向西南扩充，从下瓦房向南延伸至围 堤道，北至琼州道，西界沿广东路至马场道，总面积2 5 4 0 4 公顷；日租界北扩 到南市，面积扩大到1 2 4 0 2 公顷。 自此，天津沿海河东西两岸出现了九国租界4 ( 图2 - 1 一1 ) 。其中，八国联 军入侵前的英、法、日，德各国租界盘踞在海河西岸；八国联军入侵后的俄、 比、意、奥四国则占据海河东岸，形成面积达1 3 9 9 9 5 公顷的租界地区，相当于 天津旧城的八倍。 3 美租界1 9 0 2 年并入英租界，故习惯上也称八国租界 历史上，天津曾有意大利租界。意大利租界起始于1 9 0 2 年6 月7 日，意大利公使与天律海关道正式 签订天津意国租界章程合同。其范围为海河以北，律浦铁路以南，东、西分别与俄、奥两国租界接壤， 占地约5 l 公顷。这是意大利在域外的唯一一处租界。 第二章原意租界地区以往研究综述 2 、意租界发展简史 意大利租界的建立属于帝国主义在天津开辟租界的第三阶段1 ，起始于1 9 0 2 年6 月7 日，其范围为海河以北，津浦铁路以南，东、西分别与俄、奥两国租 界接壤，占地4 6 2 6 公顷。这是意大利在域外的唯一一处租界。自此，八国联 军入侵后俄、比、意、奥四国占据海河东岸，与西岸的四国租界形成天津沿海 河东西两岸的八国租界3 。 意租界设立之后，租界当局对此地进行了认真的规划与建设，在规划中引 入了意大利城市建设思想，以马可波罗广场为中心规划了完整的道路网及完备 的公用设施，区内以住宅为主，街道呈棋盘状，建造房屋要求以意大利花园别 墅为主，并严格规定沿街建筑不许雷同。区内各种社区功能齐全，不但有大量 住宅，还建有领事馆、兵营、学校、医院、教堂、花园、球场、菜市场和消防 队等。其中修建的两个圆形广场的命名也很有文化色彩，分别为马可一波罗和但 丁广场。这里几乎囊括了意大利各个时期不同风格的建筑，这些极具意大利古 典韵味的建筑一直保留着古罗马建筑稳定、平展、简洁的特色。由于大量采用 了古罗马的高低拱券、穹顶、塔楼、柱石，使这些房屋独具魅力。意式建筑注 重环境整体美，如在广场建纪念石柱、铜人、喷水池和园林小品、楼房均为庭 院式、别墅式，并注重绿化、美化。其房顶多为意式角亭，有园亭、方亭之别， 圆柱和方柱之分，并分别用圆拱、平拱、尖拱、连拱、垂柱进行点缀。这些角 亭高低错落，构成优美的建筑空间，是亚洲仅存的一片原汁原味的地中海建筑 群。1 9 1 4 年，意租界将大马路，也就是现在的建国道修筑成沥青柏油路，这是 天津第一条现代化的柏油路。 1 9 3 7 年一1 9 4 5 年日本侵华期间，除英、法、意租界外，天津处于侵华日军 的占领下，到1 9 4 5 年抗日战争胜利后，国民党代表中国接受了英、法、意，日 租界，至此为止，天津的九国租界全部收回。 3 、现代历史风貌区的建设 2 0 世纪7 0 年代之前，意租界与天津市其它地区一样都经历了建国之后的风 风雨雨，期间先后建设了博爱道小学、光复道宿舍等一系列建设活动，再加之 居住条件有限，该地区许多地方都出现了私搭乱建的违章建筑。意租界在1 9 7 6 年大地震损毁后，城市环境恶化，城市景观杂乱无章。 1 9 8 6 年，原意租界就被确定为天津历史风貌保护区，保护范围北起建国道， 南至博爱道，东至五经路，西达北安道，规划范围2 8 4 5 公顷。