住宅小区弱点系统设计方案.docx

东方名苑小区智能化系统技术设计方案东方名苑小区智能化系统设计方案河南永诚科技发展有限公司2015年8月33目录1项目概况42设计工作的指导思想、原则和目标52.1设计工作指导思想52.2设计依据52.3设计范围63设计方案73.1闭路视频监控系统73.1.1系统概述73.1.2需求分析73.1.3设计方案73.1.3.1设计综述73.1.3.2系统架构及组成73.1.3.3前端设计83.1.3.4中间传输设计83.1.3.5控制中心设计83.1.3.6设计点表93.1.3.7前端配套设施93.2数字楼宇可视对讲系统103.2.1系统概述103.2.2系统功能103.2.3设计方案113.2.3.1设计综述113.2.3.2需求分析113.2.3.3系统架构123.2.3.4系统原理123.2.3.5设计总结133.2.3.6设计点表133.3停车管理系统143.3.1系统概述143.3.2系统功能143.3.3设计方案143.3.3.1设计综述143.3.3.2需求分析153.3.3.3解决方案153.3.3.4系统架构153.3.3.5系统技术功能163.3.3.6软件功能173.4周界防范系统173.4.1系统概述173.4.2系统功能183.4.3系统简介183.4.4设计方案193.4.4.1设计综述193.4.4.2系统配置193.5人行通道管理系统213.5.1系统概述213.5.2系统功能213.5.3设计方案223.6一卡通系统223.6.1系统概述223.6.2需求分析223.6.3系统架构及解决方案223.7电梯五方通话系统223.8电梯控制系统223.8.1系统概述223.8.2需求分析233.8.3设计方案233.8.3.1控制系统流程243.9电子巡更系统243.9.1系统概述243.9.2系统功能243.9.3设计方案243.9.3.1设计综述243.9.3.2需求分析253.9.3.3系统原理及结构253.9.3.4系统设计253.10背景音乐系统263.10.1系统概述263.10.2设计说明263.10.3广播扬声器设置263.11小区信息发布系统263.11.1系统概述263.11.2系统功能273.11.3设计方案273.11.3.1设计综述273.11.3.2需求分析273.11.3.3系统组成273.11.3.4系统原理273.12电动车充电系统283.12.1系统概述283.12.2系统功能283.12.3设计方案283.13小区管网及机房建设293.13.1设计需求293.13.2小区管网建设293.13.2.1系统概述293.13.2.2系统特点293.13.2.3系统总体规划303.13.3机房工程303.13.3.1建立管理中心303.13.3.2管理中心的要求313.13.3.3智能化管理中心的设备安装313.13.3.4机房防雷系统设计313.13.4机房不间断电源设计32弱电施工图二次设计图纸 861281 项目概况安阳市房屋住宅开发公司开发的东方名苑住宅小区，位于灯塔路与朝阳路交叉口东南角，小区规划用地137亩，总建筑面积45.52万平方米，其中高层住宅17座，建筑面积339811平方米，商业建筑面积8973平方米，幼儿园建筑面积2121平方米，公建建筑面积1699平方米，地下建筑面积92486平方米。楼号单元方向户数1（32层）一单元东30中30西30二单元东30中30西30三单元东30中30西30四单元东30中30西302（32层）一单元东30中30西30二单元东30中30西30三单元东30中30西303（30层）一单元东30中30西30二单元东30中30西304（30层）一单元东30西30二单元东30西305（30层）一单元东28中28西30二单元东30中30西306（30层）一 单元东30西30二单元东30西307（26层）一单元东26西268（26层）一 单元东26西269（30层）一单元东28西30二单元西30东3010（30层）一单元东30中30西30二单元东30中30西3011（26层）一单元东26西2612（22层）一单元东22西2213（30层）一单元东28西30二单元西30东3014（28层）一单元东26西26二单元东26西2615（24层）一单元东22西22二单元东22西22三单元东22西2216（22层）一单元东20西20二单元东20西2017（24层）一单元东22西22二单元东22西22合计22462 设计工作的指导思想、原则和目标2.1 设计工作指导思想整体设计指导思想1、考虑智能化系统的整体集成性，在现有的基础上预留系统将来的扩展空间，保证今后增值服务的可靠实施。