监理细则范本

丰源淳和住宅小区工程 监理细则 1 监 理 细 则 一、编制说明 1、工程概况 凤凰花园安置房项目位于南昌市红谷滩新区凤凰洲片区 C-35、 36、 40、 41、 42 地块，规划用地约 30 万平方米，总建筑面积约 40 万平方米，是集多层住宅及公建设施为一体的花园安置住宅小区。 本次监理范围为凤凰花园东片区，总建筑面积约 20 万平方米，监理工作范围包括该标段所有的住宅及公建设施的土建、小区内的道路、给水、雨污水系统、强弱电等市政配套设施及绿化工程。 2、编制依据 (1) 监理规划； (2) 施工组织设计或施工方案； (3) 设计图纸及国家现行施工及验收规 范、质量检验标准； (4) 国家及建设部、建设厅有关建筑施工及建设监理法律、法规。 本细则按本工程可能涉及到的分部分项工程项目分别叙述。 二、施工前的监理工作概述 1、必须具备和审查以下资料 (1) 施工区域内建筑物场地的工程地质勘察报告和。施工时如发现实际情况与工程地质勘察报告不符时，应立即报设计者处理。 (2) 地基与基础的施工图纸及图纸会审纪要，附有原有的地下管线和其它障碍物的调查资料。 (3) 施工组织设计或施工方案。 (4) 必要的试验资料。 (5) 主要机械和配套设备的技术性能资料。 (6) 承包单位 主要管理人员和特殊工种岗位证书。 2、在场地内或邻近原有管线、障碍物、建筑物或构筑物进行地基与基础工程施工时，应符合下列规定： 丰源淳和住宅小区工程 监理细则 2 (1) 施工前，必须了解场地内或邻近的地上、地下管线、障碍物、建筑物或构筑物的原有结构及基础等详细情况。 (2) 地基与基础施工，如影响场地内或邻近的管线建筑物或构筑物的使用和安全时，应会同有关单位提出有效处理方案。 3、检查和协助三通一平工作 4、重点检查现场定位轴线及高程、孔桩的测量及设置工作，做好控制点的保护，以便随时检查、复核轴线与高程正确与否。 (1) 桩基的轴线应从基准 线引出，在打桩地区附近设置的水准点，其位置应不受打桩影响，数量不得少于 2 个。 (2) 桩基轴线位置的允许偏差，对于桩基应不大于 20mm，单排桩不大于 10mm。 (3) 桩基轴线控制桩，应设在不受打桩或挖桩影响的地点。施工过程中对桩基轴线，承包单位应作系统检查，每 10 天不少于 1 次。控制桩应妥加保护，移动时，承包单位应先检查其正确性，并做好记录。所有控制桩设置或移动后重置均应经监理工程师检查认可，但监理工程师的认可并不免除承包单位对此应付的一切责任。 5、图纸会审 图纸会审由业主组织，由承包单位、设计、监理等有 关代表参加，共同进行。会审中，由承包单位将会审中发现的问题及解决办法详细并记录整理成图纸会审纪要，纪要经参加会议各方认可签章后作为施工图的补充文件，完工后连同施工图列入工程档案。 6、技术交底 承包单位在施工前 3 天应向操作人员进行技术交底，技术交底记录应由承包单位工地代表签字后，交由监理工程师查阅；如监理工程师认为有必要，可参加承包单位的技术交底会议。 7、引用的法律、法规、规范和标准 本工程应执行的主要法律、法规和规范、标准如下： 序号 标准代号 标准名称 一、法律、法规 1 1998.3.1 中华人 民共和国建筑法 2 2000.1.10 建设工程质量管理条例 3 2000.4.20 工程建设强制性条文 4 2000.3 江西省建筑管理条例 二、施工规范和标准 5 GB50202-2002 地基与基础工程施工质量验收规范 6 GB50203-2002 砌体工程施工质量验收规范 丰源淳和住宅小区工程 监理细则 3 7 GB50204-2002 砼结构工程施工质量验收规范 8 GB50205-2002 钢结构工程施工质量验收规范 9 GB50206-2002 木结构工程施工质量验收规范 10 GB50207-2002 屋面 工程施工质量验收规范 11 GB50208-2002 地下防水工程施工质量验收规范 12 GB50209-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 13 GB50210-2001 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 14 GB50242-2002 建筑给水排水与采暧工程施工质量验收规范 15 GB50243-2002 通风与空调工程施工质量验收规范 16 GB50303-2002 建筑电气工程施工质量验收规范 17 GB50310-2002 电梯工程施工质量验收规范 18 GB50300-2001 建筑工程施工质量验收统一标准 19 GB50325-2001 民用建筑工程室内环境污染控制规范 20 GB/T50328-2001 建设工程文件归档整理规范 21 GB50319-2001 建设工程监理规范 22 JGJ59-2000 建设施工安全检查评分标准 23 GB50166-92 火灾自动报警系统施工验收规范 24 CJJ3-90 市政排水管渠工程质量检验评定标准 25 GBJ97-86 水泥砼路面施工及验收规范 26 GBJ310-88 电梯安装工程质量检验评定标准 27 GB50182-93 电梯装置安装工程电梯电气装置施工验收规范 28 GB10060-93 电梯安装验收规范 29 GB50231-98 机械设备安装工程施工及验收通用规范 30 JGJ46-88 施工现场临时用电安全技术规范 31 GB50194-93 建设工程施工现场供用电安全规范 32 JGJ59-88 建筑施工安全检查评分标准 33 JGJ80-91 建筑施工高处作业安全技术规范 三、设计规范和标准 34 GB50007-2002 建筑地基基础设计规范 35 GB50010-2002 砼结构设计规范 36 GB50003-2001 砌体结构设计规范 37 GB50009-2001 建筑结构荷载规范 38 GB50011-2001 建筑抗震设计规范 39 GB50021-2001 岩土工程勘察规范 40 GB50068-2001 建筑结构可靠度设计规范 四、质量管理体系标准 41 GB/T19000-2000 质量管理体系基础和术语（或 GB/T19000-1994） 42 GB/T19001-2000 质量管理体系要求（或 GB/T19001-1994） 未列入上表、 但与本工程施工过程有关的法律、法规和规范、标准仍应严格遵守。本工程在施工过程中，应采用最新颁发的各类法规和标准。 丰源淳和住宅小区工程 监理细则 4 三、地基与基础工程监理实施细则 (一 ) 深层搅拌 1、杜绝出现体不均匀的控制要点和措施 (1) 施工前对搅拌机械、注浆设备、制浆设备等进行检查维修，使于正常状态。 (2) 选择合理的工艺。 (3) 灰浆拌和机搅拌时间一般不少于 2min，增加拌和次数，保证拌和均匀，不使浆液沉淀。 (4) 提高搅拌转数，降低钻进速度，边搅拌，边提升，提高拌和均匀性。 (5) 注浆设备要完好，单位时间内注浆量要相等 ，不能忽多忽少，更不得中断。 (6) 重复搅拌下沉及提升各一次，以反复搅拌法解决钻进速度快与搅拌速度慢的矛盾，即采用一次喷浆二次补浆或重复搅拌的施工工艺。 (7) 拌制固化剂时不得任意加水，以防改变水灰比 (水泥浆 )，降低拌合强度。 2、杜绝出现喷浆不正常的控制要点和措施 (1) 注浆泵、搅拌机等施工前应试运转，保证完好。 (2) 喷浆口采用逆止阀 (单向球阀 )，不得倒灌泥土。 (3) 注浆应连续进行，不能中断。高压胶管搅拌机输浆管与灰浆泵应连接可靠。 (4) 泵与输浆管路用完后要清洗干净，并在集浆池上部设细筛 过滤，防止杂物及硬块进入各种管路，造成堵塞。 (5) 选用合适的水灰比 (一般为 0.61.0)。 (6) 在钻头喷浆口上方设置越浆板，解决喷浆孔堵塞问题，使喷浆正常。 3、杜绝出现抱钻、冒浆的控制要点和措施。 (1) 选择适合不同土层的不同工艺，如遇较硬土层及较密实的亚粘土，可采用以下拌合工艺： 输水搅拌 输浆拌合 搅拌 (2) 搅拌机沉入前，桩位处要注水，使搅拌头表面湿润。地表为软粘土时，还可掺加适量砂子，改变土中粘度，防止土抱搅拌头。 (3) 在搅拌、输浆、拌合过程中，要随时记录孔口所出现的各种现象 (如 硬层情况，注水深度，冒水、冒浆情况及外出土量等 )。 (4) 由于在输浆过程中土体持浆能力的影响出现冒浆，使实际输浆量小于设计量，这时应采用“输水搅拌 输浆拌合 搅拌”工艺，并将搅拌转速提高到 50r/min，钻进速度丰源淳和住宅小区工程 监理细则 5 降到 1 m/min，会使拌合均匀，减小冒浆。 4、杜绝出现桩顶强度低的控制要点和措施 (1) 将桩顶标高 1m内作为加强段，进行一次复拌加注浆，并提高水泥掺量，一般为15%左右。 (2) 在设计桩顶标高时，应考虑需凿除 0.5m，以加强桩顶强度。 (二 ) 夯扩桩 1、桩架与桩管应保持平行，其垂直度偏差 不大于 1%，并略向前倾，加压时桩架略有上抬，上抬时桩架后仰同样不大于 1%。 2、在沉管时，若直接启动振锤会造成桩尖水平位移时，可先用内击锤轻打，使桩尖沉入一定深度后再启动振动锤。 3、在地表水丰富，有流塑状淤泥地质条件下施工时，可用干硬性砼制成厚约 20 cm阻水塞后再进行沉管。 4、扩大头砼的塌落度不得大于 3cm。 5、一般情况下，扩大头的夯击能量宜控制在 1.2KN/M 之间。 6、在扩大头夯击终了时，桩管均应留有干硬性砼 1020cm。 7、为使扩大头与桩身砼结合良好，在离扩大头 1.01.2m处应反插 23 次，每次拔管1.61.8m，反插 1.30.5m。 8、拔管速度不宜大于 4m/min。 9、为保证钢筋笼在桩身中的正确位置，在吊放、灌注和拔管时，都必须用吊索将钢筋笼固定，在拔管后再解除。 10、振动贯入度值一般不宜 10cm/min。 11、施工中发生“回冒”现象时，应采取“跳打”的施工顺序。 12、预制砼桩尖标号不得低于 300#，桩身和扩大头的砼标号不得低于 200#。 13、打桩过程中遇地下障碍得而发生桩管严重偏斜时，应拔出桩管，清除障碍物后重打。 14、外振内击灌注桩在试打时，当达到预定深度或预定振 动贯入度时，应停止振动锤击，单独用内击锤锤击桩尖，测出其三阵锤击贯入度值，其中最后二阵锤击贯入度值不得大于规定数值，从而取得该工程的锤击贯入度和振动贯入度对应值，施工时可以对应的振动贯入度值为沉桩的控制指标。 丰源淳和住宅小区工程 监理细则 6 四、主体结构工程监理实施细则 (一 ) 钢筋砼工程 1、钢筋抽样和试验 每批钢筋中取三根作为一组试样 (三件试样 )。每组试样中，一根作为拉力试验 (屈服点、抗拉强度和伸长率 )，一根作冷弯试验，一根作可焊性试验。 如果任一试件的最大抗拉强度、最小屈服点、最小伸长量或弯曲性能有一项不符合规范要求，则须从同一 批钢筋中另取两根进行试验，如果这两根试样都通过试验则可接受，如果任一试件不能通过有关试验时，则该批钢材将不予使用，应全部更换，并立即运出现场，费用由承包单位自己承担。 2、钢筋焊接 (1) 钢筋焊接前，必须根据施工条件进行试焊，送检合格，并经监理工程师检验认可后方可施焊。 (2) 焊工必须有考试合格证，并在监理工程师允许的范围内焊接操作。 (3) 当受力钢筋采用焊接接头时，设置在同一构件内的焊接接头应相互错开。在任一焊接接头中心至长度为钢筋直径的 35 倍且不小于 500mm的区段内同一根钢筋不得有两个接头；该区 段内有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率，应符合下列规定： a、非预应力筋 受拉区不宜超过 50%，受压区和装配式构件连接处不限制。 b、预应力筋 受拉区不宜超过 25%，受压区和后张法的螺丝端杆不限制。 此外，钢筋焊接接头宜设置在受力较小部位，且在同一根钢筋全长上宜少设接头；承受均布荷载作用的屋面板、模板、檩条等简支受弯件，当在受拉区内配置的受力钢筋少于 3 根时，可在跨度两端各四分之一跨度范围内设置一个焊接接头。 焊接接头距钢筋弯折处，不应小于钢筋直径的 10 倍，且不宜位于构件的最大弯矩处。 (4) 受拉钢筋焊接接头的搭接长度不小于 10d；绑扎接头的搭接长度： C25 为 40d，C20 为 45d。 3、水泥 监理工程师应对每批水泥的出厂合格证、标号、出厂日期进行检查，并按规定现场取样二次送检。 承包单位应提供适当地点建立完全干燥、通风良好、防风雨防潮湿的有足够容量的棚场或丰源淳和住宅小区工程 监理细则 7 专用仓罐存储水泥，其底板离地面至少 30mm。水泥在交货后应尽快使用，任何水泥由于吸收大气中的湿气或其它原因，监理工程师认为已经变坏或不适用时，必须立即运出工地。 4、模板工程 做好现浇结构模板安装检查，轴线位置允许偏差控制在偏差 5mm； 截面内部尺寸允许偏差柱、梁均为 45mm；垂直度允许偏差按高度计算分别为： 8mm、 5mm；模板刚度和强度可靠、支撑牢固，并建立拆模申请制度。 5、砼质量控制 5.1 砼检查项目和次数遵守如下规定： 5.1.1 浇筑砼前的检验 (1) 施工设备和场地； (2) 砼组成及配合比 (包括外加剂 ) ； (3) 砼凝结速度等性能； (4) 基础、钢筋、预埋件等隐蔽工程及支架、模板； (5) 安全设施。 5.1.2 拌制和浇筑砼时的检验，应在监理工程师的工作人员指导下按程序随时抽样试验。 (1) 砼组成材料的外观及配 料、拌制，每一工作班至少 2 次； (2) 砼的和易性 (坍落度等 )每工作班至少 2 次； (3) 砂石材料含水率，每日开工前一次，气候有较大变化时随时检测；当含水率变化较大将使配料偏差超过规定时，应调整配料比例； (4) 钢筋、模板、支架等的稳固性和安装位置； (5) 砼的运输、浇筑方法和质量； (6) 外加剂使用效果； (7) 制取砼标准试件。 5.1.3 浇筑砼后的检验 (1) 养护情况； (2) 砼强度；抗压强度统计表； (3) 砼外露面或装饰质量； (4) 结构外形尺寸、位置、变更和沉降。 5.2 浇筑厚度 丰源淳和住宅小区工程 监理细则 8 砼浇筑层厚度 (mm) 捣实砼的方法 浇筑层的厚度 插入式振捣 振捣器作用部分长度的 1.25倍 表面振动 200 5.3 间歇 (1) 浇筑砼应连续进行，当必须间歇时，其间歇时间宜缩短，并在当层砼凝结之前，将次层砼浇筑完毕。 (2) 砼运输、浇筑及间歇的全部时间不得超过表中的规定，当超过时应留置施工缝。 砼运输、浇筑时间和间歇的允许时间 (分钟 ) 砼强度等级 气 温 不高于 25 高于 25 不高于 C30 210 180 高于 C30 180 150 (3) 在浇筑与柱和墙连成整体和梁和板时，应在柱和墙浇筑完毕后停歇 11.5 小时，再继续浇筑。 