但是由于城市 8 第二章原意租界地区以往研究综述 的快速发展和对如何保护历史街区的研究刚刚起步，大型的公共性建筑物如津 都大厦、天津国家税务局、凯德大酒店、民生大厦等如雨后春笋般建造起来， 对地区整体历史风貌影响较大。 ， 1 9 9 8 年河北区政府第一次对该地区进行了概念性规划并于1 9 9 9 年经天津 市政府正式批准立项。1 9 9 8 年底，作为海河综合开发建设中的重要组成部分， 启动了原意租界地区的开发建设，以体现浓郁的意大利风情为宗旨，将该区建 设成为集旅游、商贸、休闲、娱乐和文博为一体的综合性多功能区。风貌保护 区建成之后，将成为展示天津海河历史文化形象的一个重要窗口，同时，也将 成为海河上一颗璀璨的明珠。 2 0 0 1 年进行的修建性详细规划中，初步划定改造开发规划范围仅占原意租 界的一部分，分别是1 - 6 号地块单元，面积约1 0 4 9 公顷，规划地段内约有建 筑物1 3 3 栋。 2 0 0 3 年为更大范围的保护意大利风貌保护区，与意大利国家官方合作进行 文化交流。该区成为天津市实施海河综合开发战略的重点工程，被列为海河开 发的“十大节点”之一，并成为英式、法式风貌区等诸多风貌区中第一个真正 大力度操作的项目。 2 0 0 4 年1 月梁启超故居修复工作竣工；马可波罗广场雕塑的重建工程和民 族路9 0 、9 2 号别墅修复工作开始了。同时，有关部门正在努力解决拆迁和地块 整合的问题。 2 0 0 5 年，作为海河综合开发改造项目中重点项目之一的意式风貌区道路改 造已启动，首批启动的5 条路分别为建国道、民主道、民族路、民生路、自由 道，这5 条路改造后将与意式风貌区整体改造后的风格相协调，采用石钉铺装， 体现简洁的风格，有些路面还将通过一些符号铺装来丰富道路图案的样式。 2 0 0 6 年初作者进行现场调研时，该地区已进行了大量的拆迁活动，原但丁 广场工程正在建设，自由道两侧的历史建筑大多已修缮完毕，在拆迁完毕的3 号地块内正在新建3 层左右的西洋古典建筑风格的建筑物。 2 1 1 原意租界地区优秀历史文化建筑的演变 原意租界地区优秀历史文化建筑数量众多，其中文保和风貌建筑总计6 6 栋。 因此，课题主要针对名人故居和重要建筑物作为该地区的建筑典例进行了有选 择性的重点分析与研究。 9 第二章原意租界地区以往研究综述 图2 一卜2 文保和风貌建筑分布图 由于意租界区域内环境优美，设施完善，文化气息浓厚，因此住进了不少 文化名人，如梁启超、刘髯公、华世奎、曹锟、曹锐、程克，鲍贵卿、汤玉麟、 齐耀珊、王占元、张廷谔等等。 ( 1 ) 梁启超宅邸坐落于现在的民族路。1 8 9 8 年“戊戌变法”失败后，粱启超 逃亡日本，辛亥革命后归国，1 9 1 2 年请意大利设计师白罗尼欧设计了住宅，后 第二章原意租界地区以往研究综述 来又修建了书斋“饮冰室”。梁启超在此撰写了中国历史研究法、清代 学术概论等颇具影响的著作，前后居住了1 5 年，直至病逝。 ( 2 ) 毗邻而居的大戏剧家曹禺故居。，坐落意租界二马路2 8 号( 今河北区民 主道2 3 号、2 5 号) 。这座宅邸为意大利式建筑，这是两幢二层小洋楼，原来有回 廊接通，为一个建筑群体。前楼是一幢具有意大利建筑风格的小洋楼；后楼( 老 宅) 为中西合壁建筑风格，青砖清水墙，房项有女儿墙带腰线。现在已经分成独 立的两座楼。曹禺的童年、青年时代就是在这里度过的。 ( 3 ) 曹锟1 9 2 3 年贿选当上大总统。