2、系统采用的部分软件、硬件产品，应为今后系统的升级、维护提供可靠保障，免除用户的后顾之忧。3、系统设计遵循以下原则：可行性和适应性系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。实用性和经济性系统建设应始终贯彻面向应用，注重实效的方针，坚持实用、经济的原则。先进性和成熟性系统设计既要采用先进的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具的相对成熟。不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证在未来若干年内占主导地位。开放性和标准性为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力，系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性和标准性。可靠性和稳定性在考虑技术先进性和开放性的同时，从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性，达到最大的平均无故障时间。安全性和保密性在系统设计中，既考虑信息资源的充分共享，更要注意信息的保护和隔离，因此系统应分别针对不同的应用和不同的网络通信环境，采取不同的措施，包括系统安全机制、数据存取的权限控制等。可扩展性和易维护性为了适应系统变化的要求，必须充分考虑以最简便的方法、最低的投资，实现系统的扩展和维护。融合性和主题性突出小区艺术主题，与艺术主题的统一和协调。智能系统目标是营造安全、高效、文明、方便、舒适的社区环境，最终体现现代科技给人类生活带来的现实关爱。在设计中处处体现以人为本的设计思想，始终贯穿智能化方案与环境的协调统一、紧贴用户需求。2.2 设计依据1遵循国家、地方主管部门的规定、规范2工程相关文件：东方名苑小区智能化系统技术要求说明及提供的相关图纸同时在本项目的系统设计中遵守国家现行的主要技术规范、标准及要求包括：GA308-2001 安全防范系统验收规则GA/T75-94 安全防范工程程序与要求GA/T367-2001 视频安防监控系统技术要求GA/T368-2001 入侵报警系统技术要求GA/T394-2002 出入口控制系统技术要求GA/T644-2006 电子巡查系统技术要求GB4943-2001 信息技术设备的安全GB10408.1-2000 入侵探测器第1部分：通用要求GB12663-2001 防盗报警控制器通用技术条件GB16796-97 安全技术防范报警设备安全性要求和实验方法GB50016-2006 建筑设计防火规范GB50057-94 建筑物防雷设计规范(2000年版)GB50067-97 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50116-98 火灾自动报警系统设计规范GB50174-2008 电子信息系统机房设计规范GB50189-2005 公共建筑节能设计标准GB50198-2011 民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50303-2002 建筑电气工程施工质量验收规范GB50311-2007 综合布线系统工程设计规范GB50339-2003 智能建筑工程质量验收规范GB50343-2004 建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50348-2004 安全防范工程技术规范GB50394_2007 入侵报警系统工程设计规范GB50395-2007 视频安防监控系统工程设计规范GB50526-2010 公共广播系统工程技术规范GB50763-2012 无障碍设计规范GB/T15408-94 报警系统电源装置、测试方法和性能规范GB/T28181-2011 安全防范视频监控联网系统信息传输、交换、控制技术要求GB/T50311-2007 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T50314-2006 智能建筑设计标准GY/T106-1999 有线电视广播系统技术规范JGJ16-2008 民用建筑电气设计规范2.3 设计范围 周界防越报警系统 数字监控系统 数字楼宇对讲系统 车辆管理系统 人行通道管理系统 门禁一卡通系统 电梯五方对讲系统 电梯控制系统 小区信息发布系统 背景音乐系统 小区智能化系统机房建设系统（含电视墙、操作台、座椅、防静电地板） 电子巡更系统 小区管网建设 小区电动车智能充电系统3 设计方案3.1 闭路视频监控系统闭路电视监控系统是智能小区中必不可少的系统之一，因为小区通常都是集居住、办公、餐饮、娱乐的为一体的综合性社区，来往的人员层次多，成份复杂。