房屋租赁合同(附设备清单).doc

.房屋租赁合同甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 经甲、乙双方友好协商，就下列房屋的租赁达成如下协议并共同遵守：第一条 房屋基本情况 甲方自愿将座落于 的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方，乙方已对该房屋进行亲身实地检查，对该房屋就甲方所述状况已知悉，并在此基础上作出承租该房屋作为 居住 之用的决定。第二条 租赁期限、租金、按金、支付时间和方式1、该房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共 个月。甲方于 年 月 日前把该房屋交付乙方使用。到期前乙方有意继续承租的，应提前 天以书面形式通知甲方，经甲方同意后可续约。在同等条件下，乙方有优先承租的权利。2、每月租金（不含税价）为人民币 元整（小写：￥ 元）。3、甲、乙双方签订本合同时，乙方须向甲方支付租房按金人民币 元整（小写：￥ ），同时乙方向甲方支付第一个月租金人民币 元整（小写：￥ 元）。租赁期满或合同双方协商解除，乙方在缴清租金后，并应向甲方出具已经结清按合同规定应由其支付所有费用证明（发票、收据），甲方将按金如数无息退回乙方。4、租金均需在每月 日前以现金支付或存入以下银行帐户并及时通知甲方： ，户名： ，帐号： 。如乙方拖欠租金 天，乙方每天应被罚滞纳金人民币 元整（小写：￥ 元），拖欠达 天以上，甲方有权单方终止本合同并收回该房屋和当月租金，按金不予退回。第三条 其他费用在租赁期间，一切水费、电费、电视天线费、煤气费、垃圾费、管理费等费用均由乙方支付。本房屋的租赁税、土地使用税等等及一切税费由乙方全额承担。第四条 租赁期内的约定1、 如有外地人入住该房屋，乙方需按居住人数办理居住证手续，任何人不得从事或进行违法行为，如因此造成的后果由乙方负责，甲方有权终止本合同并收回该房屋，当月租金及按金不退回。2、 租赁期间，如因乙方故意或过失造成该房屋的损坏，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方经济损失。乙方如需装修墙窗墙体，须事先征得甲方同意。乙方装修于租赁房屋内的一切固定土木建筑物，乙方不得拆除，归甲方所有。3、 在租赁期间内，乙方转租必须经甲方同意，若乙方未取得甲方同意擅自转租即属违约，甲方有权无条件收回该房屋，因此造成第三方经济损失均由乙方承担。在租赁期内甲方亦不得随意加租、转租。4、 任何一方提前解约的，均应以书面形式提前 天通知对方，并须取得对方同意。5、 如该房屋遇到政府征用拆迁，乙方无条件迁出该房屋，乙方的一切经济损失甲方不负赔偿责任，甲方将按金全额（无息）退回给乙方。该房屋如因不可抗力或自然灾害损毁，本合同自动终止，甲方双方不承担责任，甲方将按金全额（无息）退回给乙方。6、 租赁期内任何一方违反本合同规定的任何条款，违反方应赔偿对方因此所受的损失，守约方有权提前解约本合同。7、 租赁期内，甲方可将该物业自由转让或抵押，抵押权人或承接人必须继续履行本合同。第五条 房屋交付及收回的验收1、 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、 验收进双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于7日内向对方提出。3、 乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的正常使用状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第六条 违约责任1、 若甲方在房屋交付使用前未能履行本合约之条款完成租赁，双倍返还按金，并退还全部租金；若甲方在房屋交付使用后未能履行本合约之条款完成租赁，双倍返还按金，并退还当月租金；若乙方未能履行本合约之条款完成租赁，其所付按金由甲方没收，已收租金不予退回，本合同自动解除合约，任何一方不得有异议。2、 乙方拖欠租金达 天，甲方有权单方终止合同，并就拖欠额按 元/日收取滞纳金。3、 出现甲方有权单方终止或解除合同情形，乙方自收到甲方通知之日起 天内，收拾好自身物品并交回该房屋。否则，甲方有权处置该房屋内乙方物品，概不承担乙方由此造成的任何损失。第七条 其他约定事项房屋内家电、家私清单： 详见房屋租赁设施、设备清单 ，甲、乙双方签名确认。第八条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。如有争议，协商解决；协商不成，可向房产所在地的人民法院起诉。第九条 本合同连同附表共 3 页，一式两份，甲、乙双方各执一份为凭，均具有同等效力。本合同自签订之日起生效。甲方（签章）： 乙方（签章）：身份证号码： 身份证号码：联系