他在天津置有大量房地产，并修建四 处豪华寓所。其中一所在意租界二马路( 今民主道2 7 2 9 号) ，为前后两幢西式 二层砖木结构楼房。与曹锐故居毗邻。 ( 4 ) 鲍贵卿在天津有两历较为巨大的房产建筑，其中一所在意租界西圆圈 ( 今民族路4 7 号) 大马路( 今博爱道1 沪- 2 6 号) 交汇处，为豪华花园别墅及出 租房屋。 ( 5 ) 汤玉麟在津有豪华住宅三所：一在意租界二马路( 今河北区民主道3 8 号， 天津市工商行政管理局) ，为一座气势宏伟、装饰豪华的意大利式建筑，该楼整 体为意大利文艺复兴时期的巴洛克建筑风格。主楼三层带地下室，楼墙和墙基 均为花岗石条石砌垒。楼前的廊厦下左右开坡道，有左右两门，汽车可一出一 入。楼内设有正厅和附厅，门窗宽大。这座建筑在当时是很高贵的，至今仍很 有特色。二在意租界医院小马路( 今河北区光明道2 9 号) 。 ( 6 ) 王占元1 9 2 1 年到天津匿居，最早住英租界，后在意租界五马路( 今河 北区自由道6 8 号，河北区税务局) 建有花园宅邸。 ( 7 ) 张鸣岐先在意租界西圆圈( 今河北区民族路8 0 号) 购置一所意大利建 筑风格的花园别墅，又在意租界东圆圈和东南马路转角处( 今河北区自由道2 l 号和民生路6 9 号) 建造一所意大利风格的二层楼房，四周方砖墁地，广植各种 树木，是一处闹中取静的豪宅。 ( 8 ) 另外，自由道2 2 、2 4 、3 8 、3 3 4 3 号及民族路4 1 、9 2 、9 8 号住宅都 是著名的花园住宅，造型多变、风格独特，环境优美。 在意式建筑中，既有公用风貌建筑，又有名人名楼。其中回力球场、圣心 堂、原意大利领事馆和兵营等是比较著名的公用风貌建筑。 ( 9 ) 回力球场是由意大利工程师保罗鲍乃弟和瑞士人凯撒合作设计的， 位于民族路l 号，离马可一波罗广场不远，属意租界的中心位置。回力球场建于 第二章原意租界地区以往研究综述 1 9 3 2 年一1 9 3 4 年，占地2 9 3 5 平方米，建筑面积6 4 5 2 9 平方米，混合结构。建 筑为意大利塔式，十分雄伟壮观，充分体现了意大利建筑的特色和南欧的摩登 建筑风格。新中国成立后，将原回力球场设施拆除，改建成第一工人文化宫。 ( 1 0 ) 圣心堂位于建国道，1 9 2 2 年由意大利天主教会兴建。东、西、北三 面外凸，堂内大厅上层呈八角形，有圆拱窗，为意大利文艺复兴后期的典型教 堂建筑，现仍为教堂。 ( i i ) 1 9 0 2 年意大利在意租界内建立兵营，营盘设立在现在的光明道。兵 营由两幢三层坡顶楼组成，一高一低，呈“l ”状，为半圆连拱式楼房，罗马风 格，富于欧洲古典意味。墙体为红砖，造型别致，保存完好。现为海河开发政 府办公楼。 ( 1 2 ) 第一医院住院部，位于进步道1 0 2 1 0 4 号。原为王郅隆住宅，后改 为医院。总建筑面积2 0 8 6 平方米，为2 3 层砖木结构建筑。建筑花饰既有洛可 可装饰的影响，塔楼又有俄罗斯建筑的影响。 2 1 2 原意租界地区空间格局形成与变迁 1 、意租界建立初期 1 9 0 2 年意租界地图1 9 1 4 年以后意租界地图1 9 2 4 年以后意租界地图 图2 一卜3 原意租界地图 1 9 0 2 年意租界正式建立，建立初期仅划定了租界范围，北部界限一直到铁 路用地边界，比现在我们熟悉的到建国道的边界要多一个街区。