因此不仅要对外部人员进行防范，还要对内部人员加强管理，同时对重要的出入口、通道以及场所进行特殊的保护。闭路电视监控系统的实现，一方面可以起到上述保护作用，另一方面还能在减少人员配备的同时可充分发挥设备始终如一的优越性。近几年来，电子技术及计算机技术突飞猛进地发展，电视监控系统也产生了前所未有的普及与发展，系统功能完善、综合性强、操作简便、控制灵活。现代电视监控系统已是现代保安技术的最新、最重要的组成部分，有没有安装现代监控系统，已成为建筑安全与自动化的重要标志之一。3.1.1 系统概述采用全数字化平台， 闭路电视监控子系统、防盗报警子系统、门禁系统集成在设备支撑网这一专用的网络系统平台上，可独立运行，又可统一联动运作，可充分利用网络系统的资源，实现最大的利用效率。 系统通过配置工作站和相应软件对视频监控系统和防盗报警系统进行安保集成管理。报警、视频监控系统之间需要互联互通，实现一个任意系统事件发生后，根据现场情况，命令联动其它系统进行一组动作。在安防集成平台内，所有的报警信息、系统故障、刷卡动作等等都被看作一个EVENT（事件），可以通过事件触发一个定义好的控制命令序列，操作相关的设备进行指定的动作。设计的方案应充分考虑到系统的先进性、可靠性、安全性和完备性。3.1.2 需求分析1)在园区周边设置网络高清枪型摄像机和网络球型摄像机，对周边复杂的商业环境、道路、广场进行监控；考虑小区周边商业区；2)在单元入户大堂，地下室车库出入口设置网络高清枪型摄像机或网络高清半球型摄像机，对重要出入口进行监控。3)在所用电梯内部设置网络彩色半球高清摄像机，对电梯内部实现实时监控；4)在地下车库主要通道、出入口设置红外一体化网络高清摄像机；5）在小区院区设置高清摄像机；3.1.3 设计方案3.1.3.1 设计综述本次设计在住宅小区出入口处，主要路口及围墙边绿化带,主要公共活动区，地下停车场设有电视监控摄像机，在管理中心值班人员可24小时监视摄像机画面,同时录像存储,提供资料。整个小区监时监控中心位于物业管理中心。半球、枪式摄像机均应采用CMOS芯片,主要通道口摄像机的清晰度200万像素，次要位置摄像机的清晰度130万像素；高速云台球机均应采用CMOS芯片,摄像机的清晰度应200万像素。摄像机能同时录像，系统配置NVR，对监控图像进行存储，连续记录摄像机数据，录像存储30天；原则上小区地面和地下车库监控实现无死角无盲区。监控中心设置在物业管理服务中心（会所）一层监控中心配置监控服务器，所有视频信号可通过软件进行管理，并能实现分级授权控制及远程控制。监控中心使用面积为50平方，电视墙采用12块，高清42寸液晶监视器监控系统是由前端设备和监控中心两大部分组成，可细分为摄像、传输、控制、显示与记录设备4部分。摄像机通过同轴视频电缆将视频图像传输到安保中心的视频矩阵。系统组成图如下：3.1.3.2 系统架构及组成监控系统是由前端设备和监控中心两大部分组成，可细分为摄像、传输、控制、显示与记录设备4部分。摄像机通过同轴视频电缆将视频图像传输到安保中心的视频矩阵。闭路电视监控系统组成图在监控中心机房通过矩阵主机或多媒体控制主机，操作人员可发出指令，对云台的上、下、左、右的动作进行控制及对镜头进行调焦变倍的操作（该摄像机必须带云台），并可通过网络数字监控系统软件实现在多路摄像机及云台之间的切换。利用硬盘录像机将视频信号进行压缩处理，可对图像进行录像、回放、处理等操作，使录像效果达到最佳。3.1.3.3 前端设计据小区建筑平面图纸要求，系统前端摄像机的布置将主要考虑对如下区域的监控： 小区各个出入口、中心广场进行监视防护 地上周界围墙区域进行监视防护 商业区域进行监视放防护 地下停车场区域进行监视防护 电梯轿厢内进行监视防护 在单元入户大堂进行监控根据监控点所在不同区域的光照条件及实际使用需求等因素，我们采用设计要求中，具有针对性类型的摄像机。3.1.3.4 中间传输设计中间传输线缆是指将前端设备的信号传输至中心控制设备的各类线路，这部分的造价虽小，但关系到整个电视监控系统的图像质量和使用效果，因此要选择经济、合理的传输方式。设计采用五类非屏蔽双绞线进行视频信号的传输和控制，电源线线采用RVV21.0型线。前端摄像机供电线缆采用RVV31.5型护套线，供电方式采用集中供电，由安装在监控中心机房的UPS直接供电，同时在室外设置现场控制箱，UPS输出220V电源到现场进行变压取电。