5.4 施工缝的处理 在施工缝处继续浇筑砼时，应符合下列规定： (1) 已浇筑的砼，其抗压强度不应小于 1.2N/mm2； (2) 在已硬化的砼表面上，应清除水泥薄膜和松动石子以及软弱砼层，并加以充分湿润和冲洗干净，且不得积水； (3) 在浇筑砼前，宜先在施工缝处铺一层水泥浆或与砼内成分相同的水泥砂浆； (4) 砼应细致捣实，使新旧砼紧密结合。 (二 ) 砌体工程 1、材料 (1) 砌体工程所用的材料应有出厂合格证且 符合设计要求；材料进场后应按规范进行外观检查和强度试验。 (2) 砂浆应符合设计要求的各类和标号，保水性能良好，分层度不大于 2cm，砂浆不含草根等有杂物，拌合均匀，砂浆的配合比由试验确定，并按要求每层随机取样留置砂浆试块一组。 2、砌体工程质量控制 丰源淳和住宅小区工程 监理细则 9 (1) 砌体施工，应设置皮数杆，并根据设计要求、砖石规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位。 (2) 砌体施工前，应先将基础、防潮层、楼板等表面的砂浆和杂物清除干净，并浇水湿润。 (3) 砂浆应采用机械拌合，拌合时间自投料完算起，不得少于 1.5 分钟 。砂浆应随拌随用。水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后 3 小时和 4 小时内使用完毕；如施工期间最高气温 30，必须分别在拌成后 2 小时和 3 小时内使用完毕。 (4) 砌体应上下错缝，内外搭砌。实心砖 (或砌块 )砌休宜采用一顺一丁、梅花丁或三顺一丁的砌筑形式。柱不得采用包心砌法。 (5) 砌体的转角处和交接处应同时砌筑。对不能同时而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎。实心砖 (或砌块 )砌体的斜槎长度不应小于高度的 2/3，空砖砌体的斜槎长高比应按砖的规格尺寸确定。如临时间断处留斜槎确有困难时，除转角处外，也可留直槎，但必须做成阳槎，并加设拉结筋。拉结筋的数量为每 12cm放置 1 根直径 6mm的钢筋；间距沿墙高不得超过 50cm；埋入长度从墙的留槎处算起，每边均不应小于 50cm；末端应有 90度弯钩。 (6) 砌体接槎时，必须将接槎处的表面清理干净，浇水湿润，并应填实砂浆，保持灰缝平直。 (7) 框架结构房屋的填充墙，应与框架中预埋的拉结筋连接。隔墙和填充墙的顶面与上部结构接触处宜用侧砖或立砖斜砌挤紧。 (8) 埋入砌体中的拉结筋，应设置正确、平直，其外露部分在施工中不得任意弯折。 (9) 设有钢筋砼构造柱的砌体应按下列顺序施工： 绑扎钢筋、砌砖墙、支模、浇筑砼。墙应砌成马牙槎，并在墙体与柱间设置拉结筋。 在浇砼前必须将砌体和模板浇水湿润，清除模板内落地灰及各种杂物。上述两工序施工完后，每段高度不宜大于 2m。 (10) 在基础施工前，应校核房屋的放线尺寸。当房屋长度和宽度的尺寸小于 50m时，其偏差不应超过 1cm；当尺寸为 50100m时，不应超过 1.5cm；当尺寸超过 100m时，不应超过 2cm。并报监理工程师复验同意后，方可进行墙体砌筑。 (11) 砌体水平灰缝的砂浆应饱满，实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得低于 80%。竖直灰缝的砂 浆饱满程度，不得低于 60%。砖砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，不小于 8mm，也不大于 12mm ,应随时检查校正。 (12) 龄期为 28 天中，标准养护的同标号砂浆或砼试块的平均抗压强度，不得低于设丰源淳和住宅小区工程 监理细则 10 计标号；其中任意一组试件强度的最低值，砂浆不得低于设计标号的 75%，砼不得低于设计标号的 85%。 (13) 对墙体表面的平整度和垂直度，灰缝的均匀程度及砂浆饱满程度等，应随时检查并校正所发现的偏差。在砌完每一楼层后，应校核墙体的轴线尺寸和标高。在允许范围内的轴线以及标高的偏差，经监理工程师复验后，可在 楼板面上予以校正。 3、质量标准 (1) 砖砌体的尺寸和位置的允许偏差 序号 项 目 允许偏差 (mm) 检验方法 基础 墙 柱 1 轴线位移 10 10 10 用经纬仪复查或检查施工测量记录 2 基础顶面和楼面标高 15 15 15 用水平仪复查或检查施工测量记录 3 墙面垂直度 每层 - 5 5 用 2m 托线板检查 全高 小于或等于 10m - 10 10 用经纬仪或吊线和尺检查 大于 10m - 20 20 4 表面平整度 清水墙、柱 - 5 5 用 2 m直尺和楔形塞尺检查 混水墙、柱 - 8 8 5 水平灰缝平 直度 清水墙 - 7 - 用 10m 线和尺检查 混水墙 - 10 - 6 水平灰缝厚度 (10皮砖累计数 ) - 8 - 与皮数杆比较，用尺检查 7 清水墙游丁走缝 - 20 - 吊线和尺检查，以每层第一皮砖为准 8 外墙上下窗口偏移 - 20 - 用经纬仪或吊线检查以底层窗口为准 9 门窗洞口宽度 (后塞口 ) - 5 - 用尺检查 (2) 构造柱尺寸的允许偏差必须符合下表规定： 序号 项 目 允许偏差 (mm) 检查方法 1 柱中心线位置 10 经纬仪检查 2 层间柱中心线错位 8 经纬仪检查 3 柱垂直度 每 层 10 吊线检查 全高 10m以下 15 上两法均可 10m以上 20 上两法均可 丰源淳和住宅小区工程 监理细则 11 五、建筑装饰装修工程和屋面工程监理实施细则 (一 ) 抹灰工程 1、抹灰应在砌体工程完成 7 天后，并在主体验收 (部分主体验收 )后进行。 2、抹灰工程采用的砂浆品种严格按设计要求选用。 3、抹灰砂浆的配合比按容量过秤，稠度应检查合格后使用。 4、抹灰前应清理砖石，砼等基 体表面的灰尘、污垢、油渍后，并洒水润湿。 5、平整光滑的砼表面可不抹灰，用刮腻子处理。 6、抹灰前，先检查基体表面的平整度，并用与抹灰层相同砂浆设置标志或标筋。 7、抹灰前，应检查门、窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固。 8、外墙窗台、窗楣、寸篷、阳台、压顶和突出腰线等上面应做流水坡度，下面应做滴水或滴水槽。 9、抹灰的平均总厚度不得大于 20mm。 10、水泥砂浆的抹灰层应在湿润的条件下养护。 11、抹灰面表面平整度允许偏差 4mm；立面垂直度允许偏差 5mm；阴、阳角垂直度允许偏差 4mm；分格条平直度允许偏差 3mm。 (二 ) 门窗工程 1、与墙体连接的固定件应用自攻螺钉紧固于门窗框上，固定件与墙体宜用尼龙胀管栓连接牢固。 2、检查数量按不同品种、类型的樘数名抽查 5%。 3、门、窗框的水平度偏差 2mm；门窗槽口宽度高度偏差 2mm；门窗槽口对角线尺寸之差 5mm。 4、门窗安装后外观质量应表面洁净、大面无划痕、碰伤、锈蚀，涂膜大面平整光滑、厚度均匀、无气孔。 5、安装好的玻璃应平整、牢固，不得有松动现象。 6、密封条与玻璃的接触应紧密、平整、并不得露在玻璃槽口外面，密封膏与玻璃、玻璃槽口的边缘应牢固，接缝齐平。 (三 ) 楼地面工程 1、地面基土回填采用蛙式打夯机夯实，夯填厚度不大于 250mm，道路填土采用机械压实，压实度不小于 90%。 2、三合土垫层先拌后铺设，铺平后洒水湿润，用机械压实，垫层表面应平整。 