这个用地范围 并没有比较成系统的建设指导和规划思路，人烟稀少，沿海河地势低洼，道路 格局自由发展，没有与东边的俄租界，西边的奥租界相衔接。较多的对外联系 通过铁路进行。 第二章原意租界地区以往研究综述 2 、意租界建立中后期 1 9 1 4 年修建大马路( 今建国道) ，道路的格局初步规划建设，比较大规模 的建设活动在1 9 2 3 年之后租界内划分了2 4 个单元，改良了低洼的沿河地势， 拆除了几近荒废的居民土房，建设了相当的质量较好的住宅、菜市场、娱乐场 所等，并修建了马可波罗广场，本地居民近5 8 0 0 人，意国侨民和其他国家侨 民2 5 0 余人。由于建设和管理严格，意租界成为当时环境优美的地区。 表2 - 1 1 新旧路名对照表 编号旧新路名对照 编号旧新路名对照 1 大马路建国道 7 河岸路海河东路 2 二马路民主道 8 五经路一五经路 3三马路进步道 9 东马路一民生路 4四马路光复道1 0 西马路民族路 5 五马路自由道 1 1 木安街北安道 6六马路博爱道 3 、建国后至1 9 8 6 年 自由发展时期，未有保护和更新的规划理念指导，建设3 - 4 层居住小区， 原有的名人故居和高级别墅变成了办公楼和多户居住的大杂院，私搭乱建现象 突出，基础设施衰败破旧，环境质量下降，城市空间形态无法明确考证。 2 2 原意租界地区以往的研究综述 2 2 1 原意租界地区以往的研究成果 天津是我国第一批历史文化名城，专家、学者们对租界区历史风貌特色和 优秀历史文化建筑的研究一直持续进行，研究内容和角度呈现多样化，主要集 中在以下几个方面： ( 1 ) 从城市空间发展史的角度 天津近代城市建设简史中论述了租界区城市发展的社会背景和发展历 程，并按建筑类型介绍代表性建筑；随着研究的深入，中国近代城市与建筑 天津部分、天津通志租界等文献中都有对原意租界地区成因、发展的论述。 ( 2 ) 从历史文化名城保护规划角度 天津城市建设丛书是1 9 9 0 年代初对天津城市建设发展的一个总结，其中的 天津城市规划分册以及1 9 8 5 年天津城市总体规划、1 9 9 6 年天津城市总体规 第二章原意租界地区以往研究综述 划和2 0 0 4 年天津城市总体规划修编中关于历史文化名城保护规划都涉及到对原 意租界地区保护与发展的定位和规划。 ( 3 ) 从优秀历史文化建筑和现状实录角度 天津城市建设丛书天津近代建筑分册重点介绍自1 8 6 0 - 1 9 4 9 年间，天 津现存的有代表性的近代建筑，针对每一幢建筑都有建筑形式、技术指标等详 细记录，并且收入手绘测绘图和优秀历史文化建筑的老照片；天津近代建筑 总览( 天津篇) 收集天津有代表性的优秀历史文化建筑的历史和现状材料，制 作基础信息表，并提供部分手绘测绘图。上述书籍对原意租界地区梁启超故居、 原意租界领事馆，回力球场等建筑做了较详细记录。 ( 4 ) 从优秀历史文化建筑保护利用方法和技术手段角度 天津通志城市建设中针对长期风化、环境污染和经过唐山地震后削层、 改建后遭受破坏的近代建筑，详细论述了相应的修复和保护计划。对恢复花园 洋房类优秀历史文化建筑，提出“清整环境、恢复庭院住宅特色；发挥色彩表 现力，使小洋楼复原见新”等措施 ( 5 ) 从建筑风格和文化角度 这方面研究成果比较多，其中影响比较大的有：天津小洋楼、天津 的建筑文化、天津的建筑风格等。