所有线缆结合建筑状况采用园区综合管路走线，至摄像机采用专用线管预埋，室外部分采用金属管按实际穿线数量采用直径20mm和25mm两种规格。3.1.3.5 控制中心设计1、 提供电子地图系统作为监控系统背景图，表示监控点位置；2、 视频监控中心由多台硬盘录像机、解码器和显示墙组成。硬盘录像机能通过进行十二画面分割，并可根据需要全屏、四画面、九画面、十二画面显示；3、 十二路视频全实时录像的同时，可实现单路回放，和多种录像回放模式。能长时间（30天）的存储所录制的信息，以备出现问题时查询；4、视频切换可使监视器显示的图像随时任意分组，或按区域（电子地图划分的区域）分组，对云台、镜头随意控制，不需改动设备，控制监视画面在监视屏幕上可进行定点及循环显示，每一路的驻留时间可调；5、可全实时的录下所有摄像机拍摄的画面，并且实现当摄像机画面改变时自动录像功能。在某些特殊情况下，视频监控系统可以选定某个场所进行持续跟踪监视，而且可调节带电动变焦镜头及云台摄像机的摄像角度和焦距，以获取最佳摄像效果；6、在出现火警、匪情等意外情况时，与电子地图系统进行联动，电子地图显示出现意外情况现场地图，并标出位置，显示当前位置各设备的运行情况。电视监控系统将按程序设计进入相应的联运控制状态，及时地监视和记录现场发生的情况，掌握案发现场的具体情况以便快速准确地做出反应；7、各种操作程序均具有存储功能，当市电中断或关机时，所有编程设置均可保存；8、设定每一个摄像机的扫描程序。可以根据要求设定优先级；9、扫描捕获速率可根据用户要求自行设定；10、系统可24小时连续自动运行，无论室内、室外、或任何天气情况系统都能运行自如；11、系统能够灵活、方便地管理控制前端摄像机，通过计算机网络还能管理远方的摄像机；12、系统要兼顾与各个子系统（防盗报警系统、消防报警系统等各弱电子系统）的联动预留，识别并响应其它系统的报警信号，采用模块化结构，可根据将来应用的发展，通过增加或更改部分组件来达到增加或修改系统功能的目的，并且单个部件的事故不会影响系统其他部分的使用；13、通过系统的设定，在出现突发事件时，无须立即启动报警按钮而使系统自动对现场进行实时视频捕获、报警和录制；14、系统管理员可以设置密码，确定进入系统的许可优先级和使用权限，由系统管理员亲自管理，他人无权删改。每一次操作，都需要键入操作人的密码。并且所有操作都记录到系统日志内。提高了安全等级，有效的防止内部人员作案；15、存储在计算机硬盘上的报警文件，在正常的硬盘自动循环记录过程中不会被自动删除。而且只有系统管理员有权限删除报警文件；16、具有字符显示功能，能在视频图像上叠加摄像机号、地址、时间。3.1.3.6 设计点表楼号电梯半球室内半球机巡更点位室内枪机室内球机室外枪机室外球机#1812#269#346#444#546#644#722#822#944#1046#1122#1222#1344#14610#15612#16610#1744会所9地下车库1319室外193310合计7210819131933103.1.3.7 前端配套设施1) 支架及立杆监控点根据现场实际情况，可采用立杆安装、抱箍安装、壁挂安装以及吊杆安装等方式。其中抱箍、壁挂支架以及吊杆支架有成套产品，根据现场选择符合要求的产品即可。室内摄像机的安装固定，根据摄像机型号和现场情况可采用壁装、吊装及角装等多种形式的安装支架，安装高度不低于2.5m。安装在室外的摄像机，当可借助建筑物附着安装时，选用相应的安装支架来安装；若无合适的建筑物供附着安装，则需要选用视频监控专用立杆，安装高度应不低于3.5m。1) 补光设备在摄像监控中，为了使夜间得到正常的监控图像，可选择采用一定的补光措施。补光灯的光源通常有LED、金卤灯、高压钠、白炽灯、氙气灯（HID）等。2) 防雷接地对前端供电和控制部分，需要采取有效的避雷接地措施，充分保障前端的稳定性和可靠性。前端监控的防雷接地主要从以下三个方面进行： 直击雷防护在直击雷非防护区的每个视频监控点均配置预放电避雷针，安装于监控点立杆顶部。提前预放电避雷针利用雷云电场周围电场强度向针尖发射高压脉冲特性，提前一定的时间引导雷电放电，不至于使局部雷云电荷积累形成过大的雷击强度，降低监控点雷击接闪强度和电子设备雷击电磁脉冲强度，提高了室外监控点的保护裕度。 供电设施的雷击电磁脉冲防护电源防雷系统主要是防止雷电波通过电源对前端设备造成危害。为避免高电压经过避雷器对地泄放后的残压或因更大的雷电流在击毁避雷器后继续毁坏后续设备，以及防止线缆遭受二次感应，本系统对前端室外防水箱220V电源进线以及室外防水箱到摄像机的低压电源线路进行避雷接地。220V电源进线避雷标称放电电流不小于10KV，接地线缆建议不小于6mm2。 