3、砼垫层分区段进行浇筑，分区段应结合变形缝位置和设备基础的位置进行划分，丰源淳和住宅小区工程 监理细则 12 浇筑前，基层应予湿润。 4、找平层，结合层基表面应粗糙、洁净和湿润，不能有积水现象。 5、细石砼采用的石子粒径不应大于 15mm，其坍落度不宜大于 30mm，并用平板振捣密实。 6、水泥砂浆面层施工时应随捣随折实抹平，抹平应在水泥初凝前完成， 压光在水泥终凝前完成，水泥应用 42.5 级以上的普硅水泥，砂应为中粗砂，含泥量不应大于 3%。 7、彩色面砖、缸砖、马赛克、釉在砖等质量应符合现行产品标准的规定，铺贴前应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，并应浸水湿润后晾干使用。 8、铺贴时采用干硬性水泥砂浆，面砖应紧密、坚实，砂浆应饱满，并严格控制标高，大面积施工工时 (大活动厅、大教室等 ) ，采用分段按顺序铺贴，按标准拉线，做好各道工序的检查和复验工作。 9、面层铺贴应在 24 小时内进行擦缝、勾缝和压缝工作，并做养护和保护。 10、大理石板材应符合国家现 行的标准，按规范大理石板材不用室外地面面层，拟建议设计院采用花岗石板材铺设台阶面层。 11、水泥砂浆结合层的厚度控制在 15mm；铺贴后 2d 内应采用稀水泥浆填缝，待缝内的水泥浆凝结合后，将面层清理干净。 (四 ) 屋面工程 1、屋面防水工程必须由专业防水队伍施工，屋面工程所采用的防水，保温隔热材料应有产品质保书和出厂合格证，确保其质量符合技术要求。 2、材料进场后，督促施工方见证取样送检，合格后方可同意在工程中使用。 3、伸出屋面的道等预埋在防水屋施工前应安设完毕。 4、找平层表面应压实平整，排水坡度应符合设 计要求，女儿墙、变形缝与基层的连接处，以及基层的转角处均做成圆弧，其圆弧半径为 50mm 。 5、铺贴卷材应采用搭接法，搭接宽度为 80mm。 6、屋面架空隔热板层高度取 200mm；与女儿墙的距离为 300mm。 7、架空板的铺设应平整、稳固，两端须塞砼堵头，缝隙宜采用水泥砂浆嵌填。 8、水泥膨胀珍珠岩采用人工搅拌均匀随拌随铺，压实后应立即抹找平层。 六、建筑水暖工程监理实施细则 (一 ) 室内给水管道安装工程 1、材料的质量要求： 丰源淳和住宅小区工程 监理细则 13 (1) 管道、管材和阀门，必须具有制造厂的合格证书，其性能指标应符合现行国家标准 或部颁标准。 PPR给水管还需有施工现场的省或市卫生防疫部门的二次送检报告。镀锌钢管应符合国家标准低压流体输送用镀锌焊接钢管和焊接钢管（ GB3091-82）的规定。 (2) 管道、管件、阀门在使用前应进行外观检查： a、对于钢管，要求其表面无裂纹、缩孔、夹渣、重皮等缺陷，镀锌层均匀，管壁不能有麻点或凹陷。 b、对于 PPR管，要求其色泽光洁，表面无裂纹、凹凸，堆放时整齐、平铺、无重压，轻拿轻放，勿用重器碰打。 c、阀门安装前做耐压强度试验，以每批号（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%，如有漏裂不合格， 再检查 20%，仍有不合格的，需逐个试验。对于安装在主干管上起切断作用的闭路闸门，逐个按出厂规定压力进行强度和严密性试验。 (3) 监理工作手段及措施：审查进场材料报验单、审查试水记录的准确性、及时性。 2、施工过程质量检查要点： 2.1 镀锌钢管螺纹连接、安装 （ 1）螺纹加工检查内容：加工机械、管端；螺纹质量；管螺纹切削过程。 （ 2）管螺纹连接内容：螺纹松紧程度、外观检查（清除外露油麻）。 （ 3）质量控制： A、管道安装前应进行调直（校核管径是否符合设计要求），安装时进行拉线及吊线检查，使管道的纵横方向弯曲 及立管垂直度等的偏差值不超过质量检验评定表中的规定数值 。 B、管道安装时定位尺寸应正确；明装管道时，一般管外皮与抹灰面的净距为 2030mm。安装前应了解抹灰层厚度。 （ 4）监理工作手段及措施：检查是否按图施工。用目视、卷尺、吊线垂检查施工质量，填写分项工程质量评定表，审查工程隐蔽记录的完整性。 2.2 PPR管连接 （ 1） PPR管连接检查内容：加工机械、热溶接质量、外观检查。 （ 2）质量控制：遵照生产厂家的安装要求检查其设置支架的位置方式。管道横平竖直的外观检查（具体参照镀锌钢管安装、检查）。 （ 3）监 理工作手段及措施：具体参照第一条。 2.3 给水阀门安装 （ 1）检查内容：阀门规格及安装位置；阀门使用功能；阀门连接情况。 （ 2）质量控制： A、安装前检查阀门的型号规格是否符合设计要求，并清洗干净 。 B、阀门安装位置方向应符合设计要求 。 C、安装完的阀门应符合使用功能要求 。阀杆与阀芯丰源淳和住宅小区工程 监理细则 14 的连接应灵活、可靠。安装朝向应合理，要有利于操作、维修。 （ 3）监理工作手段及措施：与设计文件对照其阀门参数。 2.4 给水管道压试验 （ 1）检查内容：按设计要求或规范规定进行，试验结果符合规范要求。 （ 2）监理工作的手段： 审查试水报告的准确性、及时性。 2.5 给水管道系统的吹洗 （ 1）检查内容：管道清洁度。通常只需用肉眼观察其出水的透明度即可。 （ 2）监理工作的手段：审查试水报告的准确性、及时性，吹洗记录的及时性和完整性。 (二 ) 给水管道附件及卫生器具、卫生器具给水配件安装 1、材料的质量要求： (1) 分户水表应是经计量主管部门认可的生产厂生产的合格产品。 (2) 卫生器具、卫生器具的给水配件应有产品合格证；卫生器具表面应平整、光滑、排水口尺寸正确。 (3) 消火栓箱应提供消防部门的准销证和相关合格证、测试报告。 2、施工过程质量检查要点： 2.1 箱式消火栓的安全 （ 1）检查内容：消火栓安全尺寸及水龙带与接头的绑扎。 （ 2）质量控制： A、室内消火栓、栓口应朝外，阀门中心距地面 1.1m，允许偏差 20mm，阀门距箱侧面 140mm，距箱后 100mm， 允许偏差 5mm。 B、消防水龙带与水枪和接头的绑扎应紧密牢固，扎好后根据箱内构造，将水龙带卷折，挂在箱内托盘或挂钩上 。 2.2 卫生器具、卫生器具给水配件安装 （ 1）检查内容：卫生器具与排水管的连接及安装；卫生器具给水配件连接尺寸及外观检查；使用功能检查。 （ 2）质量控 制： A、卫生器具的安装应符合图集的规定要求 。 B、给水配件安装标高应符合施工规范要求、安装图集要求 。 C、安装镀铬的卫生器具给水配件应使用扳手，不得使用管子钳 。 （ 3）检测手段：目视、卷尺。 3、室内排水管道安装工程 3.1 排水管、管件材料的质量要求： 排水管道的材质、规格必须符合设计要求，管道及管件材料应有出厂合格证。 丰源淳和住宅小区工程 监理细则 15 3.2 施工过程质量检查要点： (1) 排水硬聚氯乙烯螺旋管接口及安装 a、检查内容：丝口松紧程度，外观检查。 b、质量控制： A、丝口应留有足够的装配余量可供拧紧 。 B、选用合适管件或加工螺纹时调整螺纹切削量 。 (2) 支架及管座安装 a、检查内容：支架的吊钩或长箍的设置位置及间距。 b、质量控制： 排水管道上吊钩或长箍固定间距，横管不得大于 2m，立管不得大于3m。层高小于或等于 4m时，立管可安一个固定件。立管底部的弯管设两个 45弯头。 c、检查手段：目视、卷尺。 (3) 排水管的坡度设置 a、检查内容：坡度设置应符合设计要求和施工规范规定。 