天津小洋楼是8 0 年代天津市政府 完成的优秀历史文化建筑维修和保护工作后出版的部图册，用照片记录建筑 外观、细部和室内情况；天津的建筑文化借助优秀历史文化建筑的照片和 图档，按不同建筑类型介绍租界区建筑的风格特征。天津的建筑风格结合 国外理论研究天津租界区的城市印象，并分析不同建筑类型的发展规律和符号 特征。 ( 6 ) 从城市园林、绿化角度 天津城市建设丛书中天津园林绿化、天津通志城市建设志以及天 津租界谈往中租界里的公园较详尽的记录了天津租界公园的发展演变。 ( 7 ) 从城市再开发和土地利用角度 天津通志城市建设志从房地产开发的角度记录了租界区内优秀历史文 化建筑的产权更迭和对优秀历史文化建筑的保护与再利用。 2 2 2 以往有关原意租界地区保护与更新研究综述， 以“天津租界”和“城市空间”、“天津租界”和“历史地段”两组词语 分别作为检索词检索了天津大学建筑学院硕、博士论文库，并对所得书目进行 】4 第二章原意租界地区以往研究综述 分类整理。 表2 - 2 - 1 天津大学研究生相关主题论文一览表 编专业论文题目主要研究内容作导答辩 号者师时间 1 城市规划城市设计中良好的城市生活环境应当是由李荆 2 0 0 2 与设计的情感空间丰富的情感空间构成的，了解佳其 情感空间的含义、构成以及创敏 作原则是城市空间设计的一个 重要方面。 2 城市规划人性化、情在控制性详细规划阶段提出了薛陈 2 0 0 4 与设计感化的街道一套完整的控制指标体系，分忠天 空间 析国内城市街道建设中存在的燕 尺度迷失和街道生活的湮灭等 问题，得出人性化、情感化街 道空间的特性。 3 城市规划论城市中心以贵阳为例，对我国现阶段在王陈 2 0 0 5 与设计区更新中功城市中心区更新过程中功能构量天 能构成与空 成和空间形态两大要素之间深 量 间形态的关入解析，论证了二者之间的相 系 互影响和在中心区更新中的作 用。 4 、 建筑设计混乱中的 当代城市功能意义与空间形态 龙彭 2 0 0 3 及理论 活力一一的整合趋势涛 城市空间综刚 合形态的发 展趋势 5 建筑设计建筑与街道街道的空间构成形态：街道环张夏1 9 9 6 及理论的空间构成 境、边界形态，柔性边界、街 雪兰 形态分析道活动。 峰 西 6 城市规划可持续发展从我国城市开放空间设计的现蹇还 2 0 0 3 与设计观在城市开状中存在的问题出发，积极探庆迎 第二章原意租界地区以往研究综述 放空间设计索我国城市开放空间发展的基 鸣霞 中的应用研本规律，对可持续发展和城市 究开放空间优化设计的理论方 法、设计手段及其重大意义进 行探讨和分析 7城市规划 类型学及其关于类型学理论及其在城市设 苏荆 2 0 0 1 与设计在城市设计计中的应用的研究 海其 中的应用威 敏 8 城市规划意象空间设对城市设计理论的系统化分张沈 1 9 9 9 与设计 计一关于城析，以深层和全新的视角来全 开玉 市设计之意面理解和探索当代城市设计的 字麟 象问题的思新观念。 考 9 城市规划基于文化生运用文化生态学的研究角度，侯曾 2 0 0 4 与设计态学的城市着重讨论了信息社会的城市文 鑫坚 空间理论研化心理、思维方式、社会观念、 究以天环境景观观念等城市文化结构 津、青岛、新特点，提出了“人本回归” 大连为例的信息社会城市空间文化发展 预测。 