均压等电位连接技术等电位连接是将正常不带电（或不带信息）的、未接地或未良好接地的设备金属外壳、电缆的金属外皮、金属构架、金属管线与接地系统作电气连接，防止在这此物件上由于感应雷电高压或接地装置上雷电入地高电位的传递造成对设备内部绝缘、电缆芯线的反击。监控点设备（含电源避雷器、控制信号避雷器）宜采用单点接地方式实现等电位连接，独立接地电阻小于10。3) 前端供电系统设备建议采用集中供电，电源质量建议满足下列要求：稳态电压偏移不大于2%；稳态频率偏移不大于0.2Hz；电压波形畸变率不大于5%。4) 线缆前端网络摄像机采用网线的方式接入，对于近距离传输(100米以内)，直接通过网线连接到接入交换机；对于远距离传输，通过网线先接入光纤收发器。当使用防雷设备时，需要先接入防雷设备，再接入传输或交换设备。3.2 数字楼宇可视对讲系统3.2.1 系统概述随着信息社会的不断发展和住宅市场消费主体的变化，住宅小区建设智能化成为小区建设的重要内容。现代社会国民经济和科学技术水平的提高，特别是计算机技术、通信技术的迅猛发展与提高，促进了家庭生活的现代化，居住环境的舒适化、安全化，物业管理的智能化。这些高科技已经影响人们生活的各个方面，改变了人们的生活习惯，提高了人们的生活质量。智能化系统的应用，使小区住户充分享受到了生活环境的舒适、生活质量的提高和居家生活的便利。楼宇可视对讲系统作为社区安防系统的核心子系统，是“新世纪的居家生活”，的基础系统。如何构建好楼宇可视对讲系统，将直接关系到社区物业管理部门对整个社区控制及管理。因此，如何以合理的投资提供和营造最完善的应用系统，如何在日益恶化的社会居住环境中，更好的维护住户的安全，如何在住户日益高涨的要求下，利用成熟稳定的系统平台提高物业管理的水平，科技的飞速发展，如何能始终保持社区系统平台的先进性，如何建立节约与和谐共生的居住社区等将是楼宇可视对讲系统构建的基本准则，就是本次设计的重中之重。本小区的可视对讲系统，其项目定位及应用特点，我们基于楼宇对讲系统的基本准则，根据建设部发文“全国住宅小区智能化技术示范工和工作大纲”（建设技字第23号）有关标准，设计出社区楼宇可视对讲系统。设计思路将系统定位于先进性及可持续性系统。根据我公司多年的工程实践经验及现代化小区楼宇对讲系统的自身特点，本次设计中，我们将楼宇可视对讲及家居智能报警二个独立的系统集成为一个系统，将居家的舒适、方便、安全融为一体。在小区各单元入口和地下车库的单元入口安装单元门口机、在小区主出入口安装小区围墙机，以实现访客与住户可视对讲。住户可遥控开启单元门，有效地防止非法人员进入住宅楼内；对不愿接待的客人可礼貌拒绝。另在住户室内安装紧急按钮、红外探测器、煤气探头，保护住户在住宅内的人身财产安全。在布防状态下，当有警情时通过住宅内的报警主机传输至智能化管理中心的报警接收工作站，接收机将准确显示警情发生的住户名称、地址和所遭受的入侵方式等，提示保安人员迅速确认警情，及时赶赴现场，以确保住户人身和财产安全，同时住户也可通过固定式紧急呼救报警或便携式报警装置，在住宅内发生抢劫或突发疾病时，向智能化管理中心呼救报警，中心可根据情况迅速处警。本套系统对现代化的小区住宅环境提供了更加可靠而实用的防范措施，保护了住户的利益不受侵害。随着技术迅速发展，人们对生活水平的要求日益提高，可视楼宇对、智能卡门禁为一体的运用，给传统的楼宇对讲使用方式带来了全新的局面。住户可以直接观看来访者画面，并且开门无须再使用钥匙，也无须使用密码，只用一张随身携带的非接触式IC即可方便进出；强大计算机联网通讯方式还可将每家住户对讲设备与小区总控中心联网，接收小区住户求助呼叫，监控记录单元门进出情况。3.2.2 系统功能智能化小区安全管理系统是集楼宇可视防盗对讲、报警求助、通讯联网、智能化物业管理为一体的多功能、全方位的管理系统，本次设计的可视对讲系统具体的功能特点如下：可视防盗对讲功能来访客人在单元门口主机上输入相应的号码呼叫住户分机，住户室内分机响铃，住户可在分机显示屏上看到来访客人的影像，住户提起手柄便可与来访客人通话对讲，同时可按分机上的开锁键开启单元门上的电控锁。来访者进入大门后，防盗门在闭门器的拉动下自动关闭。IC卡和密码开锁功能住户回家时，可利用钥匙或对讲分机开锁，也可在门口主机上输入相应的密码开启电控锁，也可以使用IC卡开锁该功能可实现一户一码制，互不影响，密码数46位，且住户可随时更改开锁密码，以确保密码的保密性。户户对讲功能小区内住户与任一住户之间利用分机键盘可实现内部通话对讲功能，分机可实现编码功能，这样更简单，更稳定，不受楼宇结构影响监视和信息发布功能住户按分机上的“监视”键，分机屏幕上自动显示单元门口情况的影像，通过分机自带信息发布功能，可通过管理中心进行信息公布或通知业主功能。