国有土地使用权出让合同.docx

赢了网 遇到房地产法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 国有土地使用权出让合同第一条本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国_省（自治区、直辖市）_市（县）土地管理局（以下简称甲方）；法人住所地：_，邮政编码：_。受让方：_（以下简称乙方）；法人住所地：_；邮政编码：_。根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出租；抵押），须先签订土地使用权出让合同。乙方因出售（出租；抵押）_房产（或_部分房产），其使用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租抵押）。双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。第二条_房产（地上建筑物、其他附着物）使用土地位于_，总用地面积为_。其位置与四至范围如本合同附宗地图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙方领有该房产使用范围内土地的中华人民共和国国有土地使用证（或批准文件），具有合法的土地使用权及房产所有权。第三条乙方出售（出租；抵押）_整栋房产；甲方出让相应土地的面积为_房产总用地面积，即_平方米。（或：第三条乙方出售（出租；抵押）_房产楼层_层，建筑面积_平方米，为_房产总建筑面积的_；甲方出让土地的面积为_房产总用地面积的_，即_平方米。）本合同项下出让的土地使用权与_房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利条件。第四条土地使用权出让的年限为_年，自_起算。第五条_建筑物（房产）使用范围内的土地，按原批准文件为_用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值税。第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_元人民币。本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额_共计_元人民币，作为履行合同的定金。合同签字后_日内（或乙方出售房产后_日内）乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。（或：乙方出租_房产，每年应以租金的_抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或：乙方抵押_房产后_日内，以抵押所获贷款抵交完给付定金后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。）第八条乙方在支付完全部土地使用权出让金后_日内，办理土地使用权变更登记，更换土地使用证，取得土地使用权。第九条乙方同意从_年开始按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年_月_日。土地使用费每年每平方米为_元人民币。第十条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行帐户，银行名称：_银行_分行，帐户号_。甲方银行帐号如有变更，应在变更后_日内以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。第十一条乙方依本合同取得的土地使用权，可依照国家有关规定进行转让、出租；抵押。房产所有人在出售（出租；抵押）_部分房产时，亦就同时转让（出租；抵押）整栋房产使用土地中的出售（出租；抵押）房产占_房产总建筑面积比例相同的土地使用权。第十二条土地使用权转让（出租；抵押）时，应当签订转让合同（租赁合同；抵押合同），但不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同的规定，并依照规定办理转让（出租；抵押）登记。第十三条土地出让年限届满，土地使用者可以申请续期，重新与甲方签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。土地使用者不再申请续期的，本合同项下的土地使用权、地上建筑物和其他附着物所有权由国家无偿收回，土地使用者应依照规定办理注销登记并交还土地使用证。第十四条如果乙方不能按时支付任何应付款项（除出让金外）。从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_缴纳滞纳金。第十五条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十六条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成，双方同意向_仲裁委员会申请仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。第十七条本合同经双方法定代表人（授权委托代理人）签字生效。第十八条本合同一式_份签署，甲、乙双方各执_份。第十九条本合同于_年_月_日在中国_省（自治区、直辖市）_市（县）签订。第二十条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（委托代理人）（签字）：_房地产法法律知识希望对您有所帮助，赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断，必要时可寻求法律咨询网站的帮助。