1 0建筑设计 天津原意租通过对天津原意租界内历 郭 聂 1 9 9 3 及理论界的改造设史建筑和风貌环境的调查分晓 兰 想析。围绕历史保护，区域更新东生 和保障居民权益三个主题，捉 出总体改造设想和具体计划建 议。 1 1城市规划 天津租界建分析天津租界区的风貌构成和 毛 方 1 9 9 4 与设计设与城市风特色，阐明其在城市规划及景 津成 貌观构成方式上的先进性。以期川孚 指导当代城市建设实践。 1 2建筑设计 对天津市租 调查并总结五大道治理整顿、赵曾 2 0 0 5 1 6 第二章原意租界地区以往研究综述 及理论界区风貌建 和平路改造、意式风貌区保护 秀坚 筑与特色街 与改建中存在的问题，指出天 萍 区保护的研 津市在旧城改造中存在的问 究题，并提出可行性策略。 1 3城市规划 历史性街区利用城市旧区改造的机会对历李魏 1 9 9 2 与设计的更新与保史街区保护与更新，提出历史建挹 护 街区改造要适合现代生活。并 晖 澧 保持情感特征。 1 4建筑设计 城市更新理通过对天津老城厢，解放北路 范 彭 1 9 9 7 及理论论初探及南站的历史建筑、风貌环境、文 居民情况的调查分析，提出不 成刚 同层次城市更新的原则和方 法。 1 5建筑设计 历史与未来针对历史街区更新的动因提出陈张2 0 0 0 及理论的共生一一设计对策，并结合街区改造实钊颀 街区建筑更 例加以分析，提出从城市设计 新研究出发进行建筑设计。 1 6城市规划 历史文化名结合国内外实践，提出传统社赵魏 2 0 0 1 与设计城之源区发展应兼顾保护与更新的观霞 挹 一传统社区 点。并结合实际工程加以说明。澧 保护更新策 略研究 1 7建筑设计 历史街区保结合东交民巷保护规划的工李邹 2 0 0 2 及理论护的原则和 作，探索符合国情的历史街区 树 德 方法保护的一般性原则。并以国内栋侬 实例加以分析验证，提出历史 街区保护的合理程序和方法。 1 8建筑设计 历史地段动以正反实例为线索，探索历史郭杨 2 0 0 2 及理论态保护模式地段动态保护的经验教训，并莹昌 浅析 结合国内实例，探讨历史地段 鸣 动态保护策略。 1 7 第二章原意租界地区以往研究综述 ，_ 1 9建筑设计 策略流变一深入比较菊儿胡同、桐芳巷、 郑琏 2 0 0 4 及理论 析国内近期新天地三个项目，分析我国历 萌迎 历史街区保史街区保护与更新的策略流 霞 护更新活动变，并提出对未来工作的启示。 状态 2 0城市规划 文化遗产保历史文化遗产的保护和开发促段方 2 0 0 4 与设计护与城市协进旅游业发展，文化遗产与城勇成 调发展初探市发展之间保持一种互动和谐 孚 泰山与关系，促使资源永续利用。 泰安 编号卜9 是关于城市设计方法及空间理论的研究；编号1 0 - 2 0 是从多角度、 多侧面对历史地段街区的研究。从中发现，对城市设计方法及空间理论的研究 多集中在1 9 9 9 - 2 0 0 5 年，这是专家和学者逐渐开始关注城市设计、城市空间方 法论的研究。对历史地段街区的研究则多集中在如何实现保护和更新的策略及 具体技术与方法。 2 ，2 3 对以往学术研究的反思 尽管目前对原意租界地区的研究涉及到很多方面，而且以往有关历史地段 保护与更新的学术成果已汗牛充栋，但是这些研究由于研究的方向和内容的局 限以及研究的时效性都存在着一定的限制，主要表现在以下几个方面： ( 1 ) 缺乏先进理论与该地区空间形态分析的有机结合 2 0 世纪7 0 年代以后，许多西方学者从不同角度开展对城市空间的系统研 究，其中最为著名的有外部空问设计、城市的印象、城市空间、 建筑模式语言，城市设计等，这些理论虽已用于许多研究项目，但直 接针对原意租界地区的城市空间形态分析与研究目前还比较缺乏。 