住户呼叫管理中心功能住户需要物业中心帮助，如紧急救护、设备维修等情况时可以按分机上求助按钮呼叫管理中心向管理中心求助。管理中心呼叫住户功能管理中心有事需通知住户，如催交水电费、物业维修费或发布通告时，可在管理机上输入相应的单元门口机及分机号码和相应的指令呼叫住户。单元门口主机呼叫管理中心功能用户按单元门口机上的“保安”键，管理中心机立即响铃，并显示该单元门口主机的号码，同时管理中心旁的监视器自动显示该单元门口情况的影像；物业人员摘起管理机的手柄后便可与用户通话对讲，同时物业人员可为用户远程遥控开启单元门上的电控锁。 管理中心监视各单元门口影像的功能管理中心值班人员通过对管理中心机的操作，可分别对各单元门的情况进行监视。多路报警功能每户室内分机能接四路报警源，可将门磁、红外、烟感、瓦斯、玻璃破碎等多种探头，接入各自不同的防区，用户可在控制器上,通过密码操作可对不同防区进行单独(或统一)布防、撤防，同时可自行设置布防延时时间，撤防延时时间，布防、撤防方法简便，且具有很高的保密性。住户布防后，当有人非法闯入门窗被打开时，当瓦斯泄露漏达到一定浓度时，各探头就会将各警情自动报到管理中心，管理中心机收到信息后立即响铃，同时显示报警住户的单元号、房间号，并可区分不同的报警类型，使管理人员可及时采取相应的处警措施。小区物业管理软件功能智能化物业管理系统软件运行于WINDOWS平台上，操作简单，界面友好。本系统中多路报警部分可与小区安全管理系统联网，可实时接收、显示用户的报警信息。小区智能化管理系统分为多路报警、售楼管理、入住管理、房屋维修、收费管理（含四表）、公共设施设备、物业工作人员、交接管理、附件、系统维护等十大部分。其功能例如： 当住户按紧急按钮被按下，有人非法闯入时，在电脑的小区电子地图界面上能直观显示出报警住户所住的区号、楼栋号、单元号，并自动弹出该住户的房屋结构图，在房屋结构图中，能直观看出报警探头所处的位置及报警探头的类型，在同一软件界面上，电脑也会同时自动弹出该住户的详细资料包括住户的相片、工作单位、电话号码、其他家人的资料，从而方便物业人员能及时通知住户或其家人一起处理警情； 在电脑上可实时登记住户每次布防撤防的情况，并可查询；系统有自动检测功能，可在电脑上显示故障类型、位置等，便于维修人员及时对本系统维修。并配有住户的各种维修记录（维修申请、结果等）的管理；可扩展功能：1.系统升级为具有多路报警功能后，可在用户分机后面增加一台拨号器,可实现电话报警功能,即用户室内发生警情时,拨号器会自动拨打用户预先设定的电话号码，即电话报警功能；2. 在用户分机后面增加一台抄表控制器，将用户家的三表(水表、电表、煤气表)分别引一根三芯线至抄表控制器上接入相应的抄表接口，即可实现智能远程“三表”集抄功能。3.2.3 设计方案3.2.3.1 设计综述可视对讲系统方案设计注重整体功能强大，中心设施完备，系统配置科学合理，强调社区总体和楼内局部防范相结合，体现高技术、高标准、高水平，而又经济实用、安全可靠、质量优良。从规划来看，小区的设计比较高档。整个项目的面积较大，居住人口较多，所以需要选用一个功能比较先进，质量优良，能实现面积大的联网系统。本次设计的可视对讲系统是融合了多年的工程积累和经验开发出的新一代智能可视对讲系统，其创新的联网设计，使整个工程只需超五类网线一种线材，节省成本，维护方便；具有防拆报警等功能，可使小区管理更省心、更到位；时尚的外观设计，优秀的工业设计能带给住户极佳的使用体验。力求将东方名苑小区建设成具有国内先进水平的，既具有自身特点和品牌，又具有时代潮流特色的智能住宅楼宇。系统以TCP/IP传输协议集视频、音频和多种控制信号于设备。采用嵌入式硬件平台和嵌入式操作系统，图像编码采用H.264压缩标准，音频采用G.711、G.726压缩标准。强大的系统功能满足高端客户要求。3.2.3.2 需求分析东方名苑小区，共有17栋建筑，2246户每栋建筑的单元门设置门口机，每户的进门客厅设置室内7寸彩色分机，并带有8个防区。在每户设置红外探测器、紧急按钮、燃气探测器。红外探测器照射为入户门口，紧急按钮考虑主卧室和客厅。小区共有3个出入口，需配备3台围墙机；小区设有1个管理中心，需配备1台管理中心机；基于数字网络传输，小区要求有联网功能。3.2.3.3 系统架构小区安全管理系统结构可分三个部分：前端（物业管理中心）：由管理中心、监视器、物业管理软件及微机（选配）组成。主要完成物业管理、社区报警管理。中端（单元出入口）：由单元可视门口机、电控锁组成一道出入口安全保护屏障。末端（住户居室）：由分机组成，完成通讯、控制、开锁，并包含智能报警功能。传输（中间线路）：主要是系统连接线。