来源：（国有土地使用权出让合同/y/fc/719520.html）精彩推荐：国土房管局九条建议为业主维权助阵/y/fc/826628.html房型的基本要素包括哪些/y/fc/826626.html年底置业淘房大指南衡量好户型切记有三大标准/y/fc/826624.html只买对的不买贵的/y/fc/826622.html定金和订金有何不同/y/fc/826620.html商业贷款/y/fc/826618.html生活不应该被租房困住年轻租房族的理财之道/y/fc/826616.html购房者要退房银行按揭怎么办/y/fc/826614.html房屋质量问题修复后要赔偿吗/y/fc/826612.html选房五大细节专家教你如何买有气质的房子/y/fc/826610.html不可忽视的交易费用/y/fc/826608.html急躁购房中的常见风险/y/fc/826606.html在购房过程中要注意哪些问题/y/fc/826604.html慎重对待“临时认购书”/y/fc/826602.html新政之下，如何给政策性违约定性/y/fc/826600.html实地看房注意事项/y/fc/826598.html房子要买在几楼好呢/y/fc/826596.html小区“温泉”为市政热水四招可辨真假温泉/y/fc/826594.html了解所购房屋两方面助你顺利考查/y/fc/826592.html选择房子应重视的11个问题/y/fc/826590.html征收房产税是掠夺百姓血汗钱/y/fc/826588.html知买房注意事项防房屋销售陷阱/y/fc/826586.html认购书的法律性质及法律意义/y/fc/826584.html三口之家的购房理财规划/y/fc/826582.html成立业主委员会相关文书参考/y/fc/826580.html购买商改住注意三大风险/y/fc/826578.html房主能否因我提前退租为由扣留保证金和预付租金/y/fc/826576.html房屋保修期里藏玄机/y/fc/826574.html直管房产及管养分离的概念/y/fc/826572.html别墅置业要依生活习惯选风格能耗需纳入考量/y/fc/826570.html年底前购房要利用好政策着数/y/fc/826568.html违约延办产权证的法律责任/y/fc/826566.html购房后十天降价14.7万业主告开发商要求退房/y/fc/826564.html养老房“潜伏”需求显现看重成熟的社区配套/y/fc/826562.html贷款买房不如租房划算吗/y/fc/826560.html业内专家提醒购买商业地产要注意六清/y/fc/826558.html在选购房产时怎样轻松选房/y/fc/826556.html购房十大标准/y/fc/826554.html楼房低层返水，被淹业主如何维权/y/fc/826552.html入住后发现质量问题能退房吗/y/fc/826551.html出租人有权提前收回房屋吗/y/fc/826549.html签约时需要注意/y/fc/826547.html四技巧教你如何买到便宜房/y/fc/826544.html购房砍价如何刀刀见血售楼员常用伎俩解招/y/fc/826542.html多个心眼买房不亏/y/fc/826540.html2017年房产公证流程怎么走/y/fc/826538.html给购买尾房者的几点建议/y/fc/826536.html八大购房陷阱/y/fc/826534.html一单元房冒出两房东租房需看清房产证/y/fc/826532.html选好房五大问题看清楚两大窍门助你选对房/y/fc/826530.html80后买房别忽略五个空间/y/fc/826528.html买房心得大放送:勿入10大误区保你稳赚不赔/y/fc/826526.html在广州买房须工作满一年/y/fc/826524.html买房小心霸王条款小心中介用违约金套牢你/y/fc/826522.html停车库权属争议纠纷案例/y/fc/826520.html什么是房屋转租/y/fc/826518.html购买尾房完全手册:尾房不等于挑剩的房子/y/fc/826516.html新政策下退房有高招看看哪些条件下可以退房/y/fc/826514.html买房时千万别留一半清醒留一半酬/y/fc/826512.html购房成本增加第二套房贷申请减少/y/fc/826510.html购房杀价的窍门总结/y/fc/826509.html“手把手”教您投资小户型/y/fc/826506.html房地产中介的常见欺诈行为/y/fc/826504.html商品房逾期交付应承担违约责任/y/fc/826503.html好房子彰显于细节/y/fc/826501.html买房不吃亏5大教训助你买对房/y/fc/826499.html中原地产:09年无锡买房必须知道的关键词/y/fc/826497.html住宅产业咋定位/y/fc/826495.html房屋转租概念/y/fc/826493.html付好定金还可要回/y/fc/826491.html逾期办证开发商应赔偿/y/fc/826489.html买房前要三看，三比，三算三思而后行/y/fc/826487.html地板/y/fc/826485.html购房者应做到七看七不看/y/fc/826483.html二套房三套房标准明确/y/fc/826481.html消费者购房要注意十大“缺陷房型”/y/fc/826479.html阳台:保证采光阳台栏杆1.1米/y/fc/826477.html业主临时公约/y/fc/826475.html选购底层住宅要注意六种问题/y/fc/826473.html购房超面积据理应力争/y/fc/826471.html购房八大陷阱逐个数:种种优惠背后不可告人猫腻/y/fc/826469.html购房知识楼层的选择/y/fc/826467.html年轻人租房需要注意六个要素/y/fc/826465.html什么是五证二书/y/fc/826463.html挑选高层有什么窍门/y/fc/826