样板间评估报告.doc

一、 工程建设基本概况样板间精装修工程总建筑面积约320m2，分为85客厅、117客厅及看楼通道。其中85客厅、餐厅地面为地板砖，卫生间、厨房地面为防滑地砖，踢脚线为马赛克，主卧及次卧地面为木地板；吊顶全部为造型顶，墙面为壁纸及造型墙面;电气工程包括线路及开关插座面板、附属灯具，洁具安装、空调安装。117客厅、餐厅地面为石材面层，卫生间、厨房为防滑地砖，踢脚线为石材，卫生间及厨房墙面为面层，主卧及次卧地面为木地板；吊顶全部为造型顶，墙面为壁纸及造型墙面;电气工程包括线路及开关插座面板、附属灯具，洁具安装、空调安装。 施工总工期为45日历天，装饰造价约858万元。 开工日期为2010年8月16日，竣工日期为2010年9月30日。二、工程项目建设关系单位名录及监理部人员组成：1.建设单位：盛恒（西安）房地产开发有限公司2.设计单位：深圳雅典居装饰设计有限公司3.监理单位：陕西秦军国防工业工程建设监理所4.承包单位：西安凡想装饰工程有限公司5.西安御锦城1B（2-R7）C1标段项目监理部人员组成一览表：序号姓名性别职务职称证书编号1常智斌男总监理工程师注册监理工程师610026032边 江男总监理工程师代表工程师陕建监工字第20030708号3徐 平男土建监理工程师工程师陕建监工字第20030522号4孙润建男给排水及暖通监理工程师工程师陕建监工字第20020483号5李 维女资料员工程师106141928三、评估依据：1.工程建设监理合同；2.建筑工程施工合同；3.工程设计文件、设计变更；4.国家和地方有关工程建设的法律、法规、政策、规定；5.现行施工验收规范；6.建设工程监理规范；7.陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定。质量控制资料统计序号资料项目名称份数核查情况1图纸会审、设计变更资料21质量控制资料完整、准确符合要求2原材料进场合格证及检验报告223隐蔽工程验收资料54施工记录18四、监理过程中的质量控制资料1.对原材料进场复试进行见证取样、送检。关键部位及关键工序进行巡视、旁站、平行检差。2.隐蔽工程要求做好自查、自检和自评。3.对分部、分项工程及工序交接要求做到自检、互检和交接检制度。4.对于饰面和细部节点及收口达到整体效果和整体风格的统一。5.根据工程特点、监理工作重点，严格质量控制，狠抓工序质量消除质量通病。五、分部分项工程检查验收情况1.装饰分部工程所含子分部工程验收合格分部工程分项工程检验批自检结果监理验收地面地面分项工程5合格合格门窗门窗分项工程2合格合格吊顶吊顶分项工程4合格合格轻质隔墙轻质隔墙分项工程1合格合格饰面板（砖）饰面板分项工程4合格合格涂饰油漆涂饰分项工程4合格合格细部细部分项工程2合格合格玻璃制品分项工程2合格合格2.电气分部工程所含子分部工程验收合格。子分部分项工程检验批自检结果监理验收电气照明安装配电箱制作、安装1合格合格管线暗敷分项工程2合格合格灯具安装分项工程3合格合格开关插座分项工程2合格合格3.给水、排水及采暖分部工程所含子分部工程验收合格。子分部分项工程检验批自检结果监理验收卫生器具安装卫生器具安装分项工程2合格合格4.分项工程质量控制资料基本完整。5.观感质量验收： 装饰分部：室内墙面、天花吊顶、栏杆、门窗检查观感质量：好。 洁具部分：卫生洁具支架、地漏检查评定一般。 电气分部：配电箱、接线盒，开关、插座、接地检查评定一般。6.各分部工程质量符合设计及规范要求达到标准，同意验收。六、安全文明施工情况 安全施工创优达标，施工过程中严格按相关安全生产规程和标准要求，并做好日常的安全巡视、检查，发现安全隐患及时指出，要求整改消除，对整改不到位的下发监理通知，做到了施工过程中无安全伤亡事故发生。七、评估结论：1主控项目检验及一般项目符