国外理论在理论构造和方法论方面具有高度的概括性和抽象性，这使其具 有一定的普遍意义，然而，上述理论成果大多发表于1 9 7 0 - 9 0 年代，有其理论 的时效性，并且其研究范围多限于欧美地区。因此研究中国问题时应在不牺牲 其理论准则的前提下，根据不同情况做出调整和改善。 ( 2 ) 缺乏针对该地区城市空间形态的量化指标和分析 以往关于原意租界地区的研究，多是定性的论述原意租界地区城市设计的 建筑与空间环境特征，缺少对城市机理、城市空间的数据分析，更加缺乏对该 第二章原意租界地区以往研究综述 地区城市空间形态特征的量化研究，缺少能体现该地区历史风貌特征的控制指 标。通过数理分析的方法对国内城市与建筑进行量化研究已经成为一种新的学 术方向，然而，城市空间形态的量化分析涉及对城市空间界面和空间配置两方 面，以往的研究多是对城市空间界面的研究，而从空间界面分析其实质还是建 筑形态分析，而不是直接分析空间结构与构成。论文试图从城市空间结构、布 局和空间配置两方面对原意租界地区城市空间形态进行量化分析。 ( 3 ) 对城市持续发展和研究应用性考虑不足 近些年来，对历史街区的保护与更新是城市规划与建筑学理论研究的重点 之一。仅以天津大学近十年硕士论文选题为例，就有历史地段保护规划、动态 保护策略、城市设计、城市更新以及旧建筑的再利用和更新方式等研究角度。 但是，针对该地区如何来指导城市空间形态持续发展的研究不足，据此开展的 城市设计和城市开发建设实践的效果如何目前不得而知。因此，使城市保持持 续发展( “在城市上建造城市”) ，可能是历史街区的未来发展的出路。 论文在前人研究的基础上，试图在上述3 个方面有所突破。 第三章原意租界地区城市空间形态的现状调研 第三章原意租界地区城市空间形态的现状调研 3 1 原意租界地区城市空间形态现状及特征 经过4 3 年意国租借建设和5 7 年解放后的建设，原意租界地区城市空间形 态现状呈现出多样性和混杂性并存的现象。 整体上来看，该地区大致呈现这样的空间特征： 民生路和民主道西南8 个街区多是2 3 层的历史性建筑。它们多建于2 0 世 纪二三十年代，风格较为统一，色彩多是温暖的红色、黄色、白色。建筑沿街 排列紧密，空间限定明确，呈现出密实的城市肌理，成为意式风情区的“城市 名片”。这些地块单元的组成的街道界面是连续的，尺度亲切宜人，有微妙的 街道转折点，形成丰富多变的街道空间。 民生路以东及民主道以北的6 个地块则多为现代的多层，高层建筑，建筑 体量巨大，色彩也多是冷色系的蓝白两色，后退道路红线较大，没有形成有围 和感的街道空间5 。 城市空间中的建筑物时代发展脉络较为清晰，有典型的传统建筑也有现代 建筑，二者分别位于不同的地段和街区内，较为复杂多样化。 道路与街道的空间形态多留下的是现代汽车交通为主宰的印记，人性化的 城市街道空间尺度还未形成。 各种为人们提供活动的公共生活空间、场所和设施太少，其内容和建设标 准有待进一步充实、提高。 3 2 城市空间形态构成要素的确定 在城市发展变化的过程中，影响城市变迁的因素多种多样，人们在城市中 进行的经济活动和由此形成的社会结构从不同层面对城市的空间形态产生着深 刻的影响和直接的作用。