b、质量控制：安装时，管道坡度应均匀一致，严禁倒坡。隐蔽管道的坡度情况应做好隐蔽工作记录。 c、检查手段：目视、卷尺。 (4) 排水管道的敷设以及伸缩节 、检查口的安装 a、检查内容：管道敷设坐标、标高、水平及垂直状况；伸缩节等的设置位置、间距。 b、质量控制： A、坐标、标高的允许偏差不超过规定数值 。 B、立管垂直度必须用线垂吊线检查 。 C、水平管道纵横向弯曲不得超过规定 。 D、排水管道安装时离墙距一般为20mm30mm。 E、伸缩节、检查口的设置应严格按照排水管道工程技术规程实施 。 c、检测手段：目视、吊线垂、卷尺。 (5) 排水管的灌水试验 a、检查内容：埋地排水管地基土状况；接口。 b、质量控制： A、埋地排水管，严禁辅在冻土或未经处理的松土上，松土应逐层 夯实后再辅设 。地基状况应填写隐蔽工程记录。 B、暗装或埋地的排水管道，在隐蔽前必须做灌水实验，其灌水高度必须不低于底层地面高度，试验时，灌水 15min后，再灌满延续5min，不降为合格 。试验合格后要做好试验记录。 C、雨水管道的灌水高度必须为每根立管的上部雨水漏斗 。 (6) 排水管道的通水试验 a、检查内容：排水、通水能力及无渗漏。 b、质量控制：排水系统竣工后，按给水系统 1/3 配水点同时开放，检查排水点是否畅丰源淳和住宅小区工程 监理细则 16 通，接口有无渗漏。试验时做好通水试验记录。 七、建筑电气工程监理实施细则 (一 ) 配管工程 1、敷设 在多尘或潮湿场所的电线保护管管口及各联接处均应密封。 2、当线路暗配时，电线保护管宜沿最短的路径敷设，并应减少弯曲，埋入建筑物内的电线保护管与建筑构筑物表面的距离应符合规范要求。 3、电线保护管不宜穿过设备或建筑物的基础，当必须穿过时，应采取保护措施。 4、电气管路穿过建筑物、构筑物的沉降缝处或伸缩缝处应采取软联结，导线应留有余地。 5、潮湿场所和直埋于地下的电线保护管应采用厚壁钢管或防液型可绕金属电线保护管，钢管的内壁、外壁均应作防腐处理，直埋于土层内的钢管外壁应涂二度沥青。 6、保护电线用的塑料管及其配 件必须由阻燃处理的材料制成，塑料管外壁应有间距不大于 m的连续阻燃标记和制造厂标。 7、塑料管在直埋于地下或楼板内，在露出地面易受机械损伤的一段采取保护措施，在浇捣砼时应采取防止塑料管发生机械损伤的措施。 (二 ) 配线工程 1、配线工程的施工应按已批准的设计进行，当修改设计时应经原设计单位同意方可进行。 2、配线所采用的导线型号规格应符合设计规定，并需经电线电缆质量检测中心检验合格的产品方可使用，不同敷设方式的导线线芯的最小截面积应符合施工和验收规范的要求。 3、导线在管内不应有接头和扭结，接头应设在接线盒 内。 4、管内导线包括绝缘层在内的总面积不应大于管子内空的 40%。 5、不同回路、不同电压等级导线不得穿在同一根管内。 6、配线工程施工后应进行各回路的绝缘检测，绝缘电阻应符合国家标准。 7、配线工程施工后保护地线（ PE线）连接应可靠，对带有漏电保护装置的线路应作模拟动作试验并作记录。 (三 ) 电气装置（配电箱、灯具、开关插座）安装工程 1、安装工程应在管线等预埋工程完成后的基础上，顶棚墙面等抹灰工程应完成地面清扫工作应结束后再进行。 丰源淳和住宅小区工程 监理细则 17 2、采用的器材、灯具、开关、插座等运输保管应符合国家现行标准的有关规定， 当产品有特殊要求时，应符合产品技术文件的规定。 3、所有待安装的器材、设备、配电箱、灯具等，其配件应齐全，并无机械损伤变形，油漆剥落和破损等缺陷。 4、灯具不得直接安装在可燃构件上，当灯具表面高温部分靠近可燃物时应采取隔热、散热措施。 5、灯具固定应牢固可靠，每个灯具固定的螺丝或螺栓不应少于 2 个。 6、照明配电箱（板）应安装牢固，其垂直偏差不应大于 3mm，暗装时，配电箱四周无空隙，箱体与建筑物的接触部分应涂防腐漆，照明配电箱上应标明各用电回路偏号和名称。 7、所有安装的器材、设备的安装定位尺寸、高度、距离应 符合设计要求，设计没有明确规定的应符合安装规范。 8、所有用电设备的金属外壳必须安装保护接地或保护接零，其接地线应牢固可靠，导线截面积需符合规范要求。 9、线管及设备的固定件在予埋完以后，因结构上需浇捣砼，这时必须派专人在旁进行监护，以免在浇捣时发生错位、堵塞及损坏予埋件等事件发生。 10、当预埋工作完成后，施工方应与设计图纸认真核对，并书面报请监理工程师检验。 (四 ) 防雷及接地系统工程 防雷及接地系统是关系到整个建筑主体安全和人身安全的重大举措，其施工必须严格遵照国家施工规范进行，在验收时应对接地电阻进 行测试，监理人员进行旁站并做好记录，按照已批准的设计图纸进行逐点检查，其避雷接闸器及接地引下线均应作防腐处理，接头严禁采用绑扎，而应采用焊接，焊接缝尺寸应符合规范要求，避雷网支架及接地引下线固定点间距应符合设计要求，接地电阻应符合设计要求，当达不到设计要求时必须增加人工接地极，直至符合要求为止。 (五 ) 工程竣工交接验收 工程竣工交接验收是确定工程是否达到设计要求，是否满足使用功能是否还存在施工缺陷的关键程序，为了满足使用要求，方便以后在使用过程中的正常维修，应进行如下工作： (1) 检查各种技术记录，包括 隐蔽工程记录、绝缘摇测记录、分项工程报检记录等资料是否齐全完备。 (2) 主要器材、设备的有关产品合格证和技术性能资料是否齐全。 丰源淳和住宅小区工程 监理细则 18 (3) 竣工图纸、设计变更、技术签证等资料是否齐全，核对与实际安装是否吻合。 (4) 在竣工验收中还应检查施工中所造成的孔洞、沟槽是否均修补完毕，建筑垃圾是否清扫干净。 (5) 黑色金属构件的防腐是否已处理。 (6) 各种支持件、固定件的固定是否可靠。 (7) 导线电缆的连接情况和绝缘情况是否良好。 (8) 各种灯具的固定吊扇、壁扇的防松防振的措施是否可靠。 (9) 暗装开关、插 座的面板、盒等的安装是否牢固。 (10) 消防控制系统的消防报警是否灵敏可靠。 八、市政道路工程监理实施细则 (一 ) 路基施工监控 1、按监理工程师批准的施工计划安排，施工方案和质量标准、施工规范、图纸监督实施。其质量要求如下： (1) 测量放样（详见前述）后，按放样数据依据图纸要求进行调整施工，在施工时注意材料堆放合理，以免影响交通； (2) 路基挖填方要避免超挖和注意边坡防护，路基要开成路拱以利排水； (3) 挖填要随时整平路基，不允许出现高低不平，达设计标高时，基底应预留碾压沉降量； (4) 若有不 良土质，要进行换填或加固处理； (5) 挖方到位后或填方前，用重型振动压路机进行碾压 45 遍； (6) 填土层厚控制在每 30cm（松铺厚度）一层用重型压路机碾压 68 遍； (7) 碾压工作自路边向中央每次重叠 1520cm至无显著轮迹止； (8) 雨天注意路基排水，切勿扰动原新填调整层，（严禁路基产生积水和泥浆）； (9) 挖填完成后，复测并对路基进行整形，以满足设计要求的路基外形尺寸。 2、质量检验标准： 按照 JTJ071-98公路工程质量检验评定标准和 CJJ1-90市政道路工程质量检验评定标准及 设计要求执行。 