系统架构如下：3.2.3.4 系统原理1）家居报警：终端机本机可接8路有线和8路无线防区，防区数量可通过内部总线扩展防区模块。当有防区被触发了，终端机接收到信号，通过网络给管理中心发送报警信息，同时可通过总线控制电话模块拨打用户电话，语音告知报警信息。2）对讲功能：门口机、终端机、扩展分机间数据走网络，门口机视频给终端机、扩展分机。3）可外接模拟摄像机，终端机上有摄像机视频信号的输入接口，外接摄像机第一路作为户户可视对讲的视频，同时视频也可和报警探测器进行联动报警录像。本系统主要有计算机、小区管理机、门口主机、主机控制器、室内分机、电源、电锁以及其他信号类产品组成。小区管理主机 一般情况下，一个小区使用1台管理主机。可根据实际需要，小区可配置多台管理机。若小区很大（千户以上）建议将小区做分期或分片区管理，每个期或区设置1台管理主机单独管理，各个期或片区再通过局域网互联，这样会使整个系统更稳定可靠。管理中心机实现功能：通话呼叫，监视围墙机、梯口机，门禁管理，通话、报警、开门记录查询，报警及维修管理，物业信息、公告、广告发布，获取天气信息。设计1台管理中心机接入设备网络核心交换机，管理机可通过核心交换机连接到数字楼宇对讲网络中，与单元门口梯口机、住户分机、小区围墙机的设备进行可视对讲，并提供相应远程开锁控制功能。小区门主机、单元门主机 一般按每个小区门口及每个单元门口各配置一个，与主机控制器联合使用。若一个单元由多门口构成，则可每个单元可按多门口配置主机。7寸彩色室内机：一般为按每户配置1台。每户配置1台家庭智能终端。高清对讲通话、户户通话、呼叫管理中心、监视围墙机或单元门口机、室内呼梯，语音留言、维修上报，安防报警、支持8路防区（烟感、燃气感应、红外、窗磁、门磁感应、紧急报警按钮等），（家庭、访客留言、物业等）信息查询、小区公告、万年历、数码相框等功能。扩展设备：电话模块一户配置一个；防区模块、扩展分机、家居模块以实际需求配置。电源：原则上可视分机自带八防区报警功能，每户终端系统配1台电源，另外，每台主机及主机控制器、管理主机供电。具体配置数量应视具体情况而定。3.2.3.5 设计总结根据项目的实际情况和客户需求，以及遵照国家标准相关规定而设计的。由于小区面积较大，考虑到系统联网的距离较远，以及后续升级的兼容性，而选定的纯数字型智能楼宇可视对讲系统，该系统可使用光纤联网，具有传输距离远、速度快、系统容量大、系统扩充性强、施工简单，操作方便等特点，为该项目建设提供一个性能价格比较高的解决方案。整个系统结构清晰合理，各个子系统既相互关联又相对独立，形成一个全方位智能安防管理系统，使该项目既具有自身特点和品牌，又具有时代潮流特色。家居报警：系统主要由前端报警装置、现场报警接收和传输及报警信息中心三大部分组成。l在各层住户的客厅、主卧室各设置紧急求助按钮一只。l每户设置一只燃气探测器。l现场接收装置采用带防区的室内对讲分机承担。3.2.3.6 设计点表楼号单元室内机燃气泄露探测器手动报警按钮吸顶探测器单元机读卡器出门按钮双门电锁单门电锁户数围墙机#143603607203601201284360#2327027054027090996270#3218018036018060642180#4212012024012040440120#5217617635217660642176#6212012024012040440120#715252104524044052#815252104524044052#9211811823611840440118#10218018036018060642180#1115252104524044052#121444488444044044#13211811823611840440118#14210410420810412012102104#15313213226413215015132132#1628080160801201210280#1728888176884044088会所111地下车库室外3合计34224622464492224611411159922224633.3 停车管理系统3.3.1 系统概述智能停车场系统是对停车场实行科学化管理的必要手段，通过非接触卡对车辆进行身份识别，通过地感探测器对车辆的位置进行检测，具有栏杆防撞、车辆防砸等智能检测手段。系统是利用非接触卡对进出车辆的身份进行识别，配合地感探测器的感应结果，从而控制挡车器的起、停、降，使车辆的管理具有智能化、人性化的特点。并对进入停车场的车辆进行车位、区位引导。本次停车场管理系统设计，小区三个地面车行出入口全部为一进一出型，共计3套。