对同一地区的研究角度、侧面也很多，由于作者专业 知识的局限和时间所限，无法从社会经济等更为宏观、深刻的角度对城市空间 形态影响和作用深入的探讨，本课题主要从影响城市形态因素的城市空间设计 和城市设计方面进行研究。 从城市设计角度研究影响城市形态的因素，不同于人们熟知的从建筑物单 5 王晶，天津意大利建筑风貌区的修复与开发记录。城市环境设计，2 0 0 5 1 1 9 第三章原意租界地区城市空间形态的现状调研 体和群体空间去研究城市空问。选择分析与研究要素成为课题的首要任务。当 今的原意租界地区城市空间既有传统环境中的文化和历史特征，也有几十年来 现代建筑运动影响下的城市建设特色，针对“传统”和“现代”城市空间形态 分析将成为课题研究的重点。 分析现代主义城市空间设计的特征和近些年来由此产生的城市建设意见反 馈，城市空间设计被关注的问题焦点主要集中体现在以下四个方面：1 、功能分 区的逻辑性因交通发展和对土地的高价值利用而得到强化，庞大单一的办公大 楼和卖场导致城市中心功能日益贫乏，减少了城市中心活力。2 、现代主义建筑 单体不愧为杰作，却并未创造与之相适应好的街道和城市。“传统”的城市尺 度和品质使得典型的建筑和城市整体上更加和谐。3 、汽车对于城市形态的影响 导致了汽车成为城市的主宰，关注使用者，建造人的城市环境日益受到重视。4 、 现代主义建筑的纯净形式和国际化风格使得城市失去了特色，建设新建筑应强 调风格多样化，重视环境中的装饰和文脉财富。 由上所述，并综合国内外针对城市空间形态理论，本课题选定“土地使用 模式”、“街区规模”、“广场一街道空间”、“界定城市空间的建筑物”等方 面做现状调研，并从这几方面进行深入量化分析和应用研究。 3 3 影晌城市空间形态的土地使用 3 3 1 功能用途 自2 0 0 0 年来，天津市政府投入巨资用于原意租界地区居民搬迁和建筑整修， 现状的调研时的大量空地大部分是旧建筑拆迁后尚未修建的l 临时空地。 表3 - 3 - 1 用地性质统计 用地性质现状( m 2 )所占比例( ) 各类建筑用地 2 0 8 8 6 4 4 17 3 4 1 道路用地( 含步行 7 1 0 3 0 8 42 4 9 7 街) 广场j 玎地 4 6 0 4 7 51 6 2 总用地 2 8 4 5 0 01 0 0 以上的所有统计数据均至2 0 0 6 年6 月初的现状，正在进行的未完成建设均 第三章原意租界地区城市空间形态的现状调研 列为规划状态的过程数值( 反映了规划实施过程中城市空间形态的动态发展， 这种动态的发展过程在将来的城市建设中仍将继续，只不过在某一时期内可能 会相对稳定而已) 2 、建筑及用地功能划分 图3 - 3 - 1 土地功能分布示意图 混合性建筑及其用地主要指住宅底部为公共建筑的建筑物。在该区内这种 使用状况多集中在区域外围的建国道、北安道和民族路北段、民生路西北部的 沿街。 3 3 2 典型地块的开发强度 由于课题研究时限的原因，在此只选择拆迁量较小，城市空间形态在拆迁 前后变化较小的具有代表性的4 个地块单元来测算其开发强度和容积率。其中 地块单元位置图见：( 图3 - 3 2 ) 选择5 、1 4 号地块作为传统街区模式示例。此地块均为风貌建筑，体现了 传统街区的建设模式。 选择8 号地块作