检查项目 规定值或允许偏差 检查方法及频率 纵断高程（ mm） 20 水准仪：每 20m 一点 丰源淳和住宅小区工程 监理细则 19 中线偏位（ mm） 20 经纬仪：每 200m 四点，弯道加 HY， YH两点 宽度（ mm） 不小于设计值 米尺：每 40m 一处 平整度（ mm） 15 3m 直尺：每 20m 3尺 横坡（） 0.5且不大于 20mm 水准仪：每 20 m六点 压实度（） 规定 95%以上 砂和碎石土用灌砂法，每 1000m2 三点 弯沉值 不小于设计规定 用弯沉仪检测，每 20m 六点 3、外观鉴定：路基表面平整，边 线直顺，曲线圆滑； 4、工程完成后由施工单位按 A-9 表（附自检资料）填报，现场监理签验。分项工程完成后按 B-5 表填报，现场监理提出意见，总监（代表）或驻地负责人签认。 (二 ) 路面基层施工监控 1、按施工计划安排施工方案和质量标准、施工规范、图纸监督实施。其质量要点如下： (1) 测量放样（说见前述）后，按放样进行施工（包括中、边线高程控制）； (2) 水稳层材料质量要求： 砂砾应满足颗粒级配和粒径规定，压碎值 30%。 粉煤灰中 SiO2.Al2O3 和 Fe2O3 总含量应大于 70%，烧失量 20%，比表面积 2500cm2/g。 水泥：宜选用终凝时间较长的普硅 32.5#水泥； (3) 根据现场材料情况，取样做水稳混合料配合比设计对图纸中的材料重量比例进行调整。报告单随方案一起提交； (4) 按配合比报告用量进行现场称重后，在拌和时加以控制，出料应拌和均匀，不分离； (5) 水稳基层必须首先通过试验段施工，方能全面铺开； (6) 水稳基层必须分两层（压实厚度 15cm）摊铺碾压，松铺系数约为 1.301.35 或实际施工中测定； (7) 碾压要求、方法同路基，到基层面施工时要随时检查高程、坡度、外形尺寸以便及时调整。碾压 过程为初压 2 遍，振动碾压 34 遍，光面 12 遍，至表面无明显轮迹止； (8) 水稳层摊铺碾压必须在 23 小时内完成，待水泥终凝期满后洒水养生不少于 7 天时间，在此期间内禁止车辆过往； (9) 水稳层不许补填施工，不合格地段必须挖除； (10) 雨天施工要用遮盖雨棚防护，雨大不宜施工。 2、质量检验标准： 水稳基层： 丰源淳和住宅小区工程 监理细则 20 检查项目 规定值或允许偏差 检查方法和频率 平整度（ mm） 8 每 200m每车道一处 纵断面高程（ mm） +5,-15 水准仪：每 200m测四处 宽度（ mm） 不小于设计值 尺量：每 200m测四处 厚度（ mm） -15 每 200m每车道一点（挖洞尺量） 横坡（ %） 0.3 水准仪：每 200m测四处 压实度（ %） 98 每 200m每车道二处 强度（ Mpa） 符合设计要求（ 34Mpa) 每 2000m2一组无侧限抗压强度试件 3、外观鉴定：水稳层表面平整密实，无坑洼，无明显离析。 4、有关试验、检测： 砂、砾石材料按每 400m2ak 600T为一验收批量，娄量不够仍按一批验收，取样断为砂30kg、石 80kg。如做砼配合比为砂 50kg、石 120kg。取样方法为从上、中、下三层，每层均 选 5 个点等量抽取。 水泥材料按每 200 吨为一检测批量，数量不够仍按一批检测。取样断为 12kg，如做砼配合比取样数约 25kg，取样方法为从不少于 20 袋等量抽取。 试验项目：原材料试验有砂细度模数；砾石级配和压碎指标；粉煤灰化学成分分析指标；水泥凝结时间、安定性、强度等指标；砼配合比试验、无机结合料（水稳材料）配合比设计。 5、检查程序 (1) 进场材料由施工单位填报 A-5 表附质保资料，现场监理按规定检查和抽样。试验报告结果合格，现场监理批复后方许使用； (2) 施工机械，测量放样由施工单位填报 A-6、 A-7 表 附有关资料，现场监理检查核实后批复，方许作业； (3) 分段作业完成后，由施工单位填报 A-9 表附有关现场质量检查资料（包括现场检测试验报告），现场监理审查签验意见； (4) 分项工程完成后，按 B-5 表填报（详见路基第 5 点）； (5) 有不符合质量要求的作业和工程，现场监理先口头责令施工单位改正，若屡教不改，则及时下达停工整改通知，若仍不奏效，报告总监，由总监下达暂停指令，并不计量该部位的工程量； (三 ) 砼路面层质量监控 1、施工前期： 审查施工工艺流程、水泥砼配合比：施工工艺流程必须详细、合理、切合实际情 况，丰源淳和住宅小区工程 监理细则 21 确保面板质量。水泥砼配合比要提前送做，要求有 28 天标准强度。 检查进场的施工机具、试验器具：施工机具要配备齐全，简单试验器具要具备，且数量足够满足进度要求，包括强制性搅拌机、平板振动器、插入式振动棒、行夯（振动梁）、滚杆、抹光机、切缝机、发电机、运输车、耙等施工机具以及坍落筒、标准筛、电炒锅、温度计、天平等试验器具。 检查材料、人员、电源、道路： (1) 进场技术人员要有专业技术，且现场跟班，施工劳动组合恰当，人数要足够，用电要确保，另备发电机，搅拌机要有备用数量，保证边疆作业，以防万一，运输道路要畅通 。 (2) 所用水泥、钢筋必须是信誉可靠的厂家名优产品。 (3) 钢筋、水泥、砂、砾石、水、外加剂等材料必须符合钢筋、砼用料所要求的技术指标（略）。实际是否满足要求可通过检验判定。周转钢模板要满足质量和数量要求。 (4) 材料抽检频率数和现场取样按有关规定执行。 检查放样、基层检修：测量放样按规定精度和施测方法进行。面层浇筑前须将杂物和表面松散层清理、检平。 2、试验阶段： 安排 100m他日牙齿文科后天伟大们，证明施工工艺流程可行，验证水泥砼配合比可靠，验证机具设备实际运行正常等情况，检查几何尺寸符合要求。 再全线铺开推广使用。 3、施工阶段施工监控要点： (1) 砼路面施工均用标准钢模板，质量上应满足刚度、平整度、高与砼厚同。安装拉杆穿孔眼位符合设计，变形受损要修整等要求。 (2) 立模：先检查基层是否达到质量要求（如顶标高、回弹模量等），合格后方可安装模板。立模位置、调和应符合设计，支立稳固，接头严密，线条平顺，模板内侧应刷脱模剂。 拆模：时间应根据气温和砼强度增长情况确定，拆模要细心，防止砼板边、角破损。 (3) 应使用强制式砼拌和施工，不准使用普通砼拌和机。 (4) 砼混合料采用重量配料，每一混合料拌和 点必须安装地磅秤或电脑自控装置，控制上料精度。 (5) 每浇筑 200m3 砼或每一工作班制取 2 组小梁试件和立方体试件，做弯拉强度、抗压强度试验。每铺筑 2000m3 应增做一组试件检查后期强度（大于 90 天龄期）。 (6) 砼拌和、运输、浇筑： 丰源淳和住宅小区工程 监理细则 22 a、每拌原材料数量按施工配合比和搅拌机容量确定，称量准确。砂、砾石使用前，现场测定含水量，粒径不良时要现场重新筛分组合，测定比例，按实际含水量和砂、砾石成份调整上料，以要求的坍落度现场测试控制加水量。砂、砾石、水泥逐一过秤，如袋装水泥重量不足应补足。上料误差应在规范允许偏差 范围内。 上料顺序宜为水泥在中间，边搅边加水，自动加水器不准时应称量加水。最短拌和时间按规范要求控制。 第一次拌和料应多加 15%水泥及砂，机械用完要清洗干净。做好鳘在拌和记录，包括时间、拌数、坍落度、天气、配比情况。 b、砼运输延续时间不宜超过规定，应根据水泥性能和气温影响来确定，运输过程中不漏浆、不变干、不离析，遇雨、烈日应表面覆盖。 c、砼浇筑：仓位摊铺均匀，高出模板 2cm，振捣先用振动棒插捣，布点边角加密，快插慢提，按行、列顺序，间距 15R（作用半径），不能碰靠模板、钢筋。