3.3.2 系统功能系统具有断电保护功能，即使发生断电事件，系统仍可持续工作达2.5小时以上（需配合UPS不间断电源），所有资料30天内不会丢失；停车场控制器支持局域网通讯功能，可实现多个出入口的联网；用户管理：对各类用户进行设置，包括卡号、部门、使用期限、用户类型等；收费人员的管理：收费员的增加、删除、考勤、统计、权限设定等；收费信息管理：各用户类别的费率，计费单位、收费时段等；一卡通的扩展通过与其它子系统协议握手，或协调软硬件配置实现一卡通功能，以便将小区内消费（例如楼宇门禁、停车、餐饮消费、保安巡逻等）统一管理，方便广大客户。先进的开发平台基于嵌入式操作系统开发平台及ARM处理器技术，运用32位高速双核处理器与海量存储集成电路，提供高速的运算速率及超大的存储空间，使得稳定性、冗于性更强，程序代码效率更高。采用双网络通讯，服务器信息同步技术 系统采用Can-bus和RS485双网络通讯，数据服务器与设备服务器信息同步技术，在脱机、脱网状态下自组通讯网络，实现了脱机、脱网状态下的车辆“一车一卡”出入逻辑判断及收费，控制系统中任意一台设备故障不影响其他设备的正常运行。大大提升了控制系统的整体性能，保证了数据传输距离更远、传输速率及可靠性更高。高可靠性 、模块化设计产品设计遵循24小时不间断运行原则，进行了周到的电磁干扰防护与静电防护；模块化设计，且各个模块之间的连接简单、一致；国际标准的数据通讯，差错控制严谨；控制机的内部电源进行了AC/DC隔离，进一步提高了产品的抗干扰能力，保证了控制系统的稳定性。读卡距离远标准配置国际领先技术开发的800-2000mm中距离射频读卡装置,方便使用者泊车读卡。环境适应性强 电子元器件严格选用工业级标准，适应恶劣、复杂的工作环境；结构件结实牢固、表面处理严谨；通风、散热、抗震、防潮措施严密有效。人性化的辅助设施 设备嵌入10.4英寸TFT彩色LCD户外高亮度液晶屏，可循环显示广告动画及文字，显示内容可方便更换，为客户提供了一个信息发布和宣传的窗口，为同行业首创。支持多种认证方式支持普通非接触式近距离卡片、条码纸票、纸基磁卡、中远距离卡、RFID智能卡、第二代身份证、城市一卡通等认证方式。兼容多种管理模式 兼容单一型停车场、嵌套式停车场、收费停车场与不收费停车场等多种管理模式。硬件与软件搭配管理 通过硬件与软件搭配管理，既便于管理员通过硬件管理车辆，又便于管理员通过软件直观的掌握停车信息及收费金额。强大的故障自检功能 中央控制器具有强大的故障自检功能，并通过数码显示屏显示故障代码，便于维护人员迅速找到故障点并及时解决问题。3.3.3 设计方案3.3.3.1 设计综述停车场管理系统设立在小区内，有若干入口和出口。所有出入口都要求联网，实现数据通讯，并采用统一的计算机管理。最远的出入口之间的距离约为300米，整个停车场采用IC卡和视频图像管理。3.3.3.2 需求分析每个地下出入口设计一进一出停车场系统，全部考虑蓝牙远程读卡功能。出入车辆可根据不同用户性质发放临时卡、长期卡。车库出入口需设置图像对比系统，做到出入库车辆信息核对，提高车辆停放的安全性，车库出口处设置人工值勤岛（需考虑现场距离）。要求：1）车辆通行需保安发放临时卡或通过吐卡机取卡进入；系统考虑图像对比，临时收费；系统配置语音提示、中英文显示屏、手动和遥控按钮；小区固定车主能够通过远距离刷卡进出，车内读卡有效距离为315m，出入口处设置监控摄像机，保证出入口处情况的监控存储；2）临时卡统一为IC卡管理，要求加密防复制。3.3.3.3 解决方案在现有RS485通讯网络的基础上加入了工业级CAN-bus通讯网络，并且运用多服务器数据同步技术，保证了脱机、脱网状态下自组通讯网络，实现车辆的“一车一卡”出入逻辑判断及收费，完全解决了停车场传输距离远，入口、出口管理设备多的需求。采用先进的自动控制技术，工业级设计标准，运用嵌入式操作系统开发平台，将32位高速双核ARM处理器与海量存储设备集成，保证了高速的运算速率及超大的存储空间；配置国际领先技术开发的读卡装置，解决了困扰使用者多年的停车管理读卡距离近及中距离读卡器受金属箱体屏蔽无法读卡的难题。具体解决细则：临时用户进场入口验票机自动发行临时卡，出场时需交还管理员。固定用户采用期卡，按卡片有效期判断是否有权进出，出场时无需交还管理员，停车费集中缴纳。下位机通过CAN-bus总线互连，保证脱机、脱网状态下的临时用户正常进出与收费，并遵循“一车一卡”出入逻辑。3路实时监控出入车辆图像，管理员通过管理软件对比进出车辆是否一致，可设定临时用户出场由管理员确认图像后放行。硬件设备独立完成区位引导功能，准确显示总剩余车位数、各区剩余车位数，不依赖计算机支持，与车辆出入管理控制系统终端设备无任何冲突，可灵活嵌入和撤消，不影响整