民宿发展研究报告.ppt

小民宿大世界,我们，要站在一个行业的顶端以战略规划的高度和全局观指引民宿品牌品质建设新篇章我们需要重新发现重新认识民宿,大陆民宿概念模糊不清、市场认知混乱,农家乐、洋家乐、家庭旅馆、民居客栈,1、是一种生活体验；2、与主人有一定的交流；3、经营规模较小；,4、互动一种共有的情怀；5、针对小众（个性）市场；6、地域文化的载体。,以大陆42658家民宿（去哪儿平台统计数据）为研究载体的，包括投资、市场、环境、管理等在内的整个民宿行业。,研究对象,研究方法,线上与线下、理论与实践,01,03,04,05,CONTENTS,民宿研究概述,民宿发展环境分析,2015中国民宿发展现状,2015中国民宿发展特征,2015中国民宿发展问题及对策,中国民宿发展趋势,02,06,研究内容,德清,浙江省,长三角,珠三角,京津冀环渤海,省份排名前15名：云南、浙江、北京、四川、山东、福建、河北、广东、广西、江西、江苏、安徽、海南、西藏。,42658家,北京（3587家）丽江（3002家）厦门（2269家）大理（2261家）嘉兴（2082家）秦皇岛（1776家）成都（1613家）舟山（1321家）杭州（1259家）日照（1132家）,小,大,民宿,世界,小,三小一弱,2014年第二季度，在线酒店预订市场规模达16.7亿元，在线客栈民宿预定市场规模达到1.3亿元。65.2%的客栈民宿产品价格低于200元。,行业协会数量少行业监管力度弱行业体系不健全,唐乡主题院落只有9间。宏村拾间房，主楼高3层，客房总数8间。西山岛飞鱼民宿只有5间客房。,小文艺、小性格、小情怀1000个民宿有1000个民宿的特色，1000个人也有1000个选择民宿的理由。,大,民宿,被动主动,影响,社会,政策,经济,市场,技术,被动影响,寻回“乡愁”乡建运动重返“乡村”逆城市化开拓“蓝海”行业转型,休闲农业迎来发展新阶段乡村旅游发展的黄金期“互联网+”行动的新时代大众创业、万众创新的新环境,第三产业提速发展乡村投资备受关注在线消费增势显著休闲消费动力十足,旅游市场发展强劲，游客满意指数上升旅游群体精细专项，大众追求个性表达在线预订爆发增长，线上旅游趋势加剧,云计算发展促进旅游智慧化物联网实现“线上线下旅游”移动通讯用智慧提升旅游服务智能化与数字化带来旅游便利化,乡村建设,1,行业转型,2,价值观念,3,法律标准,4,城乡统筹,5,主动影响,01掀起乡村建设新局面,民宿经营者作为外来者、入侵者，同时也充当着引导者、示范者和启迪者。影响着乡村基础设施建设、精神文明建设、生态环境建设猪栏酒吧、唐乡,02推动行业新转型,民宿的兴起推动了酒店行业由星级标准化向非标准化转型，由千篇一律向个性化转型规划设计行业由纸上谈兵向落地实践转变。唐乡：规划设计院知行合一,03创造乡村新力量,民宿对80、90后年轻人价值观的重塑，引领其走向乡建运动、乡村社区再造，成为乡村创客、新农人。引导市场追求高端、品牌向追求个性化的休闲住宿与体验观念转变。,04促进法律制度完善,相关的宅基地租赁、土地流转等逐渐将出台法律条文；出台民宿行业标准、成立民宿行业协会等。,乡村民宿服务质量等级划分与评定深圳市大鹏新区民宿管理办法（试行）温州市瓯海区民宿管理办法(试行),05促进城乡协调发展,民宿促进了乡村经济结构的转型，实现了城市和乡村互动互通，促进了城市与乡村经济、文化、理念等多方面交融，对于城乡的协调发展意义深远。,Thereissomethingtosolve,问题,区域规划体系不完善,产权难保障、审批较繁琐,民宿的运营平台缺少,民宿泛化市场认知乱,基础设施配