然后用平板振动器由板边向中 部按列顺序移振，位置重叠 1020cm，反复来回几次直至砼不下沉，不冒气泡为止，留振时间平板为 15s，振动棒 20s。振完后用足够刚度的振动梁（行夯）往返平行、连续振刮 13 遍，速度 1.21.5m/s，使表面泛浆整平，赶出气泡。有不平处及时用细混料挖填补齐，不能用纯砂浆。随后再用轴承式钢制提浆滚杆来回提浆。 d、机械抹面和拉毛：要求用抹面机抹面，有凹塘要及时拉毛补上，出现收缩裂纹应用泥刀铲毛抹压，再用抹面机抹平，后面掌握在手指压印又不下陷时进行，工作缝、胀缝、模板位置要加强压抹，抹面随时用 3m直尺检查平 整度。 e、抹面后，拉毛要求纹理均匀。 f、板体接缝： 胀缝：按设计大样图和要求设置，传力杆与缝壁垂直，定位后方可浇筑砼。胀缝嵌入，缝壁干净，板与缝紧密，缝板应满足技术要求指标。 缩缝：砼浇捣后，养护至 2030%R或 510Mpa 时按设计板块划分弹线用切割机切缝。切割时间（砼抹面成活后）根据气温变化掌握。夏天可先每隔 34 块锯缝一条，然后补齐。 施工缝：各车道应避免在同一横断面上设置。在缩缝位置应在 1/2 板厚按图增设传力杆。 纵缝：根据设计图设置，砼浇筑时要随时检查其位置，出偏及时校正。 封缝：各种接缝上 端均须使用要求的封缝料灌满填实封缝。灌缝材料应按设计配方并满足技术要求指标，胀缝灌填前缝壁应刷冷油。 丰源淳和住宅小区工程 监理细则 23 (7) 砼板养生： a、养生方法有潮湿养护、砼养护剂（塑料成膜）养护等方法。 b、砼板面用手指轻压没有痕迹时开始养护，时间须历时 1421 天。养护期内不允许车辆通行。 c、板面和板侧用草帘、麻袋覆盖洒水养护，经常保持潮湿状态。 d、薄膜养生为用养生液喷洒板面、板侧，封闭自身水气，不蒸气，达到养护目的。 (8) 不同季节施工： 雨季施工应备有防雨棚、遮盖物，雨天不应浇筑砼，如正在浇筑则应完成一块板的浇筑后设置 施工缝。 夏季尽量避开高温下施工，高温时采用洒水对砂、石料降温，浇筑砼至抹面成活，应缩短时间快速完成。 4、质量标准： 检查项目 规定值或允许偏差 （ mm） 检查方法和频率 支模 直顺度 5 拉线取最大值，每 50m 一点 高程 5 水准仪每 20m 一点 水泥砼 抗压强度 不低于设计值 每 200m3 或一工作班组 抗折强度 不低于 5MPa 每 200m3 或一工作班组 板厚度 +20， -5 尺量，每块 2点 平整度 5 3m 直尺，每道板 200m2 处 10 尺 相邻板高差 3 尺量：每条胀缝 2点，每 200m 纵横缝各 2条 2 宽度 20 尺量： 40m 一点 中线高程 15 水准仪：每 20m 一点 横坡 0.3%且10mm 每 20m 一处 纵横顺直度 10 纵缝 20m 拉线，每 100m 一点，横缝沿路宽拉线，每 40m 一点 5、外观鉴定：板面脱皮、印痕、裂纹、石子外露、浮浆、缺边掉角、积水现象，面积不得超 2。 6、检查程序同基层第 6 点： (1) 根据现场监督情况，对全线砼板可抽钻取砼芯样，频率为每车道 100m一点。检查板块砼实体强度和厚度。 (2) 罚则：对抽查不合格的点（强度低于设计值和 厚度小于设计厚度超过允许范围），丰源淳和住宅小区工程 监理细则 24 每一点扣留每车道 50m长路面板块不予计量。 7、水泥砼路面层施工工艺流程和监理工作流程（详见附图）。 (四 ) 排水工程监理 排水管道工程施工前应仔细审查施工组织设计内容：主要包括工程概况、施工部署、施工方法、材料、主要机械设备的供应、保证工程质量、安全、工期的组织措施、施工计划、施工总平面布置及保护周边环境的措施等。 1、沟槽开挖与回填： (1) 施工排水： a、审查排水方案：排水系统平面布置及抽水机械的类型和数量； b、排水系统排出的水应输送至抽水影响半径交通且不得破坏道路 、农田。 c、施工排水终止抽水后，所留孔洞立即用砂、砾石材料填实，地下静水位以上部分可采用粘土填实； d、冬季施工排水系统的管路应采取防冻措施保护； e、配合沟槽的开挖，排水沟应及时开挖及降低深度，当排水井的深度大于 1.2m时，井壁应加支护。 2、沟槽开挖： (1) 管道沟槽底部的开挖宽度，应满足设计要求，沟槽边坡应符合建设部 GB50268-P7给排水管道工程施工及验收规范表 3.2.2 规定。 (2) 机械挖槽时，沟槽分层的深度应按机械性能确定，沟槽每侧临时堆土应该不影响建筑物，各种管线和其它设施的安全， 不得掩埋管道闸阀、雨水口、测量标志及各种地下管井盖，不得妨碍其正常使用，堆土高度不应超过 1.5m，且距槽口边缘不宜小于 0.8m。 (3) 沟槽开挖质量要求： a、不得超挖，不得扰动天然地基； b、槽壁平整，边坡坡度符合施工设计规定； c、沟槽中心线每侧的净宽不应小于管道沟槽底部开挖宽度的一半； d、沟槽开挖应符合下表规定： 项目 允许偏差 检验频率 检验方法 范围 点数 槽底高程 0， -30 3 水准仪测量 槽底中心线两侧宽度 不小于规定 两井之间 6 挂中心线用尺量，每侧 6点 3、沟槽回 填： 丰源淳和住宅小区工程 监理细则 25 (1) 排水管道施工完毕并经检验合格后，沟槽应及时回填，回填前应符合下列规定： a、预制管铺设的现场浇筑砼基础强度，接口抹带水泥强度应大于 5N/mm2； b、混合结构的矩形管渠，其砌体水泥砂浆强度应达到设计规定，管渠预制盖板应铺装完毕，检验合格。 c、现场浇筑或预制构件装配完成后，应采取保护措施，防止回填时发生位移或损伤。 d、沟槽的回填材料，除设计文件另有规定外应符合下列规定： e、槽底至管顶以上 50cm范围内，不得含有机物、冻土以及大于 50mm 的砖、石等硬块；抹带接口处应用细砂回填； f、冬季回填 时，管顶以上 50cm范围以外，冻土数量不得超过填土总体积的 15%，且冻块尺寸不超过 10cm。 g、回填土的含水量应按土类和采用的压实工具控制在最佳含水量附近； h、回填土的每层虚铺厚度： 蛙式夯： 2025cm；压路机： 2030cm；振动压路机 40cm。 i、沟槽回填时砖、石、水、木块等杂物应清除干净，沟槽内不得有积水； j、回填土或其它回填料运入槽内时，不得损伤管节及其接口，管道两侧和管顶 50cm范围内的回填材料，应由沟槽两侧对称运入槽内，不得直接扔在管道上，且不得在影响压实的范围内堆料； k、沟槽回 填土的压实应逐层进行，且不得损伤管道；管道两侧及管顶 50cm 范围内，应采用轻夯压实，管道两侧压实面的高度不应超过 30 cm；分段回填压实时，相邻段的接茬应是阶梯形，且不得漏夯； l、 路基范围内的管道沟槽，管顶以上 25cm范围内回填土压实度不应小于 87%，其它部位应符合设计规定； m、管道两侧回填土的压实度应按设计文件规定执行，设计文件无规定时，其压实度应 90%，如原土回填达不到要求压实度时，管道两侧及沟槽位于路基范围内的管道顶部以上，应回填石灰土、砂砾石或其它可达到要求的材料； n、检查井、雨水口及其 它井室周围的回填，应符合下列规定： 现场浇筑的砼或砌体砂浆强度应达到设计规定； 路面范围内井室周围应采用石灰土、砂砾等材料回填其宽度不宜小于 40cm。 2、预制安装与铺设： (1) 一般规定： a、 管节应采用兜身吊专用工具起吊、装卸时应轻装轻放，管节堆放应选择使用方便、丰源淳和住宅小区工程 监理细则 26 平整、坚实的场地且应垫稳； b、 起重机下管时，起重机架的位置不得影响沟槽边坡的稳定； c、 管道安装应在沟槽地基，管基质量检验合格后进行，安装时，应自下游开始，承口朝向施工前进的方向；管节入沟槽时，不得与槽壁及槽下的管道相互碰撞；沟内运管不得扰动天然地 基。 d、 管道安装时，应将管节的中心及高程逐节调整正确，就位后的管节应进行复测，合格后方可进行下一道工序施工； e、 冬季施工要有防冻措施；当施工管口表面温度在 -3以下时，砂砾应掺防冻剂；接口抹平后应及时覆盖保温材料进行养护。 2、砼及钢筋砼管安装： a、 管的尺寸、质量应符合国家产品标准； b、 接口材料应符合技术规范要求； c、 管节安装前应进行检查，发现裂缝、保护层、空鼓、接口掉角等缺陷，使用前应修补，并鉴定合格后方可使用； d、 管座分层浇筑时，管座平基砼达到一定强度，方可进行安装，管节安装前应将管内外清扫干净，安装时应使管内底高 程符合设计规定； e、 砼管座基础、管中心、高程复验合格后，应及时浇筑管座砼； f、 浇筑砼管座时，应清除模内杂物，核实模板尺寸，管座基础变形缝应与柔性接口相一致。 3、砌筑石渠： a、 砌筑用石料应采用质地坚实、无风化、裂纹的块石，其强度等级不低于 Mu20； b、 砌筑石渠应按变形缝分段施工； c、 石块砌前应清除表面污垢等杂质，并用水湿润，砌筑时采用铺浆法分卧、上下错缝、内外砌，灰缝宽度应均匀，嵌缝应饱满、密实； d、 砌筑后的砌体应及时进行养护，不得冲刷、震动、撞击； e、 砌筑渠体抹面前清除渠体表面杂物，并洒水湿润；水泥砂浆抹面应分两道抹成 ，做到接茬严密； f、 方涵钢筋盖板应按设计吊点起吊、搬运、堆放，不得反向放置； g、 方涵钢筋盖板安装前，墙顶应清扫干净洒水湿润，而后铺浆安装；盖板安装时，板缝宽度应一致；盖板就位后，相邻板底错台不应大于 10mm；板缝及板端的三角灰，应采用水泥砂浆填抹密实； 丰源淳和住宅小区工程 监理细则 27 h、 冬季施工中，如块石不得用水湿润，应将块石外表杂物清除干净，并应增大砂浆流动性，砂浆应选用普通硅酸盐水泥拌制； i、 冬季施工应防止地基冻结，砂浆砌体不得在冻结土基上砌筑； j、 石渠砌筑质量允许偏差应符合表 4.4.3 的规定： 序号 项目 允许偏差 检验频率 检验方法 范围（ m） 点 数 1 砂浆抗压强度 必须符合 本表注规定 100 1组 必须符合 本表注 2 渠底高程 混凝土 10mm 20 1 用水准仪 测 量 石 20mm 3 拱圈断面尺寸 不小于 设计规定 20 2 用尺量，宽、厚 各计 1点 4 墙 高 20mm 20 2 用尺量，每侧 各计 1点 5 渠底中线 每侧宽度 料石、混凝土 10mm 20 2 用尺量，每侧 各计 1点 块 石 20mm 6 墙面垂直度 15mm 20 2 用垂线检验， 每侧 1点 7 墙 面 平整度 料 石 20mm 20 2 用尺量，每侧 各计 1点 块 石 30mm 8 墙 厚 不小于设计 厚度 20 2 用尺量，每侧 各计 1点 注： 1.砂浆强度检验必须符合下列规定： 每个构筑物或每 50m3 砌体中制作一组试块（ 6块），如砂浆配合比变更时，也应制作试块； 同标号砂浆的各组试块的平均强度不低于设计规定； 任意一组试块的强度最低值不得低于设计规定的 85%。 九、园林绿化工程监理实施细则 (一 ) 小区环境管理 1、基本规定 (1) 按设计布置或监理工程师指令，将小区内绿化设计用地范围中的遗留杂物、基建垃圾清除、处理。 (2) 在监理工程师的指导下，对绿化区内表层 15cm内及挖掘过程中遇到的不适合植物生长或对植物生长有害的杂回填物进行清理，将绿化区域做成有良好外形线型或坡度。 (3) 在指定种草区，应先进行耕松、整平，然后铺垫适合选用草种生长的表土层。表土土样、取土地点、计划等均应取得监理工程师认可。 (4)、承包单位应保护绿化区域内的建构筑物 (含绿化建筑 )。 2、施工操作 (1) 将绿化区域内遗留的基建废弃物、垃圾、石块、砼碎块 等全部清运到指定的地点丰源淳和住宅小区工程 监理细则 28 废弃。 (2) 将绿化区域深翻 15 cm，并将其中的大泥块打碎，清除 5cm以上的碎砾石、砼块、碎屑及塑料等，清除大面积的废水泥砂浆、石灰渣、遗弃砂砾、油类或其他有害化工品污染的回填物，并运至指定地点进行处理，然后换土整平。 (3) 将绿化区域按设计布置进行平整，做成有良好外型线性或坡度。种草区域应略呈拱坡，以利排水。 (4) 在整理成型的绿化区域覆盖 10cm厚，有利于植物生长的表层土，铺填的表层 土，应平整均匀。表土过于潮湿，不应进行铺垫。 (5) 中心绿地与花池内按设计要求换填不少于 50cm深种植土并顿足整平，做到颗粒均匀，无有害杂物、块石、砼碎块、杂草、树根等。 (6) 承包单位应于铺换填施工前将 1 立方米以上土样、借土地点、取土及铺换填计划报监理工程师审核，如有必要，还应进行土壤成份检测，以证明土壤性质良好。 (7) 随时清扫小区道路上的散落物，保持小区内有良好环境卫生。 (8) 承包单位应对绿化区域内的外露管线、建构筑物、花池等进行保护，禁止在其上堆放物品或进行敲打。若有损坏由承包单位负责恢复所需的全部费用。 (9) 铺垫表土，表土表面标高若设计无规定时，应比路缘石、人行道、集水沟 (井 )等低23cm。避免泥土淤塞沟井，污染道路。 (二 ) 苗木与肥料、用水 1、基本要求 (1) 苗木的规格、品种、大小均应符合设计规定，均应是枝杆叶冠发育良好，根系茁壮，可为满足特定规定而不需进行太多修剪的标准品或种类的一等品。 (2) 所有苗木都应符合现行关于植物病虫害传染检查的有关法律规定，应有必要的检查证明。 (3) 选取乔木应该是有相当直的树干，良好的呈对称性的枝叉和冠叶，而不存在超过直径在 20cm，未愈合的伤痕。有能承受冠叶、枝杈和树根的适当修剪的活力。 (4) 苗木的选取，承包单位应在正式种 植前 21 天，向监理工程师报送所选用植物供应来源的全部资料，提前 15 天通知监理师到苗圃或采集场地人检查所有植物。并对同意移植的苗木做上标记。同意移植，并不等于是验收。 (5) 植物浇灌和养护可使用农田灌溉水或厂区内的饮用水而不应用有油或化学品、酸、碱、盐污染或损害植物生长的污水。 (6) 绿化用肥料，宜采用农家肥，也可使用袋装标准农用化肥，或由有机肥、化肥、丰源淳和住宅小区工程 监理细则 29 种植土，按一定比例拌合的混合肥料或液面肥料。其中化肥氮的最少含量应该是：硫酸氨 20%；尿素 45%。 2、施工操作 (1)由经过良好园艺训练、技术熟练的 园艺人员将选定的苗木负责挖出，按规定进行包扎、打捆、挂上易读标签、待运。 (2) 苗木挖取时，设计规定苗木和所有常青乔木、灌木根部应形成设计规定尺寸的泥土球，并用草袋或草席、草绳包裹绑扎，苗木运到现场后，直到栽种前泥土球和包裹物均应保持完好。可裸根运输的苗木也必须用带有泥土的或其他适用材料的草袋包装。每一棵苗木的冠叶均应仔细包扎，以防折断树枝。 (3) 苗木在运输或保存过程中要避免损伤树节，磨擦树皮、太阳灼伤、防止风霜冻害，防止过热。任何时候均应保持根系不干燥，更不能置于任何热源上，或暴露在冰冻的环境中 。 (4) 苗木捆扎、运输应根据苗木的实际情况可以单株可以多株，也可以捆扎。为便于辨别和核验，每株苗木上均应挂上易读的标签，标签上应写上植物正确园艺名称、规格等细目。捆扎苗木还得写明每捆（每包）中各种苗木的数量。 (5) 苗木应采用稻草、